PROF.

MADEIRA
6. As áreas urbanas: dinâmicas internas II
1. Distinga função rara de função vulgar.

Solução
A função rara corresponde a actividades que fornecem bens raros, ou seja bens de utilização pouco frequente
enquanto a função vulgar corresponde a actividades que fornecem bens vulgares, bens de utilização frequente.

2. Mencione dois tipos de funções raras presentes nos CBD’s.

Solução
Nos CBD’s as funções administrativas (ministérios tribunais, governos municipais) e as económicas (bolsa, sedes
de bancos, sedes de companhias de seguros).

3. A dinâmica do CBD actualmente depende de dois factores, demonstre-os.

Solução
A dinâmica do CBD depende da valorização fundiária, nomeadamente o elevado custo do solo, tornando o valor a
renda locativa mais apetecível para as actividades terciárias e desencorajando a presença da função residencial, e
também depende do aumento do trânsito que diminui acessibilidade relativa ao CBD. Estes dois factores explicam
as novas centralidades que têm surgido e simultaneamente fragilizado o CBD.

4. Justifique o abandono da função residencial no CBD.

Solução
A função residencial no CBD tem cada vez menor expressividade devido aos elevados preços do solo, ao
congestionamento do trânsito, à poluição sonora e atmosférica, à escassez de espaço, à dificuldade de
estacionamento, à degradação das habitações antigas e à crescente ocupação das actividades terciárias.

5. Explique o zonamento das áreas residenciais.

Solução
As áreas residenciais apresentam um zonamento característico que depende essencialmente da capacidade
económica da população. As áreas residenciais ocupadas por classes mais privilegiadas caracterizam-se pelas
boas acessibilidades, existência de espaços verdes e jardins e proximidade das áreas centrais. Estas
características explicam uma renda locativa elevada que só estas classes sociais têm a capacidade de suportar. A
classe média não ocupa bairros de luxo, os edifícios acusam frequentemente deficiente conservação e o seu
afastamento face ao centro justificam uma renda locativa mais baixa. As classes de menos recursos habitam os
bairros sociais, de construção simples e económica, muitas vezes ilegal com falta de infra-estruturas, como
saneamento e muitas vezes água, e com má acessibilidade, daí que a sua renda locativa seja bastante menor.

6. Apresente os principais problemas urbanos.

Solução
Destacam-se os seguintes problemas urbanos: a degradação do ambiente urbano devido à concentração de
população e de actividades económicas; a produção acentuada de resíduos sólidos urbanos, que associados por
vezes a deficientes serviços de recolha e tratamento; o deficiente tratamento dos esgotos domésticos e industriais;
os graves problemas sociais, como o desemprego, o aumento do custo de vida, da pobreza e da mendicidade e
ainda os problemas de criminalidade, prostituição e toxicodependência e a segregação social associada ao
envelhecimento da população.

7. Apresente algumas soluções para minorar os problemas urbanos.

Solução
Destacam as seguintes iniciativas: a renovação urbana através da Intervenção Operacional de Renovação
Urbana, do PER - Programa de Erradicação de Barracas e do Programa POLIS – Programa de Requalificação
Urbana e Valorização Ambiental das Cidades; a reabilitação urbana através do Programa REABILITA – Regime
Especial de Apoio à Reabilitação de Edifícios e do Programa de Recuperação de Áreas Urbanas Degradadas; a
requalificação urbana através do Programa POLIS.

8. Apresente o número de habitantes essenciais para a classificação de cidade em Portugal.

PROF. MADEIRA

Solução
O critério demográfico em Portugal é 8000 eleitores. Se juntarmos os cidadãos não eleitores, teremos cerca de 10
000 habitantes, daí se considerar vulgarmente este número como sendo o número mínimo de habitantes.

9. Defina urbanização.

Solução
Urbanização é o processo de desenvolvimento das cidades, simultaneamente em número e dimensão, que
progride para as áreas envolventes influenciando-as com estilos de vida urbana.

10. Defina CBD.

Solução

CBD ou Central Business District é a área da cidade ocupada de forma intensa por actividades do setor secundário
e terciário.