INFER 32 - Ária Sistemas de Informática Ltda.

Infer 32 - Modo de Estatística Descritiva.

Data : 30/Ago/2019
Nome do Arquivo : C:\Infer32\planilhas\Exemplo descritiva 2.iw3

Avaliação realizada em agosto de 2002.

Responsável Técnico : Engº Osvald de Andrade

Amostra

Corr.
Nº Am. Valor Venal It Oferta Valor Homog.
Mon.
1 50,00 2,5 1,0432 Oferta 117,36
2 50,00 2,0 1,0560 Oferta 95,04
3 40,00 2,0 1,0452 Negócio 83,62
4 70,00 4,0 1,0530 Oferta 265,36
5 35,00 2,5 1,0452 Oferta 82,31
6 60,00 2,0 1,0560 Oferta 114,05
7 54,00 2,5 1,0452 Negócio 141,10
8 46,00 2,0 1,0432 Oferta 86,38

Descrição das Variáveis

Valor a avaliar :

• Valor Homog. Equação :

[Valor Homogeneizado]

Valores e coeficientes de homogeneização :

• Valor Venal : Valor venal do imóvel..

• It : Índice de transposição.

• Corr. Mon. : Coeficiente de correção monetária.

• Oferta : Fator de Oferta.

Classificação :
Oferta = 0,9; Negócio = 1;

Estatísticas Básicas

Nº de elementos da amostra :8
Nº de graus de liberdade :7

Variável Média Desvio Padrão Coef. Variação

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Valor Homog. 123,15 60,9858 49,52%

Número mínimo de amostragens : 2.

Dispersão dos elementos

Dispersão em Torno da Média

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Tabela de Desvios

Desvios em torno da média.

Nº Am. Observado Média Desvio Normalizado Studentizado Quadrático

1 117,3600 123,1525 -5,7925 -0,0949 -0,1015 33,5530
2 95,0400 123,1525 -28,1125 -0,4609 -0,4927 790,3126
3 83,6200 123,1525 -39,5325 -0,6482 -0,6929 1562,8185
4 265,3600 123,1525 142,2075 2,3318 2,4928 20222,9730
5 82,3100 123,1525 -40,8425 -0,6697 -0,7159 1668,1098
6 114,0500 123,1525 -9,1024 -0,1492 -0,1595 82,8555
7 141,1000 123,1525 17,9475 0,2942 0,3146 322,1127
8 86,3800 123,1525 -36,7725 -0,6029 -0,6445 1352,2167

Gráfico de Desvios Quadráticos

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Tabela de Desvios Deletados

Influência das amostragens nos desvios da média.

Nº Am. Deletado Variância Normalizado Studentizado

1 -6,6200 4332,7676 -0,0880 -0,0940
2 -32,1285 4188,6229 -0,4343 -0,4643
3 -45,1800 4041,4789 -0,6218 -0,6647
4 162,5228 487,1638 6,4429 6,8878
5 -46,6771 4021,4234 -0,6440 -0,6885
6 -10,4028 4323,3766 -0,1384 -0,1479
7 20,5114 4277,8038 0,2744 0,2933
8 -42,0257 4081,5935 -0,5755 -0,6153

Desvio x Desvio Deletado

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Desvios Deletados Normalizados

As amostragens cujos desvios mais se deslocam da reta de referência influem significativamente no valor médio.

Desvios Deletados Studentizados

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As amostragens cujos desvios mais se deslocam da reta de referência influem significativamente no valor médio.

Estatísticas Gerais

Número de elementos .............. : 8

Graus de liberdade ................... : 7
Valor médio ............................. : 123,1525
Mediana .................................. : 117,1766
Moda ...................................... : 112,8183
Variância ................................ : 3254,3690
Desvio padrão .......................... : 57,0470
Desvio médio ........................... : 40,0387
Variância (não tendenciosa) ......: 3719,2788
Desvio padrão (não tend.) ......... : 60,9858
Coef. de variação ..................... : 49,52%
Valor mínimo ........................... : 82,3100
Valor máximo .......................... : 265,3600
Amplitude ............................... : 183,0500
Número de classes .................. : 3
Intervalo de classes ................. : 61,0166

Sob o aspecto do coeficiente de variação, a amostra é considerada razoável.

Momentos Centrais

Momento central de 1ª ordem : 123,1525

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Momento central de 2ª ordem : 3254,3690

5
Momento central de 3ª ordem : 3,3485x10
Momento central de 4ª ordem : 41856,8290

Coeficiente Amostral Normal t de Student

Assimetria 1,8036 0 0
Curtose -2,9960 0 Indefinido

Distribuição assimétrica à direita e platicúrtica.

Intervalos de Classes

Classe Mínimo Máximo Freq. Freq.(%) Média

1 82,3100 143,3266 7 87,50 102,8371
2 143,3266 204,3433 0 0,00 0,0000
3 204,3433 265,3600 1 12,50 265,3600

Histograma

Ogiva de Frequências

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Amostragens eliminadas

Todas as amostragens foram utilizadas.

Amostragens a serem saneadas

Critério de saneamento :
Valor crítico da tabela de Chauvenet : Vc = 1,8600
Intervalo de +/- Vc x (desvio padrão)) em torno da média.

Foi encontrada 1 amostragem fora do intervalo.

Nº Am. Valor Homog. Erro/Desvio Padrão

4 265,3600 2,3318

Gráfico de Representação do Saneamento

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Distribuição dos Desvios Normalizados

Distribuição de % de Amostragens no
Intervalo
Gauss Intervalo
-1; +1 68,3 % 87,50 %
-1,64; +1,64 89,9 % 87,50 %
-1,96; +1,96 95,0 % 87,50 %

Teste de Kolmogorov-Smirnov

Amostr. Desvio F(z) G(z) Dif. esquerda Dif. Direita

5 82,3100 0,2515 0,1250 0,2515 0,1265
-3
3 83,6200 0,2584 0,2500 0,1334 8,4200x10
8 86,3800 0,273 0,3750 0,0232 0,1017
2 95,0400 0,322 0,5000 0,0525 0,1775
6 114,0500 0,441 0,6250 0,0593 0,1843
1 117,3600 0,462 0,7500 0,1628 0,2878
7 141,1000 0,616 0,8750 0,1342 0,2592
-3
4 265,3600 0,990 1,0000 0,1151 9,8553x10

Maior diferença obtida : 0,2878

Valor crítico : 0,3580 (para o nível de significância de 20 %)

Segundo o teste de Kolmogorov-Smirnov, a um nível de significância de 20 %, aceita-se a hipótese alternativa de que há normalidade.

Observação:
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O teste de Kolmogorov-Smirnov tem valor aproximado quando é realizado sobre uma população cuja distribuição é desconhecida, como é o
caso das avaliações pelo método comparativo.

Gráfico de Kolmogorov-Smirnov

Teste de Sequências/Sinais

Número de elementos positivos .. :2

Número de elementos negativos . :6
Número de sequências ................. :5
Média da distribuição de sinais .... :4
Desvio padrão .................................. : 1,414

Teste de Sequências
(desvios em torno da média) :

Limite inferior .... : 1,6202

Limite superior . : 0,5401
Intervalo para a normalidade : [-0,8415 , 0,8415] (para o nível de significância de 20%)

Pelo teste de sequências, aceita-se a hipótese da aleatoriedade dos sinais dos desvios.

Teste de Sinais
(desvios em torno da média)

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Valor z (calculado) ........... : 1,4142

Valor z (crítico) .................. : 0,8415 (para o nível de significância de 20%)

Pelo teste de sinais, rejeita-se a hipótese nula. A distribuição dos desvios em torno da média não apresenta características de normalidade.

Reta de Normalidade

Desvios x Variáveis

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Formação dos Valores

Estima-se Valor Homog. = 123,15

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Intervalo de confiança de 80,0 % para o valor estimado :

Mínimo : 92,64
Máximo : 153,66

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