AVALIAÇÃO E PERÍCIA

Bate papo: Perícia e Avaliações de imóveis Rurais

Discente: Gabriel Soares Alves

Turma: 0116

 O que é gratuidade de justiça e como ela pode agregar ao perito judicial?

A gratuidade de justiça e uma declaração que o autor da ação faz junto a petição
inicial do processo judicial, alegando que ele é pobre na forma da lei, ou seja, quando
a pessoa mostra através da petição do advogado que e pobre na forma de lei e o juiz
acata esse pedido, o processo ira tramitar na justiça com a gratuidade da ação
judicial.
Significa que o autor da ação não vai ter a obrigação de pagar os custos
processuais daquele processo, inclusive a perícia, nesse caso o valor pago ao perito
segue uma tabela padrão que vai estabelecer os valores mínimos e máximos para que
o profissional receba.
 Como o Imposto de transmissão de bens imóveis pode auxiliar o perito
avaliador?
O imposto de transmissão de bens imóveis ou ITBI, constará todos os bens
imóveis que foram negociados naquele município, e ali se consegue-se as
informações do comprador, do vendedor e do imóvel. Com essas informações em
mãos consegue-se comparar se as informações atuais do imóvel e verificar sem
conferem com os dados contidos na certidão de inteiro teor.
É basicamente uma ferramenta válida que o avaliador utiliza de verificar a
veracidade das informações já existentes.

 Porque as benfeitorias reprodutivas em área de preservação permanente

devem ser descritas, mas não contabilizadas na avaliação do imóvel?
Deverá realizar um levantamento das benfeitorias reprodutivas que entrem no
espaço da área de preservação permanente e irá retirar essa parte que entrou na app pois
isso que está sendo cometido um ilícito ambiental.
 O código florestal prevê que se o imóvel existe vegetação nativa próximo à área de
preservação permanente, considera-se a regra geral do código florestal de 1955, mas se
existe uma área consolidada, então será identificado o quanto dessa cultura entrou na
área de preservação permanente e o valor não vai ser considerado na hora da avaliação.