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Unidade de vizinhança

Trabalho 3 – 8 pts
HELENA LÚCIA ZAGURY TOURINHO, D.SC.
Objetivos das etapas do trabalho
❑ Etapa 1 – ENTREGA 01 DE OUTUBRO – 3 pontos
❑ Fazer o diagnóstico da área de intervenção
❑ Etapa 2 – ENTREGA 09 DE OUTUBRO – 5 pontos
❑ Elaborar o programa de necessidades – 1 ponto
❑ Calcular os dimensionamentos – 1 ponto
❑ Definir o conceito do projeto – 1 ponto
❑ Apresentar partido geral – 2 pontos
Etapa 1
Elaborar o diagnóstico da área de
intervenção considerando roteiro
fornecido.
Diagnóstico territorial da área de trabalho
O diagnóstico da Área de Trabalho (AT) deverá
constituir um relatório contendo um texto
analítico sobre os tópicos relacionados a seguir,
devendo incluir os mapas e imagens da AT.
As imagens podem ser capturadas da tela do
computador ou de arquivos disponíveis na web
e tratados num programa editor de imagens, de
livre escolha da equipe.
Roteiro para o diagnóstico
da AT e do entorno
1. Caracterização da localização da AT
Mapa com a localização da AT e do entorno na área
continental município de Belém
Identificação do bairro onde se localiza a AT e do
entorno
2. Caracterização físico-natural da AT e do
entorno (relevo, hidrografia, vegetação, etc.)
Mapa dos principais corpos d’água
Mapa das principais massas vegetais
Roteiro para o diagnóstico da AT e do entorno
3. Caracterização viária
Mapa com a hierarquização viária (principais vias e
sua hierarquia, disponível no site da Revisão do
Plano Diretor de Belém, 2008)
Mapa das ciclovias e ciclofaixas (site da SEMOB)
Caracterização geral das calçadas e condições de
acessibilidade (análise da equipe; incluir imagens do
site Street View)
Aspectos positivos do acesso viário à AT
Aspectos negativos do acesso viário à AT
Roteiro para o diagnóstico
da AT e do entorno
4. Caracterização geral da oferta de
transporte público
Mapa com a marcação das linhas de ônibus
que passam pela AT (descrição dos trajetos e
alguns mapas de linhas estão disponíveis
neste site:
https://sites.google.com/site/viajandobelem/
Mapa com a localização das paradas de ônibus
(algumas paradas mapeadas no mesmo site
do item anterior)
Roteiro para o diagnóstico
da AT e entorno
5. Caracterização socioeconômica e do
uso do solo
a) Caracterização geral do(s) nível(is) de
rendimento dos moradores
Mapa de zonas especiais de interesse social
Mapa de condomínios fechados
Mapa de conjuntos habitacionais
Roteiro para o diagnóstico da AT e entorno
b) Uso(s) do solo
Localização das principais concentrações de uso do solo
habitacional
Caracterização do uso do solo comercial/serviços
Mapa das principais concentrações de comércio/serviços
Mapa dos comércios e serviços mais importantes
Mapa das escolas, discriminando as públicas e os privadas
Mapa dos equipamentos culturais
Mapa dos equipamentos públicos de saúde
Mapa de áreas verdes e de lazer (praças, parques, etc.)
Mapa das áreas de concentração industrial
Mapa dos usos do solo especiais (portos, aeroportos, etc.)
Roteiro para o diagnóstico da AT e entorno
6. Caracterização ocupação do solo da AT e seu entorno
Volumetria predominante nas edificações (apresentar imagens do site
Street View)
Mapa com a localização das edificações com 5 pavimentos ou mais, com a
seguinte indicação: a) edificações entre 5 e 10 pavimentos; b) edificações
entre 11 e 20 pavimentos; e c) edificações com 21 e mais pavimentos

Padrão construtivo (alto/médio/baixo) e materiais predominantes nas


construções (apresentar imagens do site Street View)
Espaçamento predominante entre as edificações (com ou sem
espaçamento) (apresentar imagens do site Street View)
Roteiro para o diagnóstico da AT e entorno
6. Caracterização geral da
infraestrutura de saneamento
básico
Abastecimento de água encanada
Rede geral de esgotamento
sanitário
Rede de drenagem pluvial
Roteiro para o diagnóstico da AT e entorno
7. Legislação urbanística incidente na AT
Identificação da zona onde se localiza a AT (Plano Diretor de 2008)
Diretrizes de intervenção para a zona (Plano Diretor de 2008)
Presença de área especiais (proteção ambiental, proteção do patrimônio
construído, áreas institucionais, de operações urbanas consorciadas, etc.)
Parâmetros da outorga onerosa do direito de construir
Identificação e caracterização do modelo urbanístico (no site da Revisão do Plano
Diretor, 2008), com indicação dos parâmetros do modelo (especialmente a
verticalização máxima permitida)
Etapa 2

Relatório contendo:
❑ Programa de necessidades
❑ Dimensionamentos
❑ O conceito do projeto
❑ O partido geral proposto,
contendo, em planta baixa:
❑ A hierarquia viária
❑ A distribuição especial dos usos
do solo (habitação, comércio e
serviços, praças e áreas verdes,
etc.)
❑ A localização dos equipamentos
de vizinhança propostos.
Referências
FERRARI, Celso. Curso de planejamento municipal integrado – Urbanismo. 2ª ed. São Paulo: Pioneira
Ed., 1979.
SANTOS, Carlos Nelson Ferreira dos. A cidade como um jogo de cartas. Niterói: Universidade Federal
Fluminense: EDUFF; São Paulo: Projeto Editores, 1988.
CAMPOS FILHO, Cândido Malta. Cidades Brasileiras: seu controle ou caos. São Paulo: Nobel. 1989.
OBSERVAÇÃO
O texto da lei do PDMB de 2008 e os mapas necessários para o diagnóstico da legislação urbanística
incidente na área podem ser encontrados neste site: http://ww3.belem.pa.gov.br/www/sem-
categoria/plano-diretor-bairros-belem/

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