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CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS

PRIMEIRO PERMUTANTE: FALCONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA,


sociedade empresária inscrita no CNPJ nº 09.387.374/0001-86, com sede na Avenida Júlia Freire,
número 1.200, Loja 09, Bairro Expedicionários, João Pessoa/PB, neste ato representada pelos
administradores: (i) o Sr. ERNESTO SILVEIRA FALCONE, brasileiro, empresário, solteiro, maior,
portador do RG nº 1.105.127 SSP/PB e do CPF nº 559.759.334-04, (ii) o Sr. FERNANDO SILVEIRA
FALCONE, brasileiro empresário, solteiro, portador do RG nº 640.129 SSP/PB e do CPF nº
219.642.384-04, (iii) a Sra. MARIA ELEONORA TREVAS FALCONE, brasileira, empresária, solteira,
maior, portadora do RG nº 251.086 SSP/PB e do CPF nº 360.232.054-53, e (iv) o Sr. RODRIGO
SILVEIRA FALCONE, brasileiro, empresário, divorciado, portador do RG nº 970.584 SSP/PB e do CPF
nº 441.711.964-34, todos com endereço profissional situado na Avenida Júlia Freire, número 1.200,
Loja 09, Bairro Expedicionários, João Pessoa/PB, denominada PRIMEIRA PERMUTANTE.

SEGUNDO PERMUTANTE: MONTE CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES - EIRELI, pessoa jurídica de


direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 37.067.770/0001-61, com sede à Avenida Maria Rosa, 1470
– CXPT: 001 – Manaíra, João Pessoa-PB, neste ato representada pelo procurador o Srº ORLANDO
MONTE DA CONSTA NETO, brasileiro, construtor, divorciado, portador do RG n° 1958519 SSP/PB e
do CPF n° 023.354.344-97, residente e domiciliado na Rua Benedita Rodrigues de Vasconcelos, 44, Ap
101, Mangabeira, João Pessoa-PB, conforme Procuração Publica, lavrada no Cartório Celeida, em
08/07/2020, Livro: P-202, Folha(s): 048, Protocolo: 20869, denominada SEGUNDA PERMUTANTE.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE PERMUTA DE BENS
IMÓVEIS, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

Cláusula 1ª DO OBJETO DO CONTRATO

1.1 A PRIMEIRA PERMUTANTE é proprietária e possuidora do imóvel localizado na Rua AILTON


MEDEIROS DE MORAIS, Lote de terreno próprio sob nº 197 da Quadra 267, medindo 10,00
metros de largura na frente e nos fundos, comprimento de 25,00 metros de ambos os lados,
perfazendo uma área total de 250m², situado no Loteamento Portal do Colinas II, nesta
Cidade”, devidamente registrado no Cartório Carlos Ulysses, conforme matrícula nº 104.010 e
Inscrito na PMJP sob nº 252.213;, o qual se encontra livre e desembaraçado de quaisquer dívidas
ou ônus;

1.2 A SEGUNDA PERMUTANTE construirá no referido lote, um Residencial Multifamiliar, composto


por 03 (três) unidades autônomas no térreo de números 01, 02 e 03, sendo a unidade de n° 03
objeto da permuta pelo Lote citado acima. Segue anexo a este contrato, informações para
arquivo no Registro de Imóveis, Memorial Descritivo, planta baixa do Residencial Multifamiliar e
planta baixa da unidade de n° 03 do mesmo.

CLÁUSULA 2ª - DA TRANSFERÊNCIA

2.1 - A PRIMEIRA PERMUTANTE se compromete a transferir o lote objeto da permuta imediatamente


após a assinatura do presente contrato;
2.2 – A SEGUNDA PERMUTANTE transferirá a unidade de n° 03, objeto da permuta dentro de um
prazo máximo de 180 dias a partir da assinatura do presente contrato;
2.3 - As partes respondem por quaisquer vícios contidos nos bens que porventura possam existir,
entregando-os desta forma, com todas as garantias.

CLÁUSULA 3ª DAS OBRIGAÇÕES

3.1 Cada uma das Permutantes providenciará imediatamente a escritura do imóvel permutado em
seu nome, assumindo todas as despesas advindas deste ato;
3.2 O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre cada um dos imóveis, a partir da assinatura
do presente instrumento, passam a correr por conta da PERMUTANTE que o recebeu;

CLÁUSULA 4ª – DA IRREVOGABILIDADE

4.1 O presente contrato é firmado em caráter irrevogável e irretratável, vinculando as partes, seus
herdeiros e sucessores, sendo vedado o direito ao arrependimento ou desistência, comportando
adjudicação compulsória no caso de recusa, omissão ou impossibilidade de se outorgar o título
definitivo do imóvel.

CLÁUSULA 5ª PENALIDADE

5.1. Na hipótese excepcional da SEGUNDA PERMUTANTE não iniciar as obras do empreendimento,


nem tiver registrado a incorporação do empreendimento do qual resultará a unidade de nº 03, no prazo
improrrogável de 3 (três) meses da assinatura do presente contrato, ficará sujeita ao pagamento de
uma multa diária no valor de 300,00 (trezentos reais) por cada dia de atraso.
5.2. Se dentro do prazo estabelecido para a entrega da unidade de nº 03, objeto da permuta,
conforme CLÁUSULA 2ª (2.2), A SEGUNDA PERMUTANTE, não o fizer, este contrato perderá a validade
e o lote objeto desta permuta retornará automaticamente para a PRIMEIRA PERMUTANTE ou a
SEGUNDA PERMUTANTE pagará de imediato o valor de R$ 120.000,00 (Cento e vinte mil reais) pelo
mesmo.

CLÁUSULA 6ª DISPOSIÇÕES GERAIS

6.1. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais
elegem o foro da cidade de João Pessoa - PB para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da
execução e cumprimento do mesmo.
6.2 - Além da legislação pertinente à permuta, aplicam-se complementarmente as normas relativas à
compra e venda. Sendo o presente instrumento irretratável e irrevogável.
6.3 - Os herdeiros ou sucessores das partes contratantes se obrigam desde já ao inteiro teor deste
contrato.

E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE PERMUTA DE


BENS IMÓVEIS, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Local e data:

PRIMEIRO PERMUTANTE:

____________________________________________________

FALCONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ n° 09.387.374/0001-86

ERNESTO SILVEIRA FALCONE

CPF n° 559.759.334-04

_______________________________________________________

FALCONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ n° 09.387.374/0001-86

FERNANDO SILVEIRA FALCONE

CPF n° 219.642.384-04

_______________________________________________________

FALCONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ n° 09.387.374/0001-86

MARIA ELEONORA TREVAS FALCONE

CPF n° 360.232.054-53
_______________________________________________________

FALCONE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ n° 09.387.374/0001-86

RODRIGO SILVEIRA FALCONE

CPF n° 441.711.964-34

SEGUNDO PERMUTANTE:

_______________________________________
MONTE CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES – EIRELI
CNPJ n° 37.067.770/0001-61
ORLANDO MONTE DA CONSTA NETO
CPF n° 023.354.344-97

TESTEMUNHAS:

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Nome:
RG:

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Nome:
RG: