Lista de instrumentos do estatuto da cidade que podem ser utilizados:

1. plano diretor
2. usucapião especial de imóvel urbano
3. zoneamento ambiental
4. IPTU Progressivo no Tempo
5. desapropriação com Pagamento em Títulos
6. gestão orçamentária participativa
7. referendo popular e plebiscito
8. incentivos e benefícios fiscais e financeiros
9. contribuição de melhoria
10. instituição de unidades de conservação
11. regularização fundiária
12. concessão de direito real de uso
13. concessão de uso especial para fins de moradia
14. usucapião especial de imóvel urbano
15. assistência técnica e jurídica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos
favorecidos
16. outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso (reavaliar)
17. estudo prévio de impacto ambiental (EIA)
18. estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV).
19. operações urbanas consorciadas
20. direito de preempção?
Art. 26. O direito de preempção será exercido sempre que o
Poder Público necessitar de áreas para:
I – regularização fundiária;
II – execução de programas e projetos habitacionais de
interesse social;
III – constituição de reserva fundiária;
IV – ordenamento e direcionamento da expansão urbana;

V – implantação de equipamentos urbanos e comuni-

tários;

VI – criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes;

VII – criação de unidades de conservação ou proteção de
outras áreas de interesse ambiental;
VIII – proteção de áreas de interesse histórico, cultural
ou paisagístico;