Casa e construção

POTENCIAL DE MERCADO
2019

POTENCIALDOMERCADODE
CONSTRUÇÃO CIVIL
O segmento de construção civil passou por uma forte recessão nos últimos
anos atingindo o cenário mais preocupante no ano de 2016 devido à crise
econômica e política vivenciada no país. Após o período de estagnação, o
segmento vem crescendo e já apresenta sinais de recuperação, com a chance
de voltar a ser um segmento promissor nos próximos anos. Conheça os
principais dados do mercado de Construção Civil e veja como eles podem
ajudar em futuras tomadas de decisão.

FAZEM PARTE DA CADEIA DE

CONSTRUÇÃO CIVIL
O segmento de construção civil abrange as atividades relacionadas com
a produção e vendas de obras. Isso inclui todos os processos, desde o
planejamento, até a construção, manutenção e venda. Alguns exemplos
são a construção de casas e edifícios, pontes, estradas, entre outras.

Fazem parte da cadeia de construção civil:

Construtoras Incorporadoras Empreiteiras Agentes e

Responsável Realizam Fornecem a corretores
pela execução empreendimentos empresas clientes, imobiliários
física de um imobiliários, por tempo Cuidam da
empreendimento, residenciais ou não, determinado, intermediação na
incluindo o provendo recursos pessoal recrutado compra, venda e
planejamento, financeiros, técnicos e remunerado aluguel de imóveis
orçamento e e materiais para por agências de e terrenos sob
execução de obras. a sua execução e trabalho temporário. contrato e também
posterior venda. prestam serviços de
assessoramento em
questões relativas a
aluguel de imóveis
de terceiros.

CNAES (Classificação Nacional de Atividades Econômicas)

4120-4/00 Construção de edifícios

4110-7/00 Incorporação de empreendimentos imobiliários
7820-5/00 Locação de mão de obra temporária
68.21-8 Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis

COMPORTAMENTO
DO MERCADO
FATURAMENTO

O faturamento da construção civil em 2017

superou a casa de
R$ 1,1 trilhão.

O ÍNDICE DE CONFIANÇA DA CONSTRUÇÃO

(ICST), da Fundação Getúlio Vargas, aumentou

22,14% nos últimos três anos
(entre 2015 e 2018)

85,5 pontos
em dezembro de 2018

70 pontos
em dezembro de 2015

CUSTO UNITÁRIO BÁSICO – CUB/M² - RESIDENCIAL MÉDIO*

aumentou 5,80% no último ano

Valor do CUB/M²
R$ 1.240,14 em novembro de 2017
R$ 1.312,06 em novembro de 2018

* Índice utilizado para correção das parcelas dos imóveis em construção

O INDICADOR DE EMPREGO PREVISTO

avançou em 2018

Empresas com intenção de contratar:

13,9% em 2017
19,5% em 2018

ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO (INCC)

O índice acumulado no ano de 2018

foi de 3,96%

O acumulado entre os anos de 2015 e 2018

foi de 22,45%

SEGMENTO DE
CONSTRUÇÃO CIVIL NO BRASIL

A cadeia de produção civil possui

106.533 negócios no Brasil:

Microempresa 83,27%
Empresa de Pequeno Porte 13,40%
Empresa de Médio Porte 1,89%
Empresa de Grande Porte 1,44%

CONFIGURAÇÃO DO SETOR
EM SANTA CATARINA

Existem 8.288 negócios do setor em

Santa Catarina, que representam
7,77% do total de empresas na área
no Brasil e estão divididos da seguinte forma:

Construção de edifícios
5.804
70,02%

Incorporadoras
1.639 19,78%

Locação de Mão de obra

110 1,33%

Intermediação de compra, venda, aluguel

735
8,87%

TAMANHO DAS EMPRESAS

84,72% 13,57% 1,16% 0,55%

Micro Pequenas Médias Grandes

CONSTRUTORAS

Brasil Santa Catarina

78.651 5.804 (7,38%)

empresas
empresas

PORTE DAS EMPRESAS

Brasil

83,04%   65.313 - Microempresa

13,94%   10.964 - Empresa de Pequeno Porte

1,84%   1.447 - Empresa de Médio Porte

1,18%   927 - Empresa de Grande Porte

Santa
Catarina

82,92%  4.813 - Microempresa

15,26%   886 - Empresa de Pequeno Porte

1,33%   77 - Empresa de Médio Porte

0,49%   28 - Empresa de Grande Porte

ADMITIDOS E DESLIGADOS

Brasil Santa Catarina

Admitidos em 2018 Admitidos em 2018

506.637 29.534
Desligados em 2018 Desligados em 2018
511.644 29.748
Saldo Saldo
-5.007 -214

CRIAÇÃO DE EMPREGOS NO SEGMENTO DE CONSTRUTORAS EM

SANTA CATARINA AO LONGO DOS ANOS

Empregos gerados - Santa Catarina

+6.966

+1.445 +1.714
+602 -214

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

-5.613

Empregos gerados

*dados do CAGED/RAIS extraídos em 24 de janeiro de 2019.

INCORPORADORAS

Brasil Santa Catarina

17.408 1.639
empresas empresas

PORTE DAS EMPRESAS

Brasil

83,58%   14.551 - Microempresa

13,95%   2.430 - Empresa de Pequeno Porte

1,62%   283 - Empresa de Médio Porte

0,85%   144 - Empresa de Grande Porte

Santa
Catarina

86,45%  1.417 - Microempresa

12,62%   207 - Empresa de Pequeno Porte

0,67%   11 - Empresa de Médio Porte

0,26%   4 - Empresa de Grande Porte

ADMITIDOS E DESLIGADOS

Brasil Santa Catarina

Admitidos em 2018 Admitidos em 2018

64.373 4.526
Desligados em 2018 Desligados em 2018
70.321 4.984
Saldo Saldo
-5.948 -458

CRIAÇÃO DE EMPREGOS NO SEGMENTO DE INCORPORAÇÃO EM

SANTA CATARINA AO LONGO DOS ANOS

Empregos gerados - Santa Catarina

+1.041

+150
+143

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

-458
-776

Empregos gerados

*dados do CAGED/RAIS extraídos em 24 de janeiro de 2019.

LOCAÇÃO DE MÃO DE OBRA

TEMPORÁRIA

Brasil Santa Catarina

2.321 110 (4,74%)

empresas empresas

PORTE DAS EMPRESAS

Brasil

44,29%   1.028 - Microempresa

24,38%   566 - Empresa de Pequeno Porte

11,67%   271 - Empresa de Médio Porte

19,66%   456 - Empresa de Grande Porte

Santa
Catarina

67,27%  74 - Microempresa

13,63%   15 - Empresa de Pequeno Porte

6,38%   7 - Empresa de Médio Porte

12,72%   14 - Empresa de Grande Porte

ADMITIDOS E DESLIGADOS

Brasil Santa Catarina

Admitidos em 2018 Admitidos em 2018

169.213 7.549
Desligados em 2018 Desligados em 2018
158.645 7.157
Saldo Saldo
+10.568 +392

CRIAÇÃO DE EMPREGOS NO SEGMENTO DE LOCAÇÃO DE MÃO DE

OBRA TEMPORÁRIA AO LONGO DOS ANOS EM SANTA CATARINA

Empregos gerados - Santa Catarina

+1.634

+392
+527

90
-200
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

-798
-1.026

-1.759

Empregos gerados

*dados do CAGED/RAIS extraídos em 24 de janeiro de 2019.

INTERMEDIAÇÃO DE COMPRA,
VENDA, ALUGUEL

Brasil Santa Catarina

8.173 735 (8,99%)

empresas empresas

PORTE DAS EMPRESAS

Brasil

95,60%   7.814 - Microempresa

3,97%   324 - Empresa de Pequeno Porte

0,27%   22 - Empresa de Médio Porte

0,16%   13 - Empresa de Grande Porte

Santa
Catarina

97,55%  717 - Microempresa

2,32%   17 - Empresa de Pequeno Porte

0,13%   1 - Empresa de Médio Porte

0   0 - Empresa de Grande Porte

ADMITIDOS E DESLIGADOS

Brasil Santa Catarina

Admitidos em 2018 Admitidos em 2018

10.103 939
Desligados em 2018 Desligados em 2018
9.668 829
Saldo Saldo
435 110

CRIAÇÃO DE EMPREGOS NO SEGMENTO DE INTERMEDIAÇÃO

DE COMPRA, VENDA, ALUGUEL AO LONGO DOS ANOS EM
SANTA CATARINA

Empregos gerados - Santa Catarina

+169

+110

1... 97
+53
+44

+13

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Empregos gerados

*dados do CAGED/RAIS extraídos em 24 de janeiro de 2019.

EM RESUMO:

A maior parte dos negócios no segmento é composta por

Micro e Pequenas Empresas.

As construtoras são as mais representativas no Brasil e

no Estado.

O maior número de geração de empregos foi liderado por

empresas de locação de mão de obra.

Outra atividade que também se destacou na geração de

empregos foi a de intermediação na compra e venda de
imóveis.

Houve uma queda significativa nos empregos gerados em

todas as atividades do segmento nos últimos anos. Mas
já é possível perceber uma reversão nessa tendência com
a retomada na geração de empregos.

PERSPECTIVAS NO MERCADO
DA CONSTRUÇÃO CIVIL

CONFIRA ALGUNS DADOS QUE REFORÇAM A RETOMADA DO SETOR:

O índice de confiança na construção alcançou 85,5 pontos em dezembro

de 2018, o maior patamar desde janeiro de 2015. Esse valor demonstra
mais otimismo dos empresários da área e reflete uma expectativa de
melhoria nos negócios.
A confiança no empregador na contratação vem aumentando e isso
é refletido no número de contratações, o que indica a recuperação do
setor.
Com o aumento do CUB e do INCC há a expectativa do aumento do
preço por m². Nesse cenário, o empreendedor também deve ficar atento
ao custo na construção.
Mudanças nas linhas de financiamento aumentaram a porcentagem do
valor do imóvel que pode ser financiada com menores taxas de juros. Isso
significa maior possibilidade de acesso ao crédito imobiliário por parte do
consumidor.
Foi aprovada a Lei n. 13.786, aprovada em dezembro de 2018, que
regulamenta o distrato imobiliário. A medida traz maior segurança jurídica
para construtoras e incorporadoras na comercialização de imóveis.

A expectativa é de que o governo começará a investir com maior intensidade em

infraestrutura a partir de 2019. Embora o investimento ainda seja tímido, ele irá ajudar
a impulsionar as atividades ligadas à cadeia da construção civil.

O QUE ESPERAR NOS PRÓXIMOS ANOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL?

A inovação no setor será liderada pelo aumento no uso de BIM

(Building Information Modeling). O governo federal lançou em
2018 uma estratégia nacional com o objetivo de alinhar ações para
impulsionar a adoção da modelagem no país.

A construção verde e a sustentabilidade continuam em alta e cada

vez mais serão presentes no setor.

Espera-se um aumento no uso de pré-fabricados e de construção

modular.

O uso de tecnologias como inteligência artificial, big data e realidade

virtual passarão a fazer parte do processo desde a construção até a venda.

As transações de compra e venda serão facilitadas pelo uso de

aplicativos e plataformas especializadas para tal finalidade.

Quer saber como estará o mercado de construção civil em 2020?

Acesse a projeção do cenário para o setor aqui.

FONTES CONSULTADAS

Simone Kafruni. Novo governo planeja viabilizar investimentos e R$ 180 bi na infraestrutura. Correio
Braziliense, 2018. Yuri Soares. Entidades do setor imobiliário comemoram nova Lei dos Distratos. AECweb,
2018. Assessoria de Comunicação Social do MDIC. Governo federal lança estratégia para promover inovação
na indústria da construção. MDIC, 2018. Bom dia Brasil. Caixa reduz juros e aumenta teto para financiamento
da casa própria. G1, 2018. Rachel Novotny. 10 Construction Industry Trends in 2018 That Will Carry Over Into
2019. Esub, 2018. Fundação Getúlio Vargas. Sondagem da Construção. 2018.

Coordenador: Douglas Luís Três SEBRAE Santa Catarina

Casa e Gestor do Projeto: Adriano Oliveira Alves Endereço: SC 401, KM 01, Lote 02
Parque Tecnológico Alfa - João Paulo
construção Analista de informação: Jhonatan Hoff CEP: 88030000 - Florianópolis – SC
POTENCIAL DE MERCADO Supervisor de Conteúdo: Gilson Alberto dos Santos Telefone: 0800 570 0800

2019
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