PLANILHA SIMULAÇÃO DE TAXAS DO FINANCIMENTO HABITACIONAL ‐ SBPE

RUA EUNICE MAGALHÃES, Nº 76, LOTEAMENTO SOTER 
CLIENTE: CINTIA E THIAGO MIRANDA COELHO ENDEREÇO 
(ANTIGA RUA 15), QUADRA 32, LOTE 21B, SERRA 
OBRA:
VALOR SIMULAÇÃO: R$ 560.000,00 VALOR LOTE: R$ 175.000,00 GRANDE ‐ NITERÓI
VALOR LIBERADO: R$ 448.000,00 VALOR ENTRADA (20%): R$ 112.000,00

DADOS DA OBRA ‐ FINANCIAMENTO CRONOGRAMA
ÁREA CONSTRUIDA (M2) 141,08 FASE VERBA VISTORIA
VALOR DO IMOVEL: R$ 560.000,00 1° ETAPA R$ 30.356,43 R$ 400,00
VALOR DO TERRENO R$ 175.000,00 2° ETAPA R$ 53.252,95 R$ 400,00
VALOR DA CONSTRUÇÃO R$ 385.000,00 3° ETAPA R$ 41.568,56 R$ 400,00
TOTAL R$ 560.000,00 4° ETAPA R$ 69.222,61 R$ 400,00
QUITAÇÃO (TERRENO) R$ 175,00 ENTRADA 5° ETAPA R$ 79.041,46 R$ 400,00
VALOR FINANCIADO R$ 385.175,00 R$ 112.000,00 6° ETAPA R$ 33.449,55 R$ 400,00
1,50% TAXAS 7° ETAPA R$ 24.946,86 R$ 400,00
6,80% a.a 8° ETAPA R$ 10.016,57 R$ 400,00
0,57% a.m 9° ETAPA R$ 25.254,35 R$ 400,00
10° ETAPA R$ 19.675,37 R$ 400,00
TOTAL R$ 386.784,71 R$ 4.000,00

CAIXA ECONOMICA  (ANTES) P/  VISTORIA/ANALISE (ENG) R$ 750,00

APROVAÇÃO ASSINATURA DO CONTRATO R$ 2.350,00 REL. BANCO SEGURO R$ 25,00 / PARCELA

INICIAL
TAXA DE VISTORIA R$ 4.000,00 DURANTE
JUROS DE OBRA 0,57% FINAL
1° MÊS R$ 173,01
2° MÊS R$ 474,78
3° MÊS R$ 710,33
4° MÊS R$ 1.102,59
CAIXA ECONOMICA (DURANTE) 
5° MÊS R$ 1.550,50
OBRA
6° MÊS R$ 1.740,04
7° MÊS R$ 1.709,39
8° MÊS R$ 1.938,17
9° MÊS R$ 2.081,28
10° MÊS R$ 2.192,77
TOTAL R$ 13.672,87

MATRICULAS R$ 180,00
ART R$ 233,00
ANTES DO INICÍO (ORGÃOS 
ALVARÁ R$ 864,82
PUBLICO)
ITBI 2%
REGISTRO R$ 900,00

HABITE‐SE R$ 300,00
DEPOIS DA OBRA (ORGÃOS  CARTA DE AVERBAÇÃO R$ 50,00
PUBLICO) AVERBAÇÃO R$ 1.270,00
INSS R$ 1.700,00