TABELA OUTUBRO 2020 R1 * * * * * outubro-20

UP HOME VILA MASCOTE - Alessandra Incorporadora LTDA. , CNPJ: 15.007.083/0001-18 . Memorial de incorporação registrado junto ao 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R6, na
matrícula 157.985 em 08/06/2016.
 EMPREENDIMENTO: UP HOME VILA MASCOTE
ENDEREÇO: Av. Santa Catarina, 1555
BAIRRO: Vila Mascote

INFORMAÇÕES DE LANÇAMENTO

1- Data de lançamento..........................................................................
Agosto/16
2- Incorporação..................................................................................................
Eztec
3- Construção..................................................................................................
Eztec
4- Sistema de vendas..................................................................................................
Preço fechado
5- Projeto de Arquitetura..................................................................................................
MCAA
6- Projeto de Paisagismo..................................................................................................
Jackson Dantas
7- Projeto de Decoração............................................................................
Priscilla Zarzur
8- Estilo Arquitetônico..................................................................................................
Moderno
9- Previsão de entrega..................................................................................................
Janeiro/2020
10 - Número de torres..................................................................................................
1
11 - Número de pavimentos..................................................................................................
22 Pavimentos Tipos
12 - Número de unidades por andar..................................................................................................
6
13 - Número total de unidades..................................................................................................
129
14 - Área privativa..................................................................................................
67m²
15 - Número de dormitórios..................................................................................................
2 Dormitórios
16 - Número de vagas..................................................................................................
1 vaga
17 - Área do terreno..................................................................................................
2.000,00 m²
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Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R6, na matrícula 157.985 em 08/06/2016.
 EMPREENDIMENTO: UP HOME VILA MASCOTE QUADRO DE ÁREAS
ENDEREÇO: Av. Santa Catarina, 1555 Área Privativa (m²)
Bloco Andar Final Vagas
BAIRRO: Vila Mascote COBERTA DESCOBERTA TOTAL
Bloco 1º 1 1 67,75 75,65 143,40
Bloco 1º 2 1 67,75 43,89 111,64
Bloco 1º 3 1 67,75 20,36 88,11
221 222 223 224 225 226 Bloco 2º ao 22º 1, 2, 3, 4,5 e 6 1 67,75 0,00 67,75
211 212 213 214 215 216
201 202 203 204 205 206
191 192 193 194 195 196
181 182 183 184 185 186 CROQUI LOCALIZAÇÃO:

171 172 173 174 175 176

161 162 163 164 165 166
151 152 153 154 155 156
141 142 143 144 145 146
131 132 133 134 135 136
121 122 123 124 125 126
111 112 113 114 115 116
101 102 103 104 105 106
91 92 93 94 95 96
81 82 83 84 85 86
71 72 73 74 75 76
61 62 63 64 65 66
51 52 53 54 55 56
41 42 43 44 45 46
31 32 33 34 35 36
21 22 23 24 25 26
11 12 13

aptos com 1 vaga

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08/06/2016.
 RELAÇÃO DOS TIPOS DE PLANTA DAS UNIDADES

EMPREENDIMENTO: UP HOME VILA MASCOTE

ENDEREÇO: Av. Santa Catarina, 1555
BAIRRO: Vila Mascote

BLOCO

UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA UNID. TIPO DE KIT KIT INFRA
PLANTA CHURRASQUEIRA AR PLANTA CHURRASQUEIRA AR PLANTA CHURRASQUEIRA AR PLANTA CHURRASQUEIRA AR PLANTA CHURRASQUEIRA AR PLANTA CHURRASQUEIRA AR

221 TIPO SIM SIM 222 X X X 223 TIPO SIM SIM 224 X X X 225 X X X 226 TIPO SIM SIM

211 TIPO SIM SIM 212 TIPO SIM SIM 213 TIPO SIM SIM 214 TIPO SIM SIM 215 TIPO SIM SIM 216 TIPO SIM SIM

201 TIPO SIM SIM 202 TIPO SIM SIM 203 TIPO SIM SIM 204 TIPO SIM SIM 205 TIPO SIM SIM 206 TIPO SIM SIM

191 TIPO SIM SIM 192 X X X 193 TIPO SIM SIM 194 TIPO SIM SIM 195 TIPO SIM SIM 196 TIPO SIM SIM

181 TIPO SIM SIM 182 TIPO SIM SIM 183 TIPO SIM SIM 184 TIPO SIM SIM 185 TIPO SIM SIM 186 TIPO SIM SIM

171 TIPO SIM SIM 172 TIPO SIM SIM 173 TIPO SIM SIM 174 TIPO SIM SIM 175 TIPO SIM SIM 176 TIPO SIM SIM

161 TIPO SIM SIM 162 TIPO SIM SIM 163 TIPO SIM SIM 164 TIPO SIM SIM 165 TIPO SIM SIM 166 TIPO SIM SIM

151 TIPO SIM SIM 152 X X X 153 TIPO SIM SIM 154 TIPO SIM SIM 155 TIPO SIM SIM 156 TIPO SIM SIM

141 TIPO SIM SIM 142 TIPO SIM SIM 143 TIPO SIM SIM 144 TIPO SIM SIM 145 TIPO SIM SIM 146 TIPO SIM SIM

131 TIPO SIM SIM 132 TIPO SIM SIM 133 TIPO SIM SIM 134 TIPO SIM SIM 135 X X X 136 TIPO SIM SIM

121 X X X 122 TIPO SIM SIM 123 TIPO SIM SIM 124 TIPO SIM SIM 125 X X X 126 TIPO SIM SIM

111 TIPO SIM SIM 112 TIPO SIM SIM 113 TIPO SIM SIM 114 TIPO SIM SIM 115 TIPO SIM SIM 116 TIPO SIM SIM

101 TIPO SIM SIM 102 TIPO SIM SIM 103 TIPO SIM SIM 104 TIPO SIM SIM 105 X X X 106 TIPO SIM SIM

91 TIPO SIM SIM 92 TIPO SIM SIM 93 TIPO SIM NÃO 94 X X X 95 X X X 96 S X X

81 TIPO SIM SIM 82 TIPO SIM SIM 83 TIPO SIM SIM 84 X X X 85 X X X 86 TIPO NÃO NÃO

71 TIPO SIM SIM 72 X X X 73 TIPO SIM SIM 74 X X X 75 X X X 76 X X X

61 TIPO SIM SIM 62 TIPO SIM SIM 63 X X X 64 TIPO SIM SIM 65 TIPO SIM NÃO 66 TIPO SIM SIM

51 X X X 52 X X X 53 TIPO SIM SIM 54 TIPO SIM NÃO 55 X X X 56 TIPO SIM SIM

41 TIPO SIM SIM 42 TIPO SIM SIM 43 X X X 44 TIPO NÃO NÃO 45 X X X 46 TIPO SIM SIM

31 TIPO SIM SIM 32 TIPO SIM SIM 33 X X X 34 TIPO NÃO NÃO 35 X X X 36 TIPO SIM SIM

21 X X X 22 TIPO SIM SIM 23 TIPO SIM SIM 24 X X X 25 X X X 26 X X X

11 X X X 12 X X X 13 X X X

TIPO

UP HOME VILA MASCOTE - Alessandra Incorporadora LTDA. , CNPJ: 15.007.083/0001-18 . Memorial de incorporação registrado junto ao 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R6, na matrícula 157.985 em 08/06/2016.
TABELA LONGA - FINANCIAMENTO DIRETO TABELA OUTUBRO 2020 R1 * * * * *
OBRA: UP HOME VILA MASCOTE HABITE-SE ATÉ : 01/01/2020
BLOCO: ÚNICO 25,000% VÁLIDA PARA O MÊS: outubro-20

PREÇO
ÁREA ATO PRINCIPAL MENSAIS
UNIDADES PRIVATIVA VAGAS 1 DAS 240 DE
(m²) MENSAIS 01/11/20
VENDA
NOTA A / B / C NOTA A / B

FINAIS 4

24, 34 e 44 67,75 1 122.683 368.048 3.013 490.730

FINAIS 5

185 67,75 1 132.960 398.880 3.265 531.840

215 67,75 1 137.195 411.585 3.369 548.780

FINAIS 6

36 e 46 67,75 1 120.205 360.615 2.952 480.820

76 e 86 67,75 1 121.648 364.943 2.987 486.590

126 67,75 1 125.000 375.000 3.070 500.000

146 67,75 1 126.125 378.375 3.097 504.500

166 67,75 1 127.125 381.375 3.122 508.500

196 67,75 1 128.000 384.000 3.143 512.000

NOTAS:

A) Estas parcelas serão reajustadas, até a data prevista para a expedição do habite-se, pela variação do INCC (FGV) que estiver publicada no mês anterior ao da assinatura deste contrato, e como reajuste o que publicado for no mês anterior ao do efetivo pagamento, ou conforme constante do Instrumento Particular de
Compra e Venda;
B) Após a data prevista para a expedição do Habite-se, serão acrescidos a estas parcelas juros de 10% (dez por cento) ao ano, calculados pelo Sistema Amortização Contínua (SAC), como índice de atualização monetária das parcelas o IGP-DI (FGV) que estiver publicada no mês anterior ao da assinatura deste contrato,
e como reajuste o que publicado for no mês anterior ao do efetivo pagamento, Taxa mensal de Administração do Contrato, sendo obrigatória a contratação de seguro contra morte e invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao bem imóvel (DFI), a ser custeado pelo comprador. Tudo nos termos do Instrumento
Particular de Compra e Venda, com alienação fiduciária em garantia pactuado.
C) O saldo existente, quando dá expedição do Habite-se, poderá ser pago integralmente em uma única parcela com recursos próprios ou a critério do (a-s) COMPRADOR(A-ES), através de financiamento bancário a ser obtido pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), sendo que nesta hipótese este saldo deverá ser integralmente
quitado junto à VENDEDORA pelo agente financeiro. O financiamento que venha a ser obtido junto a agente de livre escolha do (a-s) COMPRADOR(A-ES) será de inteira responsabilidade deste (a-s) que serão igualmente responsável pela apresentação da documentação necessária e pagamento de todos os custos e
despesas.
D) A VENDEDORA não tem qualquer responsabilidade quanto à obtenção do financiamento bancário pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), que deverá (ão) possuir na ocasião, todos os requisitos exigíveis para tanto, seja quanto aos documentos solicitados, quanto também à renda necessária, idade para contratação, ou
ainda, outros requisitos que se façam necessários;
E) Este preço inclui os valores de decoração de áreas comuns, incorporado ao preço.
F) Este preço inclui os valores dos kit´s.
G) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
H) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas mensalmente, ou na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;

I) Para que o pagamento do valor pós-chaves se dê a prazo, a fim de atender aos interesses e a opção manifestada pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), constituem condição básica a contratação por parte do cliente o Seguro contra Risco de Morte e Invalidez Permanente e o Seguro contra Risco de Danos Físicos ao Imóvel.

J) As condições acima e as demais condições de venda e reajustes de preço estão claramente explicitadas no contrato, cuja minuta está a disposição dos interessados
K) Caso o cliente opte por usar o FGTS, ele deverá se enquadrar nas normas vigentes que regem o FGTS para a aquisição da casa própria.
L) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.

UP HOME VILA MASCOTE - Alessandra Incorporadora LTDA. , CNPJ: 15.007.083/0001-18 . Memorial de incorporação registrado junto ao 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R6, na matrícula 157.985 em 08/06/2016.
TABELA LONGA - FINANCIAMENTO DIRETO TABELA OUTUBRO 2020 R1 * * * * *
OBRA: UP HOME VILA MASCOTE HABITE-SE ATÉ : 01/01/2020
BLOCO: ÚNICO 25,000% VÁLIDA PARA O MÊS: outubro-20

PREÇO
ÁREA ATO PRINCIPAL MENSAIS
UNIDADES PRIVATIVA VAGAS 1 DAS 240 DE
(m²) MENSAIS 01/11/20
VENDA
NOTA A / B / C NOTA A / B

FINAIS 1

31 e 41 67,75 1 124.918 374.753 3.068 499.670

61 e 81 67,75 1 125.410 376.230 3.080 501.640

121 67,75 1 126.898 380.693 3.116 507.590

FINAIS 2

22 e 32 67,75 1 123.923 371.768 3.043 495.690

62 67,75 1 125.410 376.230 3.080 501.640

202 67,75 1 130.243 390.728 3.198 520.970

FINAIS 3

53 67,75 1 118.965 356.895 2.921 475.860

73, 83 e 93 67,75 1 120.393 361.178 2.957 481.570

103, 113 e 123 67,75 1 121.820 365.460 2.992 487.280

163 67,75 1 123.248 369.743 3.027 492.990

183 67,75 1 125.033 375.098 3.070 500.130

NOTAS:

A) Estas parcelas serão reajustadas, até a data prevista para a expedição do habite-se, pela variação do INCC (FGV) que estiver publicada no mês anterior ao da assinatura deste contrato, e como reajuste o que publicado for no mês anterior ao do efetivo pagamento, ou conforme constante do Instrumento Particular de
Compra e Venda;
B) Após a data prevista para a expedição do Habite-se, serão acrescidos a estas parcelas juros de 10% (dez por cento) ao ano, calculados pelo Sistema Amortização Contínua (SAC), como índice de atualização monetária das parcelas o IGP-DI (FGV) que estiver publicada no mês anterior ao da assinatura deste contrato, e
como reajuste o que publicado for no mês anterior ao do efetivo pagamento, Taxa mensal de Administração do Contrato, sendo obrigatória a contratação de seguro contra morte e invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao bem imóvel (DFI), a ser custeado pelo comprador. Tudo nos termos do Instrumento Particular
de Compra e Venda, com alienação fiduciária em garantia pactuado.
C) O saldo existente, quando dá expedição do Habite-se, poderá ser pago integralmente em uma única parcela com recursos próprios ou a critério do (a-s) COMPRADOR(A-ES), através de financiamento bancário a ser obtido pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), sendo que nesta hipótese este saldo deverá ser integralmente
quitado junto à VENDEDORA pelo agente financeiro. O financiamento que venha a ser obtido junto a agente de livre escolha do (a-s) COMPRADOR(A-ES) será de inteira responsabilidade deste (a-s) que serão igualmente responsável pela apresentação da documentação necessária e pagamento de todos os custos e
despesas.
D) A VENDEDORA não tem qualquer responsabilidade quanto à obtenção do financiamento bancário pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), que deverá (ão) possuir na ocasião, todos os requisitos exigíveis para tanto, seja quanto aos documentos solicitados, quanto também à renda necessária, idade para contratação, ou ainda,
outros requisitos que se façam necessários;
E) Este preço inclui os valores de decoração de áreas comuns, incorporado ao preço.
F) Este preço inclui os valores dos kit´s.
G) Todos os valores desta tabela estão expressos em REAIS (R$);
H) Todas as obrigações contratuais serão reajustadas mensalmente, ou na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;

I) Para que o pagamento do valor pós-chaves se dê a prazo, a fim de atender aos interesses e a opção manifestada pelo(a-s) COMPRADOR(A-ES), constituem condição básica a contratação por parte do cliente o Seguro contra Risco de Morte e Invalidez Permanente e o Seguro contra Risco de Danos Físicos ao Imóvel.

J) As condições acima e as demais condições de venda e reajustes de preço estão claramente explicitadas no contrato, cuja minuta está a disposição dos interessados
K) Caso o cliente opte por usar o FGTS, ele deverá se enquadrar nas normas vigentes que regem o FGTS para a aquisição da casa própria.
L) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.

UP HOME VILA MASCOTE - Alessandra Incorporadora LTDA. , CNPJ: 15.007.083/0001-18 . Memorial de incorporação registrado junto ao 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o nº R6, na matrícula 157.985 em 08/06/2016.