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CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA FINS NÃO RESIDENCIAS

ENTRE

Nome do estabelecimento_________________________________________

CNPJ/MF n°___________________________________________________

Endereço _____________________________________________________

Cidade _______________________________________________________

Bairro __________________________CEP__________________________

Responsável legal

Nome______________________________________________________

Nacionalidade ________________________________________________

Cédula de Identidade __________________________________________ SSP/________

CPF nº ______________________________________________________

Profissão_________________________________________________

Telefone _____________________________________________________

CLÁUDIA SENEME DO CANTO, brasileira portadora do RG: 44.088.479-2 e inscrita no CPF: 344.173.228-64.
Residente Rua 4CJ, 730, casa 2, CEP: 13.501-050 Rio Claro/SP, Brasil.

Têm entre si contratado este Contrato de Locação para fins não residenciais, nos seguintes termos:
I – OBJETO
O objeto deste Contrato é a locação dos imóveis de propriedade e posse do(a) LOCADOR(A), para fins de sua utilização para a
produção da obra audiovisual provisoriamente intitulada Hotel Premier (“OBRA”), a ser produzida pela LOCATÁRIA.

II – IMOVEIS
O imóvel será locado para FILMAGEM da OBRA, do dia 16 de agosto de 2019 a 18 de agosto de 2019, durante esse dia o
elenco, a equipe técnica e outros profissionais devidamente autorizados pela LOCATÁRIA terão livre acesso ao Imóvel.

2.1. Caso a LOCATÁRIA deseje utilizar o Imóvel por diárias adicionais às estabelecidas na Cláusula 2ª, o que poderá fazer por
até 30 (trinta) contados do término da locação, com o que expressamente concorda o(a) LOCADOR(A). A prorrogação do
Contrato deverá ser comunicada ao(à) LOCADOR(A) com um mínimo de vinte e quatro horas de antecedência da data de
término da locação e, em caso de prorrogação, os termos e disposições do Contrato continuarão em vigor.
2.2. Caso, durante o período da locação, ocorra adiantamentos ou modificações no cronograma de produção da OBRA que, a
critério da LOCATÁRIA, tornem necessária a rescisão antecipada da locação, a LOCATÁRIA poderá rescindir o Contrato, com
um mínimo de 24h (vinte e quatro horas) de antecedência.

III – DIREITOS DE LOCAÇÃO


A LOCATÁRIA poderá promover modificações provisórias no Imóvel, para fins de sua preparação e/ou da sua filmagem em
cena(s) da OBRA, devendo restituir o Imóvel, ao término da locação, nas mesmas condições em que o recebeu do(a)
LOCADOR(A), ressalvado o desgaste natural do mesmo.

3.1. Correrão por conta do(a) LOCADOR(A) os encargos, taxas e demais tributos incidentes sobre o Imóvel, dentre eles IPTU,
taxa de lixo, gás, telefone, condomínio, água, e luz.
3.2. O Imóvel deverá ser mantido pelo(a) LOCADOR(A) em boas condições de utilização, sem que nele sejam feitas
modificações estéticas ou estruturais, da presente data até a data de efetivo término do seu período de locação, o que se aplica
inclusive à hipótese do item 2.1.

IV – DIREITOS DE PROPRIEDADE
O(A) LOCADOR(A) confirma ser o único responsável do Imóvel, inclusive de sua fachada, e de quaisquer bens e objetos que o
integrem e autoriza os “Produtores” (assim entendidos a LOCATÁRIA; suas coprodutoras, cessionárias, licenciadas ou
sucessoras em direitos; e terceiros que aportem recursos e tornem-se investidores ou patrocinadores da OBRA) a tirar fotos,
filmar, gravar ou de qualquer outro modo registrar a imagem do Imóvel.

V - REMUNERAÇÃO
O valor bruto total a ser pago ao(à) LOCADOR(A) pela locação do Imóvel, assim como pela autorização de filmagem, gravação
e utilização da imagem do Imóvel na OBRA, é de R$ 800,00 (oitocentos reais) inclusos os tributos que incidirem sobre tal valor,
a ser pago um dia antes do início das gravações, mediante recibo de pagamento emitido pelo(a) LOCADOR(A).

VI – VENDA
Em caso de venda do Imóvel, o(a) LOCADOR(A) fará constar do respectivo instrumento que esta locação permanecerá em vigor
até a data de seu término (incluindo a possibilidade de sua prorrogação, na forma do item 2.1).

VII – PRAZO E RESCISÃO


O não cumprimento por uma parte de uma ou mais disposições do Contrato acarretará a parte infratora venha a ser notificada pela
outra parte para dar cumprimento a obrigação não cumprida e caso não o faça dentro de 3 (três) dias úteis contados do dia
seguinte ao de recebimento de tal notificação, a outra poderá rescindir o Contrato e pleitear perdas e danos. Entretanto, o(a)
LOCADOR(A) tem conhecimento e concorda que, qualquer que seja a hipótese de eventual rescisão do Contrato, o resultado das
fotografias/filmagens/gravações/registros feitos do(s) Imóvel até a data de rescisão do Contrato poderá ser livremente utilizado
na OBRA pelos Produtores, nos termos da Cláusula 4ª.

VIII – OBRIGAÇOES LEGAIS


As Partes obrigam-se a cumprir o Contrato, por si ou por seus sucessores legais, e declaram estar desimpedidas para contrair as
obrigações nele previstas. O Contrato será regido e interpretado de acordo com as leis da República Federativa do Brasil e
quaisquer disputas dele oriundas que não puderem ser amigavelmente solucionadas serão submetidas ao Foro da cidade do Rio
Claro/SP.

Justas e acordadas, as Partes assinam este Contrato em duas vias de igual forma e teor, na presença das testemunhas abaixo
qualificadas.

Rio Claro/SP, _______ de _______________________ de 2019.

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CONTRATADO CONTRATANTE

Testemunhas:

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Nome: Nome:
Contato: Contato:

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