DIREITO CIVIL II - CCJ0222

Título
Caso Concreto 14

Descrição
Caso concreto

Joaquim fez com Norberto contrato de promessa de compra e venda para adquirir deste
um imóvel por R$ 200.000. Joaquim deu R$ 20.000 de sinal e pretendia conseguir
financiamento do valor restante em uma instituição bancária. Segundo cláusula do
contrato que regulava o negócio, em caso de inexecução por culpa do comprador, este
perderia o sinal em favor do vendedor. Por desídia de Joaquim, que não apresentou todos
os documentos exigidos pela instituição bancária, o financiamento não foi aprovado, de
maneira que o contrato não pôde ser cumprido. Pergunta-se: o comprador perderá o valor
do sinal para o vendedor? Fundamente.