SISTEMA DE GESTÃO DA QUALIDADE

REGISTRO DA QUALIDADE RQ-SG-21

Planilha Orçamentária Preliminar - Analítica

OBRA: Construção Residencial - Casa México

CLIENTE: Marcelo e Marcela
PROJETO: Valéria Gontijo +Arquitetos Nº ORÇAMENTO: 20/2020
LOCAL: SHIS QI 15 Chácara 30, Lago Sul, Brasília-DF DATA: 22/06/2020

MATERIAIS MÃO-DE-OBRA
ITEM DESCRIÇÃO DO SERVIÇO UN. QUANT. PREÇO PREÇO TOTAL DO ITEM
PREÇO TOTAL PREÇO TOTAL
UNITÁRIO UNITÁRIO

1 SERVIÇOS PRELIMINARES 101.304,00

1.1 Instalação do canteiro de obras

1.1.1 Ligações provisórias
1.1.1.1 De água e esgoto vb 1,00 2.500,00 2.500,00 1.250,00 1.250,00 3.750,00
1.1.1.2 De luz e força vb 1,00 3.360,00 3.360,00 1.800,00 1.800,00 5.160,00
1.1.2 Instalações provisórias 0,00
1.1.2.1 Tapume em madeira c/ pintura (fundos) m² 120,00 48,50 5.820,00 27,20 3.264,00 9.084,00
1.1.2.2 Edificações provisórias em madeira (depósito, escrit., sanitários e vestiários) vb 1,00 15.650,00 15.650,00 8.800,00 8.800,00 24.450,00
1.1.2.3 Outras instalações Provisórias (serra, baias, etc) vb 1,00 1.500,00 1.500,00 780,00 780,00 2.280,00
1.2 Equipamentos e ferramentas
1.2.1 Serra circular, betoneira, andaimes, bombas, etc vb 1,00 10.650,00 10.650,00 2.900,00 2.900,00 13.550,00
1.2.2 Compactador mês 3,50 680,00 2.380,00 2.380,00
1.2.3 Outros (carrinho de mão, pás, enchadas, picaretas, baldes, etc) vb 1,00 5.700,00 5.700,00 5.700,00
1.2.4 Materiais de expediente, limpeza, higiene mês 22,00 160,00 3.520,00 3.520,00
1.2.5 Equipamentos de segurança e uniformes vb 1,00 3.840,00 3.840,00 1.000,00 1.000,00 4.840,00
1.2.6 Proteções/Isolamentos Diversos vb 1,00 4.780,00 4.780,00 4.780,00
1.4 Despesas legais
1.4.1 Crea vb 1,00 350,00 350,00 50,00 50,00 400,00
1.4.2 Alvará de Construção (c/ tx fiscaliz.) vb 1,00 1.600,00 1.600,00 500,00 500,00 2.100,00
1.4.3 Demarcação do terreno vb 1,00 510,00 510,00 510,00
1.5 Serviços técnicos
1.5.1 Sondagem do Terreno (não considerado) vb 1,00 0,00
1.5.2 Controle Tecnológico do Concreto vb 1,00 1.960,00 1.960,00 1.960,00
1.6 Retiradas de Entulho mês 22,00 620,00 13.640,00 13.640,00
1.7 Consumos
1.7.1 Água mês 0,00 450,00 0,00
1.7.2 Energia mês 0,00 650,00 0,00
1.7.3 Telefone mês 16,00 200,00 3.200,00 3.200,00

2 DESPESAS GERAIS 491.168,00

2.1 Engenheiro Civil mês 16,00 7.550,00 120.800,00 120.800,00

2.2 Mestre de Obras/Encarregado (c/ encargos) mês 16,00 6.680,00 106.880,00 106.880,00
2.3 Auxiliar de Almoxarifado (c/ encargos) mês 16,00 2.200,00 35.200,00 35.200,00
2.4 Equipe de Apoio e produção, própria (c/ encargos) mês 16,00 9.840,00 157.440,00 157.440,00
2.5 Transporte e Alimentação mês 16,00 4.050,00 64.800,00 64.800,00
2.6 Vigilância eletrônica mês 16,00 138,00 2.208,00 240,00 3.840,00 6.048,00

3 MOVIMENTO DE TERRA 19.925,00

3.1 Movimento de terra m³ 362,00 25,50 9.231,00 7,00 2.534,00 11.765,00

3.2 Preparação de terreno com compactação m² 1.200,00 4,80 5.760,00 2,00 2.400,00 8.160,00

4 INFRAESTRUTURA 113.795,63

4.1 Gabarito vb 1,00 3.375,00 3.375,00 1.780,00 1.780,00 5.155,00

4.2 Locação Topográfica vb 1,00 2.800,00 2.800,00 2.800,00
4.3 Fundações 0,00
4.4 Perfuração mecanizada de estaca escavada vb 1,00 29.430,00 29.430,00 5.200,00 5.200,00 34.630,00
4.5 Concreto m³ 131,00 350,00 45.850,00 40,00 5.240,00 51.090,00
4.6 Aço CA50 e CA 60 kg 2.737,50 4,65 12.729,38 2,70 7.391,25 20.120,63

5 SUPERESTRUTURA 967.533,48

5.1 Estrutura em Concreto Armado

5.1.1 Forma de madeira resinada m² 2.406,29 29,00 69.782,41 28,00 67.376,12 137.158,53
5.1.2 Forma de madeira especial para concreto aparente ripado m² 658,00 75,50 49.679,00 50,00 32.900,00 82.579,00
5.1.3 Forma especial metálica (Topek) m² 1.343,76 52,00 69.875,52 28,00 37.625,28 107.500,80
5.1.4 Concreto Fck 50 Mpa m³ 510,80 420,00 214.536,00 50,00 25.540,00 240.076,00
5.1.5 Aço CA50 e CA 60 kg 32.844,00 4,85 159.293,40 2,85 93.605,40 252.898,80
5.2 Escoramentos e travamentos complementares em madeira vb 1,00 8.845,35 8.845,35 2.475,00 2.475,00 11.320,35
5.3 Outras Estruturas (Protensão, pilares redondos, auxiliares, etc) vb 1,00 126.000,00 126.000,00 10.000,00 10.000,00 136.000,00

6 INSTALAÇÕES 439.110,20

6.1 Hidro-Sanitária vb 1,00 36.330,20 36.330,20 38.000,00 38.000,00 74.330,20

6.2 Elétrica e Telefonia vb 1,00 78.600,00 78.600,00 92.000,00 92.000,00 170.600,00
6.3 Elétrica (Luminárias) vb 1,00 80.000,00 80.000,00 7.500,00 7.500,00 87.500,00
6.4 Rede Lógica vb 1,00 5.725,00 5.725,00 5.500,00 5.500,00 11.225,00
6.5 CFTV e Alarme (16 ptos) vb 1,00 10.300,00 10.300,00 3.800,00 3.800,00 14.100,00
6.6 Infra-estrutura para Ar condicionado tipo VRF un 1,00 12.800,00 12.800,00 4.000,00 4.000,00 16.800,00
6.7 Infra-estrutura para som e automação vb 1,00 3.200,00 3.200,00 2.350,00 2.350,00 5.550,00
6.8 Aquecimento solar para chuveiros e pias/piscina+Spa vb 1,00 38.285,00 38.285,00 5.700,00 5.700,00 43.985,00
6.10 Equipamentos para pressurização hidráulica vb 1,00 3.800,00 3.800,00 350,00 350,00 4.150,00
6.11 Caixas de passagem e inspeção c/ tampões un 19,00 300,00 5.700,00 110,00 2.090,00 7.790,00
6.12 Gás (tubulações e registros) un 1,00 2.460,00 2.460,00 620,00 620,00 3.080,00

7 ALVENARIA 20.592,00

7.1 Alvenaria de vedação

7.1.1 Alvenaria de 15 cm m² 352,00 33,50 11.792,00 25,00 8.800,00 20.592,00
8 IMPERMEABILIZAÇÃO 257.744,85

8.1 Com Manta MC Bauch. (lajes) m² 1.271,11 150,00 190.665,75 20,00 25.422,10 216.087,85
8.2 Com material polimérico - impermeabilização elástica (piscina/spa) m² 157,00 48,00 7.536,00 12,00 1.884,00 9.420,00
8.3 Impermeabilização do concreto aparente m² 558,00 17,00 9.486,00 8,00 4.464,00 13.950,00
8.4 Com Neutrol (baldrames e outros) m² 484,00 7,75 3.751,00 4,00 1.936,00 5.687,00
8.5 Outras impermeabilizações, juntas, aditivos impermeabilizantes, etc vb 1,00 12.600,00 12.600,00 12.600,00

9 ESQUADRIAS E FERRAGENS 1.506.662,00

9.1 Esquadrias em Alumínio e Vidro padrão Inox c/ ripados em madeira un 1,00 1.030.980,00 1.030.980,00 1.030.980,00
9.2 Esquadrias em Alumínio e Vidro Linha Gold un 1,00 239.950,00 239.950,00 239.950,00
9.3 Portas Internas em Madeira (Portas de abrir e correr) vb 1,00 144.760,00 144.760,00 144.760,00
9.4 Clarabóias em alumínio e vidro vb 1,00 19.470,00 19.470,00 19.470,00
9.5 Ferragens para esquadrias vb 1,00 22.000,00 22.000,00 22.000,00
9.6 Box e divisórias em vidro temperado 8 mm c/ ferragens m² 24,00 320,00 7.680,00 70,00 1.680,00 9.360,00
9.7 Alçapões vb 1,00 1.500,00 1.500,00 500,00 500,00 2.000,00
9.8 Elementos metálicos (escada cx d'água) un 1,00 4.212,00 4.212,00 2.100,00 2.100,00 6.312,00
9.11 Portão Eletrônico (garagem / pedestre) un 1,00 23.530,00 23.530,00 8.300,00 8.300,00 31.830,00

10 REVESTIMENTO 150.461,28

10.1 Chapisco m² 704,00 2,42 1.703,68 2,75 1.936,00 3.639,68

10.2 Emboço/Reboco/Regularizações m² 704,00 21,40 15.065,60 22,50 15.840,00 30.905,60
10.3 Mármore Sivec m² 55,00 688,00 37.840,00 7.840,00 45.680,00
10.4 Revestimento em Pedra Palimanan Hijau 10x10 cm m² 148,00 347,00 51.356,00 85,00 12.580,00 63.936,00
10.5 Revestimento em Porcelanato Cinza m² 35,00 110,00 3.850,00 70,00 2.450,00 6.300,00

11 PAVIMENTAÇÃO 411.458,55

11.1 Drenagem, Colchão de Brita e lona m² 1.155,40 8,50 9.820,90 3,00 3.466,20 13.287,10
11.2 Contrapiso de 7 cm e Regularização m² 1.155,40 20,00 23.108,00 17,00 19.641,80 42.749,80
11.3 Piso em Concreto Aparente Polido/Desempenado Rústico sem brilho (10 cm) m² 1.155,40 155,00 179.087,00 20,00 23.108,00 202.195,00
11.4 Deck em Madeira Cumaru Champagne com réguas 7 cm (Incl. Solarium) m² 172,13 405,00 69.712,65 69.712,65
11.5 Piso em Mármore Sivec m² 38,00 688,00 26.144,00 6.520,00 32.664,00
11.5 Piso em Porcelanto Cinza m² 15,00 110,00 1.650,00 88,00 1.320,00 2.970,00
11.6 Pedras Rústicas m² 150,00 220,00 33.000,00 60,00 9.000,00 42.000,00
11.7 Rodapés embutidos em Alumíno vb 1,00 2.880,00 2.880,00 3.000,00 3.000,00 5.880,00

12 FORRO E DETALHES EM GESSO 3.341,00

12.1 Forro de Gesso acartonado liso m² 48,00 36,00 1.728,00 15,00 720,00 2.448,00
12.2 Tabica m 38,00 13,50 513,00 10,00 380,00 893,00

13 PINTURA 22.987,00

13.1 PVA sobre massa corrida para paredes internas m² 614,00 13,50 8.289,00 17,00 10.438,00 18.727,00
13.2 PVA sobre massa corrida para teto m² 40,00 8,00 320,00 16,00 640,00 960,00
13.4 Outras pinturas (esmalte p/ elementos em ferro) vb 1,00 1.800,00 1.800,00 1.500,00 1.500,00 3.300,00

14 LOUÇAS / METAIS / BANCADAS E ACESSÓRIOS 143.160,00

14.1 Bancadas, soleiras, peitoris em Granito/Mármore vb 1,00 60.000,00 60.000,00 15.680,00 15.680,00 75.680,00
14.2 Louças e Metais p/ Banheiros conj 5,00 5.480,00 27.400,00 450,00 2.250,00 29.650,00
14.3 Louças e Metais p/ Cozinha, Home Gourmet, Área de Serviço e copa conj 3,00 5.370,00 16.110,00 400,00 1.200,00 17.310,00
14.4 Metais e Acessórios Deca (sifão, válvulas, registros, engate flexível, etc) vb 1,00 4.100,00 4.100,00 4.100,00
14.5 Espelhos (wcs) vb 1,00 16.420,00 16.420,00 16.420,00

15 COBERTURA 10.640,00

15.1 Chapin Metálico para cobertura de bordas em concreto m 112,00 75,00 8.400,00 20,00 2.240,00 10.640,00

16 OUTROS 13.500,00

16.1 Fretes e Transportes Diversos vb 1,00 8.000,00 8.000,00 8.000,00

16.2 Pequenos itens complementares vb 1,00 2.500,00 2.500,00 1.500,00 1.500,00 4.000,00
16.3 Habite-se (s/ taxas) vb 1,00 1.500,00 1.500,00 1.500,00

17 LIMPEZA 11.265,15

17.1 Limpeza Final m² 1.155,40 1,75 2.021,95 8,00 9.243,20 11.265,15

CUSTO DA OBRA 4.684.648,14

ADMINISTRAÇÃO DA OBRA 432.000,00
TOTAL 5.116.648,14

OBSERVAÇÕES DO ORÇAMENTO: M² AVALIAÇÃO DE PRAZOS:

1. Não orçado Luminárias, paisagismo e urbanizações externas Área Total 1155,40 Mobilização / Planejamento 30 dias
2. Não orçado Armários, Mobiliário e Equipamentos domésticos Construção (até Julho) 16 Meses
3. Considerado o custo de infra-estrutura para o Ar condicionado . Valor / M² * Sem considerar prazo de Habite-se
4. Não existe ainda detalhamento de projetos e especificações de materiais Custo Obra R$ 4.054,57
5. Não existem ainda os projetos complementares Custo Total R$ 4.428,46
6. Alguns valores são cotados em dolar e podem variar
7. O orçamento é estimativo c/ valor de ADM fixa baseado no projeto original

DIFERENCIAÇÕES DO PROJETO:
1. Estrutura diferenciada com vencimento de grandes vãos e paredes e teto em concreto aparente
2. Esquadrias e Elem. Madeira de Alto Padrão/Paineis/Camarão
3. Itens anexos: Caixa D'água, bloco de apoio, piscina