IMOBILIÁRIA

2013

Rua da Corticeira, nº34 · Apartado 47 · 4536 - 902 Mozelos VFR · Portugal

Tel.: +351 227 475 800 · Fax: +351 227 475 801
www.grupoamericoamorim.com

Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. • Imobiliária 2013 • 1ª Edição: Abril 2014, Porto • 550 exemplares • Impressão: Lidergraf • Depósito Legal: 374287/14
 ANGOLA
BRASIL
PORTUGAL

IMOBILIÁRIA
CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS
IMOBILIÁRIO TURÍSTICO
ESCRITÓRIOS E SERVIÇOS

O Setor Imobiliário é uma das principais áreas de investimento do

Grupo Américo Amorim, tendo neste momento, em diferentes fases de
desenvolvimento, grandes projetos no Brasil, em Angola e Portugal, tendo como
segmentos privilegiados o residencial e o turístico.

Imobiliária 1
2 Imobiliária
Angola
Em Angola, O grupo Américo Amorim desenvolve projectos com elevado potencial de
valorização, como a construção de condomínios de referência em Luanda e no Lubango.

Imobiliária 3
 Luanda
Residências Contemporâneas
Zenith Towers
4 Life

A N G O L A

Lubango
Lubango Center

RESIDÊNCIAS
CONTEMPORÂNEAS
IMOLUANDA

O empreendimento Imoluanda Residências A Imoluanda S.A. foi

Contemporâneas é o mais significativo projeto distinguida com o Prémio SIL
imobiliário da Imoluanda em Angola, concluído e 100% (Salão Imobiliário de Lisboa)
pelo projeto Residências
comercializado.
Contemporâneas. Esta
> Localização: Luanda Sul, em Talatona.
importante distinção atesta a
> Área de construção: 40.510,5 m2. excelência do desempenho
> 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5. da empresa e da política de
> Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins. qualidade dos seus projetos.

4 Imobiliária
Imobiliária 5
 LUBANGOCENTER
Este novo e moderno edifício situado no centro A gestimóvel nasceu em Angola
da cidade do Lubango é um dos mais importantes em 2004. Com uma estrutura
projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola. acionista sólida, com mais de
meio século de experiência
A elevada qualidade deste empreendimento,
no desenvolvimento dos mais
a par da sua polivalência, visto que reúne uma variados projetos imobiliários em
componente residencial, uma componente diversas partes do mundo.
de escritórios e uma componente comercial e
qualidade arquitectónica transformaram o Lubango
Center num novo e cobiçado centro da cidade.

> 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio,

4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação.
> Apartamentos T1 studio a T4 duplex.
> Escritórios de 108 a 508 m2 por piso.
> Galeria comercial.
> 2 pisos subterrâneos com 28 lugares
de estacionamento.

6 Imobiliária
ZENITH TOWERS
GESTIMÓVEL

Zenith Towers é um
empreendimento de habitação,
escritórios e comércio, situado
em Talatona, Luanda , que se
encontra em franca expansão
e desenvolvimento urbanístico,
com a maior concentração de
condomínios, bem como o
maior shopping de Angola.

> 2 torres de habitação plurifamiliar

> 2 torres de escritórios.
> 1 edifício comercial e de apoio ao
condomínio.
> Áreas lúdicas.
> Circuito de manutenção.
> 2 piscinas.
> Jardins suspensos.

8 Imobiliária
EDIFÍCIO KN10
ARQUITETURA MODERNA NO
CENTRO DE LUANDA

O Edifício KN10 encontra-se em

funcionamento desde 2010 e localiza-se
no centro de Luanda, junto ao coração
financeiro de Angola, acolhendo
importantes e renomadas empresas
internacionais.
O edifício é dotado de uma arquitetura
inovadora e de traçado dinâmico,
composta por módulos que se
sobrepõem, marcando de forma
expressiva a sua fisionomia. Do
ponto de vista construtivo, é dotado
de infraestrutura técnica, inovação
construtiva, autonomia energética,
reservas de água para consumo de
combustível, bem como de sistema de
deteção automática de incêndios.

> 3 Pisos subterrâneos com 44

lugares de estacionamento.
> 10 Pisos acima do solo (9
pisos tipo e piso zero com
loja e sobreloja).
> Cada piso tipo com 316 m2
de área privativa, assenta
num núcleo central de
serviços, com 2 elevadores,
escadas de serviço /
emergência, instalações
sanitárias masculino e
feminino e uma copa.
Permite múltiplas soluções de
compartimentação.
> Loja e sobreloja com 544 m2
de área bruta privativa, sendo
o acesso à loja efetuado
diretamente pelo exterior.
 4 LIFE
NO CENTRO DA CAPITAL ANGOLANA

O Empreendimento 4 LIFE é constituído por uma

área de Habitação, de Comércio e de Escritórios
localiza-se bem no centro de Luanda.
Com uma arquitectura orientada pelos mais
elevados padrões de modernidade, funcionalidade
e conforto, este empreendimento recorre a
materiais de elevada qualidade e durabilidade e
respeita as mais exigentes normas de segurança.

> Habitação T1 e T2
> Galerias comerciais
> Área de Escritórios
> 3 elevadores
> 4 Pisos de Estacionamento subterrâneo
> Zonas socias de convívio e lazer
> Ginásio
> Lavandaria industrial
> Depósitos e tratamento de água
> Sistema de bombagem com redundância
> Geradores

10 Imobiliária
Imobiliária 11
 Brasil
A Baía é a região privilegiada pelo Grupo Américo Amorim para os
seus grandes projetos de investimento no setor imobiliário, no Brasil.
Nesta região de grande atratividade turística,
a Amorim está a desenvolver dois importantes empreendimentos
que, no seu conjunto, envolvem mais de 850.000 m2 de construção,
integrados em territórios com 26 milhões de m2.

“Piscinas Naturais”
Praia do forte (Salvador-Bahia)

Projeto Maraú
(Maraú – Itacaré)

12 Imobiliária
Imobiliária 13
 CONDOMÍNIO
PISCINAS NATURAIS O C E A N O AT L Â N T I C O

PRAIA DO FORTE, BAÍA

O Condominio Piscinas Naturais está localizado na Praia do

Forte, a 75 km de Salvador, numa região paradisíaca, que conta
com fortes atrativos culturais e desportivos, uma natureza
preservada e uma gastronomia rica. Tudo num ambiente de
grande segurança, tranquilidade e exclusividade.

Este território, pela sua

grande extensão de costa,
é zona privilegiada para a
prática de surf, bem como
para um turismo ecológico de
qualidade. A praia, onde está
implantado o projeto, forma
piscinas naturais, propícias à
prática do mergulho livre.

14 Imobiliária
Imobiliária 15
16 Imobiliária
PISCINAS NATURAIS
UM TERRITÓRIO DE GRANDE
EXTENSÃO DE FRENTE DE MAR

O projeto tira partido da excelente localização da

morfologia e enquadramento do terreno, contando
com uma área global de 1.078.000 m2, onde serão
implantados condomínios exclusivos de lotes de
terreno e de apartamentos, numa extensão de
1.800 metros de frente de mar.

Imobiliária 17
18 Imobiliária
PISCINAS NATURAIS
CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAS EXCLUSIVAS

Uma enorme área de 110 hectares com 6 condomínios, sendo

3 com lotes para construção de casas e 3 com vilages e
apartamentos.
Terrenos de 544 e 800 m2 de frente para o mar e vilages com
apartamentos de 2 quartos suíte ou 3 quartos.

> Cada condomínio conta com uma estrutura de lazer exclusiva

e independente.
> Elevado padrão de qualidade, infraestruturas subterrâneas
eletrica e de saneamento, incluído fibra óptica com circuito de
segurança, rede de gás.
> Amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita,
administração e apoios.
> Clube com salão de festa, loja de conveniência, espaço
gourmet e pergolado.
> Espaço fitness, ténis, piscina com hidromassagem, piscina
infantil e ciclovia.

Nº de lotes e apartamentos
ETAPA 1 (C4A)
LOTES DE TERRENO 248
APARTAMENTOS 215

ETAPA II (AN07)
LOTES DE TERRENO 243

Imobiliária 19
 PROJETO MARAÚ

PROJETO MARAÚ
UM EXTENSO COQUEIRAL DE 900 HA

O projeto Maraú localiza-se em Maraú-Itacaré, na região > Oportunidade para explorar o

potencial náutico da baía de
da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza
Camamu, com as suas ilhas, praias,
natural de vastas praias bordejadas de coqueiros. lagoas e rios.
O projeto Maraú será implantado num terreno com uma > Facilidade de acesso, em 30 minutos,
área global de 25.000.000 de m2 e uma frente de praia ao novo aeroporto de Ilhéus.
de 9 km. > Pista de pouso ao lado do terreno
do projeto.

20 Imobiliária
PROJETO 25.000.000 DE M2 DE TERRENO
9 KM DE FRENTE DE PRAIA
MARAÚ OCUPAÇÃO DO TERRENO DE APENAS 1,02%
MASTER PLAN
 PROJETO MARAÚ
Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e
zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma
qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de
rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente
pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as
áreas privadas e de acesso público.

Área Global dos

Área de Construída (m2)
Lotes/Glebas (m2)
1116 TOWNHOUSES 330.072 1.030.235

495 LOTES RESIDENCIAIS 273.625 1.098.401

3 HOTEIS 67.825 310.070

COMÉRCIO 19.096 77.230

CLUBES E EQUIPAMENTOS COLETIVOS 21.406 195.993

8 QUINTAS 8.000 1.661.432

ÁREAS COMUNS DE CIRCULAÇÃO
650.190
E EQUIPAMENTOS DIVERSOS

24 Imobiliária

PROJETO MARAÚ
MAIS DE 720.000 M2 DE CONSTRUÇÃO
O grande volume de construção
distribui-se harmoniosamente pelo
terreno, articulando de forma inteligente
as suas diversas componentes, sejam
elas as áreas privadas, sejam os diversos
espaços de uso público prestadores dos
mais diversos serviços.
ÁREA TOTAL DA ZTI - 466,05 HA (100%)
ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 312,27 HA (67%)
ÁREA DO GOLF - 58,25 HA (12,5%)
ÁREA DE ARRUAMENTOS - 37,28 HA (8%)
ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 34,95 HA (7,5%)
ÁREA DE OCUPAÇÃO - 23,30 HA (9%)
ÁREA TOTAL DO TERRENO
2 492 000 HA
ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO
80,52%
ÁREA TOTAL DA ZT2 - 42,03 HA (100%)
ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 33,41 HA (79,9%)
ÁREA DE ARRUMAENTOS - 3,36 HA (8%)
ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 3,15 HA (7,9%)
ÁREA DE OCUPAÇÃO - 2,10 HA (5%)
395 Villas de praia - Várias tipologias de Villas Residenciais
geminadas, implantadas em lotes com áreas entre 1.000
e 3.900 m2 e áreas de construção entre 350 e 1.000 m2
por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas
através de áreas verdes. Todas as villas asseguram
magníficas vistas para o mar, praia, rio ou lagos artificiais.
1.116 Townhouses - Apartamentos com terraços,
disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para
o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe.
Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso
por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais.
8 Quintas na mata atlântica - Poderão ser construídas na
zona de mata atlântica várias moradias com cerca de1.000 m2
de construção, implantadas em lotes com 200.000 m2.
3 Hotéis de 5 *****
Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção
entre 13.200 e 26.500 m2 cada, disponibilizam, no seu
conjunto, 390 quartos e bungalows.
Campo de Golfe de 18 buracos
Pode ser aumentado para 27 buracos.
Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de
golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando
as áreas de preservação.
Campo de Polo
Possibilidade de construção de um campo para a prática do
polo pelos aficionados desta modalidade.
ZT1
ZT2
Imobiliária 27
Portugal
Em Portugal o Grupo Américo Amorim detém alguns projectos
imobiliários de relevante dimensão em várias regiões.
Quinta da Gaivina - Aveiro
Quinta dos Cisnes - Porto
Edifício de Cartes - Porto
QUINTA DA GAIVINA
A Quinta da Gaivina é um projeto de condomínio
turístico fechado, fortemente inovador em termos
de preservação paisagística, localizado num local
de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira,
concelho de Ovar.
Encontra-se implantado num terreno de 184,60 hectares,
que se desenvolve em vários núcleos perfazendo
um total de 300 fogos, entre espaços de habitação,
hotelaria, comércio e serviços, para além de praia
privativa e centros de atividade desportiva e cultural.

> Comércio.
> Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares
isoladas ou em banda.
> Centro de atividades culturais.
> Centro desportivo com ginástica, ténis, squash,
sauna e piscina.
> Centro hípico.
> Health-Club, Talassoterapia e Club House.
> Motel / Aparthotel.
> Heliporto.
> Clube de pesca (mar e ria).
> Clube náutico.
> Praia privativa. OVAR

OLIVEIRA DE AZEMÉIS

MURTOSA

ESTARREJA

AVEIRO

ALBERGARIA-A- VELHA
QUINTA DOS CISNES
QUINTA DOS CISNES
Localizado na zona oriental da cidade do
Porto, a segunda cidade do país e a mais
importante metrópole do noroeste da
Península Ibérica, numa zona da cidade
para a qual estão previstos alguns novos
projetos de desenvolvimento recreativo.
> Localização: Porto.
> 3.000 m2 para comércio.
> 45.500 m2 para habitação.
> 10 lotes / 454 fogos.
Edifício
de Cartes
Quinta dos Cisnes
EDIFÍCIO DE CARTES
EDIFÍCIO DE CARTES
Projeto imobiliário de vocação essencialmente
habitacional, mas também com uma
componente de comércio. Situa-se na
Alameda de Cartes, bem próximo da nobre
zona das Antas, onde se situam importantes
equipamentos da cidade do Porto.
> Localização: Porto.
> 3.000 m2 para comércio.
> 25.000 m2 de construção.
> 4 lotes / 251 fogos.
 IMOBILIÁRIA
2013

Rua da Corticeira, nº34 · Apartado 47 · 4536 - 902 Mozelos VFR · Portugal

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Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. • Imobiliária 2013 • 1ª Edição: Abril 2014, Porto • 550 exemplares • Impressão: Lidergraf • Depósito Legal: 374287/14