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MEMORIAL DESCRITIVO

CASA `A RUA JOSE DO PATROCINIO PONTES, 1444


MANGABEIRAS – BELO HORIZONTE

Breve histórico: Projeto do Arquiteto e artista plástico Paulo


Lender. Construção original de Nagib Jabour, proprietário da
construtora Sercel. Em função do esmero e demasiada
diligência com qualidade, primor nos acabamentos, arte nos
detalhes, robustez na infra-estrutura ,a obra teve a duração
de cinco anos ininterruptos. Em 2001, a propriedade foi
adquirida pelo atual proprietário, que contratou duas
construtoras de renome (Tempo e PHM) para ampliação e
modernização completa da residência, preservando as
características originais. A infra-estrutura e design da casa é
fundamentalmente madeira maciça, concreto, vidros e
robusto paisagismo projetado por Pedro Nehring
(companheiro de Burle Marx). A vasta maioria dos materiais
construtivos são importados, acabamentos em madeira e
ferro e antiguidades da Vila Real, Sabará. Todos os projetos
hidráulicos, elétricos , informática com cabeamento central,
segurança, iluminação etc foram projetados por profissionais
de elevado calibre.

Informações gerais
1.1. 1.1. LOCALIZACAO: situada no Anel da Serra,
Mangabeiras, melhor localização de Belo Horizonte.
Em frente a Serra do Curral, cartão postal de BH,
com vistas para as Serras e visão panorâmica da
cidade. Recanto sossegado, apenas com trânsito local
(cul-de-sac), embora há 2 minutos do centro
comercial. Perto (3 minutos) do melhor clube de BH,
Minas Tênis Clube. Distância à pé do Parque das
Mangabeira e pista de cooper
1.2. DESCRICAO GERAL: magnífica e discreta mansão em
garantida pelos desníveis do terreno em 1300 m2 e
área construída de 1100 m2 distribuídos em espaços
amplos e integrados. Constituída de (basement)
garagem, sala de ginástica, dois banhos e quartinhos
de ferramentas e equipamentos de piscina, adega
(andar térreo) 3 amplas salas conjugadas, cozinha,
varandas, piscina, ofurô, jardins, cascata, (entrada
serviço) dois quartos de empregados e área de
serviço, (andar superior) 4 semi-suites, sala intima e
suíte principal.

1.3. DESCRICAO DETALHADA AMPLA : A entrada social é


pela rua principal, enquanto a entrada do dia-a-dia e
garage é por discreta rua lateral. Extrema segurança,
com vários dispositivos de controle e vigilância
Semax, além de cerca elétrica, guarita da PM na
frente e vigias na lateral. Aquecimento solar.
Calçadas e jardim da frente amplos, jardim de trás
ocupa quase um lote (600m2), com coníferas
maduras gigantescas. Todos os jardins (frente, de trás
e lateral) são irrigados na sua maioria
eletronicamente. As colunas , vigas e forração dos
tetos internos são todos de madeira maciça e
cuidadosamente aparelhadas. Todos os recintos com
água (piscina, jardineiras, cascata etc) são revestidos
com mantas anti-infiltração. Os telhados são
forrados com manta térmica anti-fogo. Os pisos frios,
de alta qualidade, são todos importados. Todas as
pinturas (interior e exterior) em textura.
1.4. DESCRICAO DETALHADA PORMENORIZADA:
1.4.1. GARAGE em piso patchwork de mármores para 8
carros, portão eletrônico, sala de ginástica, 1
banho e 1 banheiro.

1.4.2. JARDINS DOS FUNDOS em amplo terreno, ofurô


com hidromassagem para 8 pessoas sentadas, casa
demáquina com controles da irrigação e
equipamentos do gás, caixa dágua no solo para
armazenagem de 10.000 l para irrigação, deck em
madeira, piscina redonda em pastilha, aquecida,
cercada de rochas quartzito, churrasqueira, ducha
(valve), armários com geladeira de apoio
embutida, prataria em madeira frejó, todos os
pisos em travertino romano rústico com inserções
de ladrilhos hidráulicos.

1.4.3. PISO TÉRREO: porta de entrada histórica de igreja


de Mariana, hall de entrada em piso travertino,
parede artística em pedra empilhada, lavabo em
vidrotil com pedra antiga de cantaria, salas amplas
interligadas, lareira em travertino romano, pe
direito elevado, amplo domus na parte central som
ambiente, home theatre, rodeadas por jardins e
cascata. COZINHA GOURMET: pisos de mármore
cotton White, paredes em vidrotil, dispensa em
mármore de carrara, armários embutidos e
equipamentos italianos. Corredor lateral: dois
quartos de empregada, banho e área de serviço –
tudo de alta qualidade.
1.4.4. PISO SUPERIOR: 4 semi-suites, 2 sotãos decorados,
1 sala íntima, 1 suite principal imensa com 160 m2
abrangendo escritório contíguo e sala intima e
varanda. Linda vista para a cidade, das varandas.
Banho todo (piso e paredes) em travertino romano,
quadro de azulejos belgas, jacuzzi com vista para
a Serra do Curral, 2 chuveiros, metais da valve.
Deck panorâmico sobre o escritório.