Av.

Padre José de Anchieta 242

Vila Furlan - Araraquara/SP
www.twimobiliaria.com.br
(16) 2109-0909

Auto de Vistoria de Entrada Código 20231

Detalhes da vistoria

Endereço do imóvel 20231 - Rua Benedito Florio, 693 , Vila Xavier, Araraquara
Proprietário(a) Maria Helena do Carmo Rodrigues Neves e Outros
Locatário(a) Roi Robert Arantes
Fiadores(as) Rivaldo Jose do Nascimento e Terezinha de Barros Nascimento
Vistoriadores(as) Edio Willian Dos Santos Teixeira, Luiz Henrique Dercole e Danilo Gomes de Sousa
Data do laudo 18/12/2020 11:42:02

Informações adicionais

Categoria casa Total de fotos 674

Tipo de locação Residencial Situação Limpo

Chaves n/c Controles do portão n/c

Controles de cerca elétrica n/c Controles de alarme n/c

** As fotos e o auto estão disponíveis eletronicamente através do link abaixo ou do QR Code ao lado
http://www.msysvistorias.com.br/inspection-web/templates/inspection/openview.html?aWR0SW5zcGVjdGlvbj0zNDIxJnE9NTM3OTkzfG9jY3VwYW50LWVtcHR5fDIy

Ambientes
1. Entrada
1.1 - Portão social de ferro em bom estado, com lança e em grade, porém, desnivelado; com pintura de esmalte na
cor branco(a) em bom estado; com fechadura; com maçaneta; com chave. Obs: Com algumas lanças quebradas nas
pontas.
1.2 - Portão de ferro em bom estado, com lança e em 02 partes, porém, desnivelado; com fechadura, porém, com
maçaneta um pouco solta; com maçaneta; com chave; com trinco em bom estado; com pintura de esmalte na cor
branco(a) em bom estado.
1.3 - Grade de ferro em bom estado, fixa e com lança; com pintura de esmalte na cor branco(a) em bom estado.
Obs: Com algumas pontas de lanças quebradas.
1.4 - Caixa de correio em bom estado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em bom estado, porém, com
desgaste natural.
1.5 - Muro de tijolo á vista em bom estado, lateral, porém, com trincas, com desgaste natural e com mancha de
bolor. Obs: Faixa de destaque com pintura em látex na cor branco nova.
1.6 - Interruptor, funcionando. Obs: Para campainha em bom estado com espelho manchado.
1.7 - Caixa CPFL de ferro na cor branco(a) em bom estado, com tampa e com visor de vidro, porém, sem puxador e
com manchas de desgaste natural. Obs: Pintura nova em esmalte na cor branco.
1.8 - Relógio de água, com registro e com torneira simples.
1.9 - Piso; com calçada de cimento, porém, com dilatação e com trincas e rachaduras; com pintura na cor grafite em
estado conservado; com parte de cerâmica na cor marrom em bom estado, interno e padrão antigo, porém, com
trincas, com desgaste natural e com marcas de restauração, Obs: Falta cerâmicas próximo ao porta da garagem.
1.10 - 2 Jardins, limpo, com planta, com terra e com árvore. Obs: Arvore tipo Pinheiro grande, pequeno reservado

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ARANTES, Proprietário: MARIA HELENA DO CARMO RODRIGUES NEVES E OUTROS. 1 de 9
com pedregulhos.
1.11 - Postinho de tijolo á vista, porém, com manchas de desgaste natural.
1.12 - Suporte de plástico em bom estado. Obs: Para mangueira.

2. Garagem
2.1 - Parede de tijolo á vista em bom estado, com 03 ganchos, porém, com furos, com trincas e com desgaste
natural.
2.2 - Arandela em bom estado, padrão antigo, com vidro inteiro e do tipo lampião, porém, com manchas de
desgaste natural; com lâmpada econômicas.
2.3 - Laje; com pintura de látex na cor branco(a) em estado ruim, com manchas de umidade e com bolhas de
infiltração, porém, regular.
2.4 - Piso e rodape de cerâmica na cor caramelo em estado conservado, padrão antigo.
2.5 - Porta de madeira em estado conservado, em 02 partes; com verniz novo; com fechadura em bom estado,
completa e do tipo colonial.

3. Hall de Entrada
3.1 - Parede com pintura nova em látex na cor marfim.
3.2 - Interruptor e tomada em bom estado, com espelhos.
3.3 - Gancho em bom estado.
3.4 - Quadro de alvenaria em estado bem conservado.
3.5 - Porta de madeira em estado conservado, com moldura trabalhada, porém, com leves riscos; com fechadura em
estado conservado, com chave e do tipo colonial, porém, com 02 trincos; com verniz em estado conservado; com
batente em estado conservado, com guarnição e com verniz em bom estado, porém, com riscos e com desgaste.
3.6 - Porta II de madeira em estado conservado, porém, com leves riscos; com fechadura em estado conservado,
com chave e do tipo colonial, porém, com 02 trincos; com verniz em estado conservado, interno; com pintura de
esmalte acetinado na cor marrom tabaco em bom estado, externa, porém, com falhas.
3.7 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com 2 luminárias em estado conservado, com lâmpadas, com
pêndulo e com globo de vidro.
3.8 - Piso de taco em perfeito estado; com 2 soleiras de granito em estado bem conservado. Obs: Os tacos não
poderão ser lavados em hipótese alguma; sinteco em estado bem conservado.

4. Lavabo
4.1 - Parede de azulejo na cor creme em estado conservado, padrão antigo; com tomadas em bom estado, com
espelhos; com interruptor em bom estado, com espelhos. Obs: Com desenhos de flores em algumas cerâmicas.
4.2 - Gancho de metal na cor cromado em bom estado, porém, soltando.
4.3 - Armarinho de metal na cor cromado em estado conservado. Obs: Com espelho visual em bom estado, bom
manchas pretas em alguns pontos, parte interna em plastico perfeito.
4.4 - Registro de metal na cor cromado em bom estado, sem vazamento.
4.5 - Válvula de marca hydra em estado conservado, dupla, sem vazamento e sendo de modelo antigo.
4.6 - Papeleira de metal na cor cromado em estado conservado, com tampa.
4.7 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com globo de vidro em perfeito estado, do tipo bico de jaca.
4.8 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, padrão antigo; com ralo de metal na cor cromado
em bom estado; com soleira de granito em bom estado.
4.9 - Vitrô de ferro em estado conservado, basculante; com pintura de esmalte na cor branco(a) em bom estado,
porém, com desgaste natural; com 8 vidros em perfeito estado; com alavanca em bom estado, embutida.
4.10 - Porta e batente de madeira em bom estado, porém, com pequenos lascados; com verniz em bom estado,
porém, com leves riscos; com fechadura em bom estado, fixa; com 1 chave em perfeito estado; com maçaneta em
bom estado, do tipo colonial. Obs: Com lascas na parte inferior.
4.11 - Pia de louça na cor bege em estado conservado, com coluna; com torneira de metal na cor cromado em bom
estado, com misturador e sem vazamento, Obs: Com 2 registros; com sifão em bom estado, sem vazamento.
4.12 - Vaso Sanitário de louça na cor bege em perfeito estado; com tampa de plástico na cor marrom em perfeito
estado; com assento de plástico na cor marrom em perfeito estado.

5. Sala
5.1 - Parede; com pintura de látex novo na cor marfim.
5.2 - Interruptores e tomadas em estado conservado, com espelhos, com tomada externa e com 03 cabos de tv,
porém, diferentes.
5.3 - Laje / Gesso em perfeito estado, com 01 cabo de tv; com pintura de látex novo na cor branco(a); com

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luminária em perfeito estado, completa, com corrente, com bocal, com 01 lâmpada econômica e com globo de vidro.
5.4 - 2 Spots em perfeito estado, com bocal, com 02 lâmpadas econômicas e com globo de vidro.
5.5 - Piso e rodape de taco em perfeito estado. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese alguma,
sintético bem conservado.
5.6 - Vitrô de ferro em bom estado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado ruim; com vidro em bom
estado, porém, com leves manchas e sendo 01 trincado; com alavanca em perfeito estado. Obs: Base com oxidação.
5.7 - 2 Cortinas na cor branco(a) em perfeito estado.

6. Escritorio
6.1 - Parede; com pintura de látex novo na cor marfim.
6.2 - Interruptores e tomadas, com espelhos e com tomada externa, porém, diferentes.
6.3 - Laje em perfeito estado, porém, com 02 furos; com pintura de látex nova na cor branco(a); com luminária em
bom estado, com 02 lâmpadas fluorescentes, Obs: Incompleta.
6.4 - Piso e rodape de taco em perfeito estado. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese alguma,
sintético bem conservado.
6.5 - Vitrô de ferro em perfeito estado; com pintura de esmalte na cor gelo em estado bem conservado; com vidro
em perfeito estado, porém, com leves manchas; com alavanca em perfeito estado.
6.6 - Porta e batente de madeira em estado conservado, porém, com leves riscos; com verniz em bom estado; com
fechadura em perfeito estado, com chave e do tipo colonial; com maçaneta em perfeito estado, porém, com
manchas.
6.7 - Armarinho de madeira em estado conservado, com prateleira, porém, com riscos e com verniz gasto; com 6
portas em estado conservado; com puxador em estado conservado. Obs: Parte da fórmica da base lascada no canto.
6.8 - 2 Cortinas na cor cinza em perfeito estado.

7. Hall de Iluminação
7.1 - Parede e Muro, com 01 gancho; com pintura novo na cor marfim. Obs: 5suporte com 3 parafuso, 5 furos
grande, cano de PVC.
7.2 - Torneira de ferro em estado conservado.
7.3 - 2 Toldos de lona em estado ruim, com grandes rasgos, porém, com estrutura de ferro. Obs: Solto no chão.
7.4 - Porta e batente de ferro em estado conservado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado bem
conservado; com fechadura em estado conservado, funcionando, com chave e com maçaneta; com vidro em perfeito
estado.
7.5 - Piso e rodape de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, com ralo e grelha e com soleira de
granito, porém, com manchas de desgaste natural. Obs: Vaso com planta.
7.6 - Ralo em estado conservado, com grelha.
7.7 - Arandela em bom estado, padrão antigo, com vidro jateado e do tipo lampião, porém, manchada.

8. Corredor
8.1 - Parede com pintura nova em látex na cor marfim.
8.2 - Interruptor em estado conservado, com espelho.
8.3 - Campainha em perfeito estado, funcionando.
8.4 - Armário de madeira em estado bem conservado, com puxador e com 04 portas; com 3 prateleiras em bom
estado.
8.5 - Porta de madeira em bom estado, com moldura, porém, com leves riscos; com fechadura em estado bem
conservado, com chave e do tipo colonial. Obs: Um prendedor de portas.
8.6 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com 2 luminárias em estado conservado, com vidro jateado.
8.7 - Piso de taco em estado conservado, sinteco novo. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese alguma,
1 taco solto, alguns taco danificado.
8.8 - Caixa de disjuntor em perfeito estado, com 01 porta e com disjuntores em ordem; com pintura nova.

9. Banheiro Social
9.1 - Parede de azulejo na cor creme em estado conservado, padrão antigo; com tomadas em bom estado, com
espelhos; com interruptor em bom estado, com espelhos. Obs: Com desenho de flores em algumas peças, 1 furos e
1 espelho com fios para chuveiro.
9.2 - 2 Luminárias de vidro em estado conservado; com suporte de aço inox na cor cromado em perfeito estado.
Obs: Tipo desenhados, um furo em um vidro.
9.3 - 2 Porta toalhas de louça na cor branco(a) em perfeito estado. Obs: 2 tipo ganchos duplos e 1 tipo bastão,
somente com os suportes.

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9.4 - Armarinho de metal na cor cromado em estado conservado; com 3 portas em perfeito estado. Obs: Parte
interna em plastico imitando marmore, emperfeito estado, com 9 prateleiras de vidro perfeitas, com 3 espelhos
visuais perfeitos.
9.5 - 2 Bases de granito em perfeito estado.
9.6 - Saboneteira de louça na cor branco(a) em estado conservado.
9.7 - 2 Registros de metal na cor cromado em estado conservado.
9.8 - Válvula de metal na cor cromado em estado conservado, sem vazamento.
9.9 - Papeleira de louça na cor branco(a) em estado conservado. Obs: Com cartucho em plastico em bom estado.
9.10 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com globo de vidro em perfeito estado, do tipo bico de
jaca, Obs: Vidros tipo cristais.
9.11 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, padrão antigo, porém, empoeirados; com 2 ralos
de metal na cor cromado em bom estado; com soleira de granito em bom estado.
9.12 - Vitrô de ferro em estado conservado, basculante; com pintura de esmalte na cor branco(a) em bom estado,
porém, com desgaste natural; com 8 vidros em estado conservado, porém, sendo 01 trincado, Obs: Sendo 1 vidro
trincado; com alavanca em bom estado, porém, com marcas de ferrugem.
9.13 - Porta e batente de madeira em bom estado, porém, com lascados; com verniz em bom estado, porém, com
leves riscos; com fechadura em bom estado, fixa; com 1 chave em perfeito estado; com maçaneta em bom estado,
do tipo colonial. Obs: Com lascas na parte inferior.
9.14 - Pia de louça na cor branco(a) em estado conservado, com coluna; com torneira de metal na cor cromado em
bom estado, sem vazamento; com sifão em bom estado, sem vazamento.
9.15 - Vaso Sanitário de louça na cor branco(a) em perfeito estado; com tampa de plástico na cor marrom em bom
estado; com assento de plástico na cor marrom em estado ruim, rachado.
9.16 - Bidê de louça na cor branco(a) em bom estado. Obs: Com 3 registros em bom estado, sem vazamento.
9.17 - Box de alumínio em bom estado. Obs: 1 puxador de aluminio tipo bastão em bom estado.placas de acrílico
perfeitas.

10. Dormitório I
10.1 - Parede; com pintura de látex novo na cor marfim.
10.2 - Interruptores e tomadas, com espelhos, com canaleta plástica e com tomada externa, porém, diferentes. Obs:
Uma tomada externa pouco solta.
10.3 - Laje em perfeito estado, com 01 cabo de tv; com pintura de látex na cor branco(a); com suporte para globo
em bom estado, com 02 lâmpadas econômicas e com globo de vidro. Obs: 2 furos sendo um grande, sendo 1 com
cabo de TV.
10.4 - Piso e rodape de taco em perfeito estado, sinteco novo. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese
alguma.
10.5 - Veneziana de ferro em estado bem conservado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado bem
conservado, porém, com pequenos descascados; com vidro em perfeito estado; com trinco em perfeito estado. Obs:
Cadeado com chave.
10.6 - Porta e batente de madeira em estado conservado, porém, com leves riscos; com verniz em bom estado; com
fechadura em perfeito estado, com chave e do tipo colonial, porém, com mancha; com maçaneta em perfeito
estado, porém, com manchas.
10.7 - Armário de madeira em estado conservado, sendo de modelo antigo e com verniz em bom estado; com 10
portas em estado bem conservado; com 10 puxadores em perfeito estado; com 8 gavetas em estado bem
conservado; com 5 cabideiros em estado bem conservado; com 1 calceiro em estado bem conservado; com 5
prateleiras em bom estado, Obs: Parte da base danificado. Obs: Pintura dentro do armário em bom estado com
manchas em látex marfim, 4 furos,.
10.8 - Trilho de alumínio em bom estado. Obs: Com 2 cortinas na cor azul bem conservado.

11. Dormitório II
11.1 - Parede; com pintura de látex novo na cor marfim.
11.2 - Interruptores e tomadas em bom estado, com espelhos.
11.3 - Laje em perfeito estado, com 01 cabo de tv; com pintura de látex nova na cor branco(a); com globo de vidro
em perfeito estado.
11.4 - Piso e rodape de taco em perfeito estado, sinteco novo. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese
alguma.
11.5 - Porta e batente de madeira em estado conservado; com verniz em bom estado; com fechadura em perfeito
estado, com chave e do tipo colonial, porém, com mancha; com maçaneta em perfeito estado, porém, com
manchas. Obs: Manchas de cola na porta e uma pequena lasca na porta próximo a fechadura, falta acabamento da
fechadura do batente.
11.6 - Veneziana de ferro em estado bem conservado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado bem

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conservado; com vidro em perfeito estado; com trinco em perfeito estado.
11.7 - Armário de madeira em estado conservado, sendo de modelo antigo e com verniz em bom estado; com 10
portas em estado bem conservado; com 10 puxadores em perfeito estado; com 8 gavetas em estado bem
conservado; com 5 cabideiros em estado bem conservado; com 1 calceiro em estado bem conservado; com 5
prateleiras em bom estado. Obs: Com pintura em bom estado dentro do armário em látex marfim, lasca na base da
madeira.

12. Dormitório III

12.1 - Parede, porém, com irregularidades no reboco; com pintura de látex novo na cor marfim.
12.2 - Interruptores e tomadas em bom estado, com espelhos, com 01 tomada de telefone e com 02 cabos de tv,
porém, diferentes.
12.3 - Laje em perfeito estado, com 01 cabo de tv; com pintura de látex nova na cor branco(a); com globo de vidro
em perfeito estado.
12.4 - Piso e rodape de taco em perfeito estado, sinteco novo. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese
alguma.
12.5 - Porta e batente de madeira em bom estado, porém, com pequenos lascados; com verniz em bom estado; com
fechadura em perfeito estado, com chave e do tipo colonial, porém, com mancha; com maçaneta em perfeito
estado, porém, com manchas.
12.6 - Veneziana de ferro em estado bem conservado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado bem
conservado; com vidro em perfeito estado; com trinco em perfeito estado.

13. Banheiro Suíte III

13.1 - Parede de azulejo na cor creme em estado conservado, padrão antigo; com tomadas em bom estado, com
espelhos; com interruptor em bom estado, com espelhos. Obs: Com 8 furos.
13.2 - 2 Porta toalhas de louça na cor creme em perfeito estado. Obs: 1 tipo bastão com bastão de acrilico em bom
estado e 2 tipo gancho.
13.3 - 2 Luminárias de vidro em perfeito estado, com lâmpadas; com suporte na cor cromado em perfeito estado.
13.4 - Armarinho de metal na cor cromado em estado conservado. Obs: Com espelho visual em bom estado, com
manchas na parte inferior. parte interna conservada com 1 trinca e com 3 prateleiras de vidros.
13.5 - 2 Registros de metal na cor cromado em estado conservado.
13.6 - Válvula de metal hydra na cor cromado em estado conservado, sem vazamento.
13.7 - Saboneteira de louça na cor marrom em estado conservado.
13.8 - Papeleira de louça na cor marrom em estado conservado, com cartucho.
13.9 - 2 Bases de granito em perfeito estado. Obs: Sendo 1 apoiada em parafusos.
13.10 - 2 Prateleiras de vidro em perfeito estado, com suporte de ferro.
13.11 - Chuveiro de plástico lorenzetti na cor branco(a) em bom estado, completo, funcionando, com chuveirinho e
com mangueirinha. Obs: Modelo: Advanced.
13.12 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com 2 globos de vidro em perfeito estado, do tipo bico de
jaca. Obs: Com vidros tipo cristais perfeitos.
13.13 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, padrão antigo; com 2 ralos de metal na cor
cromado em estado conservado; com soleira de granito em perfeito estado.
13.14 - 2 Vitrôs de ferro em estado conservado, basculante; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado
conservado; com vidro em estado conservado; com alavanca em bom estado, embutida, porém, com marcas de
ferrugem, Obs: Sendo uma quebrada.
13.15 - Porta e batente de madeira em bom estado, porém, com pequenos lascados; com verniz em bom estado,
porém, com leves riscos; com fechadura em bom estado, fixa; com 1 chave em perfeito estado; com maçaneta em
bom estado, do tipo colonial. Obs: Com lascas na parte inferior.
13.16 - Pia de louça na cor marrom em estado conservado, com coluna; com torneira de metal na cor cromado em
bom estado, com misturador, sem vazamento e com 02 registros; com sifão em bom estado, sem vazamento.
13.17 - Vaso Sanitário de louça na cor branco(a) em perfeito estado; com tampa de plástico na cor branco(a) em
bom estado; com assento de plástico na cor branco(a) em bom estado, almofadado, porém, rachado.
13.18 - Bidê de louça na cor marrom em perfeito estado. Obs: Com 3 registros perfeitos, sem vazamento.
13.19 - Box de alumínio em estado conservado. Obs: 1 puxador de aluminio tipo bastão em bom estado. placas de
acrílico perfeitas.
13.20 - Ducha higiênica em estado bem conservado, completa, cromada, suporte, com registro e com gatilho.

14. Closet
14.1 - Parede; com pintura de látex na cor marfim em estado bem conservado; com interruptor, com espelho.
14.2 - Laje; com pintura de látex nova na cor branco(a); com globo em bom estado, padrão antigo.

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Esta página é parte integrante do Auto de Vistoria de Entrada do imóvel 20231 localizado na Rua Benedito Florio, 693 , Vila Xavier, Araraquara, Locatário: ROI ROBERT
ARANTES, Proprietário: MARIA HELENA DO CARMO RODRIGUES NEVES E OUTROS. 5 de 9
14.3 - Piso de taco em perfeito estado, sinteco novo; com rodapé de madeira em bom estado. Obs: Os tacos não
poderão ser lavados em hipótese alguma.
14.4 - Vitrô de ferro em bom estado, basculante; com alavanca em estado bem conservado, embutida; com vidro em
perfeito estado, com vidros canelados; com pintura de esmalte na cor branco(a) em bom estado.
14.5 - Porta e batente de madeira em estado conservado, lisa e com moldura, porém, com lascado(a); com verniz
em bom estado, porém, com desgaste natural; com fechadura em bom estado, do tipo colonial; com maçaneta,
porém, soltando; com chave.
14.6 - Armário de madeira em bom estado, padrão antigo; com 8 portas em bom estado; com puxador em bom
estado, do tipo colonial, Obs: 01 porta do maleiro desalinhada a nap fechando; com prateleira em bom estado; com
8 gavetas; com cabideiro; com calceiro em bom estado. Obs: Base com lasca na madeira junto à gaveta e parede
internas pintura em bom estado com.manchas.

15. Cozinha
15.1 - Parede de azulejo em estado conservado, do tipo fantasia; com tomadas; com interruptor em bom estado,
com espelhos, Obs: Uma tomada externa com canaleta solta e incompleta. Obs: Mais ou menos dez furos e
pequenas falhas nos rejuntes.
15.2 - 2 Registros em perfeito estado.
15.3 - Prateleira de granito em perfeito estado.
15.4 - Laje; com 2 spots em perfeito estado, duplo e com lâmpadas; com pintura de látex na cor branco(a) em
estado conservado. Obs: Marca de antiga luminaria.
15.5 - Piso de cerâmica na cor verde mesclado em estado conservado; com soleira de granito em estado
conservado.
15.6 - Vitrô de ferro em bom estado, com grade e de correr, porém, com marcas de ferrugem; com 11 vidros em
perfeito estado, Obs: Sendo 04 quebrados; com trinco em estado ruim, quebrado, porém, cadeado pequeno com
chave; com 2 alavancas em bom estado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado ruim, com
descascados e com desgaste natural, Obs: Marca de retoque. Obs: Marcas de antiga restauração.
15.7 - Porta de madeira; com verniz em estado conservado, porém, com manchas de desgaste natural no lado
externo; com fechadura em bom estado, com chave, com maçaneta e do tipo colonial; com batente em bom estado,
porém, com apodrecimentos na parte inferior. Obs: 02 trincos tipo ferrolho em bom estado. Rodinho completo em
bom estado um rodo em bom estado.
15.8 - Porta II de madeira em estado bem conservado, com moldura; com verniz em bom estado; com fechadura,
com maçaneta e do tipo colonial, porém, sem chave. Obs: Leve lasca na quina inferior.
15.9 - Balcão em bom estado, com 06 portas, com 08 gavetas e com base de granito, porém, com leves lascas. Obs:
02 portas com lascas na formica. Uma porta falsa travada. Uma gaveta e lateral com formica se soltando.
15.10 - Pia de granito em perfeito estado; com cuba de inox, porém, com pequenos amassados; com sifão em bom
estado.
15.11 - Gabinete de madeira na cor branco(a) em estado conservado, com 03 portas; com 3 puxadores em estado
conservado; com sifão em perfeito estado; com prateleira em bom estado. Obs: Estufados em pontos.
15.12 - Armário de madeira na cor branco(a); com 18 portas em estado conservado, Obs: Todas com puxadores;
com 2 prateleiras em perfeito estado; com puxador em perfeito estado. Obs: 02 lasquinhas na quina da base.
15.13 - Plug em bom estado.
15.14 - Varão em estado conservado, com suporte. Obs: Cortina com tecidos em bom estado.

16. Área de Serviço

16.1 - Parede de tijolo á vista em estado conservado, com 01 gancho; com parte de látex nova na cor branco(a).
Obs: Desgaste nas primeiras fiadas. Faixas de destaque com pintura nova em latex branco, trincas em pontos.
16.2 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, porém, com trincas e com restauração de
cimento; com 2 ralos, com grelha, Obs: Sendo uma de plastico quebrada. Obs: Falta 05 pecas do rodape.
16.3 - Portão de ferro em estado conservado, gradeado e com lança; com fechadura em bom estado, com
maçaneta, porém, sem chave; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado conservado, porém, com
desgaste natural. Obs: Com lanças em bom estado, com tela na parte inferior.
16.4 - Tanque de mármore sintético em bom estado, com faixa de azulejo acima do tanque em bom estado, porém,
com manchas e com desgaste natural; com torneira em bom estado, do tipo simples; com sifão em bom estado.
16.5 - Saboneteira de louça em bom estado, porém, com manchas.
16.6 - Luminária em estado conservado, do tipo lampião e com 01 lâmpada econômica, porém, com desgaste
natural.
16.7 - Beiral; com pintura de látex nova na cor branco(a). Obs: Uma luminaria tipo lampião completa com lampada.
Calhas e condutores em bom estado com desgaste na pintura.
16.8 - Suporte de ferro na cor branco(a) em bom estado.

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Esta página é parte integrante do Auto de Vistoria de Entrada do imóvel 20231 localizado na Rua Benedito Florio, 693 , Vila Xavier, Araraquara, Locatário: ROI ROBERT
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17. Quintal
17.1 - Parede, porém, com leves trincas; com pintura de látex nova na cor marfim, Obs: Leves manchas de sujeiras
em pontos. Obs: Incluindo edicula; pequenos descascados em 1 parede.
17.2 - Registro em bom estado, padrão antigo.
17.3 - Beiral; com pintura de látex nova na cor branco(a). Obs: 4luminárias tipo lampião conservadas e completas e
com lâmpadas sendo 1 aberta.
17.4 - Calha em perfeito estado, com condutores.
17.5 - Muro, porém, com trincas e com irregularidades no reboco; com pintura de látex nova na cor marfim. Obs:
Muro do fundo com marca de umidade.
17.6 - Torneira em bom estado, do tipo simples e do tipo 1/4 de volta.
17.7 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em estado bem conservado, do tipo imitando madeira, porém, com
trincas e com marcas de restaurações; com 2 ralos em bom estado, com grelha; com rodapé, igual. Obs: 4 caixas de
inspeção com tampa de pvc perfeita, 2 peças trincadas e estufadas junto ao ralo.
17.8 - Portão em bom estado, gradeado. Obs: Com 2 lanças quebradas com tela de ferro e cadeado médio sem
chave. portão inativo.
17.9 - Varal. Obs: 02 T de ferro com pintura em bom estado em esmalte na cor branco.
17.10 - Antena em perfeito estado, antena tipo parabólica. Obs: Com 1 tela soltando.
17.11 - Cobertura em perfeito estado, com estrutura de ferro. Obs: 2 placas de acrílico perfeitas.

18. Lavanderia Edícula

18.1 - Parede, porém, com irregularidades no reboco e com manchas de umidade; com pintura de látex na cor
marfim em estado ruim, com manchas de sujeira; com tomadas; com interruptor em bom estado, com espelhos.
Obs: 05 ganchos sendo 02 de antigo varal.
18.2 - Registro em bom estado, antigo(a).
18.3 - Torneira em bom estado, dupla.
18.4 - Laje; com pintura de látex na cor branco(a) em estado conservado; com globo em estado conservado, do tipo
bico de jaca. Obs: 04 ganchos de antigo varal.
18.5 - Varal em bom estado, completo e com ganchos.
18.6 - Piso de cerâmica na cor marrom mesclado em bom estado, porém, com desgaste natural; com ralo, com
grelha, porém, quebrada. Obs: Falhas no rejunte.
18.7 - Tanque de inox em estado bem conservado, com faixa de azulejo acima do tanque em bom estado; com
torneira em bom estado, cromada e do tipo simples; com sifão em bom estado.

19. Cozinha Edícula

19.1 - Parede com pintura nova em látex na cor marfim; com parte de azulejo na cor verde campestre em bom
estado, porém, com leves lascados.
19.2 - Interruptores e tomadas em bom estado, com espelhos e com tomada externa.
19.3 - Cantoneira de granito em estado conservado.
19.4 - Saboneteira de louça na cor branco(a) em bom estado.
19.5 - Porta toalha de louça em estado conservado, com 02 ganchos.
19.6 - Vitrô de ferro em estado conservado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado conservado; com
vidro em perfeito estado; com alavanca em perfeito estado.
19.7 - Porta e batente de ferro em bom estado; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado conservado,
porém, com descascados; com vidro em perfeito estado; com maçaneta em bom estado, Obs: Adaptada. Obs: A
alguns furosna parte inferior da porta.
19.8 - Pia de mármore sintético em estado conservado, porém, com riscos; com torneira de metal em estado
conservado; com sifão em bom estado, sem vazamento.
19.9 - Gabinete de madeira em estado conservado, com puxador e com 03 portas. Obs: Piso com manchas.
19.10 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a), com 03 ganchos; com luminária em estado conservado,
com globo de vidro.
19.11 - Piso de cerâmica na cor vermelho em bom estado, porém, com manchas e com desgaste natural.
19.12 - Armário nas cores preto(a) e verde em bom estado, com puxador, com 03 portas e fixo na parede, porém,
com lascados.

20. Banheiro Edícula

20.1 - Parede de azulejo na cor marrom em estado conservado, do tipo fantasia; com parte com pintura nova em
látex na cor marfim, porém, com trincas e com irregularidades no reboco, Obs: 02 parafusos; com interruptor em
perfeito estado, com espelho. Obs: Pequenas lasquinhas junto a valvula e em alguns pontos. 02 suportes de

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mangueirinha.
20.2 - 2 Registros em bom estado. Obs: Sem acabamento do parafuso.
20.3 - Suporte em estado conservado. Obs: Para vassoura.
20.4 - Saboneteira de louça em bom estado.
20.5 - Papeleira de louça em bom estado.
20.6 - Porta toalha de louça do tipo bastão em estado conservado, do tipo gancho duplo.
20.7 - Armarinho de plástico astra em estado conservado, com espelho e com 01 porta.
20.8 - Laje com pintura nova em látex na cor branco(a); com spot em perfeito estado, com 01 lâmpada econômica.
20.9 - Piso de cerâmica em estado conservado, padrão antigo; com ralo em bom estado, com grelha.
20.10 - Vitrô de ferro, basculante, porém, puxador travado; com 4 vidros em perfeito estado; com pintura de
esmalte na cor branco(a) em estado conservado.
20.11 - Porta de madeira em bom estado, com moldura, porém, com lascados; com verniz em estado ruim, com
desgaste natural; com fechadura em bom estado, com chave e com maçaneta; com batente, porém, com
apodrecimentos na parte inferior.
20.12 - Pia de louça em estado bem conservado, com coluna; com torneira em perfeito estado, cromada e do tipo
simples; com sifão em bom estado.
20.13 - Vaso Sanitário de louça em estado conservado, com tampa e assento plástico branco em bom estado.
20.14 - Válvula de marca hydra em bom estado. Obs: Capa solta.

21. Dormitório Edícula

21.1 - Parede; com pintura de látex nova na cor marfim; com tomadas; com interruptor em bom estado, com
espelhos.
21.2 - Laje; com pintura de látex na cor branco(a) em estado bem conservado; com globo em bom estado, do tipo
bico de jaca. Obs: Um suporte com ganchos e um furo com fios.
21.3 - Piso de taco em perfeito estado. Obs: Os tacos não poderão ser lavados em hipótese alguma, sintético bem
conservado.
21.4 - Veneziana de ferro em estado conservado; com 6 vidros em perfeito estado; com pintura de esmalte na cor
branco(a) em estado conservado; com 2 trincos em bom estado.
21.5 - Porta de madeira em bom estado, com moldura; com verniz em bom estado, porém, com desgaste natural;
com fechadura em bom estado, com chave e com maçaneta. Obs: Leves respingos de tinta em pontos.

22. Entrada II
22.1 - Muro de tijolo á vista; com pintura de látex nova na cor branco(a), Obs: Sendo apenas da faixa de destaque.
Obs: Muros internos sem pintura.
22.2 - Portão de ferro, do tipo chapa; com pintura de esmalte na cor branco(a) em estado conservado, porém, com
ferrugem e com descascados; com 4 trincos em bom estado, cadeado médio com chave.
22.3 - Calçada de cimento; com pintura na cor grafite em estado conservado.
22.4 - Piso, interno. Obs: Apenas um terreno com pedras e plantas folhas secas mato plantas altas em pontos, 01
quartinho de tijolo baiano com telhas. Eternit em bom estado, 01 divisória com telhas galvanizadas.

23. Considerações finais

03 DORMIT. C/ A/E SENDO 01 SUITE C/ CLOSET, SALA, LAVABO, BANHEIRO, COZINHA C/ A/E, A/S, EDICULA C/
COZINHA, QUARTO, BANHEIRO, GARAGEM, QUINTAL E 01 TERRENO AO LADO.
O prazo de conferência e contestação desse Auto é de 05 (cinco) dias úteis após o recebimento das
chaves, caso isto não ocorra dentro do prazo, o mesmo não será aceito.

Fica expressamente estabelecido que o locatário não poderá fazer perfurações (pregos, parafusos, buchas, etc.) em
qualquer parede do imóvel, principalmente nos azulejos. Havendo necessidade, deverá ser feita solicitação por
escrito, justificando-a, e se autorizada, a perfuração somente poderá ser feita nos intervalos e rejuntes entre um
azulejo e outro. Finda a locação, o locatário deverá entregar o imóvel no estado em que o recebeu.

Conferi e concordo com o auto de vistoria do imóvel por mim locado, comprometendo-me a fazer por conta própria
todas a irregularidades que porventura surgirem no imóvel a partir da data da assinatura do presente, tais como:
goteiras, defeitos na instalação elétrica, hidráulica e outros, uma vez que é de minha responsabilidade a conservação
do imóvel até a data da entrega real e efetiva do mesmo. Comprometo-me a entregar o imóvel, na ocasião da
rescisão contratual, nas mesmas condições em que o estou recebendo, conforme consta no presente auto de
vistoria.
Araraquara, 19 de dezembro de 2020.

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Tedde Work Imobiliária

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Roi Robert Arantes Rivaldo Jose do Nascimento
CPF/MF N.º 229.405.608-62 CPF/MF N.º 002.029.468-94
Locatário(a) I Fiador(a) I

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Terezinha de Barros Nascimento
CPF/MF N.º 312.812.648-81
Cônjuge Fiador(a) I

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