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CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE FUNDO DE COMÉRCIO

       

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

       
              
       
        ARRENDADOR: Victor Hoffman Gonçalves de Melo, brasileiro, casado, com moradia em Belo
Horizonte, na Rua Olbiano Sausmikat, nº 49 – Apto 302, bairro Heliopolis, Cep 31741-480, no Estado
de Minas Gerais, inscrito no C.P.F.: 131.866.026-29 e Carteira de Identidade nº MG-19.475.787.
             
        ARRENDATÁRIO: Wagner Silva de Oliveira, brasileiro, casado, com moradia em Belo Horizonte,
na Rua Baldim, nº 109, bairro Providência, Cep 31814-010, no Estado de Minas Gerais, inscrito no
C.P.F.: 015.225.206-19, e Carteira de Identidade MG-11.995.885
              
        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Arrendamento de Fundo de Comércio1, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.       
       
              
       

DO OBJETO DO CONTRATO

              
       
        Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o fundo de comércio, de propriedade do
ARRENDADOR, localizado no imóvel situado na Rua Dom Cavati, nº 205A, bairro Providência, Cep
31814-140, Cidade Belo Horizonte, no Estado de Minas Gerais, que será repassado em arrendamento
para o ARRENDATÁRIO.
              
        Cláusula 2ª. Acompanham o imóvel onde está situado o fundo de comércio, objeto deste
contrato, os bens móveis listados em documento anexo, onde se encontra também uma descrição
específica dos mesmos, a fim de que se possa avaliar o estado de conservação em que se encontram.
       
              
       

DAS OBRIGAÇÕES

       
       
        Cláusula 3ª. O ARRENDATÁRIO está obrigado a preservar a estrutura do imóvel onde se
encontra o fundo de comércio, e dos móveis que o acompanham, sob pena de ter que repará-lo, às
suas próprias expensas, uma vez que tem a obrigação de, findo o prazo deste arrendamento, entregá-
lo em perfeitas condições, assim como o recebeu.
       
        Cláusula 4ª. O ARRENDATÁRIO se compromete a acatar as limitações que possa vir a sofrer,
por parte de algum órgão da Administração Pública, no seu direito de utilizar o fundo de comércio.
       
        Cláusula 5ª. Se, por algum motivo, o ARRENDATÁRIO quiser transferir o fundo de comércio
para um terceiro, não o pode fazer sem autorização expressa da ARRENDADOR.
       
        Cláusula 6ª. O ARRENDATÁRIO está obrigado a conduzir com toda a diligência e cuidado na
utilização do imóvel onde se encontra o fundo, como se seu fosse, devendo preservá-lo e mantê-lo no
mesmo estado de conservação em que o recebeu, sob o risco de ser o presente contrato rescindido.
       
       
       

DA MULTA

       
       
        Cláusula 7ª. Será aplicada uma multa de 5% (cinco por cento) do valor total previsto no
presente instrumento para qualquer uma das partes que venha a infringir as cláusulas deste contrato,
independentemente de ter havido reparação pelos danos causados.
       
       
       

DO VALOR

       
       
        Cláusula 8ª. O valor do arrendamento será de R$ 1.500,00 (Hum mil e quinhentos reais), a ser
pago mensalmente todo dia 15.
       
       
       

DO PRAZO

       
       
        Cláusula 9ª. O presente arrendamento terá o lapso temporal de 2 anos (24 meses), iniciando-se
no dia 15 de Outubro de 2020, e terminando no dia 15 de Outubro de 2022, data em que o imóvel
onde se localiza o fundo de comércio será desocupado, devendo o mesmo estar nas mesmas condições
de conservação em que se encontrava antes de se iniciar este contrato.

        Cláusula 10ª. Fica em aberto o direto de compra do ponto comércial denominado neste
contrato, cujo o mesmo não está incluso o imóvel, com valores, prazos e obrigações a serem discutidas
posteriormente.

       
       
       

CONDIÇÕES GERAIS

       
       
       
        Cláusula 11ª. É proibido qualquer tipo de alteração que venha a ser feita nos fins estabelecidos
neste contrato.
              
        Cláusula 12ª. O presente instrumento passa a valer a partir da assinatura e reconhecimento de
firma pelas partes.
              
       
        
DO FORO

              
       
        Cláusula 13ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da comarca de Belo Horizonte;
              
              
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor,
juntamente com 2 (duas) testemunhas.
              
              
        Belo Horizonte, 15 de Outubro de 2020.
       
       
       

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(Nome e assinatura do Arrendador)

       
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(Nome e assinatura do Arrendatário)

              
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 (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)


       
       

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(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)


              

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