MANUTENÇÃO

PREDIAL 06
VOLUME VI DEZ. 2020

VIVENDO MELHOR
Conheça a nova coluna da Revista
feita por Claudinei Luiz (capa)

SALVE SALVE MANUTENCISTA

Manutenção é qualidade de vida

ARTIGOS TÉCNICOS
3 Dicas para começar 2021 com o
pé direito

Excesso de peso e carga nos

elevadores
 •
06
V O L U M E •

A Revista Manutenção Predial é uma publicação gratuita

de circulação nacional a qual tem como intuito ser um
meio de comunicação e compartilhamento de informa-
ções referente a manutenção predial.

Nossa causa é disseminar o conhecimento e senso de

criticidade desse tema tão importante. Além de fomentar
as relações de negócios entre compradores, fornecedores
de produtos e serviços.

A publicação é enviada mensalmente para uma base de

dados qualificada composta por pessoas que atuam
diretamente com gestão predial, e isso inclui prédios resi-
denciais, comerciais, shoppings, escolas e hospitais.

Felipe Lima
MANUTENÇÃO PREDIAL
• Á R E A
VIPE X C L U S I V A •

ÁREA DE  JEDAIS
MANUTENÇÃO PREDIAL
 • Á R E A
VIPE X C L U S I V A •

Seu Logo Aqui Seu Logo Aqui Seu Logo Aqui

Seu Logo Aqui Seu Logo Aqui Seu Logo Aqui

ÁREA DE  JEDAIS MANUTENÇÃO PREDIAL

Salve salve Manutencista
Manutenção também é
qualidade de vida
07 NESTA
EDIÇÃO
Jovem Padauã
Resiliência 08
Hora Starki
Conexão Síndiconet 2020 14
REDAÇÃO
Fique por Dentro Felipe Lima

Correria de Natal REVISÃO

18
Tamiris Duarte
Zé Faísca em: ARTES
Enfeites de Natal 19 Douglas Macário
ENTREVISTAS
Patologia das Karina Gomes

Construções COLUNISTAS
Erik Benito
O amadorismo nas Natasha Gonda
manutenções prediais 22 Philippe Beltrani
Priscila Welltten
PerfilUP COMERCIAL
Se autopromova através da Cesar Gama
sua foto de perfil e capa 26 falecom@manutencaopredial.net.br

Vivendo Melhor * A Revista Manutenção Predial não se responsabili-

Precessão 30 za pelo conteúdo dos anúncios dos parceiros aqui
veiculados. Os conceitos dos artigos publicados são

Artigos Técnicos de responsabilidade dos autores,e não representam

3 Dicas para começar 2021
com o pé direito
Pintura em azulejo
Encontro DNPC 2020 (ABRAVA)
Excesso de peso e carga em
elevador
Nobreak para portões
automáticos
PGRS X Manutenção Predial
Produtos e Serviços
Lista de empresas
necessariamente a opinião da Revista.
Assim como não oferecemos quaisquer garantias,
32 implícitas ou explícitas, sobre os produtos e serviços
disponibilizados na Revista Manutenção Predial,
36 desta forma não nos responsabilizamos , a qualquer
título, pelos serviços ou produtos comercializados
38 pelos fornecedores listados na Revista Manutenção
Predial, sendo sua contratação por conta e risco do
usuário, que fica ciente que todos os eventuais da-
40
nos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam
decorrer da contratação/aquisição dos serviços e
produtos listados são de responsabilidade exclusiva
42
do fornecedor contratado, sem qualquer solidarie-
dade ou subsidiariedade da Revista.
44 Quanto aos materiais, fica livre a reprodução, desde
que seja referenciada corretamente a fonte.
47 MANUTENÇÃO PREDIAL
Salve Salve
Manutencista
Manutenção também é
qualidade de vida
Confesso que até hoje, de todos os prefácios que
escrevi, esse foi o que mais me fez pensar – uma
baita responsabilidade rs - eu li, reli, estudei,
apaguei, comecei do zero (rs).
E o porquê de tudo isso?
É que se trata de uma edição muito especial. Na
Revista de Dezembro temos o privilégio de contar
com a ilustre presença do Claudinei Luiz. Ele que
está na capa da Revista com o seu avatar no ombro.
Por intermédio de um grande amigo, tive o prazer
de conhecer o Claudinei nesse ano conturbado de
2020 e foi um encontro extremamente agradável.
MANUTENÇÃO PREDIAL
Ele é uma daquelas pessoas que você passa horas
conversando e esquece do tempo.
Que honra poder bater um papo com esse gigante!
Ele que é Engenheiro formado pela FEI, especia-
lizado em marketing Internacional, Neurolingüísta,
Hipnólogo e Terapêuta Holístico. É consultor na área
de Desenvolvimento Pessoal e Empresarial, como se
não bastasse, ele também ministra os cursos:
• Influência Por Excelência;
• Descobrindo o Seu Cérebro;
• Aprendendo Melhor;
• Concentração e auto hipnose;
• Timidez, Compulsões, Medos e Fobias;
• Poder Pessoal e Automotivação;
• Capacitação Prática Em Hipnose e Regressão; e
• Vivendo Melhor, que é o título de um de seus livros
e também o nome da sua coluna aqui na Revista.
E além de todos esses cursos, ele também dá
palestras e treinamentos em todo o Brasil, escreve
em revistas e apresenta programas de rádio e TV. É
diretor executivo da revista MercNews, possui
inúmeros artigos e trabalhos publicados - e ainda
não acabou - escreveu dois livros fantásticos, os
quais recomendo a leitura, que são:
• "Vivendo Melhor - dito, redito e pouco aprendido"
• "Retrospectiva de um Empresário - O que eu não
sabia que sabia”
Agora com toda essa narrativa que fiz sobre o
Claudinei Luiz - a qual não representa nem mesmo
1% de quem ele realmente é - faltariam folhas para
descrever esse nobre amigo - acho que já deu para
entender o motivo do meu nervosismo (rs)
Vivendo Melhor, uma coluna com diversos ensina-
mentos valiosíssimos, os quais tenho certeza que
você vai gostar. Boas Festas
Inscreva-se
 JOVEM
PADAUÃ
Resiliência
Nessa edição o papo vai exigir que você
esteja muito conectado com a “força”.
Vamos tratar de uma das softs skills mais
importantes do mercado, principalmente
em momento de pandemia. Pegue um co-
po de suco e vamos juntos nessa viagem.
Sabe quando você apesar de estudar muito não
vai bem na prova? Ou quando seu esforço não é
reconhecido? Você também se lembra como
lidou com cada um desses desafios? Quer você
tenha ficado mal-humorado no seu quarto pelo
resto da semana, ou estudado mais, você se
engajou no desenvolvimento de mecanismos de
enfrentamento para superar tempos difíceis.
Agora, no mercado de trabalho, à medida que
você desenvolve sua carreira, revisitar algumas
dessas experiências da escola e faculdade pode
te ajudar na identificação de sua capacidade de
ser resiliente. Pare e reflita sobre esses pontos.
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 08
A resiliência pode ser entendida como a
capacidade de lidar com situações adver-
sas e se recuperar mais forte.
O que começa em seus anos de formação como
aprendizado social e emocional metacognitivo
depois de muitos gols perdidos, joelhos esfolados
e corações partidos, eventualmente determina
sua força como adulto para fazer o seu caminho
através de pontos cruciais na vida.
O mercado de trabalho, no entanto, é uma coisa
totalmente diferente. Em um estudo de 2019 com
estagiários ,75% dos entrevistados afirmaram
que precisam de ajuda com problemas de saúde
emocional ou mental.
Para muitos, a pandemia chegou em um mo-
mento complicado, em meio a uma nova revo-
lução industrial e dos negócios, encontrar seu
lugar entre milhares de nomes e rostos desco-
nhecidos se tornou o sonho e objetivo da maior
parte das pessoas. Isso é o suficiente para testar
sua resiliência. Some-se a isso a frustração de
oportunidades perdidas, da incerteza sobre o fu-
turo e a decepção com gestores ruins...
Que pacote não? Como você pode, apesar de
tudo isso emergir mais forte?
Uma pesquisa de Richard Sagor sugeriu
que os profissionais que entram no merca-
do com certos tipos de experiências sociais
e emocionais positivas provavelmente
serão mais resilientes do que outros, com
uma perspectiva positiva sobre seus
futuros. Essas experiências tendem a fazer
com que as pessoas se sintam:
• Mais competentes;
• Criem um senso de pertencimento;
• Se sintam úteis e valorizadas.
Essas experiências são muitas vezes cuida-
dosamente trabalhadas nas experiências
diárias e se apresentam com mais fre-
quência dentro de uma comunidade
menor, como família e círculo de amigos.
No mercado de trabalho, no entanto, você
pode ter certa dificuldade em achar essas
oportunidades, e é por isso que você
precisa tomar para si a responsabilidade
de desenvolver resiliência. Entender suas
próprias necessidades sociais e emocio-
nais e mergulhar em seus próprios desa-
fios, talvez te ajude a persistir.
Fomentar um
sentimento de
competência.
Passar de horários regulamentados e pro-
gramados para ter uma estrutura mais
frouxa em torno do autoconhecimento re-
quer um grau consideravelmente maior de
autodisciplina. Quando entramos no mer-
cado de trabalho percebemos que muitos
gestores não são bons professores, e por
conta disso você também precisa aprender
a ser um pouco autodidata.
Você também pode começar a se sentir
mal por acumular trabalho que ainda não
sabe exatamente como fazer, existem
técnicas que vão te ajudar a superar esse
sentimento. Criar horários gerenciáveis,
com tarefas específicas e realistas para o
dia, proporciona uma oportunidade para
uma sensação de realização. Use aplica-
tivos como o Trello e Microsoft To Do para
organizar prazos e seguir os horários. Tirar
as coisas da sua lista vai fazer você se
sentir melhor consigo mesmo.
Sinta-se útil
Se voluntarie para ser um mentor para
novos funcionários, essas iniciativas de
aprendizagem cooperativa ou de serviços
vão te ajudar a se sentir útil.
Em uma situação como a de hoje é
natural que você esteja questionando
seu papel e propósito.
Image by Robert W. Schönholz from Pixabay
Como você pode entender a crise? Onde
você pode contribuir? Em outras palavras,
você ainda pode ser útil?
Há muita coisa que precisa ser feita, e você
deve participar sempre que possível. Você
pode se propor a ajudar pessoas da
empresa que tenham menos facilidade
e/ou conhecimento com tecnologia para
que elas estejam adaptadas as vídeo
conferências, pode propor criar um canal
interno de apoio mútuo durante a
pandemia, por exemplo.
Retomar o controle
das coisas que puder
A vida muda muito quando ingressamos
no mercado de trabalho, mudamos de em-
prego ou somos promovidos. Muitas vez-
es, caímos na armadilha da ansiedade por
não trabalhar com o que gostaríamos, o
que leva a uma espiral de inação que leva
a mais ansiedade. Desenvolver urgência é
fundamental para o seu processo de
tomada de decisão, e para evitar que se
sinta sobrecarregado e "preso".
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 09
É importante, portanto, assumir o controle das
coisas que você pode controlar. Você pode fazer
isso seguindo dois passos simples - controlar
estímulos e controlar suas respostas. Esteja
ciente do que você deixa entrar — Séries, jogos
online, posts nas redes sociais. Permita-se algum
espaço e tempo para espairecer sua mente e
religiosamente construir um tempo para refletir e
analisar em seu dia.
Acima de tudo, é importante pensar em si
mesmo como um aprendiz neste mo-
mento. Embora estes sejam tempos som-
brios, eles também lhe deram a oportuni-
dade de se conhecer melhor, para se
conectar com a forma como você experi-
menta o mundo ao seu redor. Então fique
calmo e aprenda com o momento.
Para coisas que você não pode controlar, reco-
nheça que você tem a capacidade de escolher
como interpretá-las ou enquadrá-las.
Entenda as causas raiz
Aproveite para refletir sobre seu contexto pes-
soal, bem como o contexto empresarial e global
maior para entender melhor as causas básicas e
possíveis maneiras de aliviar e evitar o estresse.
Por exemplo, você cresceu em uma família onde
a discordância ou conflito foi evitado? Se assim
for, é provável que exacerba seu desconforto e
estresse quando surgem situações de confronto.
Esteja ciente de seus hábitos e respostas
instintivas e busque apoio adicional para
construir habilidades para navegar mais
confortavelmente em conflitos.
Muito do que ocorre globalmente, seja econô-
mico, político, social ou ambiental, também
impacta nossa perspectiva. Pergunte a si mesmo:
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 10
"Eu, minha equipe, ou meu negócio
estamos sob pressão de uma tendência
maior que também está afetando outros
na minha indústria ou na minha
comunidade? Se assim for, precisamos
adaptar planos e expectativas? Existem
outros que dão bons exemplos do que
funciona nesse novo contexto ou como
transformar isso em uma oportunidade?"
Vincular o aprendizado
com a ação
Podemos escolher ver circunstâncias difíceis
como oportunidades de aprendizado e não como
um tempo para fechar. Quando perguntamos:
"O que posso aprender com isso, com essa
situação?" em vez de “Porque eu?" podemos
moldar o desafio a nosso favor.
Comece anotando três maneiras possíveis em
que você pode ser capaz de aprender algo com o
estresse que você está experimentando. Pode ser
algo relacionado à identificação ou gerencia-
mento de suas emoções, ou novas habilidades
interpessoais ou técnicas. Refletir dessa forma
ajudará você a evitar ir atrás de correções ou
“opções” que podem aliviar temporariamente seu
desconforto, mas não abordar as causas básicas.
A análise por si só não é suficiente. Pesquisa-
dores apontam que a análise sem ação leva à
ruminação e ansiedade. Ao identificar ações que
você pode tomar, você poderá experimentar so-
luções e novos comportamentos e descobrir ma-
neiras produtivas de lidar com desafios.
Ao fazer escolhas conscientes que nos
ajudem a construir essas habilidades,
estaremos melhor equipados para trans-
formar nosso estresse e desafios em
oportunidades. Pense nisso.
Com uma resiliência interna mais forte, podemos
então ser proativos e intencionais sobre como
usamos a tecnologia e outras ferramentas exter-

Photo by Thomas Griesbeck on Unsplash

nas para melhorar a qualidade de nossas vidas e
encontrar soluções para as pressões empresa-
riais, sociais e globais que enfrentamos.

Quando se trata de lidar

com o estresse, comece
por si mesmo: somos
nosso recurso mais
eficaz e poderoso.
Que a força esteja com você!!!

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 11

 Conexão
SíndicoNet
Digital 2020:
saiba tudo
sobre o evento
"5 anos em 1" foi o mote da 3ª edição
do mais importante evento para síndi-
cos do Brasil. Os 1.500 participantes de
189 cidades puderam mergulhar em 6
competências para elevar os patamares
da gestão condominial.
"Envolvente", "interativo", "impactante", "trans-
formador" e "surpreendente" são alguns dos
adjetivos mais usados pelos cerca de 1.500 par-
ticipantes para descrever o que foi a experiên-
cia vivida no Conexão SíndicoNet Digital 2020.

O mais importante evento para síndicos e

administradores de condomínios do Brasil
aconteceu dias 24, 25 e 26 de novembro.

"Em um ano histórico e tão desafiador -

por isso "5 anos em 1", o Conexão teve
a missão de capacitar e apontar os
novos caminhos da gestão condominial
para síndicos e profissionais de admi-
nistração de forma prática e dinâmica.
Isso só reforça o propósito do
SíndicoNet, que é apoiar gestores no
seu dia a dia e melhorar a vida de
milhões de brasileiros que moram em
condomínio", afirma Julio Paim,
fundador e CEO do SíndicoNet.

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 14

Concebida para ser realizada de forma presen-
cial, a terceira edição do Conexão foi totalmente
redesenhada para um formato digital, com pales-
tras transmitidas dos estúdios para o ambiental
virtual por onde participantes de todo Brasil pu-
deram acompanhar, interagir pelo app, fazer
networking, e até participar de um game que
distribuiu prêmios para os mais bem pontuados!

"Realizar o Conexão SíndicoNet Digital

2020 foi super desafiador para a equipe.
Como tudo o que é novo, havia uma
expectativa em proporcionar a melhor
experiência. Foi gratificante ver o evento
fluindo bem, as pessoas interagindo e
tirando o máximo proveito. E sim, um
evento digital pode ser tão interessante e
impactante quanto um presencial",
diz Marjorie Albuquerque, diretora de
marketing do portal.
E o formato digital veio para democratizar o aces-
so ao evento de maior importância para síndicos.
Participaram pessoas de 189 cidades de 25 esta-
dos brasileiros - o dobro de cidades represen-
tadas na última edição do Conexão SíndicoNet, e
praticamente todos os estados do País.

O evento usou os recursos tecnológicos que pro-

porcionam a melhor experiência digital para os
participantes em duas telas:

• palestras pelo ambiente virtual pelo

computador, preferencialmente.
•    interação, comentários, envio de perguntas, Ao final, os 12 participantes com mais pontos
etc, pelo aplicativo no celular. foram premiados. E aqueles que cumpriram
algumas metas, conquistaram o bônus de acesso
E o resultado não poderia ter sido mais surpre-
a todo o conteúdo por mais 30 dias, além do
endente: 20.268 interações no app!
Certificado Diamond, equivalente a um curso do
mercado condominial.
Gamificação foi outro recurso que inovou o
evento e proporcionou todo esse engajamento
A proposta do Conexão 2020 foi toda desenhada
pelos participantes: quem cumprisse as etapas
para entregar conteúdos, capacitação, networ-
da missão proposta - que incluía horas assistidas
king e ser vitrine do que há de mais novo em
de palestras, comentários, participação nos
soluções e tecnologias para profissionais fazerem
fóruns de networking, visitas às áreas de
uma gestão de excelência.   
negócios, etc - acumulava pontos.

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 15

 Conexão SíndicoNet
Digital 2020 em números
• Ambiente virtual com 3 palcos, 4 salas de
networking e 29 áreas de negócios
• 1.460 participantes de 189 cidades de 25
estados brasileiros
• 20.268 interações no app
• 58 palestrantes, o dobro da edição 2019
• 8 palestras principais, 7 painéis, 8 trilhas de
conteúdos paralelas e 6 workshops
• 17 horas de conteúdo
• 29 empresas e startups patrocinadoras que
receberam 3.437 visitas nos estandes virtuais
• 80 profissionais no staff
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 16
O mestre engenheiro manutencista e professor
do SíndicoNet, Felipe Lima apresentou a palestra
de A nova gestão da Manutenção Predial.   
"Sim, todo empreendimento imobiliário,
incluindo condomínios, precisa ter
manutenção predial para não correr
riscos. E agora é a hora de mudar a forma
como essa manutenção vem sendo feita e
elevar o nível", afirmou Lima.
Fonte: Síndiconet
O evento foi um sucesso. Clique no botão abaixo
para acessar a matéria na íntegra.
Acessar Matéria Inteira
 Correria de Natal
Final de ano chegou e junto com ele
vem aquela nostalgia natalina, um
clima gostoso, mas que acelera muita
gente. Há pessoas que correm para ver
a família, correm para fazer uma ceia,
correm atrás de presentes, correm para
enfeitar as casas e estabelecimentos. E
é aqui que mora um grande perigo.
É comum encontrar empreendimentos que
simplesmente se esquecem do final de ano e
só lembram quando é dia 23 de Dezembro, e
então começa aquela loucura para arrumar os
enfeites, instalar iluminações e tudo sem o
mínimo de planejamento. Para completar, a
maioria dos apetrechos natalinos são ligados
na energia elétrica.

Segundo o Isma-BR (International Stress

Management Association do Brasil), o estresse
dos brasileiros tende a aumentar até 75%
nesta época do ano e todos sabem que
ninguém consegue raciocinar direito quando
está estressado, então o “jeitinho brasileiro”
impera nas ligações elétricas.

Há pouco tempo fiz um vídeo no qual narro a

trajetória de um gestor de shopping que
comprou a iluminação toda para o empreen-
dimento no dia 23 de dezembro e queria que a
equipe de manutenção instalasse no mall
nesse mesmo dia. Detalhe, era de noite e
chovia, e esse digníssimo gestor queria porque
queria que os manutencistas se arriscassem a
Photo by Edgar Cordova on Unsplash

subir no prédio sem cinto de segurança,

plataformas elevatórias ou qualquer outro tipo
de EPI e EPC. Segundo ele:

- Era preciso fazer esse sacrifício.

Entendo o desespero dele, contudo, se esse

serviço tivesse sido programado, não haveria a
necessidade de todo aquele stress.

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 18

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 19
 O resumo da ópera é: se programem e não deixem
para fazer as coisas aos 45 do segundo tempo.
Querer correr atrás do tempo perdido e fazer um
serviço que ofereça riscos para os manutencistas e
usuários da edificação, não vai ser a melhor solução.   

De acordo com o Corpo de Bombeiros essa é uma

época do ano na qual há muitos focos de incêndio. E
alertam para que o cuidado comece na hora de
comprar a iluminação natalina. Que prestem atenção
nas embalagens quanto as informações de potência,

Photo by Kate Hliznitsova on Unsplash

tensão e corrente dos equipamentos, e se são
compatíveis com as suas instalações.

Também é importante verificar se há emendas na

fiação do pisca-pisca, fios soltos ou lâmpadas
queimadas nas conexões. A ligação do pisca-pisca não
pode ser feita junto com outros eletrodomésticos
plugados simultaneamente no dispositivo T (conhe-
cido também como benjamim) porque isso pode
gerar um curto circuito e ocasionar um incêndio.

Então, para curtir com segurança as suas festas, se

programe. Não faça as ligações de qualquer jeito e na
correria, porque o resultado pode ser fatal.

Boas festas e até 2021.

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 20

O amadorismo nas
manutenções
prediais e suas
consequências
As edificações são como organismos
vivos, precisam funcionar em harmonia
com todos os sistemas que as compõem.
Análogo ao corpo humano, o sistema
construtivo possui “veias e artérias”,
representadas pelas instalações
hidráulicas e sanitárias, que levam a água
e retornam com as impurezas para
destinação final. Precisamos de nossos
ossos e músculos para nos manter de pé,
tal como nosso patrimônio precisa da
estrutura íntegra e seus revestimentos.
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 22
Precisamos ser preventivos com a máquina
humana, e quando não somos, o custo financeiro
e emocional para corrigirmos o curso da saúde é
mais alto. Com o patrimônio não é diferente.
A cultura de manutenções não é algo presente
no DNA da maioria das administrações dos
empreendimentos. As normas brasileiras orien-
tam e definem, as manutenções e a periodi-
cidade necessária que as mesmas precisam ser
realizadas, visando avaliar as condições da edifi-
cação e, se necessário, prever intervenções para
a boa conservação do patrimônio.
Boa parte dos condomínios desconhecem ou
menosprezam a importância das manutenções
preventivas, se limitam a limpezas periódicas de
caixas d’água e de caixas de gordura, buscando
profissionais no mercado com a extrema boa fé
de que o profissional contratado realizará os
trabalhos com técnicas e produtos que não inter-
firam na saúde dos usuários das instalações, mas
sem o conhecimento necessário para avaliar tais
técnicas por eles empregadas.

Foto de SerinusCanaria no Pexels
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 24
Os procedimentos de inspeções e manu-
tenções, realizadas e acompanhadas por pro-
fissionais capacitados, norteiam soluções cor-
retivas, reduzem o gasto inesperado com
interferências corretivas, e garantem a aplica-
ção correta da técnica em cada caso.
Muito além do que os olhos veem,
vai a cartilha de manutenção
preventiva de uma edificação e as
soluções que advém de um sistema
correto de manutenções.
 Se autopro-
mova através
da sua foto de
perfil e capa!
O LinkedIn te concede espaço para você
usar estratégias de autopromoção, certo?
E, em 5 segundos, somos capazes de formar uma
opinião a respeito dos outros. Por isso, passar
confiança e profissionalismo é essencial, uma vez
que o corpo fala, a vestimenta te representa, as
cores que você usa falam sobre você, dentre
outros pontos que passaremos aqui.
Além de oferecer um produto ou serviço de
qualidade, você precisa investir na sua imagem e
na forma como é visto pelos outros. Por isso, um
bom retrato corporativo irá te auxiliar na atração
do seu público-alvo nas redes sociais; quem dirá
em uma rede social profissional.
Ele é pontapé para gerar bons retornos, uma vez
que chama a atenção e gera curiosidade, para
que posteriormente, os visitantes do seu perfil
queiram saber mais sobre você, além de te aju-
dar a se destacar para recrutadores, futuros em-
pregadores, potenciais clientes e outros usuários.
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 26
No geral, adicionar uma foto bem feita no seu
perfil torna sua história profissional mais atra-
ente visualmente.
Veja bem; ela deverá seguir alguns parâ-
metros, pelo menos:
• Um fundo neutro
• Um sorriso simpático
• Foto bem enquadrada (do ombro pra cima)
• Ser clara e com boa luminosidade
Aqui, sugiro você procurar no Google ou Pinte-
rest a palavra-chave "Retrato Profissional" para
se inspirar. Lembre-se: nada de fotos no espelho
do banheiro, no carro, na cozinha e por aí vai...
Agora, a sua capa, também é um pilar importante
no seu perfil, pois é uma segunda oportunidade
de você se promover ou promover algo.
Costumo sugerir para os meus clientes para
inserirem uma foto que fortaleça sua área de atu-
ação, expertise, educação ou até mesmo, a sua
própria imagem.
 Image by Can Karakaya from Pixabay
No caso da área de Facilities,
que tal colocar:
• Uma foto de uma obra realizada

• Uma foto, in loco e em ação

• O logo da empresa que você está empregado

• Uma foto que represente a sua área

Não é a hora, nem o lugar, de colocar fotos

fofinhas ou palavras de auto-ajuda, tá?

Lembre-se: as fotos precisam representar você,

seus valores e seu propósito.

Gostou? Clique aqui para se inspirar e conferir

no meu LinkedIn como eu me posicionei:

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 28


Precessão
Com a proposta de levar qualidade de
vida, associada à manutenção, e sendo
especialista nas áreas comportamental e
motivacional, fui convidado pelos edito-
res desta revista a mensalmente trazer
um artigo pertinente ao tema.
Lamentavelmente, na maioria das vezes, so-
mente lembramos da prevenção após o acidente
ter ocorrido, o qual pode ter sido causado pelo
simples fato de um aperto de parafuso ou uma
tomada com mau funcionamento, em geral devi-
do a um problema de manutenção.
- Mas, Claudinei, você é especialista em motiva-
ção ou manutenção predial?    quero chegar. Para que ocorra a precessão a
- Calma meu amigo leitor, apenas quis dar um
gancho para o tema de hoje, que é sair da zona
de conforto. Então vamos fazer uma comparação
muito simples:    quando você percebe um peque-
no problema no seu carro, aposto que de ime-
diato o leva a oficina, correto? Mas, quanto
tempo você leva para trocar uma lâmpada
queimada em sua casa? Pensou nisto?
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 30
Bom, não importa a sua resposta. Qualquer que
seja, está associada a sair da zona de conforto,
pois pela própria lei da física a tendência de
qualquer corpo é manter o seu estado inicial de
repouso ou movimento.
E, por falar em física, existe uma lei que talvez
você nunca tenha estudado na escola, chamada
‘precessão’, que resumidamente estuda a intera-
ção entre dois corpos em um ângulo de 90º. O
exemplo mais típico desta lei é demonstrado
quando uma abelha sai para colher mel, num
ângulo de 90º ela poliniza a flor. Outro exemplo,
é quando você vai ao supermercado para fazer
compras e, por precessão, você pode conhecer a
sua futura esposa na fila do caixa. Entendeu?
-Poxa, Claudinei! Você deu um nó na minha
cabeça rs. – Parece complicado, mas é muito
simples, e você vai entender agora onde eu
condição sine qua non é que haja movimento, ou
seja, a abelha tem que voar até a flor e você tem
que ir ao supermercado. Portanto, para fazer
acontecer temos que sair da zona de
conforto.    Ficou claro agora? Então, ‘bora’ trocar a
lâmpada?
Volto com você na próxima edição. Boa leitura e
forte abraço.
 3 dicas para
começar 2021
com o pé direito
E chegamos ao final de 2020, um
ano de muitos aprendizados. Agora
todos temos a mesma esperança,
que 2021 seja um ano maravilhoso e
repleto de bons momentos. Mas para
que isso aconteça em toda plenitude,
um ponto não pode passar desperce-

Foto de Andrea Piacquadio no Pexels

bido: a Manutenção Predial.
É isso mesmo, afinal de contas passamos a
maior parte de nossas vidas em ambientes
fechados, seja no local onde moramos,
trabalhamos ou nos divertimos. E nada
mais justo que sejam bem cuidados para
que nos proporcionem saúde, segurança e
conforto. Para tanto, não podemos nos
esquecer da Manutenção Predial.

Nesse clima de fim de ano começam os

planos para o próximo ano, e isso deve ser
feito em todas as esferas. Então tire um
tempo para pensar em como será a sua
manutenção predial no próximo ano.

Aqui vão 3 dicas para que comece o ano

com o pé direito na Manutenção Predial

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 32

1- Faça um Plano de Manutenção
Para que você tenha uma boa Manutenção
Predial, é imprescindível que possua
um Plano de Manutenção. Nesse
documento estão todos os prin-
cipais pontos que precisa reali-
zar na sua edificação.
Costumo dizer que o Plano de
Manutenção é a regra do jogo,
sem ele a equipe fica sem saber
o que fazer, quando fazer, como re-
alizar as atividades, onde deverá
atuar, quem fará cada ação. Resu-
mindo, sem o Plano de Manuten-
ção não é possível ter uma boa ges-
tão predial. Então esse deve ser o
primeiro ponto para ti.
E se não sabe por onde começar, tem um curso
que fiz em parceria com o Síndiconet que explico
o passo a passo de como fazer um Plano de Ma-
nutenção Predial, e ainda te entrego um modelo
para que use como base. O nome do curso é Ges-
tão da Manutenção Predial para Síndicos e
Gestores Prediais.
2- Separe uma verba
para as manutenções
Depois que listar tudo que será
realizado em 2021, afinal de
contas, você já tem um Plano de
Manutenção e sabe exatamente
o que vai executar, agora é hora
de separar uma verba para fazer
esses serviços.
Image by ElisaRiva from Pixabay
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 34
Não tem como fazer uma boa
manutenção predial sem investir,
isso não existe. E o dinheiro dire-
cionado para essa finalidade deve
ser visto exatamente dessa forma,
como investimento, e não
como um custo.
3- Contrate empresas
especializadas em cada área
E por último, mas não menos importante:
contrate pessoas e empresas especializadas em
cada tipo de serviço. Fuja do Zé Faísca.
O mercado, infelizmente, está cheio de empre-
sas e profissionais que não fazem a mínima
ideia do que estão fazendo, são os famosos
curiosos. Então se não quiser ter dor de cabeça
com a sua Manutenção Predial em 2021, não
chame o Zé Faísca para o seu condo-
mínio. Com isso grande parte dos
problemas serão evitados.
No mais, curta esse final de ano,
pense, reflita e comece 2021
com energias renovadas, porque
será um ano maravilhoso.
Boas manutenções prediais para ti,
boas festas e até 2021.
Forte Abraço.

Pintura em azulejo
Ano novo, vida nova e junto desse clima
de renovação é comum querer dar uma
cara nova também aos ambientes da sua
residência ou local de trabalho. Sempre
tem aquele lugar revestido com azulejos,
como cozinhas, banheiros e lavanderias,
por exemplo, que ficam para depois
porque obra gera um desconforto.
Contudo, pode ficar tranquilo(a), que há uma
solução bonita, prática e eficiente, e que você não
vai precisar tirar todo o azulejo. Uma bela e bem-
feita pintura nos azulejos é a solução perfeita
para quem quer dar uma cara nova ao espaço.
Mas calma!
Tinta de azulejo?
Sim! Cada vez mais tem surgido no mercado
tintas de diversos tipos e para várias finalidades,
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 36
Photo by David Pisnoy on Unsplash
que facilitam o dia a dia e suprem as mais diver-
sas necessidades na hora de pintar determinados
locais, com suas particularidades.
A tinta de azulejo é o que chamamos de tinta
epóxi. Ela é muito usada por indústrias para
pintar ferro, pisos, azulejos e outras superfícies. E
o melhor: a variedade de cores da tinta para
azulejo é tão ampla quanto das tintas comuns
utilizadas para pintar parede.
Você encontrará com mais facilidade a tinta para
azulejo epóxi no acabamento acetinado, mas
também existe o fosco e brilhante. É só escolher
a sua cor favorita e pintar a cozinha, o banheiro,
área de serviço. O resultado é surpreendente e
sem os percalços que haveriam em uma reforma,
que demoraria meses para ficar pronta.
Gostou? Quer pintar os seus mas não sabe por
onde começar? Então aqui vão algumas dicas!
 Passo a passo para
Pintura de azulejos
• Limpe a superfície com desengordurantes para
ter certeza que nada atrapalhará a pintura e,
evitar o risco de ficar com manchas aparentes;
• Nos vincos, limpe com uma escova de dentes
para ter uma limpeza mais profunda e eficaz;
• Assim que estiver seco, cubra as possíveis falhas
ou rachaduras no azulejo com massa acrílica;
• Forre todos os lugares do ambiente (banheiro,
cozinha, área de serviço, etc) que não serão pin-
tados com a tinta para azulejo, para evitar man-
chas indesejáveis ao final do processo;
• Com um rolo de lã, aplique a primeira demão
da tinta para azulejo da cor de sua preferência;
• Espere a tinta secar. Se precisar, faça uma
segunda demão ou até mesmo uma terceira, mas
esta geralmente só será necessária quando a cor
original do azulejo for mais escura do que a tinta
que você utilizou para pintar o azulejo.
Pronto! Seu ambiente estará novinho em folha
Foto
de A
nete
Lusi
na n
Agora, se quer ter um trabalho profissional, sem
se preocupar em ter que buscar indicações,
procurar pintores, o que é uma atividade com-
plicada, ter que ir comprar o material e correr o
risco de comprar o produto errado, saiba que há
uma solução tecnológica para isso.
O Mão na Roda é a primeira startup brasileira
focada exclusivamente em serviços profissionais
de pintura. Conectando clientes que precisam
pintar um imóvel a pintores profissionais expe-
rientes, além de fazer a gestão de toda a logística
da pintura e fornecer somente tintas de primeira.
É isso mesmo, agora ficou simples contratar pin-
tores profissionais, e tudo isso com seguro para
obra, contrato e garantia de 100% de satisfação.
Quer fazer bem feito?
Faça com o Mão na Roda!
Quer mudar o seu ambiente com azulejo e pre-
fere que seja executado por profissionais capa-
citados, contrate os serviços do Mão na Roda!
Entre em contato e faça um orçamento sem
compromisso com a gente!
o Pe
xels
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 37
 Encontro DNPC
2020 (ABRAVA)
Encontro DNPC 2020 considerado um sucesso, destacou
normas técnicas e sua relação com o “novo normal”
Entre os dias 23 e 26 de novembro, o Departamento Nacional de
Empresas Projetistas e Consultores da ABRAVA – DNPC realizou o XX
Encontro Nacional de Projetistas e Consultores, que deu foco a três
normas técnicas em processo final de revisão pelo ABNT-CB-55 e a
Resolução 09 da ANVISA. Foram 4 dias de eventos online que
contaram com a participação de renomados profissionais do setor
como palestrantes, além de, uma média diária de audiência com
mais de 120 profissionais interessados em saber sobre o cumpri-
mento das normas técnicas,    assunto que está em evidência no
setor AVAC-R neste período de pandemia do SARS-CoV-2, vírus
causador da COVID-19.

Pexels
ve ts no
nna Sh
de A
Foto

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 38

O Eng° Miguel Ferreirós, presidente do DNPC e
diretor da Garneira Engenharia, considerou a rea-
lização do Encontro deste ano um sucesso
“Temos ciência que disseminamos infor-
mações atuais e baseadas em fontes das
mais democráticas que a engenharia dis-
põe: as normas técnicas. Trouxemos as
normas técnicas como tema central do
nosso Encontro para contribuir com a di-
vulgação e discussão dos conteúdos no
contato com aqueles que trabalham para
a elaboração destes documentos”
O evento foi aberto com as palavras do presi-
dente da ABRAVA, o Eng° Arnaldo Basile, que des-
tacou a importância do trabalho realizado pelo
DNPC durante a pandemia, como a publicação da
RENABRAVA 09 e os parabenizou pela escolha do
tema para esse evento. Ressaltou que as boas
práticas da engenharia são a base de tudo, e que
um bom sistema de climatização é resultado de
um bom projeto.
Na ocasião, Basile fez menção ao falecimento do
Dr. Osmar Silva, da Smacna, ocorrido no último
dia 20, e destacou o legado deixado por ele para
o setor de AVAC-R
Acesse o Acesse o
1º Dia 2º Dia
Na sequência, o presidente do DNPC Miguel
Ferreirós proferiu suas palavras, destacando que
o homenageado escolhido dessa edição seria o
Dr. Osmar Silva, e destacou que as normas técni-
cas apresentam recomendações de requisitos
mínimos que deverão ser atendidos.
Miguel destacou ainda, a importância das normas
para toda a sociedade e profissionais do setor.
Aproveitou para fazer uma chamada para que os
profissionais participem das revisões e elabora-
ção de normas no CB 055, com menção à impor-
tância da presença dos jovens nos grupos de
trabalhos, pois trazem novas visões para o setor.
A comissão organizadora do XX ENPC 2020 con-
tou com diversos desafios para a realização desta
edição, pois formatar um evento para os profis-
sionais do setor com a mesma qualidade e con-
teúdo técnico que as edições anteriores, mas de
forma online, impôs desafios. O fato é que a rea-
lização nesse formato permitiu que outras possi-
bilidades aparecessem para a entrega do evento,
fato comprovado após sua conclusão, pois não
deixou nada a desejar para as edições presen-
ciais. Claro que ficaram faltando os habituais
contatos pessoais, momentos de confraterniza-
ção e networking, reservados para a edição 2021.
Confira cada um dos dias do ENPC:
Acesse o Acesse o
3º Dia 4º Dia
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 39

Excesso de peso e
carga em Elevador
Com a chegada do final de ano é comum
que aumente consideravelmente o movi-
mento e fluxo de pessoas em shoppings,
condomínios residenciais e comerciais.
Tão logo esse fluxo se dispersa aos
elevadores e com isso a função do eleva-
dor torna-se mais que nunca primordial,
funciona de forma contínua e por vezes
com carga próxima a seu limite.
Respeitar o limite de peso do elevador pode evi-
tar muitas dores de cabeça aos moradores e
administradores de condomínios.
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 40
Photo by Buchen WANG on Unsplash
O excesso de compromissos e afazeres de final
de ano, somadas com a empolgação das festas e
os familiares que vem celebrar as datas, pode
acabar nos deixando apressado e com pouca pa-
ciência. Diante disso, podemos acabar entrando
em um elevador visivelmente lotado, por achar
que cabe mais um.
O elevador é um local que pode gerar muitos
atritos entre moradores, seja pelo transporte de
animais, bicicletas, mudanças ou pelo uso do
elevador social e de serviço. A superlotação deste
meio de transporte pode colocar em risco a segu-
rança dos passageiros e trazer prejuízos a perfor-
mance do elevador.
Alguns transtornos que o excesso de peso na
cabina pode acarretar em alguns elevadores,
salvo suas características, são:
• Desgaste precoce de componentes;
• Passageiro preso na cabina;
• Desníveis entre cabina e pavimento;
• Aumentar tempo de viagem;
• Peças danificadas decorrentes ao uso incorreto;
• Defeitos intermitentes;
Obrigatoriamente todos elevadores devem con-
ter uma placa que indique a capacidade em nú-
meros de passageiros e o equivalente em quilo-
grama(kg). Seguir o que estipula a placa é o reco-
mendado para manter a segurança e boa
performance do equipamento.
“Você talvez já tenha entrado em um ele-
vador aonde diz apenas o número de pes-
soas e outros com a capacidade em kg”
Isso acontece por até recentemente não haver
um padrão estipulado. Cada empresa tinha uma
referência para cálculo de carga e capacidade da
cabina. Uma utilizava como referência 1 pessoa
com 70kg, outras 75kg ou 80kg.
Atualmente a norma ABNT NBR 16858-1:2020
padroniza para 75kg. Ou seja, elevadores com
capacidade de carga de 750kg, serão projetados
para transportar até 10 passageiros, indepen-
dente do fabricante do equipamento, também
traz mudanças significativas para o setor e impac-
ta diretamente na segurança dos usuários, como
por exemplo, o dispositivo de monitoramento de
carga de modo que evite uma partida normal e
um alerta por sinal sonoro e visível da cabina
A norma ABNT NBR NM 207:1999 quando em sua
publicação tratava de modo a evitar sobrecarga
da cabina por pessoas, citava que a área dispo-
nível da cabina deveria ser limitada. Portanto, a
correspondência entre a carga nominal e a área
disponível máxima deveria ser de acordo com
uma tabela anexa na norma.
Com o passar dos anos, o aprimoramento em
estudos e tecnologia a ABNT NBR 15597:2010
trouxe novas avaliações para controle da área
disponível da cabina. Com RECOMENDAÇÃO para
uso de um dispositivo de monitoramento de car-
ga e referenciando o excesso de peso caracteriza-
do 10% acima de sua carga nominal.
Embora muitos elevadores já tenham dispositivos
de monitoramento de carga e evitem o risco por
sobrecarga na cabina, também é valido lembrar
que passamos por um ano atípico, no qual fomos
acometidos pela pandemia do coronavírus.
É importante que tenhamos precauções
ao uso do elevador para nos protegermos
Por mais que os botões e áreas de contato sejam
limpos regularmente, ainda assim é alto o poten-
cial de acumulação de bactérias. Novas regras de
etiqueta ao uso do elevador, foram implantadas
em diversos locais como:
• Limitação de pessoas por elevador;
• Demarcação de sinalização de posições;
• Uso individual ou com familiares;
• Proteção com capas plásticas nos painéis;
• Acionamento dos botões com os pés;
• Acionamento dos botões por sensores;
• Portas abertas no Hall ou no Andar estacionado;
• Controle de chamada;
USO CONSCIENTE
A tecnologia é importantíssima e dá respaldo
para um bom funcionamento aos elevadores,
mas nada é mais primordial para a preservação e
garantia de performance do que O BOM USO
deste equipamento.
Quando somamos o uso consciente, normas,
manutenção e tecnologias, os usuários não pas-
sam por situações inesperadas e o elevador é
preservado para atender todas as demandas.
Então, nesse final de ano, usem os elevadores de
forma correta e levem essa cultura.
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 41
 Nobreak para Portões
Automáticos nos Condomínios

Photo by Bernard Hermant on Unsplash

Você já precisou acessar um prédio ou até
mesmo sair dele, e no momento que o portão
automático vai abrir, acaba a energia?

Pois bem, nos condomínios além da preocu-

pação com a segurança dos moradores, é pre-
ciso considerar a manutenção e vida útil dos
portões automatizados. E para isso é interes-
sante pensar no uso de Nobreaks.

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 42

Nobreak é um dispositivo alimentado a
bateria, o qual fornece energia elétrica a
um sistema por um certo tempo em caso
de interrupção do fornecimento de ener-
gia da rede pública. Ou seja, se faltar
energia da concessionária, o nobreak
“segura” por algum tempo a energia do
equipamento que estiver ligado nele. São
muito comuns em computadores.
Nos Estados de São Paulo, Paraná, Goiás, Espírito
Santo e Ceará, a Polícia Militar através do Corpo
de Bombeiros por meio de uma IT (Instrução
Técnica) orienta a instalação de Nobreaks em
portões eletrônicos de condomínios residenciais
e empresariais. O objetivo é prevenir contra a
ausência de energia assegurando a abertura dos
portões em casos de incêndio, facilitando uma
possível evacuação do condomínio
No Estado de São Paulo, essa informação está
descrita no Artigo 5, inciso 3, da Instrução Técnica
Nº. 19/2018 do Corpo de Bombeiros que fala
sobre Sistema de detecção e alarme de incêndio:
“5.3 Todo sistema deve ter duas fontes de ali-
mentação. A principal (concessionária) e a auxiliar
constituída por baterias, nobreak ou gerador”
Não ter um nobreak ligado no seu portão
automático, pode ser um problema.
Em casos de emergências, como acidentes e in-
cêndios, por exemplo,    a evacuação de colabora-
dores, prestadores de serviço e condôminos, fica
prejudicada se não há o sistema que garanta o
funcionamento dos portões.
Sem falar que em épocas de chuva há uma
grande incidência de raios, que geram instabi-
lidade e indisponibilidade nas redes elétricas. E
isso gera um risco para a segurança do Condo-
mínio: porque enquanto os portões automáticos
e cancelas ficam desligadas, o local passa a estar
vulnerável e com o acesso prejudicado.
Um dado interessante, é que o Brasil está em
primeiro lugar na lista de países com maior inci-
dência de raios no mundo: são 77,8 milhões de
descargas no solo a cada ano segundo o Instituto
Nacional de Pesquisas Espaciais.
Por onde começar?
Se quer implantar um sistema de Nobreak nos
seus portões e cancelas, o primeiro passo é con-
tratar empresas especializadas que façam uma
avaliação detalhada do local e da necessidade,
calculem a potência necessária e indiquem o
melhor equipamento com base na real neces-
sidade do seu condomínio.
O nobreak ideal varia de acordo com a veloci-
dade do portão, potência do motor, modelo do
portão se é pivotante, deslizante ou basculante.
Enfim, há diversos fatores que precisam ser
considerados, e que somente profissionais capa-
citados conseguirão fazer a análise e implemen-
tação do sistema correto.
Síndicos e Gestores Prediais, fiquem atentos e
garantam a segurança do seu condomínio.
Como diz o ditado popular:
"É melhor prevenir, do que remediar!"
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 43
 PGRS x Manutenção Predial

Image by jacqueline macou from

Pixabay

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 44

 O que é PGRS? ma ambientalmente correta. Basicamente por
isso, a Manutenção Predial está diretamente
PGRS é a sigla de Plano de Gerenciamento de ligada ao PGRS por ser de um segmento em que
Resíduos Sólidos. Ele é um documento que iden- a elaboração deste documento é obrigatória.
tifica o tipo e quantidade de resíduos sólidos ge-
rados e quais as práticas ambientalmente corre- Porque ter o PGRS
tas adotadas pelas empresas para a segregação, Além de cumprir uma exigência legal
coleta, armazenamento, transporte, reciclagem, as empresas de Manutenção Predial
destinação e disposição final. conseguem com
o PGRS con-
De forma resumida, este documento tem
trolar os
como objetivo assegurar que todos os re- proces-
síduos sejam gerenciados de forma apro- sos,
redu
priada e segura, desde a sua geração até zir
a disposição final. custos e
aumentar
Um passo atrás os lucros.

Em 2010 foi criada a Lei Federal nº 12.305 que é a

Para empre-

Image by Alexas_Fotos from Pixabay

Política Nacional de Resíduos Sólidos, uma das
sas que par-
mais importantes leis ambientais do país.
ticipam de li-
citações para
A PNRS, como assim é conhecida, tem como in-
a prestação
tuito a gestão integrada de resíduos sólidos no
de serviços de
Brasil. Porém, mesmo completando 10 anos de
Manutenção
criação, muitas empresas ainda têm dúvidas rela-
em repartições
cionadas à Lei e confundem o PGRS com a PNRS.
públicas o
PGRS é uma
Então vamos lá diferenciar...
exigência.

PNRS é a Política Nacional de Resíduos Sólidos, é

Vale ressaltar
a lei base para a definição dos planos.
que, antes de
qualquer bene-
Enquanto o PGRS é o Plano de Gerenciamento de
fício financeiro,
Resíduos Sólidos, do seu condomínio, empresa,
as empresas de
manutenção, onde são definidas as estratégias e
Manutenção Pre-
metas a serem alcançadas. Ou seja, o PGRS vem
dial possuem a
depois da PNRS.    Lembrando que este docu-
responsabilidade
mento deve ser elaborado por um responsável
social que também
técnico devidamente habilitado.
é medida por suas

E qual é a relação do atitudes em relação

ao meio ambiente.
PGRS com a
Manutenção Predial? Quem é res-
Todos sabemos o quanto o setor da construção ponsável por fiscalizar o
civil gera resíduos sólidos e da dificuldade que há
para que esses resíduos sejam gerenciados de fo- PGRS?
REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 45
Anualmente, a empresa deve disponibilizar seu
Referências Bibliográficas
PGRS ao órgão municipal competente e ao
SISNAMA (Sistema Nacional do Meio Ambiente)
VG Resíduos. Disponível em: <https://www.
que ficarão responsáveis por repassar ao SINIR
vgresiduos.com.br/gerenciamento-de-residuos/>
(Sistema Nacional de Informações sobre a Gestão
dos Resíduos Sólidos).
Eu reciclo. Disponível em: <http://blog.eureciclo.
com.br/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-
Resumindo: Cuidem dos seus Resíduos correta-
politica-nacional-de-residuos-solidos-pnrs/>
mente e tenham um PGRS.

Image by efes from Pixabay

REVISTA MANUTENÇÃO PREDIAL | 46

 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIP
P A R C E I R O S •

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui Envie um e-mail para:
falecom@manutencaopredial.net.br

Desenvolvimento de kits e equipamentos

p/ análises de águas, solos, efluentes.
Análise de Líquido e Solo. Fácil de operar.
Tecnologia 100% Nacional.

Empresa    com mais de 10 anos de atuação

no mercado de sinistros de danos elétricos
e perícias elétricas.

Inspeção Técnica de Obra/Inspeção

Técnica de Manutenção/Renovação de
AVCB/Laudo de Vistoria e
Acompanhamento Técnico de Obras

Com mais de dez anos, é uma das

melhores opções do país em instalação e
manutenção de sistemas eletrônicos para
segurança e automação predial.

Empresa especializada em instalação e

manutenção de aparelhos de ar
condicionado.
 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIPP A R C E I R O S •

Empresa especializada em Segurança

Contra Incêndio, atua com a venda de
produtos, serviços e treinamentos

Empresa com competências

diferenciadoras no âmbito da Eficiência
Energética, projetos elétricos, analise de
qualidade de energia, perícias elétricas

Aplicativo e soluções 4.0 para condomínios

Especializada na Distribuição de válvulas

industriais - Instalação e Manutenção de
Válvulas Redutoras de Pressão (VRP)

Empresa especializada em educação para

gestores e profissionais que trabalham no
mercado de Facility Management (FM)

Empresa especializada em Manutenção

Predial, a melhor prestadora de serviços
desse segmento no estado do Rio de
Janeiro (RJ). Atende todas as demandas.
 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIPP A R C E I R O S •

Empresa especializada em automação

predial

Empresa especializada em controle de

pragas, higienização de reservatórios,
desentupimento, Manutenção e Instalação
de Bombas Hidráulicas.

Infraspeak é uma plataforma completa

que ajuda +40 mil equipes a gerir as suas
operações de manutenção, todos os dias.
Simples, Flexível e Inteligente.

Excelência em sistemas solar, fornece e

instala sistema completo para sua
residência, comércio, empresa,
condomínio.

Especializada em Laudos e Perícias de

Engenharia. Aprovação de Projetos no
Corpo de Bombeiros, Gestão em
Manutenção Predial

Empresa especializada em segurança do

trabalho, presta consultoria e ministra
treinamentos
 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIPP A R C E I R O S •

O Instituto + Synapses tem por objetivo

transmitir conteúdo informativo com
excelência em educação profissional

O Mão na Roda é a primeira startup

brasileira focada exclusivamente em
serviços profissionais de pintura.

A Revista mais lida em todo o ABC

Professora nativa de grego moderno.

Consultora Curricular/LinkedIn com + de
600 alunos e clientes

Empresa especializada em consultoria,

análise documental, e gestão de
manutenção predial

Empresa especializada em individualização

de água, atua há mais de 20 anos nesse
segmento atendendo as mais exigentes
tarefas atribuidas.
 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIPP A R C E I R O S •

Empresa especializada em reformas,

reparos e manutenção predial

Só no SíndicoNet Você encontra as

principais Administradoras de
Condomínios da Região. Tudo Para O
Síndico de Condomínio.

Especialista em energia solar desde 2013

vem atuando fortemente na fabricação de
soluções energéticas, residenciais e
empresariais.

Empresa consolidada no mercado que

conta com    profissionais altamente
qualificados e uma prestação de serviços
diferenciada há 5 anos

Empresa especializada em instalação e

manutenção de sistemas de energia solar

Empresa especialista em Manutenção

Predial. Criada em 2002, a Temon Serviços
acumula grande experiência, e é
referência no mercado
 • Á R E A

PRODUTOS
E SERVIÇOS
VIP
P A R C E I R O S •

Empresa especialista em reformas e

Manutenção Predial

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui

Envie um e-mail para:

falecom@manutencaopredial.net.br
Seu Logo Aqui
Nos vemos na
próxima Revista
CLICA AQUI PARA SE
INSCREVER E RECEBER
AS PRÓXIMAS REVISTAS
EM PRIMEIRA MÃO

IAL
PRED
N ÇÃO
UTE
MAN