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FABIO DANTAS E ENGENHEIROS ASSOCIADOS

Av. Ayrton Senna, 2600 – Sala 223 – Barra Link - Barra da Tijuca
(21) 3627-0900 – eng.fabiodantas@gmail.com

PARECER TÉCNICO

End.: Rua Mimosa, 198 – Curicica – Rio de Janeiro

Conforme solicitado, segue o Parecer Técnico e informações complementares referente a


legalização do imóvel para atender as solicitações apresentadas no Laudo de Contrapartida 27490.

ASSUNTO:

Projeto de legalização de uma edificação de 3 pavimentos e pilotis com os favores da LC. 192/2018

O Terreno situa-se no lote 01, quadra 11, do PAL 21403, folha 07. Há 2 (duas) construções no referido
terreno: Casa de 2 (dois) pavimentos com frente para a rua Mimosa e, Prédio construído com frente para
a Rua Catargo. Consta o pedido de licenciamento e legalização do prédio construído com Pilotis e 3
pavimentos neste Lote. As medidas foram confirmadas no local e estão conforme o PAL 21403-F01.

Área do Lote = 504,00 m²

Casa Construção 01 = 12,00 x 9,75 = 117,00 m²

Prédio Construção 02 = 10,00 x 15,00 = 150,00 m²

Área total de implantação = 117,00 + 150,00 = 267,00 m²

Taxa de Ocupação local = 50,00%

Taxa de Ocupação do terreno = 53,00%

Taxa de ocupação excedida = 3,00%

Recuo das divisas dos fundos em legislação = 2,50 m

Recuo das divisas dos fundos implantada = 2,00 m

Recuo excedido de recuo = 0,50 m

Área ocupado de recuo excedido = 7,59 m²

Área total ocupada do excedido = 22,77 m²

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FABIO DANTAS E ENGENHEIROS ASSOCIADOS
Av. Ayrton Senna, 2600 – Sala 223 – Barra Link - Barra da Tijuca
(21) 3627-0900 – eng.fabiodantas@gmail.com

NOTA ÀS OBSERVAÇÕES DO LAUDO DE CONTRAPARTIDA:

1. Ventilação dos banheiros padrão em janelas basculantes 0,80 x 0,60;


2. Afastamento frontal de 3,00 metros no pavimento térreo (Pilotis) conforme projeto;
3. As vagas de garagem são delimitadas pelo recuo frontal e dos fundos conforme prancha da
Planta Baixa (folha 01/04);
4. Deve-se observar que, o prédio fica anexado ao APTOS 101 e 102, ligados por cobertura em
telhado que, neste caso integra as 2 construções.

Declaro, para os devidos fins, que as informações acima prestadas, são verdadeiras e assumo a
inteira responsabilidade pelas mesmas

No mais, nos colocamos a disposição para quaisquer esclarecimentos.

Rio de Janeiro, 22 de janeiro de 2021.

Francisco Fabio Dantas da Silva


Engenheiro Civil – CREA/RJ: 2010127190

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