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PASTA DO

CORRETOR
INFORMAÇÕES FINAIS
Endereço. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Rua Manuel da Nóbrega, 812 – Ibirapuera

Incorporação e Construção. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gafisa S/A

Projeto de Arquitetura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Königsberger & Vannucchi

Projeto de Paisagismo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Burle Marx Escritório de Paisagismo

Projeto de Decoração. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Zize Zink Arquitetura e Interiores

Estilo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Contemporâneo

Tipos de torres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Torre única

Número de torres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01

Número de pavimentos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 pavimentos tipo e 1 pavimento duplex

Número de unidades por andar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 01

Área das unidades Residenciais. . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . Andares Ímpares – 338,56m²


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Andares Pares – 340,56m²
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Duplex – 573,48m²
(c/ depósito e hall privativo)

Número de dormitórios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04 suítes

Área do terreno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1.976,71m²

Número de Elevadores. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 02 sociais


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .01 serviço

Garagem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 subsolos

Vagas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Tipo – 5 vagas, sendo 1 box


. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . Duplex – 7 vagas, sendo 1 box
. . . . . . . . . . . . . . . . . 1 vaga de moto para cada unidade
. . . . . . . . . .. . . . . . .1 espaço p/ bike para cada unidade
INFORMAÇÕES FINAIS
MATERIAL FACHADA: Massa texturizada e revestimento em Alumínio
Composto (ACM).

CAIXILHARIA: Alumínio anodizado na cor Branca

GRADIL: Vidro e Inox

VIDROS: Incolor

DIVISORIAS INTERNAS: Alvenaria

PÉ DIREITO TIPO: Estar, Jantar e Suítes – 3,00m


Banhos e Cozinha – 2,70m
Terraço Social – 2,60m
Área de Serviço – 2,50m

SISTEMA DE AQUECIMENTO DA ÁGUA: Previsão para instalação dos


seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
aquecedor conjugado a gás (passagem + acumulação) com exaustão
forçada;

MEDIÇÃO DE ÁGUA FRIA E GÁS: Previsão para medição individual.

DECORAÇÃO DA ÁREA COMUM: Projeto de decoração: Zize Zink


Arquitetura e Interiores. Serão entregues equipados e decorados.

ÁREA DE LAZER EXTERNA: Projeto de Paisagismo: Burle Marx Escritório de


Paisagismo. Serão entregues equipados.

PERSONAL LINE: A Gafisa oferece, sem custo, uma opção de planta,


diferente da planta tipo deste empreendimento. No inicio da obra o cliente
será convidado para a sua personalização. Este é um serviço
diferenciado para que o cliente transforme sua unidade de acordo com
suas necessidades, escolhas e preferências. A Gafisa irá selecionar um
profissional para atender o cliente pessoalmente, ele vai avaliar os
projetos sugeridos e apresentar orçamentos para alternativas de planta,
materiais diferenciados, acabamentos especiais, todos absolutamente
atualizados com as tendências de mercado*. São diversas opções e
ideias práticas para que o cliente transforme sua unidade de acordo com
seu estilo de vida.

(*) Modificações sujeitas a aprovação técnica.


ARQUITET
DIFERENCIAIS

ARQUITETURA *Conforme Memorial Descritivo

• Projeto de arquitetura desenvolvido pelo escritório Königsberger e Vannucchi e premiado pelo


concurso internacional A’Design Award;
• Projeto de Paisagismo exclusivamente desenvolvido pelo escritório de Paisagismo Burle Marx;
• Projeto de decoração desenvolvido pelo escritório Zize Zink;
• Fachada com acabamentos nobres em Alumínio Composto (ACM) e guarda corpo em vidro;
• Terraços “descasados” entregues com uma floreira e uma árvore para cada apto, remetendo ao
conceito de fachada verde;
• Piso Epóxi e meia paredes revestidas em cerâmica nos subsolos;
• Infraestrutura completa para ar-condicionado tipo VRF nas salas de estar, jantar e dormitórios;

PRIVACIDADE *Conforme Memorial Descritivo

• Caixilhos das suítes com propriedades acústicas;


• Contrapiso acústico nas suítes, sala e circulação;
• Persianas elétricas nas suítes;
• Hall social privativo com 2 elevadores sociais com biometria;
• Proteção acústica nas tubulações de hidráulica do apartamento duplex;
• Sala para motorista no térreo;

AMPLITUDE *Conforme Memorial Descritivo

• 3 metros de altura do pé direito* (*Medidas piso à teto para os ambientes: Estar, jantar e suítes);
• Altura das portas com 2,30m, acima do padrão de 2,10m;;
• Caixilhos das suítes “Endless View”, que permitem maior iluminação, ventilação natural e
abertura com ampla visão externa;
• Caixilhos da sala em “L”, sem travessa permitindo maior integração da sala com o terraço e
ampla iluminação e ventilação do apartamento;
DIFERENCIAIS
SUSTENTABILIDADE *Conforme Memorial Descritivo

 Portas em todos os ambientes produzidas com madeira reflorestada;

 Irrigação automatizada para as jardineiras do terraço dos apartamentos, controladas pela central do
condomínio, permitindo maior economia de água e eficiência;

 Instalação completa do sistema de aquecimento solar de água, com as placas solares entregues e
instaladas, atendendo a Lei 14.459/07 e decreto 49.148/08;

 Bacias sanitárias com sistema dual flush de duplo acionamento (3/6L), em todos os banheiros das
áreas comuns;

 Reuso de água pluvial, com captação de água da chuva da cobertura para reutilização nas torneiras de
jardim do térreo;

 Iluminação de todas as áreas comuns do térreo em LED;

 1 Ponto de tomada, para recarga de carro elétrico, entregue em cada vaga box;

 Bicicletário com espaço de armazenamento de 1 bike por unidade e 1 ponto de tomada para recarga de
bike elétrica;

 1 Vaga para DRY wash - Lavagem à seco, sem necessidade de água;

 Proximidade a transporte público regular, praças e equipamentos de lazer;

 Paisagismo no empreendimento com arborização, além da cobertura verde sobre o fitness e salão de
festas;

 Espaço para coleta seletiva no subsolo, dividido em lixo reciclado e lixo orgânico;

 Infra para ar-condicionado entregue para sistema VRF, que economiza até 40% de energia comparada
aos sistemas Split;

 Gerador full, atendendo completamente o empreendimento por até 8 horas;

 Existência de áreas permeáveis no projeto, totalizando aprox. 17% da área total do terreno;

 Amplos caixilhos nas suítes e salas, que permitem maior entrada de iluminação e maior ventilação
natural;

 Amplos caixilhos no térreo, que permitem maior entrada de iluminação e maior ventilação natural;

 Previsão para medição individual de água e gás;

 Utilização de sensores de presença nas áreas comuns dos andares Tipo, para economizar energia
elétrica;

 Irrigação automatizada dos jardins das áreas comuns do térreo, gerando maior economia de água;

 Programa de gestão e reciclagem de resíduos da construção;

 Projeto de alvenaria modular, prevendo menor geração de entulho e desperdício de material;


DIFERENCIAIS
SEGURANÇA *Conforme Memorial Descritivo

 Guarita completamente blindada - porta, caixilho e alvenaria;

 Porta de serviço dos apartamentos blindada;

 Sala de segurança do subsolo blindada;

 Porta corta fogo da escada de segurança com abertura e fechamento supervisionados, pela
central de segurança;

 Sistema de Interfonia interno com guarita e central de segurança;

 Projeto de segurança desenvolvido exclusivamente para o MN15;

 Equipamentos de segurança entregues: câmeras com gravação, sensores de presença, alarme


silencioso, entre outros - conforme projeto de segurança;

TECNOLOGIA *Conforme Memorial Descritivo

 Elevadores equipados com biometria e sistema de chamada simultânea;

 Fechaduras biométricas nas portas sociais das unidades;

 Videofone instalado na cozinha;

 Ponto para previsão de aspiração central;

 Gerador full, atendendo completamente o empreendimento por até 8 horas;

 Previsão para automação;

 Wi-fi nos ambientes do térreo - Hall, Festas, Fitness/ SPA e Piscina Coberta;

ACESSIBILIDADE
 Ambientes das áreas comuns acessíveis através de rampas e/ou guarda-corpo conforme a
NBR 9050/2015;

 Vaga na garagem reservada à PNE;

 Comunicação em braile e piso tátil em todas as áreas comuns do térreo;

 Banheiro adaptado para PNE no térreo;

 Opção de Planta Tipo adaptada para PNE;


TREINAMENTO TÉCNICO

1. Tipo de construção?
Residencial.

2. Internamente será drywall ou alvenaria?


Alvenaria.

3. Tem depósito? Onde será localizado e tamanho?


Sim, cada unidade possuirá um depósito privativo, que ficarão localizados nos subsolos.

4. Os terraços terão churrasqueira? É kit ou já está incluso?


Sim, Serão entregues churrasqueira com fechamento lateral em vidro e coifa em inox.

5. Será possível fazer junção tanto vertical quanto horizontal?


Não serão oferecidas opção de junções de plantas.

6. Teremos Personal Line Gafisa?


Sim, este empreendimento terá Personal Line Gafisa Premium com uma opção de planta sem custo,
além de um profissional para atender o cliente pessoalmente, avaliar os projetos sugeridos e
apresentar orçamentos para as alternativas de alteração de planta, materiais diferenciados,
acabamentos especiais, conforme aprovação técnica necessária da Gafisa.

7. Qual o pé direito?
3,00 metros sem forro e sem piso nas suítes e salas;
2,70 metros nos banheiros, lavabo, circulação, cozinha, área de serviço e terraço técnico;
2,60 metros no terraço social;

8. Pé-direito = medida piso a teto ou piso a piso?


Medida Piso ao teto.

9. Tamanho das vagas de Garagem (P/M/G)? Vagas demarcadas e determinadas?


Sim, as vagas são dividas entre os tamanhos P, M, e G. As vagas de garagem foram consideradas de
uso comum e indeterminado e tiveram o seu direito de uso atribuído aos apartamentos da seguinte
maneira: As unidades tipo terão cada uma 05 vagas para automóveis, sendo 01 vaga box, além de
01 vaga para moto e 01 espaço para bicicleta. O Apto Duplex terá 07 vagas para automóveis, sendo
01 vaga box, além de 01 vaga para moto e 01 espaço para bicicleta.
TREINAMENTO TÉCNICO
10. Vaga de visitante ou vagas extras? Existem vagas para motos e biciclétário?
Não há vagas reservadas para visitantes ou vagas extras. Sim, conforme informado acima.

11. Haverá sobressolo e subsolos? Qual a altura de cada?


Sim, dois subsolos. As alturas estão conforme projeto aprovado.

12. Guarita blindada?


Sim, toda a guarita será blindada.

13. Haverá serviços?


Verificar com a área de negócios.

14. Material Fachada?


Massa texturizada e Alumínio Composto (ACM).

15. Infraestrutura para aquecimento da água?


Projeto concebido para Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos
pelo proprietário): aquecedor conjugado a gás (passagem + acumulação) com exaustão forçada;

16. Infraestrutura para Ar Condicionado? Especificar o que envolve essa estrutura.


O projeto foi concebido com previsão de Sistema de ar condicionado do tipo VRF, para o
atendimento dos ambientes: sala de estar, jantar e dormitórios, com a infraestrutura composta de
dreno, carga elétrica e rede frigorígena.

17. Água e gás individualizados?


O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistema de medição individual de água e
gás. Os medidores e demais equipamentos do sistema de medição deverão ser adquiridos e
instalados pelo proprietário.

18. Existe apelo ecológico (reuso de água, energia solar, etc.)?


 Portas em todos os ambientes produzidas com madeira reflorestada;
 Irrigação automatizada para as jardineiras do terraço dos apartamentos, controladas pela
central do condomínio, permitindo maior economia de água e eficiência;
 Instalação completa do sistema de aquecimento solar de água, com as placas solares
entregues e instaladas, atendendo a Lei 14.459/07 e decreto 49.148/08;
 Bacias sanitárias com sistema dual flush de duplo acionamento (3/6L), em todos os banheiros
das áreas comuns;
 Reuso de água pluvial, com captação de água da chuva da cobertura para reutilização nas
torneiras de jardim do térreo;
 Iluminação de todas as áreas comuns do térreo em LED;
 1 Ponto de tomada, para recarga de carro elétrico, entregue em cada vaga box;
TREINAMENTO TÉCNICO
 Bicicletário com espaço de armazenamento de 1 bike por unidade e 1 ponto de tomada para
recarga de bike elétrica;
 1 Vaga para DRY wash - Lavagem à seco, sem necessidade de água;
 Proximidade a transporte público regular, praças e equipamentos de lazer;
 Paisagismo no empreendimento com arborização, além da cobertura verde sobre o fitness e salão de festas;
 Espaço para coleta seletiva no subsolo, dividido em lixo reciclado e lixo orgânico;
 Infra para ar-condicionado entregue para sistema VRF, que economiza até 40% de energia comparada aos
sistemas Split;
 Gerador full, atendendo completamente o empreendimento por até 8 horas;
 Existência de áreas permeáveis no projeto, totalizando aprox. 17% da área total do terreno;
 Amplos caixilhos nas suítes e salas, que permitem maior entrada de iluminação e maior ventilação natural;
 Amplos caixilhos no térreo, que permitem maior entrada de iluminação e maior ventilação natural;
 Previsão para medição individual de água e gás;
 Utilização de sensores de presença nas áreas comuns dos andares Tipo, para economizar energia elétrica;
 Irrigação automatizada dos jardins das áreas comuns do térreo, gerando maior economia de água;
 Programa de gestão e reciclagem de resíduos da construção;
 Projeto de alvenaria modular, prevendo menor geração de entulho e desperdício de material;

19. Entrada e saída de veículos e pedestres serão apenas uma? Em qual rua?
Os veículos e pedestres possuem acessos separados, ambos acessos pela Rua Manuel da Nóbrega. Entrada e
saída de pedestres terão acesso social e serviço independentes, com clausura.

20. O acesso da garagem terá clausura?


Sim.

21. Qual a altura do Pavimento Lazer em relação à rua?


O pavimento térreo lazer está no nível de acesso da rua.

22. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas com custo ou sem? A piscina é aquecida ou
climatizada?
Sim, ambientes sociais comuns do térreo serão entregues decorados e equipados de acordo com projeto de
decoração personalizado e projetados para uso conforme finalidade no projeto de arquitetura, sem custo
adicional. A piscina será climatizada, usando Sistema conjugado (gás + solar). Este sistema será entregue
completo pela Gafisa, incluindo aquecedor e placas solares.

23. Qual a metragem?

A piscina possui aproximadamente 25m x 4m;

24. Persiana de enrolar?


Sim, os caixilhos possuem persianas de enrolar elétricas com botoeira, permitindo maior iluminação e
ventilação nos dormitórios.

25. Medidas do terreno?


Conforme matrícula.
TREINAMENTO TÉCNICO
17. Recuos da torre em relação à rua (todas as faces da

26. Recuos da torre em relação à rua (todas as faces da torre)?


Aprox. 5m da Rua Manuel da Nóbrega e aprox. 19m da Rua dos Bombeiros.

27. Qual recuo das torres na lateral?


Aproximadamente 7m da lateral esquerda e 12m da lateral direita.

28. Cozinha prevê instalação de água fria e quente?


Sim, será entregue misturador de água quente e fria.

29. Tem ralo no terraço?


Sim.

30. Os banheiros possuem ducha higiênica? Vasos sanitários com duplo acionamento?
Banheiros entregues com ducha higiênica, misturador de bancada de água quente e fria, chuveiro e bacia
sanitária com sistema dual flush (duplo acionamento).

31. Haverá vidros com tratamento acústico nos dormitórios?


OS caixilhos das suítes terão propriedades acústicas.

32. Qual o tamanho do depósito?


Temos 2 opções de tamanho de depósitos, 1,89x2,20m para as unidades do 1º e 2º andar. E 1,40x3,15m para
todas as demais unidades.

33. Haverá ponto de agua e esgoto na vagas box?


Não há ponto de água e não há ponto de esgoto.

34. O pé direito do terraço é de 2,60m? Por que?


O pé direito (Piso Teto) do terraço é de 2,60m devido à profundidade da floreira existentenos mesmos.

35. Qual o acabamento da parede da vaga box?


As paredes serão pintadas em Pintura Latex. O piso será em epóxi, com rodapé cerâmico. As vagas box serão
entregues forradas com pé direito h= 2,60m.

36. As portas das vagas box serão por acionamento via controle?
Sim, via controle.

37. Onde haverá Biometria (elevadores, portas)?


Nas portas de entrada social e nos elevadores sociais.
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO


“O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão
parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nesta imagem é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na
entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar
diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico do empreendimento .”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA DIURNA


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA NOTURNA


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PORTARIA


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA


“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos,
paredes e forros são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto
do contrato. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA TIPO ANDAR ÍMPAR DE


339m2
“Ilustração artística da planta tipo andar ímpar de 338,56m2. Os móveis, objetos
e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo
parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos
que farão parte deste empreendimento consta no memorial descritivo, na
convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres
entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos
acabamentos a serem utilizados. ”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LIVING


DA UNIDADE DE 341m2
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos,
paredes e forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto
do contrato.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LIVING


COM TERRAÇO DA UNIDADE TIPO DE 341m2
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos,
paredes e forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto
do contrato. A vista apresentada na imagem é uma fotografia tirada por drone
em abril de 2016.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO TERRAÇO


DA UNIDADE DE 341m2
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos,
paredes e forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto
do contrato. A vista apresentada na imagem é uma fotografia tirada por drone
em abril de 2016.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA VISTA DA SUÍTE MASTER DA


UNIDADE DE 341m2
“Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos,
paredes e forros, são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto
do contrato. A vista apresentada na imagem é uma fotografia tirada por drone
em abril de 2016.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA SUGESTÃO DE OPÇÃO DE PLANTA


ANDAR PAR DE 341M²
“Ilustração artística da sugestão de opção de planta andar par de 340,56m2
(incluso hall social e depósito). Os móveis, objetos e revestimentos de piso,
parede e forro são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O
detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste
empreendimento consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e
no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas
a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *
Verificar a variação da localização da floreira, conforme planta de vendas.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO DUPLEX INFERIOR DE


574m²
“Ilustração artística da planta do duplex inferior de 573,48m² (incluso hall social e
depósito). Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são
sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos
serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento
consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso
de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DO DUPLEX SUPERIOR DE


574m²
“Ilustração artística da planta do duplex superior de 573,48m² (incluso hall social
e depósito). Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são
sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos
serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento
consta no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso
de compra e venda. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO BRINQUEDOTECA


IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE


PIZZA
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO DESCANSO


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO SALÃO DE FESTAS


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS COM QUADRA DE


SQUASH
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO HALL SOCIAL


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento . A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA RAIA DE 25M COBERTA E


CLIMATIZADA
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento . A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO PLAYGROUND


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento . A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PRAÇA CENTRAL COM ESPELHO


D’ÁGUA
“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento . A
vista apresentada na imagem é meramente elucidativa, não sendo a fotografia
exata do local do empreendimento.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA VAGA BOX


“Todos os ornamentos, prateleiras, objetos de decoração, a bicicleta e o carro,
são meramente sugestões decorativas e não integram o objeto do contrato.”
IMAGENS

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PRAÇA CENTRAL AÉREA


“A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente
ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e
porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.”
PLANTAS DE
GARAGEM
Memorial Descritivo de Construção

MN | 15 IBIRAPUERA
Rua Manuel da Nóbrega, n°812
Paraíso - São Paulo - SP
A. UNIDADES AUTÔNOMAS

-Apartamento Tipo (Apartamentos 11 ao 131)

1. HALL SOCIAL
Piso: Granito nacional ou mármore (natural ou industrializado);
Rodapé: Material Sintético ou Madeira;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;

2. SALA DE ESTAR/JANTAR
Piso: Preparado com propriedades acústicas para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Concreto aparente;
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.

3. VESTÍBULO/SUÍTES/CIRCULAÇÃO
Piso: Preparado com propriedades acústicas para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Concreto aparente (nas suites/vestibulo);
Pintura látex (circulação);
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.

4. LAVABO
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Equipamentos: Sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar.

5. BANHOS MASTER SRA. E SR.


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

6. BANHOS SUÍTES
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção

7. BANHO SERVIÇO
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

8. DEPENDÊNCIA
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Concreto aparente;
Complementos: Tomada de uso geral conforme lay-out.

9. COZINHA/ COPA
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.

10. ÁREA DE SERVIÇO


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.

11. TERRAÇO SOCIAL


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Teto: Pintura látex;
Complementos: Gradil misto (aço inox e vidro), conforme projeto arquitetônico;
Banca de Granito nacional com cuba em aço inox padrão Franke ou Tramontina;
Torneira padrão Docol, Fabrimar, Roca, Lorenzetti ou Deca;
Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no piso;
Floreira com vegetação de espécies como Jaboticabeira, Phoenix ou Pitangueira, sendo
uma planta por andar definidas conforme composição arquitetônica;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Equipamentos: Churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva).
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Frigobar ou Adega (será entregue ponto de energia elétrica).
Cooktop elétrico de duas bocas (será entregue ponto de energia elétrica de 3kW).

12. TERRAÇO TÉCNICO


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00
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Memorial Descritivo de Construção

Teto: Pintura látex (somente terraço social coberto);


Complementos: Gradil em alumínio, conforme projeto arquitetônico.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Máquinas Condensadoras do sistema de ar condicionado.

13. DEPÓSITOS PRIVATIVOS (Garagem)


Piso: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex ou pintura texturizada;
Complementos: Tubulações aparentes e identificadas conforme ABNT.

Apartamento Tipo (Apartamentos 141)

14. HALL SOCIAL


Piso: Granito nacional ou mármore (natural ou industrializado);
Rodapé: Material Sintético ou Madeira;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;

15. SALA DE ESTAR/JANTAR


Piso: Preparado com propriedades acústicas para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.

16. VESTÍBULO/SUÍTES/CIRCULAÇÃO
Piso: Preparado com propriedades acústicas para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.

17. LAVABO
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Equipamentos: Sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar.

18. BANHOS MASTER SRA. E SR.


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

19. BANHOS SUÍTES


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00
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Memorial Descritivo de Construção

Teto: Pintura látex;


Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

20. BANHO SERVIÇO


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

21. DEPENDÊNCIA
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tomada de uso geral conforme lay-out.

22. COZINHA/ COPA


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.

23. ÁREA DE SERVIÇO


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.

24. TERRAÇO SOCIAL


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Teto: Pintura látex;
Complementos: Gradil misto (aço inox e vidro), conforme projeto arquitetônico;
Banca de Granito nacional com cuba em aço inox padrão Franke ou Tramontina;
Torneira padrão Docol, Fabrimar, Roca, Lorenzetti ou Deca;
Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no piso;
Floreira com vegetação de espécies como Jaboticabeira, Phoenix ou Pitangueira, sendo
uma planta por andar definidas conforme composição arquitetônica;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Equipamentos: Churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva).
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Frigobar ou Adega (será entregue ponto de energia elétrica).
Cooktop elétrico de duas bocas (será entregue ponto de energia elétrica de 3kW).

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção
25. TERRAÇO TÉCNICO
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Teto: Pintura látex (somente terraço social coberto);
Complementos: Gradil em alumínio, conforme projeto arquitetônico.

Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Máquinas Condensadoras do sistema de ar condicionado.

26. DEPÓSITOS PRIVATIVOS (Garagem)


Piso: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex ou pintura texturizada;
Complementos: Tubulações aparentes e identificadas conforme ABNT.

-Apartamento Duplex Inferior (Apartamento 151)

1. HALL SOCIAL
Piso: Granito nacional ou mármore (natural ou industrializado);
Rodapé: Material Sintético ou Madeira;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;

2. SALA DE ESTAR/JANTAR
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Escada metálica com guarda corpo misto em alumínio e vidro.

3. LAVABO
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Equipamentos: Sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar.

4. BANHO SERVIÇO
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção

5. DEPENDÊNCIA
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Concreto aparente;
Complementos: Tomada de uso geral conforme lay-out.

6. COZINHA/ COPA
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão a gás (6 bocas), forno microondas;
Coifa para o fogão (exaustão com saída externa);

7. ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Máquinas de lavar e secar roupas;
Aquecedor conjugado (passagem e acumulação) a gás com exaustão forçada.

8. TERRAÇO SOCIAL
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Teto: Pintura látex;
Complementos: Gradil misto (aço inox e vidro), conforme projeto arquitetônico;
Banca de Granito nacional com cuba em aço inox padrão Franke ou Tramontina;
Torneira padrão Docol, Fabrimar, Roca, Lorenzetti ou Deca;
Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no piso;
Floreira com vegetação de espécies como Jaboticabeira, Phoenix ou Pitangueira, sendo
uma planta por andar definidas conforme composição arquitetônica;
Tomada de uso geral conforme lay-out.
Equipamentos: Churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva).
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Frigobar ou Adega (será entregue ponto de energia elétrica).
Cooktop elétrico de duas bocas (será entregue ponto de energia elétrica de 3kW).

9. SOLARIUM
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello / Granito natural ou mármore;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello / Granito natural ou mármore;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Complementos: Gradil misto (aço inox e vidro), conforme projeto arquitetônico;
Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00
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Memorial Descritivo de Construção

Tomada de uso geral conforme lay-out.


Equipamentos: Piscina em concreto com revestimento cerâmico padrão Cecrisa/Portinari, Eliane, Atlas,
NGK ou Portobello

10. TERRAÇO TÉCNICO


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;

Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);


Teto: Pintura látex;
Complementos: Gradil em alumínio, conforme projeto arquitetônico.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Máquinas Condensadoras do sistema de ar condicionado.

-Apartamento Duplex Superior

11. HALL SOCIAL


Piso: Granito nacional ou mármore (natural ou industrializado);
Rodapé: Material Sintético ou Madeira;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;

12. SUÍTES/CIRCULAÇÃO
Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tomadas de uso geral conforme lay-out.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Frigobar ou Adega (será entregue ponto de energia elétrica).

13. BANHOS MASTER SRA. E SR.


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

27. BANHOS SUÍTES


Piso: Preparado para receber revestimento com espessura de 2cm;
Paredes: Bloco de concreto e/ou drywall;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Impermeabilização no box;
Tomada de uso geral conforme lay-out;

28. TERRAÇO DESCOBERTO (SUÍTE MASTER)


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00
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Memorial Descritivo de Construção

Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);


Teto: Pintura látex (somente beiral);
Complementos: Gradil misto (aço inox e vidro), conforme projeto arquitetônico;
Carenagem para proteção das tubulações técnicas;
Tomada de uso geral conforme lay-out.
Floreira com vegetação de espécies como Jaboticabeira, Phoenix ou Pitangueira, sendo
uma planta por andar definidas conforme composição arquitetônica;

Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
SPA (Fornecido Ponto elétrico e hidráulico).

29. TERRAÇO DESCOBERTO (SOCIAL)


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Conforme especificação do projeto arquitetônico (fachada);
Complementos: Gradil em alumínio, conforme projeto arquitetônico.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos pelo proprietário):
Máquinas Condensadoras do sistema de ar condicionado.

30. DEPÓSITOS PRIVATIVOS (Garagem)


Piso: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Rodapé: Cerâmica padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex ou pintura texturizada;
Complementos: Tubulações aparentes e identificadas conforme ABNT.

B. ÁREAS COMUNS:

1. TÉRREO INTERNO
Ambientes sociais comuns do térreo interno, como o hall social, salão de festas, brinquedoteca, bicicletário,
fitness, squash, descanso (sauna seca e úmida) e piscina coberta climatizada serão entregues decorados de
acordo com projeto de decoração personalizado e projetados para uso conforme finalidade no projeto de
arquitetura.

2. HALL DOS ELEVADORES


SOCIAL / SERVIÇO (Subsolos)
Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello / Granito ou mármore natural,
conforme projeto específico de decoração;
Paredes: Pintura látex / Laminado melamínico / elementos decorativos, conforme projeto
específico de decoração;
Teto: Pintura látex;

SERVIÇO (Térreo, Tipos, Duplex Inferior)


Piso: Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Pintura látex ou Laminado Melamínico (nos subsolos e térreo);
Pintura látex (nos tipos e Duplex inferior);
Teto: Pintura látex.

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção

SOCIAL (Térreo)
Piso: Granito nacional ou mármore (natural ou industrializado), conforme projeto específico de
decoração;
Paredes: Pintura látex / elementos decorativos, conforme projeto específico de decoração;
Teto: Pintura látex;

3. ESCADARIAS
Piso: Pintura epóxi (1º, 2º Subsolos e térreo) e Concreto liso (Tipos e Duplex);
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura texturizada;
Complementos: Gradil e corrimão em ferro, conforme projeto arquitetônico;
Portas Corta-fogo;
Iluminação e sinalização de emergência.

4. GARAGENS
Piso: Pintura Epoxi;
Paredes: Revestimento cerâmico com barras de sinalização (h=1,00m) e Pintura látex;
Teto: Pintura látex;
Complementos: Tubulações aparentes identificadas;
Vagas identificadas.

6. VAGA BOX (Garagem)


Piso: Pintura Epoxi;
Rodapé: Cerâmica / Porcelanato padrão Cecrisa/Portinari, Eliane ou Portobello;
Paredes: Pintura látex;
Teto: Pintura látex;

C. ESPECIFICAÇÕES GERAIS:

1. TIPOLOGIA CONSTRUTIVA
Estrutura: Torre: Concreto armado;
Embasamento: Concreto armado moldado in loco, pré-fabricado ou estrutura mista.
Vedações: Internas e externas: em blocos de concreto, cerâmico, gesso acartonado (dry-wall) ou
placa cimentícia do tipo vedação, estrutural ou painéis;
Shafts (fechamentos): em blocos de concreto, cerâmico, gesso acartonado (dry-wall) ou
placa cimentícia do tipo vedação ou painéis.
Fachada: Revestimento em ACM e pintura, sobre base adequada (alvenaria, concreto ou painéis
industrializados) conforme detalhes do Projeto Arquitetônico.

2. PAISAGISMO
Projeto específico, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, inclusive teto
verde sobre a cobertura dos ambientes fitness e salão de Festas, integrando toda área de lazer.

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção
3. ESQUADRIAS DE MADEIRA
Portas, marcos e alizares executados em madeira com acabamento pintado, padrão 3N, Nacional Madeira,
Pormade, Sincol, Aero ou equivalente, com ferragens adequadas aos ambientes, padrão La Fonte, Papaiz,
Pado ou Arouca.
Fechadura biométrica na entrada social.
Portas com altura de folha 2,30m e guarnição de 7cm nas laterias e 14cm na parte superior.

4. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO / PVC


Esquadrias de alumínio ou PVC, com tratamento superficial adequado, tratamento acústico nos dormitórios,
e vidros conforme especificações do Projeto Arquitetônico.

5. ELEVADORES
2 elevadores sociais com biometria e 1 de serviço, interligando o 2º subsolo ao Duplex inferior, nos
elevadores de Serviço, e ao Duplex Superior, nos elevadores sociais. 1 plataforma PNE, interligando o
ambiente Fitness ao Descanso. Todos padrão Atlas-Schindler, Thyssenkrupp, Otis, Hyundai Elevadores ou
Mitsubishi Elevadores.

6. SEGURANÇA PATRIMONIAL
Sistema para controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico) e sistema de Segurança
Patrimonial, equipado com câmera, sensores e monitores.
Sala de Segurança blindada para monitoramento de todas as câmeras instaladas nas áreas comuns do
empreendimento.
Portas blindadas nos acessos de serviço de todas as unidades autônomas.
Videofone na cozinha.
Guarita blindada.

7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS


Projetos elaborados incorporando conceitos de modernidade, aspectos de conforto, segurança, praticidade e
economia, empregando materiais de avançada tecnologia e sistemas com alto grau de industrialização,
garantindo produtos e serviços com maior qualidade, eficiência operacional e durabilidade.
O projeto hidráulico prevê a possibilidade de instalação de sistemas de medição individual de água potável
fria e gás.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos e instalados pelo proprietário):
medidores e demais equipamentos do sistema de medição.

8. AQUECIMENTO DE ÁGUA
Projeto concebido para aquecimento a gás/conjugado com aquecimento solar, incorporando equipamentos
modernos, seguros e eficientes, com baixo consumo de energia.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos e instalados pelo proprietário):
aquecedor com sistema conjugado a gás.

9. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR


O projeto atende a Lei 14.459/07 e decreto 49.148/08.
Projeto concebido para o funcionamento completo do sistema de aquecimento solar, composto de prumadas
específicas incorporadas ao shaft da área de serviço, tanques térmicos, tanques de expansão, coletores
solares, bombas de recirculação, comandos e trocadores, além das tubulações de interligação com as devidas
proteções térmicas.

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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Memorial Descritivo de Construção
10. CONFORTO AMBIENTAL
O projeto atende a Lei 14.459/07 e decreto 49.148/08.
O projeto foi concebido para possibilitar a instalação de sistema de ar condicionado do tipo VRF para os
seguintes ambientes: dormitórios e salas, com a infraestrutura composta de ponto de dreno, ponto elétrico e
rede frigorígena.
Previsão para instalação dos seguintes equipamentos (a serem adquiridos e instalados pelo proprietário):
evaporadoras, condensadoras e demais equipamentos e acessórios do sistema de ar condicionado.
Obs.: As máquinas de ar condicionado devem ser instaladas nos locais indicados em projeto. A ventilação
permanente prevista no terraço técnico para a troca de ar do equipamento deve ser preservada para seu
correto funcionamento.

Ar condicionado Áreas comuns


Os seguintes ambientes serão entregues com ar condicionado (condensadoras e evaporadoras): Salão de
Festas, Fitness e Portaria.
Os seguintes ambientes serão entregues com infraestrutura composta de ponto de dreno, ponto elétrico e
rede frigorígena: Hall Social e Brinquedoteca.

Previsão para instalação dos seguintes equipamentos, para os ambientes com infraestrutura adequada (a
serem adquiridos e instalados pelo proprietário): evaporadoras, condensadoras e demais equipamentos e
acessórios do sistema de ar condicionado.

11. TELECOM
Projeto concebido com soluções flexíveis, levando-se em conta as atuais necessidades e comprometido com
novas tecnologias, dispondo de espaços abertos permitindo rápida expansão.
São contempladas canalizações (infraestrutura) para receber as instalações de antena coletiva, telefonia
interna e externa, TV a cabo e Internet. Para telefonia interna será entregue fiação e 1 aparelho de interfone.

12. GRUPO GERADOR


Grupo gerador full movido a diesel, atendendo a todos os pontos elétricos da unidade autônoma, elevadores,
áreas comuns, equipamentos de segurança e controle, portas e portões automáticos e o sistema de bombas
de incêndio, de pressurização e de drenagem.

13. SUSTENTABILIDADE
Os seguintes itens fazem parte do projeto:
 Irrigação automatizada para as jardineiras do terraço dos apartamentos, controladas pela central do
condomínio;
 Bacias sanitárias com sistema dual flush de duplo acionamento (3/6L), em todos os banheiros das
áreas comuns;
 Reuso de água pluvial, com captação de água da chuva da cobertura para reutilização nas torneiras
de jardim do térreo;
 Iluminação de todas as áreas comuns do térreo em LED;
 1 Ponto de tomada, para recarga de carro elétrico, entregue em cada vaga box;
 Bicicletário com espaço de armazenamento de 1 bike por unidade e 1 ponto de tomada para recarga
de bike elétrica;
 1 Vaga para DRY wash - Lavagem à seco, sem necessidade de água;
 Espaço para coleta seletiva no subsolo, dividido em lixo reciclado e lixo orgânico;
 Utilização de sensores de presença nas áreas comuns dos andares Tipo;
 Irrigação automatizada dos jardins das áreas comuns do térreo;

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Memorial Descritivo de Construção
D. OBSERVAÇÕES:
a. Substituição de materiais: para o bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir
equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem
inacessíveis, desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem
pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética.
b. Visitas à obra: permitidas somente com autorização da construtora e sempre acompanhadas por um
representante da equipe da obra, com agendamento prévio realizado através da Central de
Relacionamento Gafisa, até 90 dias antes do término da obra.
c. Produtos naturais (madeira, pedra decorativa, mármore e granito): poderão estar sujeitos a variações
de tonalidade, veios e grãos descontínuos e não uniformes, não descaracterizando a sua qualidade.
d. Forros rebaixados: certos ambientes das unidades autônomas poderão receber forro rebaixado total ou
parcial (sanca), conforme detalhamento do projeto arquitetônico, face a necessidade de proteger a
passagem de uma tubulação técnica.
e. Carenagens: Os ambientes que possuem instalações hidráulicas poderão receber carenagens para a
proteção da passagem de tubulações.

F.GTC.012 – 28/03/2016 – R00


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