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Quadro 4 :: Usos permitidos por zona

Transformação Qualificação Preservação

CAT. USO

Subcate
goria Grupo de atividades ZEU ZEUP ZC ZCOR ZM ZEIS ZDE ZPI ZOE ZPR ZER ZPDS ZEPAM ZEP ZEPEC
de uso ZC- ZEPEC
ZEU-u ZEU-a ZEUP-u ZEUP-a ZC-u ZC-a ZCOR-1 ZCOR-2 ZM-1 ZM-2 ZM-a ZEIS-1 ZEIS-2 ZEIS-3 ZEIS-4 ZEIS-5 ZDE-1 ZDE-2 ZPI ZOE ZPR ZER-1 ZER-2 ZER-a ZPDS-u ZPDS-r ZEPAM ZEP
ZEIS (3)
R1 R1 1 unidade habitacional por lote sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não sim
R2h-1 Casas geminadas sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não sim
R2h R2h-2 Casas superpostas sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim
R2h-3 Vila sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim
R2v-1 Edifício residencial no lote sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não não não sim
Conjunto residencial com menos de
R2v-2 10.000m² de área construída total (act) ou sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim não não não não não não não não não não não não não não não não sim
RESIDENCIAL

até 200 unidades

Conjunto residencial entre 10.000 m² e caso
R2v
R2v-3 20.000m² de área construída total (act) ou sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim não não não não não não não não a caso não não não não não não não não sim
entre 200 e 400 unidades
Conjunto residencial com mais de
R2v-4 20.000m² de área construída total (act) ou sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim
mais de 400 unidades
Empreendimento de Habitação de
EHIS EHIS sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não sim não não não sim
Interesse Social
Empreendimento de Habitação de
EHMP EHMP sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não não não não sim
Mercado Popular
Atividades de pesquisa e educação
I sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim
ambiental
II Atividades de manejo sustentável sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
III Ecoturismo e lazer sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
IV Uso institucional sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
V Serviços de saúde (grupo a) sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
Serviço da administração e serviços
VI públicos compatíveis com o sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim
desenvolvimento sustentável
Comércio especializado de produtos caso
nRa VII sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
agropecuários a caso
Comércio de abastecimento de âmbito
VIII sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
local
IX Comércio de alimentação (grupo a) sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
X Serviços de hospedagem e moradia sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não sim
Beneficiamento e aparelhamento de bens
XI sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
minerais não metálicos
NÃO RESIDENCIAL

Captação de água mineral/potável de

XII sim sim sim sim sim sim sim nãp sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não sim
mesa
XIII Locais de realização de eventos sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
Comércio de abastecimento de âmbito
I sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não sim
local (grupo 1): até 500 m² de acc
Supermercados e centros de compras
II sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
(grupo 1): até 1.000m² de acc
III Comércio de alimentação (grupo 1) (1) sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
IV Comércio diversificado sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim não não não não não não não sim
V Serviços de saúde (grupo 1) sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não sim
VI Serviços pessoais sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
VII Serviços profissionais sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
Serviços técnicos de confecção ou caso
nR1 VIII sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim
manutenção a caso sim não não não sim não não não sim
IX Serviços de educação sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
Associações comunitárias, culturais e
X sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
esportivas, de caráter local.
XI Serviços da administração sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
XII Serviços de hospedagem ou moradia sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
XIII Oficinas (Grupo 1): até 1.000m² de acc sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim não não não
Serviços públicos sociais com baixo nível
XIV sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim não sim
de incomodidade
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caso
nR1
a caso
Quadro 4 :: Usos permitidos por zona

Transformação Qualificação Preservação

CAT. USO

Subcate
goria Grupo de atividades ZEU ZEUP ZC ZCOR ZM ZEIS ZDE ZPI ZOE ZPR ZER ZPDS ZEPAM ZEP ZEPEC
de uso ZC- ZEPEC
ZEU-u ZEU-a ZEUP-u ZEUP-a ZC-u ZC-a ZCOR-1 ZCOR-2 ZM-1 ZM-2 ZM-a ZEIS-1 ZEIS-2 ZEIS-3 ZEIS-4 ZEIS-5 ZDE-1 ZDE-2 ZPI ZOE ZPR ZER-1 ZER-2 ZER-a ZPDS-u ZPDS-r ZEPAM ZEP
ZEIS (3)
XV Terminal de cargas de pequeno porte sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não sim
I Comércio de alimentação (grupo 2) sim sim sim sim sim sim sim não sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
II Comércio especializado sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
Supermercados e centros de compras
III sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
(grupo 2)
Oficinas (grupo 2): acima de 1.000m² de
IV sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não sim sim não não não
acc (4)
RESIDENCIAL

V Serviços de saúde (grupo 2) sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
NÃO RESIDENCIAL

nR2 VI Estabelecimentos de ensino seriado sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim caso
casoa não não não não não não não não sim
VII Estabelecimentos de ensino não seriado sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim caso não
acaso não não não não não não não sim
VIII Serviços de lazer, cultura e esportes sim sim sim sim sim sim sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
Locais de reunião ou eventos (com lotação
IX sim sim sim sim sim sim sim não sim não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
máxima de 500 pessoas)
Serviços de armazenamento e guarda de
X sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não sim não não não sim
bens móveis
XI Edifícios garagem sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não não
XII Serviço público social sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não sim sim sim não sim
I Usos especiais sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
nR3 Supermercados e centros de compras caso a
II sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não não
(Grupo 3) caso
III Serviço público social especial sim sim sim sim sim sim sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
Confecção de artigos de vestuário e
I sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
acessórios
II Fabricação de artefatos de papel sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
Fabricação de equipamentos de
III sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
comunicações
Fabricação de máquinas para escritório e
IV sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
equipamentos de informática caso a
Ind-1a
Fabricação de equipamentos de caso
instrumentação médico-hospitalares,
V instrumentos de precisão e ópticos, sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
equipamentos para automação industrial,
cronômetros e relógios
Fabricação de produtos alimentícios e
VI sim sim sim sim sim sim sim não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não sim não não não sim
bebidas artesanal (2)
Fabricação de produtos alimentícios e
I sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
bebidas (grupo 1)
II Fabricação de produtos têxteis (grupo 1) sim não sim não sim não sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
Preparação de couros e fabricação de
III artefatos de couro, artigos de viagem e sim não sim não sim não sim não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
calçados
Ind-1b caso a
IV Fabricação de produtos de plástico sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
caso
V Fabricação de produtos de madeira sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
NÃO RESIDENCIAL

Fabricação de peças e acessórios para

VI sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
veículos automotores
VII Fabricação de móveis sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não não sim
Edição, impressão e reprodução de
VIII sim não sim não sim não sim não não não não não sim sim sim sim sim sim sim sim sim não não não não não não não sim
gravações (Grupo 1)
Fabricação de produtos alimentícios e
I não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim sim não não não não não não não não sim
bebidas (grupo 2)
II Fabricação de produtos do fumo não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim sim não não não não não não não não sim
III Fabricação de produtos têxteis (grupo 2) não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim sim não não não não não não não não sim
IV Fabricação de papel e produtos de papel não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim sim não não não não não não não não sim
Edição, impressão e reprodução de
V não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim sim não não não não não não não não sim
gravações (grupo 2)
VI Fabricação de produtos químicos (grupo 1) não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
VII Fabricação de artigos de borracha não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim

Ind-2 caso a
caso
 NÃO RESIDE
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Quadro 4 :: Usos permitidos por zona

Transformação Qualificação Preservação

CAT. USO

Subcate
goria Grupo de atividades ZEU ZEUP ZC ZCOR ZM ZEIS ZDE ZPI ZOE ZPR ZER ZPDS ZEPAM ZEP ZEPEC
de uso ZC- ZEPEC
ZEU-u ZEU-a ZEUP-u ZEUP-a ZC-u ZC-a ZCOR-1 ZCOR-2 ZM-1 ZM-2 ZM-a ZEIS-1 ZEIS-2 ZEIS-3 ZEIS-4 ZEIS-5 ZDE-1 ZDE-2 ZPI ZOE ZPR ZER-1 ZER-2 ZER-a ZPDS-u ZPDS-r ZEPAM ZEP
ZEIS (3)
Fabricação de produtos minerais não
VIII não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
Ind-2 metálicos (grupo 1) caso a
IX Metalurgia básica (grupo 1) não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim caso não não não não não não não não sim
X Fabricação de produtos de metal não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
Fabricação de máquinas e equipamentos,
XI não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
exceto máquinas e equipamentos
Fabricação de máquinas, aparelhos e
XII não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
RESIDENCIAL

materiais elétricos
Fabricação e montagem de veículos caso
XIII não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
automotores, reboques e carrocerias a caso
Fabricação de outros equipamentos de
XIV não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não não não não não sim
transporte
XV Indústria extrativista não não não não não não não não não não não não não não não não não não não sim não não não não sim sim sim não sim

Notas:
NA = não se aplica
(1) Até 20 mesas ou até 100 lugares.
(2) sem emissão de odor e vibração.
(3) Depende de aprovação dos órgãosde preservação competentes, de acordo com resolução específica de tombamento.
(4) Oficina automotiva e posto de gasolina são permitidos num raio de 500m dos núcleos urbanos.