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CONTRATO PARTICULAR DE

PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de promessa de compra e venda,


xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, casado, residente e domiciliado na
Travessa Professora Etelvina Coelhol, 801 – Malvão, na cidade de Santa Maria da Vitória, Estado
da Bahia, portador do CPF n.º xxxxxxxxxxxxxxxxx, Cédula de Identidade RG n.º
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx SSP/BA, doravante denominado PROMITENTE VENDEDOR,
procurador legal possuidor de 01 (Uma) área de terra na Quadra 02 lote nº 24, situada na
Fazenda Frade, BR 342, Entroncamento de Porto Novo, Loteamento Chácara Frade,
medindo 25,00m (vinte e cinco metros) de frente e fundo por 100 ,00m (cem metros) de
ambos os lados, perfazendo uma área total de 2.500,00 m² (dois mil e quinhentos metros
quadrados) nesta cidade de São Felix do Coribe, Estado da Bahia. PROMETE vender a Sr.ª
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileira, maior, solteira, atendente de farmácia, portadora
do RG nº xxxxxxxxxxxxxxxx SSP/BA e CPF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
residente e domiciliada na Rua Auta do Prado Fernandes, s/n, Centro, nesta Cidade de São Félix
do Coribe - BA, doravante denominada PROMETIDA COMPRADORA, de acordo com as
cláusulas e condições seguintes, a que mútua e reciprocamente se obrigam:

CLÁUSULA PRIMEIRA
O objeto do referido contrato, é a venda de 01 (Uma) área de terra na quadra 02, nº 24, situada
na Fazenda Frade, BR 342, Entroncamento de Porto Novo, Loteamento Residencial Frade,
medindo 25,00m (vinte e cinco metros) de frente e fundo por 100 ,00m (cem metros) de
ambos os lados, nesta Cidade de São Felix do Coribe, Estado da Bahia.

Parágrafo Único: O referido lote se encontram sem nenhuma infraestrutura tais como; rede de
energia elétrica, água e esgoto, telefone, etc. e sem nenhuma benfeitoria, sabendo-se que
qualquer despesa futura com a implantação de tais infraestruturas, obrigatoriamente, correrão por
conta exclusiva da PROMETIDA COMPRADORA.

CLÁUSULA SEGUNDA
O preço certo e total do lote acima qualificado, é de R$25.000,00 (Vinte e Cinco Mil Reais);

CLÁUSULA TERCEIRA
O pagamento será efetuado da seguinte forma: R$5.000,00 (Cinco Mil Reais) em dinheiro, no ato
da assinatura e o restante no R$20.000,00 (Vinte Mil Reais), em 20 parcelas de R$1.000,00 (Mil
Reais) cada, até o dia 30 cada mês, com a primeira parcela a ser paga em 30/01/2021, por meio
de deposito bancário na conta xxxxxxxxxxxxxxxxx agencia 1085 do Banco do Bradesco ou na
conta xxxxxxxxxxxxxxxxx agencia 744-7 do Banco do Brasil, sendo fornecido o termo de quitação
total, após o pagamento de todas as parcela.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Havendo atraso no pagamento de até 04 (quatro) parcelas, o contrato


é rescindido automaticamente, sem direito a reembolso de qualquer valor efetivamente pago.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Ao termino do vencimento da última parcela, caso haja qualquer


parcela em aberto, será concedido um prazo máximo de até 90 (noventa) dias para a quitação
integral das mesmas, sob pena de perda dos valores efetivamente pagos.

CLÁUSULA QUARTA
A PROMETIDA COMPRADORA, por força do presente instrumento, toma posse do imóvel, objeto
deste contrato, podendo o mesmo fazer as benfeitorias que desejar.
CLÁUSULA QUINTA
O presente contrato só poderá ser negociado ou transferido à terceiros, após o cumprimento de
todas as obrigações acima mencionadas.

CLÁUSULA SEXTA
Todos os impostos e taxas que vierem a incidir sobre o imóvel ora prometido em venda a partir
desta, obrigatoriamente, serão pagos pela PROMITIDA COMPRADORA nas épocas e repartições
competentes.

CLÁUSULA SETIMA
Em caso de falecimento de qualquer um dos contratantes, os direitos e obrigações previstos neste
instrumento ficarão transferidos para os sucessores do falecido.

CLÁUSULA OITAVA
A PROMETIDA COMPRADORA assume a obrigação de providenciar a lavratura da escritura
definitiva de compra e venda, quando todas as obrigações forem cumpridas, de logo,
convencionado que todas as despesas com a referida escritura correrão por conta exclusiva da
PROMETIDA COMPRADORA, mesmo as cobradas, ou lançadas em nome da PROMITENTE
VENDEDORA.

CLÁUSULA NONA
As partes contratantes elegem o Foro da Comarca de Santa Maria da Vitória, Estado da Bahia,
para todas as ações decorrentes do presente contrato, por mais privilegiado que outro possa ser.

E, por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente instrumento, em 02 (duas) vias de
igual teor e forma para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo, que a tudo viram e
assistiram.

São Félix do Coribe - BA, 04 de janeiro de 2021.

______________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Promitente Vendedor

_____________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Prometida Compradora

TESTEMUNHAS:

1 - ________________________________ 2 - _________________________________
CPF n.º CPF n.º

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