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CONSTRUÇÃO DE OBRA POR ADMINISTRAÇÃO 

     
Por este instrumento particular de construção de obra, de um lado a PEPORAFA PARTICIPAÇÕES
LTDA, CPNJ n.º 29.689.190/0001-88, com sede situada à Rua Av Regente Feijo, n.º 781, na cidade
de São Paulo, Estado de São Paulo, de ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETÁRIO, e, de
outro lado, LOTIC ENGENHARIA E CONSTRUTORA, com sede à Rua Av Dr. Eduardo Cotching , n.º
1849, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo inscrita no CNPJ sob n.º 30.104.092/0001-10,
representada neste ato pelo seus sócios Caio Lima Lopes de Oliveira e Ricardo Fratic Bacic Junior,
de ora em diante chamada simplesmente de CONSTRUTORES, têm, entre si, como justo e contratado, o
que se segue nas cláusulas deste instrumento:
 
1º - OS CONSTRUTORES se obrigam a construir no terreno localizado na Rua Vale Formoso, 376 -
Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP, 03410-030– Vila Formosa, CEP 03410-030 um edifício dividido
em 32 unidades autônomas e 1 área destinada a uso comercial nos termos da Lei n.º 4.591, de 16 de
dezembro de 1964, de acordo com o memorial descritivo, especificações e projeto acordado entre as
partes.
 
2º - Dito edifício será construído com 6 pavimentos ( Térreo + 5) com as seguintes características:
- 1.440,03 m2 de edificação
- Fundação em Hélice continua.
- Estrutura em moldado in loco.
- Acabamentos conforme combinado entre as partes.

3º - A referida construção será executada por administração, estimado o preço total em R$


2.595.111,51.
 
a) O fluxo deve ocorrer diretamente para os fornecedores e subempreiteiros contratos e devem
seguir aproximadamente o cronograma física-financeiro anexo ao contrato.
b) Os pagamentos da construtora serão realizados no dia 05 do mês subsequente ao último mês
fechado.

4° - Os CONSTRUTORES se obrigam sempre a trazer 3 oportunidades de fornecedores para o


Proprietário, afim de trazer a melhor relação custo-benefício para o projeto.
  
5º - Em nome do Proprietário, serão efetuadas todas as compras e emitidos todos os documentos
(faturas, duplicatas, recibos etc.).
 
6º - Os CONSTRUTORES obedecerão rigorosamente aos planos, especificações e projetos aprovados, na
conformidade do cronograma estabelecido e do orçamento de custo da obra elaborados com estrita
observância das disposições legais, o qual é parte integrante do presente contrato.
 
7º - Mensalmente, os CONSTRUTORES levantarão um resumo discriminando e organizando todos os
custos incorridos no projeto até a presente data, bem como à remuneração dos CONSTRUTORES, fixada
em 10 % sobre o montante incorrido no mês anterior.
 
8º - Elaborada em duas vias a folha discriminada das despesas mensais da construção será submetida
ao Proprietário, que no prazo de 7 dias exigirá a documentação que lhe parecer conveniente ou dará
sua aprovação e liberará o saque respectivo.
 
9º - Proceder-se-á, trimestralmente, à revisão do custo estimativo da obra em comum entre os
CONSTRUTORES e o Proprietário, a alteração do esquema de pagamentos e contribuições, o qual entrará
em vigor 60 (sessenta) dias após a comunicação.
 
10º - Os serviços extraordinários ou modificações do projeto somente poderão ser executados, mediante
autorização escrita do PROPRIETÁRIO após ajuste sobre o custo respectivo e o acréscimo de tempo
necessário à execução de tais serviços.
 
11º - A obra tem prazo previsto de 15 meses, a partir do início dos trabalhos.
 
12º - Os CONSTRUTORES serão responsáveis por acompanhar, garantir a qualidade de execução de
todos os empreiteiros contratos, quanto à execução de serviços, ficando, portanto, diretamente
responsáveis perante o PROPRIETÁRIO.

13ª - Integra o presente contrato o orçamento atualizado da obra, calculado de acordo com as normas
estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas e com observância rigorosa das disposições
legais.
 
14ª - Os CONSTRUTORES se obrigam a entregar as unidades componentes do edifício em fiel
observância deste contrato, do projeto e de suas especificações, obrigando-se os PROPRIETÁRIOS a
recebê-las desde que tenham sido cumpridas as obrigações citadas.
 
15ª - Obrigam-se os contratantes a cumprir as disposições legais pertinentes à matéria e, em especial,
as disposições da Lei n.º 4.591, de 16.12.64.
 
16º - Fica eleito o Foro desta Comarca, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja,
para dirimir a dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.
 
E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra lavrado neste instrumento
particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo, em 2 vias de igual teor e forma,
destinando-se uma via para o denominado PROPRIETÁRIO e uma vias para os CONSTRUTORES.
 
São Paulo, 17 de setembro de 2019.

 
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pelos construtores

 
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Proprietário

   
Testemunhas:
 
1ª -............................
 
2ª -............................