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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVÉL RESIDÊNCIAL

Pelo presente Contrato de Locação de Imóvel Residencial, as partes abaixo, acordam como justo
e contratado, conforme as cláusulas e condições a seguir:
LOCADOR: MARCELA MORGANA DE MELO, brasileira, solteira, inscrita no
CPF sob o nº 535.886.572-15, com residência na Rua Maranhão, nº. 51, Residencial
Castanheiras, CEP 68.551-444, Redenção/PA, doravante denominado simplesmente
LOCADOR.

LOCATÁRIO: MIRELLA DE OLIVEIRA GUEDES, brasileira, casada, inscrita no


CPF sob o nº 871.458.632-00, doravante denominado simplesmente de LOCATÁRIO.

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO

O presente contrato tem por objeto a locação de um imóvel residencial de propriedade


da LOCADORA, composto de: 01 sala (possuindo 01 sofá retrátil, 04 cadeiras e 01
painel com rack), 01 quarto, 01 suíte (possuindo 01 closet, 01armário, 01 central de ar e
01 tv) 01 banheiro social e 01 cozinha (com armários, cooktop, forno, purificador de
água e geladeira). A residência já fora antes habitada e encontra-se em perfeito estado
de conservação, porém sem renovação de pintura, podendo entrega-la da mesma forma,
sendo situado no Condomínio Residencial Castanheira, Rua Maranhão, Lote 07, Quadra
06, Casa nº 51, Bairro: Setor Tropical, CEP: 68.551-444 na cidade de Redenção/PA.

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado


de conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de
vistoria.

CLÁUSULA SEGUNDA - DA VIGÊNCIA DO CONTRATO

O prazo da locação é de 06 (seis) meses, iniciando-se em 06/02/2019 com término em


06/08/2019, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo
extrajudicial. O presente instrumento permanecerá válido até cumprimento integral das
obrigações das partes contraentes, podendo ser prorrogado por meio de termo aditivo.

2.1 Ao vencimento deste contrato, será feito um aditivo de renovação da vigência deste
contrato, desde que acordados entre ambas as partes.

CLÁUSULA TERCEIRA: PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

3.1 O valor ajustado e acordado entre ambas as partes é de R$ 1.00,00 (Hum mil e cem
reais), por mês para o período de 06/02/2019 a 06/08/2019.
3.2 O valor terá vencimento no dia 05 de cada mês.

3.3 O primeiro aluguel deverá ser pago no ato da assinatura deste contrato e os demais
alugueis deverão ser pagos via conta bancária, sendo Banco do Brasil, Agência
nº 2517-8, Conta Corrente nº 35448-1, em nome do PROCURADOR Sr.
Marçal Cabral de Melo, portador do CPF 171.739.732-87, residente e domiciliado
Rua Castro Alves, Casa 50, n 630, Condomínio Terra Brasil, Alto Paraná, 68.550-
285, Redenção-PA.
3.4 Em caso de mora no pagamento do aluguel, implicará na incidência de multa diária
de 0,50% sobre o valor do aluguel, acrescido de juros de mora de 3.0% ao mês.
3.5 O valor do aluguel será anualmente reajustado, segundo os índices do IGPM/FGV
acumulados no período.
3.6 O inquilino terá como obrigações o pagamento mensal da taxa condominial, água e
consumo de energia (Celpa/UC 104147534).

CLÁUSULA QUARTA - RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO

4.1 O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento do IPTU (Imposto predial e


Territorial Urbano), bem como despesas ordinárias de condomínio, arcando também
com as despesas provenientes de sua utilização como, ligação e consumo de energia
elétrica, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos
referidos serviços, pelo tempo de vigência deste contrato.
4.2 O Locatário se obriga a entregar a LOCADORA, as guias pagas de condomínio,
energia elétrica e outros, pertinentes ao imóvel, ora locado.
4.3 São de responsabilidade do LOCATÁRIO, zelar pela conservação e limpeza do
imóvel, e fica obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza,
conservação da pintura, sendo necessário o locador realizar a pintura interna e externa
em caso de não conformidade no recebimento do imóvel quando finda ou rescinda este
contrato, conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não
poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem
prévia autorização por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realização das
obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As
benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel
locado.

CLÁUSULA QUINTA: DO USO DO IMÓVEL


O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente
para o seu uso residencial e de sua família.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO obriga por si e sua família, a cumprir e a fazer
cumprir integralmente as disposições legais do Condomínio Residencial Castanheira, a
sua Convenção e o seu Regulamento Interno.

CLÁUSULA SEXTA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar transferir ou ceder o


imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito da LOCADORA.

CLÁUSULA SÉTIMA: È facultado a LOCADORA vistoriar o imóvel ora locado, por


si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento
das obrigações assumidas neste contrato, com o aviso prévio ao LOCATÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA: O não cumprimento das cláusulas do presente contrato, sujeito
o infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último
aluguel vencido.
CLÁUSULA NONA: DO FORO COMPETENTE

As partes elegem o foro da Comarca de Redenção/PA, para dirimir controvérsias


referentes ao presente contrato, com expressa renúncia de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias
de igual teor na presença das testemunhas, obrigando-se a cumpri-lo em todos os seus
termos e condições.

Redenção/PA, 06 de Fevereiro de 2019.

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PROCURADOR
CPF: 171.739.732-87
Locador

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MIRELLA DE OLIVEIRA GUEDES
CPF: 871.458.632-00
Locatário

Testemunhas:

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Nome: Nome:
RG Nº RG Nº
CPF Nº CPF Nº