ANEXO XI: Tabela dos Índices Urbanísticos conforme Zoneamento

Taxa de Coeficiente de Aproveitamento Número Afastamentos Testada

Área Mínima
Zona Ocupação Máximo de Lateral e Mínima do
Mínimo Básico Máximo Pavimentos Frontal do Lote (m²)
Máxima Fundos Lote (m)
ZIC 60% 0,2 1,5 - 3 5,00 1 h/7 mínimo 1,5 2 300,00 12
ZDU1 70% 0,2 2,0 2,5 8 5,00 1 h/7 mínimo 1,5
2
300,00 12
2
ZDU2 60% 0,2 1,5 2,0 12 5,00 h/7 mínimo 1,5 240,00 10
OCUPAÇÃO INTENSIVA

ZDU3 50% 0,2 1,5 2,0 4(43) 5,00 h/7 mínimo 1,5
2
360,00 12
MACROZONA DE

CCEN
Os índices urbanísticos são iguais aos das Zonas em que estão inseridos (contíguas). 1, 2
CURB
ZTCBI 40%4 - 0,755 - 2 5,00 h/7 mínimo 1,5 600,00 15,00
ZTRM 40%4 - 0,755 - 2 5,00 h/7 mínimo 1,5 600,00 15,00
ZEIT 50%6 - 1,07 - 48 5,00 1 h/7 mínimo 1,5 600,00 15,00
ZPIND 60% - 1,5 - 49 10,00 h/5 mínimo 3,0 2.000,00 25,00
CIND 50% - 1,2 - 4 10,0010 h/5 mínimo 3,0 2.000,00 25,00
CSER 50% - 1,2 - 4 5,0010 h/5 mínimo 3,0 1.000,00 20,00
CAIND 50% - 1,0 - 2 10,00 h/2 mínimo 5,0 2.000,00 25,00
DE OCUPAÇÃO
MACROZONA

RAREFEITA

ZPPRI 30% - 0,2 - 2 10,00 h/2 mínimo 5,0 20.000,00 30,00

ZUS 20% - 0,2 - 2 10,00 h/2 mínimo 5,0 20.000,0011 30,00
ZIA 5% - 0,75 - 2 10,00 h/2 mínimo 5,0 20.000,00 30,00
ZPP - - - - - - - - -

1
Para uso não residencial, não será exigido o recuo frontal de ajardinamento, conforme o disposto no Artigo 147 deta Lei.
2
Serão permitidas paredes cegas, conforme o disposto no Artigo 149 desta Lei.
3
Serão permitidos até 8 pavimentos para edifícios residenciais multifamiliares com finalidade turística (hotelaria).(excluído pela lei /2012)
4
Na ZTCBI e na ZTRM a taxa de ocupação máxima poderá ser de 50% quando as atividades, residenciais ou não residenciais, apresentarem finalidade turística.
5
Na ZTCBI e na ZTRM o coeficiente de aproveitamento básico poderá ser de 1,0 quando as atividades, residenciais ou não residenciais, apresentarem finalidade turística.
6
Na ZEIT a taxa de ocupação máxima poderá ser de 60% quando, as atividades, residenciais ou não residenciais, apresentarem finalidade turística.
7
Na ZEIT o coeficiente de aproveitamento básico poderá ser de 1,5 quando, as atividades, residenciais ou não residenciais, apresentarem finalidade turística.
8
Na ZEIT o número máximo de pavimentos poderá ser de 6 quando, as atividades, residenciais ou não residenciais, apresentarem finalidade turística.
9
Na ZPIND e no CIND o número máximo de pavimentos poderá ser de 8 quando a edificação se destinar para atividades industriais.
10
O recuo de ajardinamento será obtido a partir do recuo do sistema viário, considerado como a faixa de domínio de utilização pública, obtida a partir do eixo da pista em
direção a cada uma de suas laterais, definida pelos orgãos competentes, nas vias Federais e Estadual.
11
Em área urbana a área mínima do lote é de 2.000m².

Minuta do Projeto de Lei - Plano Diretor Participativo de Desenvolvimento Territorial de Araquari