CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE FAZENDA

Os abaixo assinados, (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissã o), inscrito (a) no CPF sob
o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado (a) à (endereço), doravante
denominado (a) VENDEDOR (a), e (nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissã o), inscrito
(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado (a) à (endereço),
doravante denominado (a) COMPRADOR (a), pelo presente instrumento contratam a venda e
compra pactuada pelas clá usulas que seguem.
Clá usula 1ª. O presente contrato tem como objeto o imó vel rural denominado (nome da
fazenda), com á rea de (informar) hectares, localizado no município de (informar), inscrito no
INCRA sob o nº (informar) e na matrícula nº (informar), junto ao Cartó rio de Registro de
Imó veis, de propriedade do (a) VENDEDOR (a), livre de qualquer vício ou ô nus.
Clá usula 2ª. Por força deste contrato o (a) VENDEDOR (a) vende o imó vel descrito na clá usula
anterior ao (à ) COMPRADOR (a).
Clá usula 3ª. O (a) COMPRADOR (a) paga nesta data a quantia de R$ XXX.XXX,XX (valor por
extenso), em uma ú nica parcela mediante transferência bancá ria para conta corrente
(informar), agência (informar), do Banco (informar) de titularidade do (a) VENDEDOR (a).
Clá usula 4ª. A posse do imó vel passa ao (à ) COMPRADOR (a) quando da assinatura deste
instrumento, desocupado e livre de qualquer impedimento que impeça sua livre fruiçã o.
Clá usula 5ª. O (a) COMPRADOR (a) se obriga ao pagamento dos impostos, taxas e despesas que
incidam sobre o imó vel a partir do momento da assinatura deste instrumento, mesmo que o
lançamento seja feito em nome do (a) VENDEDOR (a) ou de terceiros.
Clá usula 6ª. É de responsabilidade do (a) COMPRADOR (a) o pagamento das despesas
decorrentes da transferência do imó vel, se prontificando o (a) VENDEDOR (a) a assinar toda a
documentaçã o necessá ria para o bom andamento deste processo.
Clá usula 7ª. O descumprimento das clá usulas estabelecidas neste instrumento importará na
incidência de multa equivalente a 5 (cinco) por cento do valor contrato a favor da parte
prejudicada.
Clá usula 8ª. Este contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, em cará ter
irrevogá vel e irretratá vel, obrigando-se a ele também os herdeiros e sucessores.
Clá usula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste contrato as partes elegem o
foro da comarca da situaçã o do imó vel.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do (a) vendedor (a))
(assinatura)
(nome do (a) comprador (a))
(assinatura)
(nome do testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)
(assinatura)
(nome do testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)