POTENCIAL CONSTRUTIVO – RUA PLANETA Nº 255 E 259

Endereço: Rua Planeta 255 e 259

Cadastro do imóvel:
C onsulta SP Mais Fácil:

C onsulta Regularidade: T odos imóveis regulares.

Fachada:

239
255
Potencial Construtivo:

Legislação Urbana de acordo com Lei 16.402/16:

Zona Mista

Lotes dentro da área 228 do perímetro de ação regional. Lotes

vão ser beneficiados com o plano de ação

“Caracterização Perímetro que engloba a área com grande

valorização imobiliária e verticalização de médio e alto padrão da
Subprefeitura e equipamentos de grandes portes como parque,
Universidade e Shopping Center. Por isso, a área é caracterizada por ser
um polo gerador de grande tráfego, necessitando de melhorias neste
quesito e também de acessibilidade. Para essa área, estão previstas
duas futuras estações de Metrô (continuação da linha 2 - Verde
existente), cujos arredores estão demarcados como ZEUP (Zona de
Estruturação da Transformação Urbana Proposta).”
Lotes não vão sofrer com intervenções, os lotes se encontram na margem da área que vai sofrer
intervenção.

Área total (ambos com 500 m²)

Coeficiente de aproveitamento mínimo: 0,3 Coeficiente de

aproveitamento básico: 1 Coeficiente de aproveitamento
máximo (EHIS): 3 Coeficiente de aproveitamento máximo
(EHMP): 2,5 Considerando a área de 500,00 m² temos:
 CA Máx (EHIS): 1.500,00 m²

CA Máx (EHMP): 1.250 m²

Qualificação ambiental PA6: Quota Ambiental: Pontuação mínima, Taxa de

Permeabilidade Mínima e fatores por perímetros de qualificação ambiental

Taxa de permeabilidade mínima 0,15

Gabarito máx 28,00 m

Nenhum eixo de estruturação

Situação proposta:

35 UNIDADES DE
APROXIMADAMENTE 40,00
M2
5 OU 6 PAVIMENTOS
– SUGESTÃO DE 4 A TOTAL DE 1.400,00 M2
6 UNIDADES POR
PAVIMENTO

100,00 M2 PARA
CIRCULAÇÃO VERTICAL
E DEMAIS ÁREAS DE
APOIO