03/08/2020 Notícias - Contática Contabilidade

INSTITUCIONAL
Condomínio – Contribuições Previdenciárias – Aspectos Gerais
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Publicado em (10/01/2017 às 04:01:17)

Condomínio – Contribuições Previdenciárias – Aspectos Gerais

Esta matéria trata das Contribuições Previdenciárias no âmbito dos Condomínios.
SUMÁRIO:
1. Introdução (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
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2. Remuneração do Síndico (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#2)
3. Obrigações Previdenciárias (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#3)
3.1. Encargos Sociais Sobre a Folha de Empregados (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.
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3.2. Encargos Sociais Sobre a Remuneração do Síndico (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/ind
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#3.2)
3.3. Encargos Sociais Sobre a Remuneração de Autônomos (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciaria
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#3.3)
4. Retenção de 11% na Contratação de Serviços de Empresas
(http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#4)
5. Contratação de MEI (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#5)
6. Prazo de Recolhimento das Contribuições (http://le sc.com.br/boletins/2017/janeiro_semana_2/condominio_contribuicoes_previdenciarias/index.asp?
utm_source=akna&utm_medium=email&utm_campaign=LEFISC+Newsletter+10.01.2017#6)

1. Introdução
Considera-se condomínio o direito simultâneo de posse sobre determinado bem, praticado por mais de uma pessoa, física ou jurídica.

Conforme determina o art. 2º da CLT equipara-se a empregador, sujeito a todas as obrigações trabalhistas e previdenciárias, o condomínio que admite, assala
prestação pessoal de serviços.

2. Remuneração do Síndico
O síndico é considerado contribuinte individual e deve ser segurado obrigatório do INSS, desde que receba remuneração.

A remuneração do síndico pode ser de três formas:

a) direta (se caracteriza pelo recebimento de numerário);

b) indireta (se caracteriza pela dispensa de despesas com o condomínio);

c) mista (quando comportar as duas modalidades).

No caso de síndico de condomínio que não recebe remuneração, mas é isento da taxa de condomínio, o valor correspondente a esta será considerado como r
(Instrução Normativa RFB 971/2009, Art. 55 , § 6º).

3. Obrigações Previdenciárias
Os condomínios possuem obrigações tributárias acessórias de Previdência Social para com Receita Federal do Brasil.

O descumprimento destas obrigações tributárias implicará na ocorrência de Noti cações Fiscais de Lançamento de Débitos (não pagamento do tributo) ou d
infração, pela inobservância das obrigações acessórias.

3.1. Encargos Sociais Sobre a Folha de Empregados

Os condomínios estão obrigados a descontar as contribuições devidas pelos empregados, com alíquotas de 8%, 9% ou 11%, conforme Tabela de Salários de C
de Empregado, aplicadas de forma não-cumulativa sobre sua remuneração mensal, observando-se o limite máximo do salário-de-contribuição.

Conforme dispõe o anexo I da IN/RFB 971/2009, o condomínio predial se enquadra conforme os dados abaixo:

CNAE: 8112-5/00
Empregador: 20% Contribuição Previdenciária Patronal
RAT: 2% (dois por cento)
FPAS: 566
Terceiros: cód 099 – 4,5%

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FAP: Consultar Portal da RFB
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Tais informações devem constar na GFIP.

3.2. Encargos Sociais Sobre a Remuneração do Síndico

Independente da forma de remuneração do Síndico, direta, indireta ou mista, o condomínio deve recolher 20% sobre este valor a título de Contribuição Prev
Patronal.

O condomínio também deverá reter 11% sobre a remuneração recebida pelo síndico, limitado ao teto máximo de contribuição.

Tais informações devem constar na GFIP.

3.3. Encargos Sociais Sobre a Remuneração de Autônomos

Sobre os valores pagos a pessoas físicas contratadas para prestação de serviços sem vínculo empregatício há incidência de contribuição previdenciária, tanto
ao contratante como do contratado.

Portanto, o condomínio deve recolher 20% sobre os valores pagos aos Autônomos a seu serviço, a título de Contribuição Previdenciária Patronal.

O condomínio também deverá reter 11% sobre a remuneração paga aos autônomos, a título de Contribuição do Contribuinte Individual, limitado ao teto má
contribuição, conforme Tabela da previdência Social.

Tais informações devem constar na GFIP.

4. Retenção de 11% na Contratação de Serviços de Empresas

O Condomínio quando contratar serviços através de Empresas (Jurídicas) prestadoras de serviços, com cessão de mão- de- obra ou empreitada, nos termos d
Normativa nº 971/2009, deverá reter 11% ou 3,5, conforme o caso, e recolher em GPS própria à Receita Federal do Brasil, em nome da prestadora dos serviç

Nota: Quando a empresa prestadora dos serviços for optante pela Desoneração da Folha de Pagamento, a retenção deverá ser de 3,5%, condição esta que de
comprovada ao Condomínio.

Não há informação em GFIP, por parte do Condomínio, desta retenção.

5. Contratação de MEI
O Condomínio que contratar Micro Empreendedor Individual – MEI, para prestar serviços hidráulicos, elétricos, pintura, alvenaria e carpintaria, terá o ônus
com 20%, a título de Contribuição Previdenciária Patronal, sobre os valores pagos ao MEI. Deverá informá-lo em GFIP com categoria 13.

Nota: Neste caso não há o desconto de 11% do Contribuinte Individual, sendo responsabilidade de próprio MEI este recolhimento.

6. Prazo de Recolhimento das Contribuições

As contribuições deverão ser recolhidas pela empresa até o dia 20 do mês seguinte ao da ocorrência do seu fato gerador, antecipando o vencimento para o d
subsequente quando não houver expediente bancário no dia 20.

Base Legal: Art. 21 e 22 da Lei 8.212/91 e Instrução Normativa nº 971/2006, Lei Complementar nº 123/2006.

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