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CONTRATO DE PROJETO DE ARQUITETURA DE INTERIORES

Pelo presente instrumento particular, de um lado Branca Müller Yamoto, CPF (ou CNPJ) nº
000000000-00, domiciliado à Avenida Independência, nº333 - 1701, doravante denominado
simplesmente CONTRATANTE, e, de outro, o Arquiteto e urbanista Franciele Lorena de
Fátima, registrado no CAU/000 sob o nº 0000000, CPF nº 000000000-00, com escritório
profissional situado na Avenida Diário de Notícias, nº555 - 1201, doravante denominado
simplesmente CONTRATADO, têm, entre si, como justo e acertado o que segue.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO

O CONTRATANTE ajusta com o CONTRATADO a elaboração de PROJETO de Arquitetura


de Interiores, (para o espaço residencial), conforme RRT – Registro de Responsabilidade
Técnica do CAU nº 0000000, em imóvel de 92m², situado na Avenida Independência, n°333,
Município de Porto Alegre - RS.

Observação: caso seja contratada a elaboração de projetos técnicos complementares, estes


farão parte deste instrumento, com seus respectivos RRTs.

CLÁUSULA 2ª - DA ESPECIFICAÇÃO DO SERVIÇO

O projeto arquitetônico é a atividade técnica de criação, pela qual é concebida uma obra de
arquitetura, segundo Resolução n° 21 – CAU/BR.
A Arquitetura de Interiores, segundo a Resolução n° 51 – CAU/BR é o campo de atuação
profissional da Arquitetura e Urbanismo que consiste na intervenção em ambientes internos ou
externos de edificação, definindo a forma de uso do espaço em função de acabamentos,
mobiliário e equipamentos, além das interfaces com o espaço construído – mantendo ou não a
concepção arquitetônica original –, para adequação às novas necessidades de utilização. Esta
intervenção se dá no âmbito espacial; estrutural; das instalações; do condicionamento térmico,
acústico e lumínico; da comunicação visual; dos materiais, texturas e cores; e do mobiliário.
O PROJETO de Arquitetura de Interiores, ora contratado, contempla o Escopo de trabalho
(conforme este Guia de Orientação Profissional AAI Brasil/RS – GOP, correspondente à 1ª fase
e suas 3 etapas) relacionado abaixo:

Concepção/projeto de Arquitetura de Interiores:

1ª etapa - estudo preliminar:


- Entrevista(s) e reuniões com o(s) cliente(s);
- Elaboração de Proposta e/ou Contrato de serviços e de honorários profissionais;
- Definição de necessidade de projetos complementares e de coordenação*;
- Verificação de necessidade de PPCI – Projeto de Prevenção Contra Incêndio*;
- Verificação de necessidade de LIP - Laudo de Inspeção Predial*;
- Verificação de necessidade de aprovação junto aos órgãos públicos*;
- Verificação de necessidade de estudo de viabilidade para aprovação de alterações em
edificações listadas e/ou tombadas como de interesse do patrimônio pelos poderes públicos
municipal, estadual e/ou nacional*;
- Levantamento do espaço físico;
- Vistoria inicial para projeto*, se necessário, elaborar Termo (Anexo I) ou Laudo de Vistoria,
com RRT específico*;
- Levantamento de mobiliários e/ou equipamentos existentes;
- Levantamento fotográfico;
- Elaboração do programa de necessidades;
- Elaboração do estudo preliminar;
- Registro de RRT - CAU de estudo preliminar de Arquitetura de Interiores, se necessário.

2ª etapa - anteprojeto:
- Entrevista(s) e reuniões com o(s) cliente(s);
- Elaboração do anteprojeto;
- Distribuição e especificação de pontos para elaboração de projetos complementares, se
necessário: de elétrico, de telefonia, de automação, de lógica, de gás, de calefação, de
aspiração, de áudio e vídeo, de pontos hidrossanitários e de drenagem, e de
condicionamento térmico;
- Elaboração de orçamento estimativo;
- Elaboração de croquis perspectivos;
- Elaboração de maquete eletrônica*;
- Registro de RRT - CAU de anteprojeto de Arquitetura de Interiores, se necessário.

3ª etapa - projeto executivo:


- Entrevista(s) e reuniões com o(s) cliente(s);
- Elaboração do projeto executivo;
- Contratação de projetos complementares, se necessário*;
- Coordenação e compatibilização de projetos complementares, se necessário*;
- Contratação de projeto de PPCI*, se necessário*;
- Contratação de LIP - Laudo de Inspeção Predial, se necessário*;
- Elaboração de projeto e documentação para aprovação junto aos órgãos públicos
(exemplo: Vigilância Sanitária), se necessário*;
- Especificação de materiais e detalhamento de acabamentos;
- Especificação de acabamentos acústicos específicos, se necessário;
- Especificação e detalhamento de mobiliário;
- Elaboração de maquete eletrônica*;
- Elaboração de Manual de Orientação do Usuário – MOU (Memorial Descritivo de Projeto
de Arquitetura de Interiores – página XX);
- Elaboração do Termo de recebimento de projeto(s) e MOU (MOU - Anexo II);
- Registro de RRT – CAU de projeto executivo de Arquitetura de Interiores.

*Estes itens são considerados Serviços Agregados: são aqueles que não fazem parte do
Escopo mínimo de serviços necessários para a elaboração de projeto e/ou imprescindíveis
para a sua execução.
CLÁUSULA 3ª - DOS HONORÁRIOS DO CONTRATADO

I. Para executar os serviços descritos, será devida pelo CONTRATANTE a importância de


R$ 49.324,00 (Quarenta e nove mil trezentos e vinte e quatro reais), em conformidade com a
Tabela de honorários da Associação de Arquitetos de Interiores do Brasil/RS.
A correspondência dos itens dos serviços prestados às porcentagens sobre os seus
valores* é da seguinte ordem:
a) 1ª etapa - estudo preliminar: equivalente a 50% do preço total supra;
b) 2ª etapa - anteprojeto: equivalente a 25% do preço total supra;
c) 3ª etapa - projeto executivo: equivalente a 25% do preço total supra.

* Estes valores servem para indenização, em caso de rompimento do contrato, de acordo


com as etapas já executadas ou novamente executadas. (Exemplo: modificação do programa
de necessidades)

CLÁUSULA 4ª - DA FORMA DE PAGAMENTO

I. Os honorários definidos acima serão pagos nas seguintes condições:


a) 10% na assinatura do contrato (de 20% a 50%), importando em R$ 4.932,40 (Quatro mil
novecentos e trinta e dois reais e quarenta centavos);
b) 30% na conclusão dos estudos preliminares (1ª etapa), importando em R$ 14.797,20
(Quatorze mil setecentos e noventa e sete reais e vinte centavos);
c) 30% na conclusão do anteprojeto (2ª etapa), importando em R$ 14.797,20 (Quatorze mil
setecentos e noventa e sete reais e vinte centavos);
d) 30% pela totalidade do projeto final (3ª etapa), importando em R$ 14.797,20 (Quatorze
mil setecentos e noventa e sete reais e vinte centavos);

Os pagamentos serão realizados na forma de Transferência.

CLÁUSULA 5ª - DO COMPROVANTE DE RECEBIMENTO DE HONORÁRIOS

Será fornecido RPA (recibo de pagamento a autônomo).*


*Considerar valor de cálculo de RPA (recibo de pagamento a autônomos) para o cálculo de
honorários profissionais.

CLÁUSULA 6ª - DO REAJUSTE

No caso de ser efetuada qualquer interrupção ou atraso nos serviços contratados, em


decorrência de motivos alheios à vontade do CONTRATADO, fica acordado que, quando do
reinício destes, o valor de honorários estabelecido supra, deverá ser reajustado conforme o
índice financeiro (determinar índice), de modo a manter-se o equilíbrio econômico-financeiro da
relação, respeitando-se o valor do contrato expresso acima.

CLÁUSULA 7ª - DO ATRASO DOS PAGAMENTOS

Caso os pagamentos não sejam efetuados nos prazos, lugares e modos estipulados neste
Contrato, sobre as parcelas em mora incidirão multa de 2% (dois por cento), mais juros de 1%
ao mês. O CONTRATADO não ficará obrigado a dar continuidade ao serviço enquanto durar o
atraso nos pagamentos, ficando-lhe de todo assegurado o exercício da faculdade prevista no
Código Civil.

CLÁUSULA 8ª - DOS PRAZOS PARA ENTREGA DOS SERVIÇOS

1ª etapa - estudos preliminares: 15 dias a partir da assinatura deste;


2ª etapa - anteprojeto: 30 dias após a entrega dos estudos preliminares;
3ª etapa - projeto executivo: 30 dias após a entrega do anteprojeto.

CLÁUSULA 9ª - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

I. SERVIÇOS AGREGADOS: são aqueles que não fazem parte do Escopo de trabalho
mínimo, necessários para a elaboração de Projeto, e/ou imprescindíveis na sua execução.

II. DOCUMENTOS: serão fornecidos pelo CONTRATANTE todos os elementos necessários


ao eficiente desempenho profissional do CONTRATADO.

III. MODIFICAÇÕES: quando o CONTRATANTE solicitar modificações em trabalhos


correspondentes a etapas já concluídas e entregues, estas modificações poderão ser objeto de
adendo a este contrato original, e o valor de remuneração poderá ser calculado em Horas
Técnicas (HT), por exemplo.

IV. DENÚNCIA: o presente instrumento poderá ser denunciado, unilateralmente, por ambas
as partes, mediante comunicação por escrito, com antecedência mínima de ___ dias, caso em
que deverão ser pagas pelo CONTRATANTE todas as despesas, até então autorizadas,
quando este der causa ao desfazimento da relação, sem prejuízo de eventuais perdas e danos.

V. UTILIZAÇÃO DO PROJETO: o projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente


poderá ser utilizado para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados.

VI. ORÇAMENTOS: caso solicitado, o CONTRATADO poderá orçar para o


CONTRATANTE a elaboração de projetos técnicos complementares, eventualmente não
abrangidos no Escopo deste contrato, como projeto estrutural, projeto arquitetônico de
iluminação, projeto de conforto ambiental, projeto de instalações e equipamentos (instalações
prediais), projeto de arquitetura paisagística. Também poderá orçar a prestação de serviço de
laudos técnicos e de vistoria, assim como a coordenação de projetos complementares, se
estes forem terceirizados a outros profissionais responsáveis. Neste casos, poderão ser
considerados Serviços agregados.

VII. DESPESAS: esta proposta não inclui o pagamento de despesas de qualquer espécie
(como, por exemplo, cópias, taxas, plotagens e serviços assemelhados, etc.). Quando
ocorrerem estas, o CONTRATANTE as reembolsará, sendo tais pagamentos independentes
dos previstos e poderão ser faturados diretamente para o CONTRATANTE. O CONTRATANTE
reembolsará as despesas de deslocamento (transporte, alimentação e hospedagem) para
serviços prestados fora do perímetro de atuação do escritório.

VIII. MODIFICAÇÕES DO CONTRATO: todas as comunicações escritas ou via web entre


as partes, que impliquem, de comum acordo, em ratificação, retificação ou alteração da
presente, em seus prazos e condições, integrarão a mesma, para todos os devidos fins e
efeitos.

IX. PROTOCOLO: ao ser apresentada cada etapa do serviço, o CONTRATANTE assinará


um Termo de Recebimento de projeto(s) e MOU (Anexo II), e uma cópia do projeto
correspondente à respectiva etapa, dando conta do recebimento da mesma.

X. PUBLICIDADE: qualquer matéria de publicidade ou propaganda com imagens gráficas e/ou


fotográficas, relacionada com o produto resultante deste contrato, deverá fazer menção destacada
do nome do CONTRATADO e autor do projeto de Arquitetura de Interiores. O CONTRATADO
também tem o direito de utilizar o objeto desta proposta para promoção própria, conforme sua
conveniência (Lei n° 12.378/2010 e Lei de Direito Autoral nº 9.610/98).

XI. RESPEITO AO DIREITO AUTORAL: o CONTRATANTE providenciará, junto aos


autores dos projetos originais, as devidas autorizações, por escrito, necessárias para o
desenvolvimento do projeto de Arquitetura de Interiores ora contratado, as quais farão parte
integrante do presente instrumento, de acordo com a Lei nº 9.610/98, artigos 7º, 11º e 24º. De
acordo com a Lei de Direito Autoral (Lei nº 9.610/98), a interrupção dos trabalhos na 1ª ou 2ª
etapa não confere ao CONTRATANTE o direito de executar o projeto sem a prévia autorização,
preferencialmente por escrito, por parte do autor do projeto. No entanto, se o projeto for
concluído nas suas três etapas, o CONTRATANTE adquire automaticamente o direito de
executá-lo com o profissional ou empresa de sua escolha e preferência. Caso o projeto não
seja executado pelo seu autor, isto não confere ao CONTRATANTE e/ou executante o direito
de alterá-lo ou modificá-lo, sem a prévia autorização do profissional autor do projeto.

XII. HORÁRIO DE TRABALHO: os serviços contratados serão prestados em horário


comercial. Para serviços prestados fora deste horário, como rotina e previamente acordado,
poderão estes ser cobrados em honorários calculados em Horas Técnicas (HT).

CLÁUSULA 10ª - DO FORO

Fica eleito o foro do Município de Porto Alegre para a solução de questões oriundas do
presente contrato, renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou
possam vir a ter direito. E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente
instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo
assinadas.
Porto Alegre, 29 de Maio de 2020.

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CONTRATANTE CONTRATADO

Branca Müller Yamoto/ Franciele Lorena de Fátima/


000000000-00 000000000-00

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TESTEMUNHA TESTEMUNHA

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