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CENTRO UNIVERSITÁRIO INTA - UNINTA

FAULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO – FAU


TECNOLOGIA E SISTEMAS CONSTRUTIVOS III
PROFESSOR ANTONIO CARLOS MOREIRA CAVALCANTE FILHO

RELATÓRIO - ENTREGA FINAL DA OBRA

MARCELO SOUSA

SOBRAL – CE

06/2020
CENTRO UNIVERSITÁRIO INTA – UNINTA / FAULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO – FAU
TECNOLOGIA E SISTEMAS CONSTRUTIVOS III

VISTORIA FINAL

Procedimento essencial da construção civil, a vistoria de obra é uma medida que


abrange diversos aspectos. Essa ação oferece inúmeras vantagens e beneficia todos os
envolvidos: desde a construtora até os órgãos regulamentadores, dos profissionais aos
clientes.

É um controle de qualidade que evita os acidente, previne os atrasos, certifica


adequação a normas e leis, reduz os gastos, economiza o tempo e garante uma entrega
superior.

Acontece que a digitalização e automatização de processos mudou a forma como


a vistoria de obra é realizada. Desde a Transformação Digital, a tecnologia vem sendo
uma grande aliada dos profissionais da construção civil..

VISTORIA DE OBRA: POR QUE FAZER?

A vistoria de obra é importante por funcionar como um diagnóstico preciso e


atividade de prevenção de erros e situações atribuídos ao trabalho realizado por
arquitetos, engenheiros, geólogos e geógrafos.

Este controle abrange todas as etapas da construção: planejamento, execução,


verificação, correção e entrega. Além disso, a ação compreende, de acordo com o
Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA), bens móveis e imóveis,
assim como as “suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais,
obras e serviços de utilidade pública, recursos naturais e bens e direitos”

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É uma inspeção extremamente importante para o segmento por uma série de


motivos: tem caráter preventivo, atesta a qualidade dos serviços, verifica se a obra está
em conformidade com leis e regulamentações, garante que a entrega siga o que foi
estabelecido em contrato e projeto executivo e assegura todas as partes envolvidas
contra problemas relacionados.

Durante essas verificações, há uma série de quesitos que devem constar na lista
de tarefas do profissional responsável pela vistoria de obra. São eles:

SISTEMAS HIDRÁULICOS

Referente às canalizações, escoamentos e vazamentos. A vistoria de obra na


parte hidráulica compreende, principalmente, as áreas de cozinha, banheiro, lavabo e de
serviço. Requer a análise de pias, boxes, torneiras, ralos, válvulas de descarga,
chuveiros, registros, piscinas, grelhas, tubulações, canalização de esgoto e demais
pontos de vazão de água.

SISTEMAS ELÉTRICOS

Referente às instalações elétricas do empreendimento. Funcionamento de


lâmpadas, interruptores e tomadas, campainha, qualidade da fiação, quantidade de
pontos de energia nos cômodos, padronizações e interruptores paralelos são verificados.

ESTRUTURAS

Referente à estruturação do imóvel. Isso sugere portas, janelas, fechaduras,


trancas, pisos e revestimentos, contrapisos, rodapés, altura e metragem dos cômodos,
textura e cor das paredes, assentamento de placas e azulejos, rejuntamento, vedação,
pinturas, forros, gessos, posicionamento das vagas de garagem, rachaduras,
deslocamentos e infiltrações.

A realização da vistoria de obra é indispensável à área da construção civil por


minimizar riscos e estabelecer metas, traçando formas de alcançar e ter sucesso no que
foi proposto pela etapa de planejamento.

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LIMPEZA FINAL

A limpeza de final de obra é muito importante em qualquer tipo de construção,


pois ajuda a garantir uma boa impressão e evitar danos aos materiais no futuro. Além de
deixar o imóvel em perfeitas condições para realizar a mudança com sucesso e sem
estresse. Este serviço, também, ajuda a detectar pequenas imperfeições na fase de
acabamentos e a prolongar a vida útil dos revestimentos.

A limpeza pós-obra é fundamental em construções de pequeno, médio e grande


porte, o recomendado é que seja feita por um profissional ou empresa especializada na
área. Devem ser utilizados produtos e equipamentos adequados para cada tipo
de acabamento, para garantir a preservação das superfícies. Algumas das tarefas que
precisam ser realizadas são:

 Eliminação de sujeiras;

 Retirar o excesso de rejunte deixado durante a obra;

 Eliminar as manchas de tinta.

 Limpeza de vidros e pisos;

 Limpeza externa;

 Lavagem da caixa de água.

A limpeza de final de obra costuma ser muito diferente da limpeza comum, pois
uma construção ou reforma acumula muita sujeira que deve ser retirada com cuidado e
muita atenção. O ideal é começar limpando as partes externas e depois as internas. No

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final da limpeza, é fundamental conferir todas as unidades para avaliar a necessidades


de limpar ou pintar novamente o local. Este tipo de limpeza proporciona
inúmeras vantagens, entre elas:

 Maior valorização do prédio;

 Tranquilidade na mudança;

 Melhor aproveitamento do local.

ETAPAS DA LIMPEZA PÓS-OBRA

Antes de começar a limpeza pós-obra é preciso retirar todo o lixo do local e


selecionar os produtos que serão utilizados. Alguns dos produtos que não podem faltar
na hora de realizar a limpeza são panos, baldes, bacias, vassouras de diversos tamanhos
e formatos, sabão líquido e neutro, pá, limpador de piso para limpeza pesada e escadas.
Este serviço pode ser realizado em três etapas, elas são:

 Limpeza bruta ou pesada;

 Limpeza técnica;

 Limpeza pós-obra final.

A limpeza pesada consiste em uma manutenção mais severa, devem ser retirados


os resíduos pesados que ficaram acumulados durante o período da obra, como entulhos
e terra. Está etapa serve para eliminar a maior quantidade de sujeiras.

A segunda etapa também é muito importante, é o momento de remover os restos


de materiais da construção, tais como tintas, colas, cimento e poeira de gesso. Também,
deve ser feita uma limpeza mais profunda em vidros e esquadras. Já na limpeza pós-
obra final deve ser feita a higienização completa e detalhada do ambiente, para deixar
ele em perfeitas condições de uso.

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É extremamente importante ler as instruções de cada produto e seguir os passos


de forma adequada, pois, caso contrário, os materiais podem ser danificados. Nunca
dilua produtos em cima do ambiente ou os misture, pois pode neutralizar a ação ou
causar danos sérios a saúde. Utilize sempre equipamentos de proteção, como luvas e
roupas especiais.

TERMO DE ENTREGA OU RECEBIMENTO DA OBRA

A construção ou reforma de um bem imóvel é um processo de grande


complexidade que exige conhecimento técnico e mão de obra especializada. Dessa
forma, a contratação de uma construtora ou empreiteira qualificada é o caminho a ser
seguido. Uma vez executada a obra, é necessário que a mesma seja entregue ao
contratante, juntamente com um termo, onde ambas as partes irão assinar, momento em
que já deve ter sido devidamente inspecionada para averiguar a conformidade com as
especificações e projetos. Deverá ser constatada ainda a qualidade do serviço realizado
e, se for o caso, dos materiais empregados. Isso é necessário, pois uma vez recebida a
obra apenas os vícios ocultos poderão ser reclamados diante da aceitação do que foi
realizado. Segue a baixo alguns modelos desse tipo de termo.

RELATÓRIO – ENTREGA FINAL DA OBRA


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TERMO DE ENTREGA DE OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

Aos .... (........) dias do mês de ........... do ano de ...... (.....) nesta cidade .......
estado ........... à rua ....... nº ...... bairro .........., de conformidade com o CONTRATO
nº ....... emissão em .... de .......... de ........, fizemos a entrega da OBRA solicitada, nos
citados documentos acima, ao senhor ..........., após verificação e vistoria, DECLARA,
para todos os fins que se fizerem necessários que a OBRA ora entregue pela .............,
esta de acordo com o contrato supracitado.

P.S.: CUIDADOS: Evitar calçados com cravas puntiformes, comida, bebidas,


animais, cigarros, caso caia material orgânico na grama, remover imediatamente. A
grama deve ser varrida no mínimo 3 vezes por semana para remover AREIA e ou
BORRACHA da superfície, retirar pedras e folhas, verificar os espaços onde
apresenta grande falta de areia com o uso, para que não venha dar problemas futuros
com descolagem, locais que exige uma boa atenção.: Escanteios, Meio de Campo,
Área do Goleiro, Marca de Pênalti.
Agentes que provocam retiradas de Areia ou Borracha da Quadra: Água da chuva,
Vento, Calçados.

RECEBI(emos) A OBRA AQUI REFERIDA


CIENTE, DE ACORDO Em ...../...../......

E, por estarem firmados

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

____________________
ASSINATURA

____________________
TESTEMUNHAS(1)
CPF:

____________________
TESTEMUNHAS(2)
CPF:

O presente termo foi feito, entregue e assinado e, 02 (duas) vias de igual teor e forma.

RELATÓRIO – ENTREGA FINAL DA OBRA

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