Bacharelado em administração - UFRRJ / CEDERJ / UAB

Disciplina: matemática financeira para administração - coordenador: Prof. Rodrigo Marques

ATIVIDADE A DISTÂNCIA 2 – AD2 - 2º sem 2020 - GABARITO
1ª QUESTÃO (8,0 pontos – 2,0/item)
Um empréstimo de R$ 2.000,00 poderá ser pago em 4 prestações mensais, sendo a primeira delas paga 30 dias após a
operação, com juros compostos de 3% a.m. Considere as 4 situações e elabore seu quadro de amortização para cada uma.
a) As 4 prestações são iguais. Qual o valor da prestação? R$ 538,05 Qual o nome desse sistema? De prestações contantes (Price)

PMT = 2.000*((1,03)^4 x 0,03) / ((1,03)^4 - 1) = R$ 538,05 ou 2000 PV / 4 n / 3 i / PMT

Período (k) Jk = Sdfk-1 x i Ak = PMT – Jk PMTk Sdfk = Sdfk-1 - Ak
0 2.000,00
1 60,00 478,05 538,05 1.521,94
2 45,65 492,39 538,05 1.029,55
3 30,88 507,16 538,05 522,39
4 15,67 522,39 538,02 -
Somatório 152,21 2.000,00 2.152,21

b) As 4 amortizações são iguais. Qual valor da parcela de amortização?R$ 500,00Qual o nome desse sistema? amortização cte (SAC).
A = PV/n  A = 10.000 / 5 = R$ 2.000,00
Período (k) Jk = Sdfk-1 x i Ak = Sd0/n PMTk = Jk + Ak Sdfk = Sdfk-1 - Ak
0 2.000,00
1 60,00 500,00 560,00 1.500,00
2 45,00 500,00 545,00 1.000,00
3 30,00 500,00 530,00 500,00
4 15,00 500,00 515,00 -
Somatório 150,00 2.000,00 2.150,00

c) Imaginemos que no período da operação, apenas são pagos os juros mensalmente, sem incluir a parcela de amortização na
prestação. Qual o nome desse sistema? Sistema americano.
Cálculo dos juros: J = PV x i  J = 2.000 x 0,03 = R$ 60,00 (pagos durante o financiamento)
*Operação é comum durante o financiamento imobiliário enquanto o imóvel está na planta, sem amortização do saldo devedor.
Período (k) Jk = Sdfk-1 x i Ak PMTk Sdfk
0 2.000,00
1 60,00 - 60,00 2.000,00
2 60,00 - 60,00 2.000,00
3 60,00 - 60,00 2.000,00
4 60,00 2.000,00 2.060,00 -
Somatório 240,00 2.000,00 2.240,00

d) Imaginemos que no período da operação, não se faça nenhum pagamento, nem de juros, nem de amortização da dívida.
Entretanto, o saldo devedor é atualizado a cada mês. Qual o nome desse sistema? Sistema de pagamento único.
FV = PV x (1 + i)n  FV = 2.000 x (1,03)4 = R$ 2.251,01 ( fórmula dos juros compostos) ou 2000 PV / 4 n / 3 i / FV
Período (k) Jk = Sdfk-1 x i Ak PMTk Sdfk
0 2.000,00
1 60,00 - 0,00 2.060,00
2 61,80 - 0,00 2.121,80
3 63,65 - 0,00 2.185,45
4 65,56 2.000,00 2.251,01 -
Somatório 251,01 2.000,00 2.251,01
Ao se comparar os 4 sistemas, percebe-se que quanto mais tempo a dívida demora a ser amortizada, mais juros se paga.
Você poderá simular os 4 tipos de sistemas com valores, prazos e taxas diferentes: https://fazaconta.com/amortizacao.htm
Diferenças de R$ 0,01 ou R$ 0,02 podem ser encontrados em virtude do arredondamento do cálculo das variáveis.
2ª QUESTÃO (2,0 pontos)
Considere os sistemas de Amortização Price e SAC, calculados sobre um mesmo empréstimo à mesma taxa e com o mesmo
número de pagamentos, sendo o 1º pagamento efetuado ao final de um período. É correto afirmar que:
a) Os juros no SAC são crescentes. decrescentes d) Na última prestação os pagamentos pelo SAC e pela Tabela
b) A primeira prestação será maior no SAC. Price serão iguais. diferentes
c) No SAC as prestações aumentam a cada período. diminuem e) No SAC a última prestação corresponde ao saldo devedor
após o penúltimo pagamento. mais a prestação
Justificativa: Ver comparação das tabelas das letras a) e b) da questão anterior.