Descrição do Plano Diretor de Campo Grande

De acordo com o Estatuto das Cidades, do Capítulo III do Plano Diretor – art. 39 a art. 42,
todo município com mais de 20.00 moradores deve ter um Plano Diretor. Trata-se de um
instrumento básico de um processo de planejamento municipal para a implantação da política
de desenvolvimento urbano, norteando a ação dos agentes públicos e privados.
A área urbana da sede do município de Campo Grande está dividida em 7 Regiões Urbanas,
sendo elas;
● Região Urbana do Centro;
● Região Urbana Segredo;
● Região Urbana do Prosa;
● Região Urbana do Bandeira;
● Região Urbana do Anhanduizinho;
● Região Urbana do Lagoa;
● Região Urbana do Imbirussu.

Conforme a imagem a seguir:

De acordo com o perfil socioeconômico de 2020, disponibilizado no site da Prefeitura de
Campo Grande, onde encontra-se o documento na íntegra, abaixo temos os números.

OS NÚMEROS DE CAMPO GRANDE-MS

● Área do Município
● 8.082,97 km2
● Área Urbana
● 35.941,08 ha
● População (Censo 2010)
● 786.797
● População (Estimativa 2019)
● 895.982
● Taxa de Urbanização
● 98,66%
● Taxa Média Geométrica de Crescimento Anual da População
● 2000/2010: 1,72%
● Densidade Demográfica (Censo 2010)
● 97,22 hab/km2

Tendo em vista a ampla diversidade de atividades, a extensão territorial do Município e a

diversidade dos bairros, é necessário estabelecer regras distintas para as diferentes regiões do
Município. Para tanto, a lei de zoneamento divide o território em porções – denominadas
zonas e cada zona reúne um conjunto de regras para um determinado local. É com base
nessas regras que a Prefeitura autoriza a construção de novos edifícios e a instalação de novas
atividades nos bairros, por meio de alvarás e licenças de funcionamento.

Abaixo temos a ilustração do zoneamento de Campo Grande, usando como referência a

Universidade Uniderp. Está localizada na Região Centro Oeste (marcação rosa na imagem
anterior) com índice de elevação no máximo 12 pavimentos.