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Simulador - Planilha CET RESUMO

Origem De Recurso: SBPE


Convênio: SBPE
PRODUCAO IMOVEL - REC SBPE/SFH - AQ TER E CONSTRUCAO - POS FIXADA - PF - CONDICOES ESPEC
HH 122 - (1976) EMPREEND. PORTA
NEGOCIOS PLUS
Tipo De Pessoa: Fisica
Total dos valores devidos pelo R$ 228.914,86 - 100,00% Categoria De Pessoa: NAO
cliente no ato da contratação: EMPREGADO CAIXA
Tipo De Financiamento:
Valor a ser liberado ao cliente: R$ 0,00 - 0,00% RESIDENCIAL URBANO
Valor a ser liberado ao R$ 225.748,80 - 98,62% Categoria De Imóvel:
vendedor: CONSTRUCAO/AQ TER
CONST - IM. PLANTA E
Prazo Máximo: 420 meses COLETIVAS
Cidade: Porto Velho - RO
Sistema de Amortização: SAC TR Valor Do Imóvel:R$
250.832,00
Cota máx. financiamento: 90% Prazo De Obra: 30 Meses
Valor de entrada: R$ 25.083,20 Renda Familiar:R$ 9.970,00
Número De Participantes: 2
Prazo: 420 meses Pactuação Nascimento
Valor de financiamento: R$ 225.748,80 - 98,62% 50,00% 31/12/1988
50,00% 12/09/1984
Despesa Cartorária: R$ 0,00 - 0,00%
Apólice de Seguro: 61170
Juros Nominais (aa): 7,0197%

Juros Efetivos (aa): 7,2501%


Custo Efetivo Total: 8,33%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 4,0077%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 66,06 0,03%
Tarifas R$ 3.100,00 1,35%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 3.166,06 1,38%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 1.858,07
Seguro DFI R$ 19,56
Seguro MIP R$ 46,50
Total Seguros R$ 66,06
Taxa de administração R$ 0,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 25,00
TOTAL R$ 1.949,13

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
1 R$ 0,00 R$ 71,50 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 6.772,46
2 R$ 39,61 R$ 111,11 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 13.544,92
3 R$ 79,23 R$ 150,73 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 20.317,38
4 R$ 118,85 R$ 190,35 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 27.089,84
5 R$ 158,46 R$ 229,96 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 33.862,30
6 R$ 198,08 R$ 269,58 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 40.634,76
7 R$ 237,70 R$ 309,20 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 47.407,22
8 R$ 277,32 R$ 348,82 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 54.179,68
9 R$ 316,93 R$ 388,43 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 60.952,14
10 R$ 356,55 R$ 428,05 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 67.724,60
11 R$ 396,17 R$ 467,67 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 74.497,06
12 R$ 435,78 R$ 507,28 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 81.269,52
13 R$ 475,40 R$ 546,90 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 88.041,98
14 R$ 515,02 R$ 586,52 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 94.814,44
15 R$ 554,64 R$ 626,14 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 101.586,90
16 R$ 594,25 R$ 665,75 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 108.359,36
17 R$ 633,87 R$ 705,37 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 115.131,82
18 R$ 673,49 R$ 744,99 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 121.904,28
19 R$ 713,10 R$ 784,60 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 128.676,74
20 R$ 752,72 R$ 824,22 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 135.449,20
21 R$ 792,34 R$ 863,84 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 142.221,66
22 R$ 831,96 R$ 903,46 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 148.994,12
23 R$ 871,57 R$ 943,07 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 155.766,58
24 R$ 911,19 R$ 982,69 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 162.539,04
25 R$ 950,81 R$ 1.022,31 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 169.311,50
26 R$ 990,42 R$ 1.061,92 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 176.083,96
27 R$ 1.030,04 R$ 1.101,54 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 182.856,42
28 R$ 1.069,66 R$ 1.141,16 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 189.628,88
29 R$ 1.109,28 R$ 1.180,78 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 196.401,34
30 R$ 1.148,89 R$ 1.220,39 R$ 46,50 R$ 25,00 R$ 225.748,68

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 1.858,07 R$ 1.949,02 R$ 65,95 R$ 25,00 R$ 225.211,30
13 R$ 1.820,33 R$ 1.909,95 R$ 64,62 R$ 25,00 R$ 218.761,01
25 R$ 1.781,71 R$ 1.875,39 R$ 68,68 R$ 25,00 R$ 212.205,39
37 R$ 1.743,11 R$ 1.843,29 R$ 75,18 R$ 25,00 R$ 205.653,12
49 R$ 1.704,50 R$ 1.802,91 R$ 73,41 R$ 25,00 R$ 199.104,21
61 R$ 1.665,92 R$ 1.762,56 R$ 71,64 R$ 25,00 R$ 192.558,32
73 R$ 1.627,34 R$ 1.722,21 R$ 69,87 R$ 25,00 R$ 186.016,02
85 R$ 1.588,78 R$ 1.688,43 R$ 74,65 R$ 25,00 R$ 179.477,53
97 R$ 1.550,22 R$ 1.657,73 R$ 82,51 R$ 25,00 R$ 172.942,90
109 R$ 1.511,68 R$ 1.616,81 R$ 80,13 R$ 25,00 R$ 166.412,41
121 R$ 1.473,15 R$ 1.575,90 R$ 77,75 R$ 25,00 R$ 159.886,10
133 R$ 1.434,62 R$ 1.535,00 R$ 75,38 R$ 25,00 R$ 153.364,14
145 R$ 1.396,12 R$ 1.501,62 R$ 80,50 R$ 25,00 R$ 146.846,86
157 R$ 1.357,63 R$ 1.477,90 R$ 95,27 R$ 25,00 R$ 140.334,22
169 R$ 1.319,14 R$ 1.435,89 R$ 91,75 R$ 25,00 R$ 133.826,44
181 R$ 1.280,65 R$ 1.393,90 R$ 88,25 R$ 25,00 R$ 127.323,19
193 R$ 1.242,18 R$ 1.351,92 R$ 84,74 R$ 25,00 R$ 120.825,47
205 R$ 1.203,71 R$ 1.321,15 R$ 92,44 R$ 25,00 R$ 114.333,46
217 R$ 1.165,24 R$ 1.309,50 R$ 119,26 R$ 25,00 R$ 107.847,56
229 R$ 1.126,80 R$ 1.265,07 R$ 113,27 R$ 25,00 R$ 101.368,18
241 R$ 1.088,35 R$ 1.220,64 R$ 107,29 R$ 25,00 R$ 94.895,45
253 R$ 1.049,91 R$ 1.176,22 R$ 101,31 R$ 25,00 R$ 88.429,99
265 R$ 1.011,44 R$ 1.155,18 R$ 118,74 R$ 25,00 R$ 81.971,56
277 R$ 972,99 R$ 1.140,49 R$ 142,50 R$ 25,00 R$ 75.521,65
289 R$ 934,51 R$ 1.091,53 R$ 132,02 R$ 25,00 R$ 69.080,70
301 R$ 896,02 R$ 1.042,57 R$ 121,55 R$ 25,00 R$ 62.649,69
313 R$ 857,49 R$ 993,59 R$ 111,10 R$ 25,00 R$ 56.228,83
325 R$ 818,92 R$ 963,89 R$ 119,97 R$ 25,00 R$ 49.820,02
337 R$ 780,26 R$ 921,00 R$ 115,74 R$ 25,00 R$ 43.424,69
349 R$ 741,50 R$ 868,11 R$ 101,61 R$ 25,00 R$ 37.044,95
361 R$ 702,56 R$ 815,08 R$ 87,52 R$ 25,00 R$ 30.682,56
373 R$ 663,33 R$ 761,80 R$ 73,47 R$ 25,00 R$ 24.341,79
385 R$ 623,52 R$ 711,26 R$ 62,74 R$ 25,00 R$ 18.027,43
397 R$ 582,54 R$ 658,62 R$ 51,08 R$ 25,00 R$ 11.749,16
409 R$ 537,69 R$ 597,08 R$ 34,39 R$ 25,00 R$ 5.526,79
420 R$ 422,21 R$ 447,21 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO


TÉORICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕEM AS RESOLUÇÕES 3.517 E 3.909 DO CONSELHO
MONETÁRIO NACIONAL (CMN). DE ACORDO COM O PARÁGRAFO 3º DO ARTIGO 1º DA
RESOLUÇÃO 3.517 O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS FLUTUANTES, ÍNDICE
DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO CUJO VALOR SE ALTERE
NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS VALORES ACIMA ESTÃO
SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS ATUALIZAÇÕES
MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO. SOLICITAÇÃO DE
ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A CONTRATAÇÃO
IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA PROPORCIONAL À
QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO ORIGINAL DO
ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA DA
ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.