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___________________________________________________ (nome
completo da esposa), _________________ (nacionalidade), _____________________ (estado
civil), _________________ (profissão), portadora da Cédula de Identidade R.G. n.º
_________________, inscrita no CPF/MF sob n.º ______________, residente e domiciliada
na ______________________________________________ (endereço), por seu(ua)
Advogado(a), vem, respeitosamente, propor a presente
AÇÃO ANULATÓRIA
DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL
Ocorre que em _________ (dia, mês e ano), o Réu vendeu, sem a anuência da
Autora, o imóvel descrito acima para ________________________ (nome do comprador),
pelo valor de R$ ____________ (valor por extenso).
II – DO DIREITO
“Art. 1647. Ressalvado o disposto no art. 1648, nenhum dos cônjuges pode, sem
autorização do outro, exceto no regime da separação absoluta :
I - alienar ou gravar de ônus real os bens imóveis; (...)”
“Art. 1.649. A falta de autorização, não suprida pelo juiz, quando necessária (art.
1.647), tornará anulável o ato praticado, podendo o outro cônjuge pleitear-lhe a
anulação, até 2 (dois) anos depois de terminada a sociedade conjugal.”
Entende-se pela leitura conjugada destes dois artigos que a falta de autorização
uxória torna anulável a compra e venda de bem imóvel.
Elucida, ainda, Arnoldo Wald, Obrigações e Contratos, 14.ª ed., RT, p. 291-2,
que:
“Os contratos nulos são inválidos; os anuláveis são válidos, podendo ser desfeitos,
com efeito retroativo, caso a parte legitimada peça a anulação. Os nulos, se forem,
por algum modo, examinados em juízo, podem ser declarados tais, mesmo sem
pedido. Os anuláveis subsistem e não podem ser anulados sem pedido”
III – DO PEDIDO
a) a citação do Réu para, sob pena de revelia, responder aos termos da ação;
__________________________
(nome do advogado)
OAB/___ n.º_____