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CADERNO DE DIRETRIZES PARA PROJETOS DE FUNDAÇÕES

Identificação Elaborado por: Aprovado por:
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O-CDF-002-01 ARQ.MARGARETH ARQ.PATRÍCIA VALADARES

ESCOPO DE PROJETOS
1. ESTIMATIVAS INICIAIS
São estimativas para embasar a decisão de compra do terreno, solicitadas pela área de orçamentos.
Estas estimativas devem ser consideradas genericamente, uma vez que os dados disponíveis aos
projetistas, são embasados em experiências de outras obras próximas a região, podendo sofrer
variações.

2. ANTEPROJETO
É o primeiro estudo gráfico do projeto, que tem o objetivo de embasar fielmente o orçamento da obra
e o fechamento da tabela de vendas (ocorre e deve ser feito antes do lançamento do produto no
mercado), determinando as principais premissas dos projetos e do método construtivo que será
desenvolvido para o tipo de fundação e contenção adotados. Embasa, altera e valida as soluções
previstas nos projetos complementares, inclusive em sua concepção. Espera-se que o anteprojeto de
fundações promova uma discussão a tempo de soluções complementares serem adotadas (em
termos executivos e econômicos).

2.1. O projetista deve solicitar os elementos abaixo ao coordenador de desenvolvimento para a

elaboração da emissão inicial do anteprojeto de fundações.
2.2. Caso algum dos elementos não esteja disponível, o projetista de fundações deverá solicitar
autorização por escrito do coordenador de desenvolvimento, liberando a execução do anteprojeto
sem os elementos.
2.3. Deverão ser considerados os seguintes elementos para elaboração do primeiro anteprojeto de
fundações:
2.3.1. Levantamento topográfico – detalhado e contendo todas as informações pertinentes aos
vizinhos lindeiros ao terreno do empreendimento, como detalhado em 2.3.4.
2.3.2. Laudo fotográfico associado ao levantamento topográfico para melhor interpretação.
2.3.3. Levantamento e manejo arbóreo, para embasamento do sistema de contenções devido
às árvores a serem mantidas, que impossibilitem acesso de equipamentos.
2.3.3.1. Arborização; vegetação e dimensão real
2.3.4. Verificação de Vizinhos:
2.3.4.1. Níveis de piso e condições/restrições de vizinhos
2.3.4.2. Limites de construções bem como suas características
2.3.4.3. Estabilidade de construções vizinhas (muros, casas, edículas, subsolos)
2.3.5. Condições de divisas e interferências:
2.3.5.1. Dimensões do terreno estão corretas
2.3.5.2. Muros de divisa e suas alturas
2.3.5.3. Muros a permanecer ou demolir
2.3.5.4. Muro de divisa a ser demolido arrima vizinho
2.3.5.5. Fundações antigas existentes
2.3.5.6. Edificação geminada com vizinho
2.3.5.7. Edificação existente no terreno trava o arrimo do vizinho
2.3.6. Sondagens de reconhecimento, Investigações Geotécnicas (SPT, DEEP, TORQUE,
ROTATIVAS...), poços de inspeção e demais ensaios que devam ser complementadas via
solicitação por e-mail do projetista em todos os aspectos que forem considerados
necessários pelo mesmo.
2.3.7. Laudo de vistoria ao local do engenheiro geotécnico, que embasará e dirimirá dúvidas
para a tomada de decisões do projeto de fundações, contenções e escavações.
2.3.8. Anteprojeto de paisagismo (níveis, rampas, acessos, floreiras, árvores a serem mantidas,
remanejo arbóreo, ventilações permanentes, etc.)
2.3.9. Projeto de Prefeitura: rampas, ventilações, níveis, subsolos, taludes, vizinhos, etc.
2.3.10. Cotas de implantação e localização do reservatório inferior.
2.3.11. Cotas de fundo do poço de elevadores
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2.3.12. Estimativas de cargas do projetista estrutural que incluam periferias, lazer e guaritas,
reservatórios.
2.4. Toda alteração que precisar ocorrer nas demais disciplinas em função de adequação ao projeto de
fundações, deve ser previamente discutida antes da incorporação da mesma ao anteprojeto
(exemplo: transformar em taludes regiões consideradas planas no anteprojeto legal ou paisagismo).
2.5. As alterações ocorridas nos projetos de Arquitetura, Paisagismo e Projeto Legal, durante o
desenvolvimento do anteprojeto de fundações, deverão ser disponibilizadas ao projetista de
fundações para validação e compatibilização.
2.6. O anteprojeto deverá contemplar inclusive:
2.6.1. Fundações de muros de divisa, periferia, guaritas, postes, ...etc. (mesmo que fora das
soluções do conjunto principal). As soluções apresentadas serão objeto de análise por parte
da Tecnisa..
2.6.2. Fundações de contenções
2.7. O anteprojeto será analisado criticamente pela diretoria de obras e deverá ser revisto no momento
solicitado.
2.8. Necessidades de sondagens e pesquisas geotécnicas adicionais, bem como elementos
considerados fora do escopo e sugestões de contratação de especialistas devem ser formalmente
informados pelo Projetista de Fundações.

3. PROJETO EXECUTIVO
É o projeto destinado à execução da obra, que deve ser fiel ao anteprojeto, adicionados os elementos finais
de cargas e locação.
3.1. Deve conter os seguintes elementos e atender ao manual de especificações e procedimentos da
ABEF:
3.1.1. Níveis do levantamento topográfico compatível com os do projeto de contenções e
terraplenagem
3.1.2. Locação em planta dos perfis de sondagem considerados
3.1.3. Método de escavação
3.1.4. Cotas de estacas amarradas aos eixos de pilares.
3.1.5. Nos casos de associação de pilares a locação das estacas deve ser feita a partir do centro
de cargas do bloco que será colocado em nota de destaque na respectiva folha para
melhor leitura em campo.
3.1.5. Detalhes executivos
3.2. Cabe ao projetista de fundações:
3.2.1. Compatibilização do projeto de fundações com as demais disciplinas, em fase pré-
executiva (estrutura, paisagismo, projeto legal aprovado...) e
3.2.2. Emissão de um relatório da análise com comentários e solicitações de alterações para
propostas incompatíveis com as soluções adotadas para fundações.
3.3. Na reunião de início dos projetos executivos que ocorre após aprovação do projeto legal e
lançamento do empreendimento, todos os pontos de conflito interdisciplinares com o projeto de
fundações devem ser apontados pelo projetista de fundações, para a busca da melhor solução
técnica e financeira.

4. OBSERVAÇÕES GERAIS:
4.1. A contratada deverá fornecer os arquivos DWG e PLT de todas as folhas do projeto
4.2. A contratada está ciente da utilização do SADP ou similar pela Tecnisa e se compromete a utilizá-lo,
enquadrando-se na sistemática da Construtora.
4.3. A contratada deverá utilizar da sistemática de nomenclatura padrão de arquivos: F.PRJ.5 –
Diretrizes Gerais para Intercambialidade de Projetos em Autocad , disponibilizado no sistema de
armazenamento de projetos Autodoc/ Sadp pela Tecnisa.
4.4. A contratada deverá fornecer listagem de folhas com sua respectiva nomenclatura (Lista Mestra) ao
início dos projetos executivos, quando solicitado pelo coordenador.
4.5. Este Caderno será parte integrante do Contrato de Execução de Projetos de Fundação.
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4.6. O Caderno de Diretrizes para Projetos de Fundações, substitui e cancela o P-PRJ-005-01-

Premissas para Eleboração de Projetos de Fundações.