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01 – VENDEDORES
02 – COMPRADORES
03 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
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04 – FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
05 – DAS PENALIDADES
06 – DECLARAÇÕES FINAIS
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TERCEIRO descritos neste CONTRATO, constituem documentos liberatórios
das correspondentes partes do preço, resultando, portanto, em quitação total
inequívoca de tais valores pelos VENDEDORES, em favor dos
COMPRADORES, conforme descritos na Cláusula 04 – FORMA E
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO deste CONTRATO.
6.2. - OS COMPRADORES concordam que todos os pagamentos com as taxas
de legalização junto a Terracap e GDF, escritura definitiva, registro de cartório,
imposto de transmissão, taxas e demais despesas inerentes, correm
exclusivamente por sua conta.
6.5. - Fica desde já pactuado que na hipótese de sinistro e/ou morte, partilha
de bens, ficam os promitentes VENDEDORES e promissórios
COMPRADORES, ou seus beneficiários e sucessores, autorizados a se
habilitarem no respectivo processo e requererem junto ao Cartório e/ou Juízo
competente a Carta de Adjudicação, expedida a seu favor, relativamente ao
imóvel objeto deste Instrumento, podendo, para tanto: constituir Advogado,
com os poderes da Cláusula “Ad Judicia”, e os mais necessários perante
qualquer instância, foro ou tribunal, em juízo ou fora dele, podendo para tanto
acordar, discordar, transigir, recorrer, desistir, propor e variar de ações e
recursos, receber citações, prestar declarações e informações, apresentar
provas, abrir, acompanhar e dar andamento a processos, pedir vistas, cumprir
exigências, tomar ciência de despachos, requerer pegar e assinar o que for
preciso, juntar apresentar e retirar documentos, requerer certidões, alvarás
diversos e demais autorizações, assinar termos, requerimentos e demais
papéis, e praticar os demais atos aos fins deste Instrumento, o que será dado
sempre por bem, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores.
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6.6. - A posse do imóvel para ocorrerá 30 dias após assinatura da ESCRITURA
DE POSSE e pagamento integral do imóvel, podendo as partes, em comum
acordo, definir prazo menor para a entrega das chaves.
6.7. - Os VENDEDORES declaram fazer a presente venda de boa, firme e
valiosa, os quais responderão, se chamados, pela evicção de direito, na forma
da lei.
6.8. - Os VENDEDORES se comprometem a entregar o imóvel em bom estado
de conservação, livre de vazamentos ou entupimentos e com pleno
funcionamento de portas, janelas, válvulas, registros, tomadas, interruptores e
disjuntores, bem como de todas as instalações elétricas, hidráulicas, de
telefonia, de gás e dos móveis e equipamentos descritos na cláusula terceira.
6.9. - Os VENDEDORES se comprometem a entregar o imóvel com todas as
taxas e encargos incidentes sobre o referido imóvel em dia, tais como IPTU,
luz, condomínio e água. Os COMPRADORES assumem tais encargos a partir
da entrega das chaves, os quais terão o prazo de 30 dias para transferir para
seus nomes ou de terceiros todos os encargos incidentes sobre o imóvel.
6.10. - Os COMPRADORES se comprometem a entregar o veículo descrito na
cláusula 4, item B, com todas as taxas e encargos incidentes sobre o referido
Veículo em dia, tais como IPVA , Licenciamento, Multas e Seguro obrigatório.
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Brasília-DF, 07 de Janeiro de 2020.
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Claudia Alves da Silva
VENDEDOR
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Nilson Francisco Rocha
VENDEDOR
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José Batista Silva
COMPRADOR
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Rosimary Menezes Batista
COMPRADOR
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