Oleis wn LeisMunicpais.com br versio consolidada, com alteracées até o dia 18/12/2019 LEI N° 3688 , DE 01 DE JUNHO DE 2016. Ins' © Cédigo de Obras do Munici de Horizontina-RS e da outras providéncias. TiTuLol Dos OBJETIVOS (Be) Esta Lol nstti 0 Céeigo de Obras do Municipio de Horizomtna-RS, que disciplina as regras geaise especticas a serem obedecidas na elaboragdo de projeos, no lcanciamento, na execugdo de construgdes, na manulengdo @ na utlizago de obras e edificagées de im6veis situados em seu tert6ro, § 1° Esta Loi aplica-se as adificagées existentes, quando de suas refermas, aumento, mudanga de uso au demolicéo, bem como da sua manutengso, § 2° Todos 08 projetos, obras e exdificagdes devem estar de acordo com esta Lei e com a legislagéo vigente sobre uso, ‘ocupago do solo e parcelamento do solo urbano de Horizontina, sem prejuizo do disposto nas legislagses federal © estadual pertinentes, no ambito de suas respectivas competénc'as, [Baz] 0 objetvo bésico desta Lei 6 garantr padres minimos de conforto e qualidade nas edcagées, compreendendo os aspectos de habitabiidade, duablldade e seguranca das constugbes. TiTuLoW DAS DEFINIGOES: (ae) Para etets desta Lei slo adotadas as sequintes defies: | ABERTURA é 0 vio de luminagdo efou ventiagéo. I= ACESSO COBERTO ¢ 0 tipo de toldo dotado de apoias no solo, destinado a proteger a(s) entrada(s) de uma eciicagao. Ill ACRESCIMO OU AUMENTO & a ampliagao de drea de ediicagao existent. IV AFASTAMENTO é a distancia minima que a constru¢do deve observar relativamente ao alinhamento da via pablica lou as divisas do ote. \V--ALICERCE 6 o elemento da construgdo que transmite a carga da edifcagao ao solo. \VI- ALINHAMENTO é a Iinha legal que limita o terreno e o logradouro para o qual faz frente, VIl-ALPENDRE 6 a drea coberta, saliente da ediicagao, cuje cobertura é sustentada por colunas,pllares ou consalos.Vill = ALTURA TOTAL 6 a altura de uma edificagdo desde o nivel do piso até o forro do limo pavimento, platibanda ou Ponto de alvenaria que estiver mais ato IX-ALVARA 6 0 documento que autoriza a construgdo de obra sujeita a fiscalzagio Municipal X ANDAIME 6 a plataforma elevada, destinada a sustar os materiais ¢ operdrios na execugo de uma edificagao ou reparo. XI- ANDAR 6 0 volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre © pavimento e o nivel superior de sua cobertura. Xil-APARTAMENTO 6 a unidade autSnoma de moradia em prédio de habitagao miipla, Xill AREA é a medida de uma superficie, dada em metros quacrados. XIV -AREA ABERTA 6 a medida cujo perimetro & aberto em um dos seus lados para ologradouro pilbic. XV - AREA COBERTA REAL 6 a medida da superficie de quaisquer dependéncias cobertas, nela incluidas as superfcies de projegdes de paredes, de pilares e demais elementos constutvos. XVI- AREA DESCOBERTA REAL é a medida da superficie de quaisquer dependéncias descobertas que se destinem a outros fins que no apenas ao de simples cobertura, como terragos @ play-grounds, incluidas 8s superfcies das Projerdes de paredes, de piles demais elementos construtvos, Xvll - AREA DE ACUMULAGAO € a medida de superficie destinada a estacionamento eventual de veiculos, situada entre o alinnamento @ 0 lacal de astacionamento propramento lito o fora da area correspondente ao recuo obrigatério para ajardinamento XVIII -AREA EDIFICADA 6 a dea total coberta de uma ediiicagéo. XIK - AREA LIVRE & @ medida de superticie do lote néo ocupada pela edifcagao, considerada em sua projegao horizontal XX- AREA FECHADA é a érea limtada em todo 0 seu perimetro por paredes ou linhas de divisa do lot, XXI-AREA GLOBAL DA CONSTRUGAO 6 a soma das areas de todos os pavimentos de uma edicagao. XXiI- AREA LIVRE é a superficie do lote no ocupaa pela ecificagdo, considerada em sua projegao horizontal XXIll - AREA PRINCIPAL 6 a drea através da qual se efetua a iluminago e ventlagao de compartimentos de ppormanéncia prolongada diurna ou notuma. XXIV - AREA REAL DO PAVIMENTO ¢ a soma das areas cobertas e descobertas reais de um determinado pavimento, ou soja, area de superficie imitada pelo perimetio externe da ediicage, no nivel igual & do pavimente Imediatamente cima, acrescida das dreas coberlas, extemas & projegao deste © das dreas descobertas que tenham recebido tratamente destinado a aproveité-las para outras fine que no apenas os de ventilagao iluminagao, XXV - AREA REAL PRIVATIVA DA UNIDADE AUTONOVA ¢ a soma das areas cobertas e descobertas reais, contidas nos limites de uso exclusivo da unidade autOnoma considerada, ou seja, area da superficie limitada pela linha que contorna as dependéncias privativas, cobertas ou descoberlas, da unidade auténoma, passando pelas projacées.XXVI- AREA REAL PRIVATIVA GLOBAL a soma das reas privativas de todas as unidades auténomas da edifcagao. XXVIl ~ AREA SECUNDARIA 6 a area através da qual se efetua a iluminagao e ventlagao de compartimento de utlizago transiéra, XXVIII - AREA UTIL é a superticie utlizavel de uma ediicagao, excluidas as paredes. XXIK - ARQUIBANCADA ¢ o escalonamento sucessivo de assentos ordenados em fla XXX - ARQUITETURA DE INTERIORES é toda obra om interiores que implique em criagdo de novos espagos intemos ou na modifcagao da fungao dos mesmos, bem como alteragao dos elementos essenciais ou das respectivas instalagoes, XXXI- ATICO 6 @ parte do volume superior de uma ecificagdo, destinada a abrigar casa de méquinas, piso técnico de elevadores, caixas d'aqua e circulagéo vertical XXXII = BALANGO & 0 avango, a partir de certa altura, de parte da fachada da ecificago sobre logradouro pilblico ou recue regulamentar; por extensdo, qualquer avango da editcagdo ou de parte dela sobre pavimentos infeiores. OUI - BANDEIRA & 0 estrado de madeira ou metal que protege os pavimentos inferores da queda de materiais de construgao. XXXIV BEIRAL 6 0 prolongamento da cobertura que sobressal das paredes extemas. YOOKV- CALGADA é @ pavimentagéo do terreno dentro do ote, XXXVI - CLARABOIA 6 a abertura, em goral dotada de caixlhos, com video, no toto ou frro de uma edificagao. XXXVII- COBERTURA 6 0 telhado, revestimento que protege o eto de uma edficagso, ou area constulda sobre a laje de cobertura de um esifcio que ocupa uma parte da superficie deste, sendo a outra parte, em geral, consttuida por um terraco, XXXVIll- COMPARTIMENTO PRINCIPAL é a dependéncia de permanéncia prolongada em edificagSes residencies, tals como dormitérios, sales, gabinetes de trabalhos, etc, excluidas cozinhas, lavanderias e sanitarios. XXXIK- COPA é 0 compartimento auxiliar da cozinha. XL - CORPO AVANGADO é a parte da edifcagao que avanga além do plano da fachada. XLI- CORREDOR é a superficie de circulagao horizontal entre diversas dependéncias de uma edificagao, o mesmo que creulagae. XLII- COTA 6 a distancia vertical entre o ponto do terreno e um plano horzontal de referBncia; niimero colocado sobre uma linha fina auxllar tragada em paralela com uma dimensde ou angula de um desenhe técnice, que Indica o valor real 4a cistancia ou da abertura correspondente no mesmo representado, XLIll - DECORAGAO é a obra em interiores, com a finaldade exclusivamente estética, que née implique em eriagéo de novos espap0s intemos ou modificagso de fungao dos mesmos, ou alterargo dos elementos essenciais ou das: respectvas instalagbes.XLIV - DEPENDENCIAS DE SERVIGO so compartimentos como cozinha, depésito, despensa, area de servco, dormitério, banheiro de empregada e outros, destinados a servigos de limpeza da economia em questao. XLV - ECONOMIA é a unidade auténoma de uma edifcagao passivel de tributagao. XLVI - EDIFICIO 6 o présio com mais de um pavimento, XLVII-EMBARGO 6 o ato administraivo que determina a paralisagdo de uma obra. XLVIII - ESCADA PRINCIPAL & a escada por onde se faz a circulagao das atividades principais de um prédi, geralmente destinada ao piblico. ‘XLIX - ESCADA SECUNDARIA 6 a escada de servo e de uso das atvidades complementares de um prédio, LL -ESPECIFICACOES sao tipos de normas (EB, NBR, etc.) destinadas a fxar as caracterstcas, condigBes ou requisitos exigiveis, para matérias-primas, produtos semi-fabricados, elementos da construgdo, materia's ou produtos industrais, semiacabades. L-FACHADA 6 a elevagdo das paredes externas de uma ediicagso. LII- FACHADA PRINCIPAL 6 a fachada voltada para o logradouro pilblic. Lill FOSSA SEPTICA é 0 tanque de concreto ou alvenaria em que se depositam as aguas de esgoto cloacal ¢ onde a Imatéria organica soe, por fermentacao, o processo de mineralizacdo, LIV -FUNDAGAO é 0 conjunto de elementos da construgso que transmite ao solo as cargas das edificagées, LV- GABARITO & a medida que limita ou determin a largura dos logradouros @ a altura das edificagées. LVI- GALPAO 6 a esiicagao de madeira, fechada total ou parcialmente om pelo menos trés de suas faces, LVII- GALERIA 6 0 pavimento intermediario entre 0 piso eo forro de um compartimento, de uso exclusivo deste, LUIIl- GALERIA PUBLICA & 0 passeio coberto por uma edificagdo. LIX HABITAGAO MULTIFAMILIAR 6 a edificagdo usada para moracia de grupos socials equivalentes a fara, LX HABITE-SE 6 o documento forecido pela Prefetura Municipal, autorzando a ocupagao © uso da edificagao. LXI- HALL 6 0 espaco entre a entrada de um edificio © @ rua, ou entre a porta de entrada e os compartimentos internos. (© mesmo que dtio ou vestibulo, LXIl - INCOMBUSTIVEL € © material que atende acs padrées de método de ensaio para a determinagso de incombustbiidade Ll - JIRAU & © mezanino consttuido de materiais removiveis (madeira por exemplo), no podendo ser dotado de subdivis6es nem abranger mais de uma dependéncia da edifcagao. LXIV - LANCE de escada 6 2 série ininterrupta de mais de dois degraus. LXV - LARGURA DA RUA ¢ a distancia entre os alishamentos de uma rua,LXVI- LOTE 6 a area de terreno urbane ou rural LXVII - MARQUISE 6 0 balango consttuindo cobertura XVIII - MEIO-FIO 6 o bloco de cantaria ou conereto que separa o passeio da faixa de rodagem. XIX - MEZANINO 6 0 piso intermedidrio entre © piso © 0 toto de uma dependéncia ou pavimento de uma ediicagéo, inluindo um baledo (sacada) interno. LO - OCUPAGAO 6 0 uso previsto de uma edificacdo ou de parte da mesma, para abrigo © desempenho de atividade 4e pessoas eiou protecao de animais @ bens. LOK - OCUPAGAO PREDOMINANTE 6 a ocupagdo principal para a qual a edifcagdo ou parte dela 6 usada ou fo projetada para ser usada, devendo incluir as ocupages subsiclérias que so parte integrante desta ocupagao principal. LXXIl- PARAPEITO 6 0 resguardo de pequena altura de sacadas, teragos, galriase jraus. LXxII|-PASSAGEM LIVRE ¢ a passagem sem nenhum obstéculoestrutural LXXIV- PASSEIO 6 a parte do logradouro destinada ao transito de pedestres. LXXV-- PATAMAR é a superficie intermediria entre dois lances de escada, LXXVI- PAVIMENTO 6 a parte do uma edificagdo situada entre a parte superior do um piso acabado @ a parte superior do piso seguinte, ou entre a parte superior de um piso acabado @ otelo acima dele, se no houver outro piso acimar, Conjunto de dependéncias situadas no mesmo nivel, compreengidas entre do's pisos consecutives. LDOXVI - PE-DIREITO 6 a distancia vertical medida entre 0 piso acabado e a parte inferior do teto de um compartimento 01 do for falso, so houver. XXVIII PERGOLA 6 2 construpao de carster decorativo para suporte de plantas, sem construgao de cobertura, LXXIX - PLATIBANDA 6 @ mureta ou balaustrada construida no coroamento de uma fachada para seu arremate @, a0 mesmo tempo, para ocular a vista do telhado ou consttuir guarda de terraco, LOOX - POGO DE VENTILAGAO 6 a rea livre, de pequena dimenso, destinada a ventilar compartimentos de utlizagao especial L00|- PORAO é a parte ndo utlizavel para habitago, abaixo do pavimento téreo. LDOoMII - PORTA CORTA-FOGO 6 o conjunto de folha de porta, marco @ acessérios dotado de marca de conformidade a associagdo Brasileira de Normas Técnicas, que impede ou retarda a propagaglo do fogo, calor ¢ gases de combustdo de um ambiente para outro, e resiste ao fogo, sem softer colapso, por um tempo minimo estabelecido, LLOOIII- PROJETO SIMPLIFICADO & aquele projeto consttuléo apenas pela planta de situacao € locelizacéo, planta baixa, um corte transversal e a fachada principal da edifcagao. LOKI - RECONSTRUGAO é 0 restabelecimento parcial ou total de uma edficagso. LOOK - REFORMA 6 a alleracdo ou substiuigse do partes essenciais de uma edificagdo existente, com ou semmodiicagao de area ou de uso. LDOOKVI - REPAROS so servigos executados em uma edificacio com a fnalidade de methorar aspectos fisicos @ a durabiidade da estrutura, sem modifcar sua forma intema ou externa, nem seus elementos essencials LLOOXVI - SACADA 6 o baled saliente & em balanco numa fachada, as vezes coberto © com parapeito (guarda corpo}. LDOOKVIII - SAIDA DE EMERGENCIA 6 o caminho devidamente protegido, parte da rota de fuga, a ser percorride pelo usuario de uma ecificagdo em caso de sinistro, até atingir a via pilblice ou espaco aberto protegido em comunicagéo com LOXIX - SALIENCIA 6 0 elemento que avanga além do plano da fachada. Séo sali pilares, borais ¢ outros elementos que se sobressaiam as paredes. clas: molduras, frisos, vigas, XC- SOBRELOJA 6 o pavimento acima da loja © de uso exclusive desta XCI - SOTAO ¢ 0 espago situado entre 0 forro @ a cabertura aproveltavel como dependéncia de uso comum de uma eciicagao. XCll - SUBSOLO ¢ 0 pavimento ou pavimentos de uma edificagao situado(s) abaixo do nivel natural do terreno ou do nivel médio do passeio, XCIll - SUMIDOURO é 0 poco destinado a recebero efluente da fossa séplica e a faciitar sua infilragao sublerranes, XCIV - TABIQUE 6 a parede love, que sorve para subdividr compartimentos sem atingir 0 for, XCV - TAPUME 6 a vedagao proviséria usada durante a construgéo. XCVI- TELHEIRO 6 8 edificago rudimentar fechada somente em ums face, ou, no caso de encostar nas divisas do lote, somente nestes locals, tendo, no minima, uma face completamente aberta, em qualquer caso. XCVII-TERRAGO ¢ a cobertura total ou parcial de uma edificagao, constituindo piso acessivel XCVIll -TESTADA & 0 mesmo que alinhamento XCIX - TITULO DE PROPRIEDADE DO IMOVEL 6 0 titulo de propriedade do imével com matricula individvalizada no Cartério de Registro de imoveis. c-ToLDO 60 mento de proteco, fkado apenas a parede do prédio, constiuindo cobertura de material lave © {acilmente remavive, do tipo fona ou similar, destinada a abrigar do sole da chuva porta, varandas, etc. Cl- UNIDADE RESIDENCIAL AUTONOMA 6 a unidade residencial consttuida, de no minima, de um sanitario ede um compartimento principal, possuindo este um espaco (Quitinete) destinado ao prepare de alimentos @ um tanque de lavagem de roupa, Cll- VARANDA & a drea coberta sustentada por pilares e sem fechamento lateral. Deve ser totalmente aberta em, no rminimo, dois lados concorrentes. Clll-VESTIBULO 6 0 mesmo que hall ou ati. CIV- VISTORIA & a dligéncia efetuada pelo Pader Publico tendo por fim veriicar as condigées técnicas da edificagdo,TITULO MI DAS RESPONSABILIDADES A responsablidade sobre as edifcagées e sua manutengle é comparthada pelos seguintes agentes: | - Municipio IN - Autor dos projetos; Ill- Executante e responsivel técnico; IV - Proprietario e/ou usuro, [As obras de construgéo, ampliagao, reforma ou demolig2o somente podem ser executadas apés exame, aprovagao do projeto e concessae de licenga pela Secretaria Municipal de Planejamento © Gestao de Projetos do Poder Executive Municipal e mediante @ assungo de responsabilidade por profssional legalmente hablltado, cadastrado na Prefeitura Municipal § 1° Profssional habiltado é o técnica registrado junto ao érgio federal fiscalizador do exercicio profissional, podendo atuar como pessoa fisica ou como responsavel por pessoa juridica, respeitadas as atribuigées e imitagBes consignadas por aquele organismo. § 2° Excetuam-se dessa exigéncia as obras que, pela sua natureza e simplicidade, dispensarem a intervencéo de profssional qualifcado. § 8° 0 Municipio comunicara ao érgi0 de fiscalizagao profssional competonte a atuago regular do profisional que incotra em comprovada impericia, mé-6 ou diregdo de obra nao lcenciada, (aE) € da responsabilidade do Municipio: | -aprovar projets ¢licenciar obras, se em conformidade com a legislagdo pertinente: I1-contolarefiscalzar as obras; I -fomecer a carta de Habitese; IV -exigira manutenedo permanente © preventva das edificagées em geral \- responsabilizar 0 propretério do imével efou do profissional ténico pelo descumprimento da legislagao pertnente. PPardgrafotnico. O Municipio ndo assume qualquer responsablldade técnica pelos projetos e obras que aprovar. E da responsablidade do autor do projet: | -elaborar projetos em conformidade com a legislagso municipal e as normas técricas: 1 acompanhar, junto a Prefeitura, todas as fases da aprovagéo do projeto; IIL- responder pelo que é previsto no inciso Il do artigo 8° desta Lei, naquilo que Ihe for imputavel“Ra. ) € da responsabilidade do executante ¢ do responsavel técnica da obra | -edificar de acordo com o projeto previamente aprovado pela Administracao Pilbiica Municipal Il - responder por todas as consequénecas, dretas ou indretas, advindas das modificagées efetuadas no melo ambiente 1a zona de infuéncia da obra, em especial, corte, ateros, rebaixamento do lencal freético, erosio ou outrasalteragdes danosas; II obter@ concessdo da carta de Habite-se; (GaH)E da responsabilidade do propretéro ou do usuéro: | responder, na fata de responsdvel técnico, por todas as consequéncias diretas ou indirotas resultantes das alteragées ro meio ambiente natural na zona de influéncia da obra, como cares, alerros, eroséo @ rebaixamento do lengolfredtico, 04 outras modificages danosas: |I-- manter © imével em conformidade com a leg)slagio municipal, devendo promover consulta prévia a profissional legalmente qualificado para qualquer alteragao construtva na edificacdo; Ill - manter permanentemente em bom estado de conservagao as areas de uso comum das edificacées @ as reas Pblicas sob sua responsablidade, tais como passelos, arborizagéo ete. V-- promover a manutengao preventiva da edifica €@ de seus equipamentos, sem prejuizo do disposto no inciso V do artigo 6° desta Let Titov NORMAS ADMINISTRATIVAS. Capitulo 1 DA APROVAGAO DO PROJETO E DO LICENCIAMENTO DA OBRA (ZEW) A execugao de toda © qualquer obra ou servigo & precedida dos seguintes atos administratvos: | -Pedido de Informagses Urbanisticas, que compreende 0s dados relatives a a) alinnamento do terreno; b) rea de zoneamento: ©) padrées urbanisticos (TO, TP e IA) 4) infra-estrutura existente (pavimentaglo, redes de abastecimento de agua e luz) ©) reas "non aedifcandt”, se foro caso; II Pedido de aprovagao de projetoe icenga para execugdo. ([BEHT 0 paride de Informagées Urbanisticas 6 felto em requerimento padronizado fomecido pelo Municipio, assinado pelo proprietario do terreno e mediante pagamento das taxas correspondentes, § 1° Junto ao pedido de Informagées Urbanislicas, o requerente deve encaminhar eépia do titulo de propsiedade do imével atualzado. § 2° Nao é da responsabilidade da Administragao a definigdo dos limites dos tetrenos bem como a sua demarcagéo.§ 3° Quando as dimensées constantes do titulo de propriedade divergirem daquelas obtidas no levantamento do terreno fa ser edificado, a aprovago do projeto serd concedida com base na drea de menor dimensio, desde que abrangida pela drea do titulo apresentado, [Zi] © Municipio, no prazo maximo de 5 (cinco) dias iteis, deve fomnecer as Informagdes Urbanisticas, que terdo validade de 180 (cento e oitenta) dias contados da sua expedig0, podendo ser prortogado por igual periodo, uma vez, a podide do interessado. [ZEA] 0 pedido de aprovagdo do Projeto e Licenga para execugdo deve ser feito através de requerimento padréo acompanhado dos seguintes documentos, assinados pelo proprietario © pelo responsavel técnica | -Projeto Arquitetnico contendo: @) a planta de situagao do terreno em relagéo a quadra, com suas dimensées © distancia a uma das esquinas, ‘apresentando, ainda, o nome de todas as ruas que delimitam a quadra, com a indicagdo do norte magnético, nome do balrro, nimero da quadra e ote; b) a planta de localizacao da edfcagao, indicando: 1 posigsorelatva das divisas do lote, devidamente cotada 2-a rea ocupada pela ediicagao; 3 -dcwa livre do lote; 4 - rea total edifcada: 5 - resume das informagées urbanisticas (érea, altura, indices @ recuos); 6 sentido do escoamento das dguas pluviais na planta de cobertura 7 -localizagio do sistema de tratamento de esgoto, 8 -localizagao da Ixeira, correo, caixa de luz depésito do gas; 9 - projela de passeio, indicando 0 acesso de garagem, de acordo com Decreto. ©) a planta baixa dos pavimentos difrenciados da edificacdo, determinando a destinago de cada comparimento, cotas, reas, piso, dimenstes @ aberturas; 4) a elevacio das fachadas voltadas para vias publicas; ©) 0s cortes transversal ¢ longitudinal da ediicagdo, com as dimensées vertcais, perf natural do tereno ¢ os niveis dos pisos, quando tiver escadas, um dos cortes, deveré obrigatériamente, passar no sentido transversal da escada; 1.0 memorial descrivo da ediicagao e especiicagao dos materais, I~ Anotagiio de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) do projto, cexpedidos, respectivamente, pelo Conselho Regional de Engenharia © Agronomia ou pelo Conselho de Arqutetura © Urbanismo; IIL- matricula do imével atuaizada, com validade de no maximo 80 (noventa) dias, expedida pelo Registro de Iméveis; IV = Plano Integrado de Gerenciamento de Residuos ou Declarago de Pequeno Gerador de Residues, conforme regulamento espectfco, quando necessario; \V-- Cerificado de Conformidade expedido pelo Corpo de Bomibiros do Estado do Rio Grande do Sul, relatvamente aos sistemas de prevengdo de incéndlo e seguranga deseritos no Plano de Prevengéo Contra Incéndio = PPC -, ou no Plano ‘Simplificade de Provengio @ Protego Contra Incéndio - PSPCI, quando necessério; Pardgrafo (nico. No caso de ediicapdes industriais ou destinadas ao comércio ou aos servicos que impliquem na ‘manipulagdo ou na comercializagio de produlos alimenticos, farmacéuticas ou quimicos, assim como as destinadas &assisténcia médico-hospitalar © hospedagem, 6 exigida aprovacao prévia do érgo sanitario competente, em relagdo as ormas de defasa de protege da saide individual ou coletiva, e, quando for © caso, o licenciamento ambiental, nos termos da tei aplicavel (GEGE) As escalas exigidas para os projetos sto: 13500 a 4:1.000 para as plantas de situagao; N-1:200 a 1:500 para as plantas de localizagéo; Ill - 1:50 para as plantas baixas, cortes @ fachadas, quando a dimensio maior for superior a 30 m, casos em que so ‘admit a escala 1:75, Pardgrafo dnico. Em casos especiais devidamente lustiicados pelo interessado © a crtério da Administragao Publica, poderdo ser aceitas outras escalas, ([Ba3E) A Administragdo examinara o projeto arquiteténico no prazo maximo de 18 (quinze) dias dels, Pardgrafo Unico. Caso sejam necessatias alteragdes, 0 projeto arquitetdnico seri devolvido ao interessado, com as devidas anotagées, para que promova as adequagdes necessérias com vistas @ nova apresentagdo ao érgdo executlvo competente da Administragdo Publica, desta felta com a cépia do projeto corigido, no prazo maximo de 60 (sessenta) dias, sob pena de arquivamento de proceso ‘Ra T8) Apés a informagao favoravel no proceso, por parte do setor competente na Administragdo Publica Municipal, 0 interessado devera encaminhar os seguintes documentos, assinados pelo proprietiria@ pelo responsdvel tGenico: 1-3 (ts) vias do projato arauitetnico; 11-3 (85) vias do projetohidrossentrio; I -3 (ds) vias do projet etic; IV. (€uas) vas do projet estutural, para edifcagdes com mais de dole pavimentos; \V-2 (@uas) vias do projeto © memorial descr do projeto de prevene0 contra inns, se foro caso VI Anotagéo de Responsabildade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) dos projetos complementares e de execugdo da obra, [EET © Municipio, no prazo de 5 (cinco) dias, expediré a aprovagso do projeto arquteténico com o visto nos demais projetos, numero de registro @ a licenca para execupéo. Pardgrafo\nico. Somente terdo validade as vias do projeto que possulrem o carimbo "Aprovado" a rubrica do servidor pablo municipal esponsével pela aprovagio de projets. (G33) A Administracio manterd em seus arquivos uma via do projeto aprovado, bem assim dos que receberem o visto, evolvendo os demais ao interessado, que deverd manter uma das vias no local da obra a disposi¢o para vistoria e fiscalizagse. ([Zai8) Para os efeitos desta Lei, podem apresentar projeto simpliicado, para tramitagéo faciltada, as consirugdes @estinadas a habitagdo unifamilia, assim como as pequenas reformas, desde que apresentem as seguintescaractristicas: | rea de construgao igual ou inferior a 50 m* (cinquenta metros quadrados) para a habitago unifarilir; II- no daterminem reconstrugio ou acréscimo que ultrapasse a drea de 18 m? (dezaito metros quadrados), na caso do reforma: Iil-no possuam estrutura especial, nem exijam calulo estrutural IV -ndo transgridam as disposigbes desta Lei [Ze25) As obras quo ostdo concluidas ou em andamento sem 0 necessério Alvaré de Licenca, obedecerdo ao mesmo proceso para aprovagao do projeto © concessao de licenca, sem embargo das penalidades previstas nesta Lei § 1° Devera ser anexado ao projet 0 laudo tecnico, com ART ou RT, referente as condigdes construtivas das partes da obra jd executadas, bem como, relatério fologréfico das etapas concluldas da obra § 2° Nos processos de regularizagao, a taxa de licenciamento seré de ts vezes 0 seu valor normal Capitulo DA ALTERAGAO DO PROJETO APROVADO “Ra-H1) As altoragSes em projetos aprovados devem ser requeridas, pelo interessado ao setor competente da Prefitura "Municipal, em formulério padrdo acompanhado de 3 (rs) vias do projeto a ser altorado, Pardgrato inico. As altoragses que no contrariom nenhum dispositive desta Lei ou do Plano Diretor do Municipio, insttuide pela Lei Municipal n? 3.619 de 22 de Setembro de 2015, poderdo ser executadas independentemente do aprovacao prévia, devendo apenes serem comunicadas ao érgéo executivo competente, mediante apresentacio de Plania elucidativa, em 2 (dvas) vas, afm de receber o visto, devendo ainda, 0 interessado, antes do pedido de vistor, apresentaro projeto modificado, também em 2 (duas) vias, para aprovacéo. Capitulo DA APROVAGAO 00 PROJETO E DO LICENCIAMENTO DAS OBRAS DE REFORMAE DEMOLICAO (BE) Nas obras de reformas, reconstrugdo ou ampliagdo devem ser efetuados os mesmos procedimentos de aprovagao de projetos novos, indicando-se nas plantas as Areas a conservar, a demolr ou constr, de acordo com as seguintes convengées de cores: | cor natural da cépia heiogrtica para as partes existentes a conservar, Il -cor amarela para as partes a serem demolidas; liL- cor vermena para as partes novas acrescidas, § 1° Considere-se reforma, a execugdo de obra que implique em modificagdes nas fachadas, na cobertura ou na reducao ‘ou ampliagdo interna da dea de compartimentos, ndo havendo alteragao da drea total da edificagao,§ 2° Considere-se ampliag0, a execugao de obra que implique em modifcagses na estrutura, no acréscimo no nimero do andares, entre outros, havendo alteraco da drea total da edifcacdo. § 3° Considera.se demoligo, a execugao de obra que implique em modificagdes na estrutura, na redugao no niimero de andares, entre outros, havendo alterago da drea total da ediicacdo. (ai) A demoligao de qualquer edificagao 86 poderd ser executada mediante lcenga requerida ao setor competente cujo pedide deverd ser assinado pelo propretério e pelo responsavel técrico. Capitulo iv DA VALIDADE E DA REVALIDAGAO DA APROVAGAO DO PROJETO E DA LICENGA PARA A EXECUGAO DA OBRA (BEE) A aprovagio do projeto © a licenga para a execugdo da obra serio considerados vilidos pelo prazo de 2 (dois) ‘anos, contados a partir da expedigao do documento, [Zi25) Apés @ caducidade do primeiro lcenciamento, © inleressado ou o responsdvel téenico paderd requerer revalidagao da aprovagdo do projeto © da licenga para execugéo, nos termas da lel vigente, devendo pagar as taxas correspondentes. ‘AA: #8) Se dentro do prazo fxado a construgao nao for concluida, devera ser requerida a prorragac3o do prazo por mais. 1 (um) ano, podendo ser requerido mais vazes, a citério da Administragdo, observada a lei vigente, com o respective pagamento da taxa de licenciamento correspondente a essa protrogacéo. (BEBE) A construgso objeto do projeto aprovade daverd ser concluida no prazo méximo de § (cinco) anos. § 1° Findo 0 prazo de validade da aprovacso do projeto e da licenca para a execugdo da obra sem que esta tonha sido iniciada, as mesmas perderdo 0 seu valor. § 2° Para os efeitos deste artigo, a conclusdo da etapa de fundagées da obra caracteriza 0 seu inicio, (238) © Municipio xara anualmente as taxas a serem cobradas pela aprovagdo ou revalidagao da aprovacio de projeto, licenciamento de construgdo ou prorrogagao de prazo para a execugao de obras. Capitulo V DA ISENGAO DE PROJETOS OU DE LICENGA PARA EXECUGAO DE OBRAS. (x23) Esto isentos da apresentago de projet, os seguintes servigas @ obras: | construgo de muros no alinhamento do logradouro e nas civisas do lote, até a altura maxima de 2,00 metros, desde {que atendam o Art, 193 da Lei Municipal r® 3.619 de 22 do Setembro de 2016. I1-rebaixamento do meie-o; Ill-reparos que nao requeiram a execugao de tapumes ¢ andaimes no alinhamento; IV galpses, vivetos, telheiros, galinheiros e depésitos de uso doméstico, de até 18 m* (dezoito metros quadrados) de rea coberta; V -servigos de pintura;V1- conserto de pavimentagdo de passeios piblicos; VIl- reparos no revestimento de edificagses; IIL -reparos internos ¢ substituigéo de aberturas em geral et de madeine de ait oe és IX - Construgées situadas na zona rural, caso estejam localizadas a mais de 50 m (cinquenta metros) de distancia do alinhamento da estrada © desde que ndo contrariem as exigGncias de higiene © habitabdade previstas nessa le, dovendo apresentar apenas 02 vias da projeto arquiteténico simplficado (memorial deseriiva, planta de localizagio, planta baixa, corte ¢ fachada) com a respectiva responsabilidade técnica (ART ou RRT) © matricula atualiza, para visto do Departamento de Engenharia e Arquitetura © emissao de Declaragao de Dispensa de Alvard de construgao na Zona Rural, (Redagéo dada pela Lei r® 3930/2019) X - construgdes isentas de responsabllidade técnica pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA ou pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU: XI - remendos @ substituigées de revestimentos de muros, impermeabilizacdo de terracos, substluigses de telhas partis, de calhas e condutores em geral, construgSes de calgadas no interior dos terrenos ediiicados e muros de divisa {6 até 2 m (dois metros) de altura, quando fora da faa de recuo para jardim, Pardgrafo nico, Incluem-se neste artigo os galpoes para obras, desde que comprovada a existéncia de projeto ‘provado para 0 local Capitulo VI DAS OBRAS PARALISADAS No caso de paralisagdo de uma obra por mais de 3 (és) meses, deverd ser desimpedido o passeio plico ¢ constuido um tapume no alinhamento do terreno Capitulo Vil DO HABITE-SE ([a-37) Concluidas as obras, 0 interessado deve requerer ao Municipio a realizacSo de vistoria para a expedigao do Habite-se § 1° Considera-se concluida a obra que estiver em fase de execugo de pintura § 2° Nonhuma eaiiicagio poderd ser ocupada sem que sola expedido 0 respective Habite-s. § 3° 0 fornecimento do Habite-se para condominios por unidades autOnomas, discipinadas em lel especifica, flea condicionada a conclustio das obras de urbanizagio exigidas [Zaz] Ao requerer o Habite-se, o interessado deve encaminhar a seguinte dacumentagao:| + para habitagao unifamiliar isolada: requerimento padro da Prefeitura Municipal e Relatério de Gerenciamento de Residuos, quando necessério: lI - para edtficages industria: 2) requerimento padrao da Prefeiture Municipal, b) Anotagdo de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) da execugdo das obras, a ser expadido, respectivaments, pelo Conselho Regional de Engenharia @ Agronomia ou pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo; ©) Avaré de Prevengao e Protegao Contra Inc&ndio, expedio pelo Corpo de Bombelros do Estado do Rio Grande do Sul 4) Licenga de Operacso, expedida polo érgio puibico de meio ambiente competente para o licenciamento ambiental respective, 0) Relatério de Gerenciamento de Residues, quando necessério, II- para as demais ediicagbes: a) requerimento padrao da Prefeitura Municipal b) Anotagdo de Responsabllidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabllidade Técnica (RRT) da execugdo das obras, @ ser expedido, respectivamente, pelo Conselho Regional de Engenharia © Agronomia ou pelo Conselho de Arquitetura ¢ Urbanism: €) carta de entrega dos elevadores, se for caso; 4) Alvaré de Prevengio @ Protec Contra Incéndlo, expedido pelo Corpo de Bombeiros do Estado do Rio Grande do Sul ©) Anotaga de Respansabilidade Técnica (ART) ou Rogisto de Responsabidade Técnica (RRT) da central de gés, se for 0 caso: 4) Relatdrio de Gorenciamente do Residuos, quando necesséo; [ZH Poderd ser concedide © Habite-se parcial quando a edificagéo possuir partes que possam ser ocupadas © utlizadas independentomente umas das outras, constiuindo, cada uma delas, uma unidade defnida. PPardgrafo Unico, Nos casos de Habite-se parcial, o acesso as unidades deverd ser independente do acesso as obras, [EBA Se, por ocasido da vistoria para 0 Habite-s, for constatado que a edficagso ndo fol construlda de acordo com projeto aprovado, serdo tomadas as seguintes medidas: | 0 proprietério seré autuado conforme o que dispe esta L 1-0 projeto deverd ser regularizado, caso as alteragées possam ser aprovadas; IIl- Serdo felts @ demoligéo e/ou as mosificagdes necessérias & regularizagao da obra, caso as alterages no possam ser aprovadas, (B35) Para concessdo do Habite-se pelo Municipio & necessério que as instalapdes eléticas e hidrosanitérias estejam fm perfetas condigées de uso. (Beas) sera fomecido Habite-se no prazo maximo de 15 (quinze) las iteis a contar da data do protocolo, Capitulo vil DAS PENALIDADESSEGAO | DAS DISPOSIGOES GERAIS [BAH 0 no cumprimento das disposicdes desta Lei, além das perslidades previsias pela legislagéo especiica, acartetam ao inrator as seguintes penas. Mts; N-Embarge: I Interigao: IV-Demaligao. PParagrato nico. Considera-se infrator 0 propietrio do imével ou seus sucessores hereditris. (a3) Constatada a inragdo a qualquer disposiive desta Lei, a Administragio notficaré o inate, concedendo-he © prazo de 10 (dez) dias para a regularizacio da ocorréncia ou para apresentagéo de defesa prévia, necessariamente escrta¢ instuida com as provas que entender cabiveis, 0 CTCU, contado da data de recebimento da natiicagao pelo seu destinatéro. “Ra: 38) Se nBo forem cumpridas as exigéncias constantes da notficago de que trata o arfigo 38 desta Lei, dentro do raze concedido, ser lavrado o compotante Auto de nfagao, am 8 (Bs) vias de igual teoro forma, fcando as 2(éuas) primeiras em dominio da Administragao, devendo, a itima, ser entreque ao inrator autuad. (Ga) 0 Auto do Inragio deverd conte: | a data eo local dainfragao: IN -a razio da infacdo: IIl-onome, 0 endereco e a assinatura do infator, IV -0 nome, aassinatura e a categoria funcional do servidor pico do autuante: \V--omnome, o enderego ¢ a assinatura das testemunhas, se houver. ([Za-ai) Se 0 infrator nfo for encontrado ou, em sendo encontrado, negar-se a assinar o Auto de Infragdo, © ocorido seré reduzido a termo pelo servidor pibico municipal responsével, que daré {6 piiblica as informagées relatadas, devendo, a intmaglo do infator, ecorrer por meio de publicagdo na imprensa oficial de Municipio, § 1° Ocorrendo a intimagao do inrator por meio de publicagao na imprensa oficial do Municipio, o inicio da contagem do prazo previsto no artigo 36 desta Lel inilard no dla Imediatamente posterior, desde que seja dla itl § 2° Caso 0 dia imediatamente posterior & publcagdo da inimagao na imprensa oficial do Municipio ndo recaia em dia Ul, © inicio do prazo a que se refere o artigo 38 desta Lei seré procrogado para 0 primelro dia util imediatamente subsequente. [BE] No caso de revelia ou se a dofesa prévia apresentada pelo infrator for julgada improcadente, sertne-doaplicadas as penalidades cabiveis, de acordo com 0 Auto de Inftagao e com 0 respectivo despacho da autoridade ‘municipal que indeferu a defesa. § 1° Em caso de pena multa,o infrator teré o prazo de 8 (cio) dias, contados da sua intimagao acerea do julgamento da dofesa prévia apresentada, para efetuar 0 pagamento ou recorrer. § 2 Nos casos de embargo e interdigéo, a pena deve ser imediatamente acatada, até que sejam satsfetas todas as exigéncias que a determinaram. § 3° Nos casos de demoligao, a autoridade competente estipulara 0 prazo para o cumprimento da pena. [ERB] Cabora oxecuso jucicial sempre que, decorrido o prazo estipulado © som que haja a interposi¢ao de recursos, 0 infrator ndo cumprir a penalidade imposta, SEGAO I DAS MULTAS (RH) Pela inracao das dsposigdes da presente Lel, som prejuizo de outras providéncias previstas, serdo aplcavels as seguintes multas: | se a8 obras forem iniciadas ou estiverem sendo execuladas sem a necessérialicanga, RS 10,00im I-80 a8 obras forem executadas om desacordo com o projto aprovado ava icance concediéa, RS 10,00! Ill- se, decorido 60 (sessenta) dias de concluséo das obras, ndo for requerida a vistora, RS 5,00/m IV -8e no for respeitado 0 embargo ou a intrdicSo determinados, RS 5,001; \V--50 08 laudos técnicos exigtos por esta Lei ndo orem entregues nos prazos estabelecidos, RS §,00/m% \VI- se no forem cumpridas as determinagées dos laudos técricos exigidos nesta Lei, RS 5,00in¥, § 1° 0 no alendimento de uma noiiicagSo dentro do prazo estabelecido, implicaré no aumento de 100% (com por cento) do valor da mutta correspondente § 20s valores estabelecidos neste artigo serdo reajustados anualmente em face da variagko do INPC-IBGE. SEQAO I 008 EMBARGOS ([a.45) Sem prejuizo de outras penalidades, as obras em andamento sero embargadas pelo Poder Piiblico quando: | -forem inieiadas ou estiverem sendo executadas sem a necessérialicenca, Il -estiverem sendo executadas em desacordo com o projeto aprovado au a lcenga concedida; II for desrespeitado 0 respectivo projeto em qualquer de seus elementos essenciais; IV - no forem observadas as indicages de alinhamento ou nivelamenta, fornecidas pelo érgio publica competente,