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Notícias

Etapas de um projeto
arquitectura - Conheça as fases
2020-08-13

Aspectos a ter em consideração para um


projeto arquitectura
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Algumas de nições que deve ter presente para um melhor enquadramento do projecto
de arquitectura que pretende desenvolver:

Dono da obra - O Dono de Obra é a entidade que detém o investimento e que


proporciona
a execução dos projetos.
Autor do projecto – empresa, técnico ou grupo de técnicos contratados pelo dono
da obra para a
elaboração do projecto;
Projecto de remodelação – projecto com base numa obra existente e tendo em
vista introduzir alterações
de estruturas ou de utilização;
Projecto de ampliação – projecto que amplia áreas de utilização de edifício
existente.
Projecto de restauro – projecto de remodelação que tem por objectivo fundamental
a revalorização da obra
existente, sem aumento da capacidade de utilização original;
Projecto de arquitectura de interiores (/pt/moradia-da-granja-projeto-design-
interiores) - projecto que tem por objectivos a criação de um ambiente e a definição
e revestimentos, decorações, mobiliário e outro equipamento complementar;
Repetições do projecto- utilização do mesmo projecto em outras obras do mesmo
dono;
Programa preliminar - documento fornecido pelo dono da obra ao autor do projecto
com as definição dos objectivos,
características orgânicas e funcionais e Condicionamentos financeiros da obra, bem
como dos respectivos custos e
prazos de execução a observar;
Programa base - documento elaborado pelo autor do projecto a partir do programa
preliminar, resultando da
particularização deste, da verificação da sua viabilidade e do estudo de soluções
alternativas, eventualmente mais
favoráveis ou mais ajustadas às condições locais do que a enunciada no programa
preliminar, e que, depois de
aprovado pelo dono da obra, serve de base ao desenvolvimento das fases
subsequentes do projecto;
Estudo prévio - documento elaborado pelo autor do projecto, depois da aprovação
do programa base visando o
desenvolvimento da solução programada, essencialmente no que respeita à
concepção geral da obra;
Anteprojecto (Fase licenciamento) - desenvolvimento, pelo autor do projecto, do
estudo prévio aprovado pelo
dono da obra, destinado a esclarecer os aspectos da solução proposta que possam
dar lugar a dúvidas, a apresentar
com maior grau de pormenor alternativas de soluções difíceis de definir no estudo
prévio e, de um modo geral, a
assentar em definitivo as bases a que deve obedecer a continuação do estudo sob a
forma de projecto de execução;
Projecto (projecto de execução) - documento elaborado pelo autor do projecto, a
partir do estudo prévio ou do
anteprojecto aprovado pelo dono da obra, destinado a constituir, juntamente com o
programa de concurso e o caderno
de encargos, o processo a apresentar a concurso para adjudicação da empreitada
ou do fornecimento e a facultar todos
os elementos necessários à boa execução dos trabalhos;
Assistência técnica - serviços complementares da elaboração do projecto, a
prestar pelo seu autor ao dono da obra
durante a preparação do concurso para a adjudicação da empreitada, a apreciação
das propostas e a execução da obra,
visando a correcta interpretação do projecto, a selecção dos concorrentes e a
realização da obra segundo as prescrições
do caderno de encargos.
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As etapas para realizar um Projecto de
Arquitectura

Um projecto de arquitetectura (/pt/content-home) é algo que engloba muito trabalho


pois é
algo que vai desde o pensamento / ideia do cliente até à fase de
implementação do projecto. (Fase de construção). No fundo é o primeiro
passo, quando se quer concretizar o sonho na realidade.

Estudo Prévio Arquitetura

Quando falamos no estudo prévio estamos a englobar várias fases. Dentro


deste estudo podemos incluir o primeiro contacto entre o atelier e o cliente,
até ao esboço nal do projecto.

Nesta fase é importante realçar os seguintes pontos que serão analisados e 


reavaliados até aprovação por parte do cliente:

Programa indicado pelo cliente;


Planta de implantação dos edifícios sobre a planta topográfica;
Acessibilidade do terreno;
Levantamento das necessidades de infra-estruturas;
Representação gráfica sobre as características do edifício;
A interdependência de áreas e volumes (as ligações funcionais do edifício);
Compartimentação genérica do edifício;
Planta topográfica de implantação do imóvel e perfil do terreno que definam a
sua implantação (integração urbana e paisagística);
SoluçõesAotérmicas
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acústicas;
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Resumindo, quando o cliente aprovar o estudo prévio passamos para a segunda etapa.

Anteprojeto / Fase de Licenciamento

Com o projecto de licenciamento, serão apresentados um conjunto de peças


desenhadas e escritas prontos a serem analisados pelas entidades competentes
em função do programa funcional (Camaras Municipais, delegado de Saúde ,
Estradas de Portugal, entre outros).

Com a aprovação do projeto de arquitetura (/pt/projetos-arquitetura) pelas entidades


externas,
daremos inicio ao projeto de execução.

Projeto de execução

O projecto de execução, ou simplesmente projecto, será apresentado por forma


a constituir um conjunto coordenado das informações escritas e desenhadas de
fácil e inequívoca interpretação por parte das entidades intervenientes na execução
da obra e deverá obedecer ao disposto no artigo 51.º do Decreto-Lei n.º 48 871, de
19 de Fevereiro de 1969.2. Se outras condições não estiverem  xadas no contrato,
o projecto de execução incluirá as seguintes peças:

a) Memória descritiva e justicativa, evidenciando os aspectos seguintes: de nição


e descrição geral da obra, nomeadamente no que se refere ao m a que se destina,
à sua localização, interligações com outras obras, etc.; análise da forma como se deu
satisfação às exigências do programa base; indicação da natureza e condições do
terreno; justi cação da implantação da obra e da sua integração nos
condicionamentos
locais existentes ou planeados; descrição das soluções adoptadas com vista à
satisfação
das disposições legais e regulamentares em vigor; indicação das características dos
materiais, dos elementos de construção, das instalações e do equipamento;
justi cação
técnico-económica, com referência especial aos planos gerais em que a obra se insere;

b) Cálculos relativos às diferentes partes da obra, apresentados de modo a de nirem,


pelo menos, os elementos referidos para cada tipo de obra no capítulo II e a
eventualmente
justi carem as soluções adoptadas;

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c) Medições, dando a indicação da quantidade e qualidade dos trabalhos necessários
para
a execução da obra, devendo ser adoptadas as normas portuguesas em vigor ou as
especi cações do Laboratório Nacional de Engenharia Civil;

d) Orçamento, baseado nas quantidades e qualidades de trabalho das medições;

e) Peças desenhadas de acordo com o estabelecido para cada tipo de obra no capítulo
II
e devendo conter as indicações numéricas indispensáveis e a representação de todos
os
pormenores necessários à perfeita compreensão, implantação e execução da obra;

f) Condições técnicas, gerais e especiais, do caderno de encargos.

Caso necessite de mais informações adicionais ou pretenda solicitar orçamento para o


seu  (/pt/contactos)
projecto pode ver aqui (/pt/contactos). 

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