Vila Pan-Americana: A turfa e suas consequências na Construção Civil

Felipe de Lima Justino

Lucas Torres Penha
Vitor de Luna Pereira

Introdução

Segundo Chiossi (2013), a indispensabilidade do estudo e caracterização geológica e

geotécnica dos terrenos nas obras de engenharia civil passou a ser reconhecida devidamente,
sobretudo, após o crescente desenvolvimento da área e aumento das construções, o que
acarretou a maior utilização de terrenos com baixa qualidade para esse fim.
Concomitante, essa maior atenção que passou a ser dada à infraestrutura do terreno e
seus aspectos geológicos foi alavancada pela lição que algumas obras deixaram na prática,
pela falta de estudo e adaptação ao solo, e que hoje passam por problemas e sofrem pelo uso
de tempo e recursos que estão sendo empregados para conter as consequências.
Esse é o caso da construção da Vila Pan-Americana no Rio de Janeiro, que foi
inaugurada em 2007 para hospedar os atletas dos Jogos Pan Americanos. Mais de uma década
depois, a construção já apresentou uma série de problemas como terreno cedendo e colunas
rebaixadas. A Vila do Pan, como é conhecida, foi construída sob um terreno de turfa, o que
obrigava um estudo e prática específicos para as ações sobre este solo serem permitidas.
O presente trabalho objetiva detalhar este caso e apresentar a relação profunda de suas
causas com a necessidade do conhecimento geológico do terreno, na medida em que expõe
possíveis formas de solucionar o problema gerado. Essa pesquisa é relevante pois pretende-se
que, com ela, fique coerente a necessidade de tornar essencial o levantamento das condições
geológicas de um terreno em prol da construção e conservação da obra.

Desenvolvimento

1 Apresentação do problema

Segundo o site de notícias ISTO É (2017), a Vila Pan-Americana foi um projeto de um

conjunto residencial de 17 blocos com 1480 apartamentos construído na Barra da Tijuca no
Rio de Janeiro para abrigar atletas e espectadores que participaram dos jogos Pan-Americanos
de 2007. Sucesso de vendas, os moradores sabiam que o projeto seria entregue por se tratar de
uma vila de atletas.
Já se passaram mais de 10 anos da entrega da obra e os problemas ao longo do tempo
foram se apresentando cada vez mais graves. Afundaram calçadas e ruas (Figura 1), garagens
interditaram e áreas de acesso ficaram comprometidas (Figura 2). O projeto exigia etapas que
não foram executadas, permitindo que o terreno cedesse, afetando colunas, calçadas, vias e
portões. Alguns moradores tiveram que adaptar fiação de redes de telefone e TV que ficaram
expostas. O sistema de esgoto também foi danificado. Os resíduos eram despejados sem
tratamento no rio Arroio Fundo, que passa ao lado.
O principal fator responsável pelo problema foi a construção sob um terreno de solo
mole: a turfa, material que exigia fundações bem mais profundas. A princípio o ideal seria
fazer o estaqueamento no terreno, todavia o reforço adequado só foi dado aos edifícios, e não
as ruas e calçadas.

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 Figura 1 - Estacionamento de um dos prédios Figura 2 - Asfalto cedendo na Vila Pan

2 Especificação do solo

A turfa é uma matéria fóssil de putrefação vegetal. Geralmente encontrada em locais

com bastante umidade, como áreas alagadiças e planícies costeiras, possui baixa densidade,
aspecto pastoso e absorve água com facilidade (Figura 3). Sua umidade varia em torno de
75%, sendo muitas vezes usada para criação de substratos devido a essa característica
peculiar.

Figura 3 - Escavação para retirada da turfa

Baseado em Ortigão (1980 apud RODRIGUES, 2019), uma vez que encontrado um
terreno turfoso os ensaios pré-obra devem ser realizados com o mesmo em natura, ou seja, do
jeito que foi encontrado. Se houver manejo no solo antes do ensaio, pode ocorrer alterações
nos Limites de Liquidez e nos Limites de Plasticidade afetando diretamente a precisão do
teste, bem como o entendimento da mecânica, condutividade hidráulica, compressibilidade,
etc.

3 Risco e possibilidades de solução

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 Construída inicialmente para abrigar atletas, a vila Pan-Americana passou de um
sonho a um pesadelo para os moradores, segundo os próprios está em situação calamitosa,
com possíveis riscos de acidentes, já que o terreno entorno dos prédios cedeu bastante, em
uma matéria do site G1 publicada em 2013, a defesa civil descartou o risco iminente de
desabamento, porém interditou metade de uma garagem por causa de rachaduras e afirma que
a situação pode piorar. É grande o risco de desvalorização dos imóveis, acredita-se que por
proporcionar repercução negativa no decorrer do tempo, os investidores tendem a ficar
desconfiados em adquirir algum bem neste local. O site G1 afirmou em 2014 que o metro
quadrado desvalorizou cerca de 0,3%.

Geoenrijecimento (CPR Grouting)

É utilizado para inibir uma das principais características dos solos moles, bem como
da turfa: A alta compressibilidade. ”Esse processo consiste em três etapas básicas:
dimensionamento, cravação de geodrenos e uma inteligente malha de formação de verticais
com bulbos de compressão radial do solo, tendo total controle das tensões e deformações
desenvolvidas”(Figura 4) (RODRIGUES, 2020)

Figura 4 - Processo de enrijecimento

Colunas Granulares (Estacas Granulares)

Segundo Sgarbi, Chiarani e Garcia (2011), consiste em criar uma coluna granular
compactada com materiais (Figura 5), como a brita. Pode ser utilizado juntamente com
geogrelhas (Figura 6) para um melhor funcionamento. Suas principais vantagens são:
Minimizar os recalques, grande capacidade de cargas, rapidez no processo e otimização do
adensamento. Sua principal desvantagem é o elevado valor dos equipamentos para realização
do processo e a necessidade de testes preliminares.

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 Figura 5 - Processo de colunas granulares Figura 6 - Geogrelhas

Aterro Estaqueado

É um método bastante utilizado para a construção em solos moles; consiste

basicamente na introdução de estacas no terreno, que tem como princípio absorver a tensão na
superfície e distribuir nas camadas mais resistentes do subsolo. Segundo Almeida e Marques
(2010 apud FILHO, 2017) esse tipo de solução tem diversas vantagens, como: menor tempo
de execução, estabilidade do terreno e a quase eliminação dos recalques.

Figura 7 - Representação do aterro estaqueado

Considerações finais

Como as fundações suportam o peso da obra e as mesmas estão fincadas no solo

entende-se que é necessário olhar para o mesmo com cuidado, pois este estará sofrendo forças
compressivas, sendo necessário saber até qual ponto suportará através de um estudo
geotécnico, muitas vezes negligenciado por possuir valor elevado ou por falta de
conhecimento de sua importância.
Pode-se afirmar que possivelmente para cortar gastos a vila não contou com um
estudo de solo adequado, os sucessíveis problemas mostram isso. Aparecem muitas teorias
falando sobre possíveis causas e soluções para estes, porém, entende-se que para sanar os
problemas, Felipe Souza Cruz Engenheiro Geotécnico Sênior, em uma publicação no
LinkedIn, acredita fazer-se necessário realizar tal estudo, analisar os resultados, e então
planejar ações a serem executadas.

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REFERÊNCIAS

CHIOSSI, Nivaldo José. Geologia de Engenharia. 3° edição. São Paulo: Oficina de Textos,
2013. E-book. Disponível em: https://plataforma.bvirtual.com.br/Acervo/Publicacao/162912
Acesso em: 18 mar. 2021.

FILHO, Roberto G. OBRAS SOBRE SOLOS MOLES E SUAS RESPECTIVAS

SOLUÇÕES: UM EXEMPLO PRÁTICO DA OBRA DE UM COMPLEXO DE
VACINAS EM SANTA CRUZ, RJ. p. 26. UFRJ: Rio de Janeiro, 2017. E-book. Disponível
em: http://monografias.poli.ufrj.br/monografias/monopoli10022278.pdf. Acesso em: 19 mar.
2021.

G1. Moradores da Vila do Pan, no Rio, reclamam de rachaduras nos prédios. 2013.
Disponível em: http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2013/10/moradores-da-vila-do-pan
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G1. OBRAS INACABADAS E PROBLEMAS DE ESTRUTURA DESVALORIZAM A

VILA DO PAN. 2014. Disponível em:
http://g1.globo.com/economia/noticia/2014/08/obras-inacabadas-e-problemas-de-estrutura-de
svalorizam-vila-do-pan.html. Acesso em: 18 mar. 2021.

ISTO É. Dez anos depois,Vila Pan-Americana é um legado de problemas no Rio de

Janeiro. 2017. E-book. Disponível em: https://istoe.com.br/dez-anos-depois-vila-pan-america
na-e-um-legado-de-problemas-no-rio-de-janeiro/. Acesso em: 16 mar. 2021.

LINKEDIN. VILA DO PAN - O PROBLEMA DE RECALQUE TEM SOLUÇÃO!. 2017.

Disponível em: https://pt.linkedin.com/pulse/vila-do-pan-o-problema-de-recalque-tem-solu%
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MAPA DA OBRA. A IMPORTÂNCIA DA GEOTECNIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL.

2017. Disponível em: https://www.mapadaobra.com.br/gestao/importancia-da-geotecnia-
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RODRIGUES, Joaquim. Melhoramento do solo mole com geoenrijecimento.

ENGEGRAUT. Disponível em: https://www.engegraut.com.br/melhoramento-de-solos-moles/
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SGARBI, B.; CHIARANI, R.; GARCIA, R. Pavimentação em terrenos de solos moles: a

utilização de colunas granulares encamisadas. XV INIC, XI EPG E V INIC JR - UNIVAP -
2011. E-book. Disponível em: http://www.inicepg.univap.br/cd/INIC_2011/anais/arquivos/RE
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