AULA 02

Como escolher seus

fundos imobiliários
O que a maioria faz
Fundo A
Preço da cota R$ 120,00 Escolhe o que rende mais
Último rendimento por cota R$ 0,72
Dividend Yield 0,60% ao mês = 7,2% ao ano (0,72 / 120)

Fundo B
Preço da cota R$ 110,00
Último rendimento por cota R$ 0,55
Dividend Yield 0,50% ao mês = 6,0% ao ano (0,55 / 110)
Intuitivamente nós sabemos que isso está errado
Carro A
Consumo: 8,4 km/litro

É possível escolher um carro

somente com essa informação?
Carro B
Consumo: 7,0 km/litro
Intuitivamente nós sabemos que isso está errado
Emprego A
Salário R$ 10.000,00 / mês

É possível optar por uma proposta de

trabalho apenas com essa informação?
Emprego B
Salário R$ 12.000,00 / mês
 Por que escolher um fundo
imobiliário seria diferente?
O que eu estou comprando?
Quem fará a gestão do meu investimento?
Qual a tendência futura dos rendimentos?
Qual preço estou pagando pelo que estou comprando?
Estou assumindo riscos muito elevados?
Portifólio Diversificado
O que é um FII

FII(TIJOLO) $$$$$$
Fundo adquire ativos
Gestores
compram ativos

O patrimônio que estou comprando é bom e bem gerido?

 FII(TIJOLO) $$
$$$ -Taxas
Faturamento (aluguel) Rendimento
-Custos (lucro)

A distribuição de rendimentos é sustentável? Vai crescer ou diminuir?

Tipos de contrato de locação
Cronograma de revisionais e vencimentos

Ciclos do mercado imobiliário

Onde tem negócio, tem imóvel
Onde tem imóvel, tem FII
Qual é o melhor fundo imobiliário?
Portfólio bem diversificado de FII:
Renda Vitalícia
Patrimônio protegido
 Suas dúvidas
Lição de casa
e
Te vejo na aula 3!
(Fundos de “papel”)

21/05 (sexta)
19h30