EDIFÍCIO BOA VIAGEM PALACE

CONSTRUÇÃO
POUPEC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede a Av.
Conselheiro Aguiar, Nº 2941 – Sala 504 – Boa Viagem – Recife/PE, com fone:
(81) 3312-2900, fax: (81) 3312-2902 , e-mail : comercial@poupec.com.br,
marketing@poupec.com.br ; site: www.poupec.com.br.

O TERRENO

O Edifício Boa Viagem Palace será construído no terreno situado à Rua Amaro
Albino Pimentel, Nº 290, no bairro de Boa Viagem, Recife/PE, com uma área de
1.620,00m2.

O IMÓVEL
O EDIFÍCIO BOA VIAGEM PALACE possuirá 88 unidades residenciais
distribuídas em 01 (um) bloco de 26 (vinte e seis) pavimentos, sendo: 01 (um)
pavimento Semi-enterrado, 01 (um) pavimento térreo, 01 (um) pavimento vazado,
22 (vinte e dois) pavimentos tipo com 04 (quatro) apartamentos em cada
pavimento tipo e 01 (um) pavimento de coberta. A área total real de construção é
de 12.425,05 m2.

O Pavimento Semi-enterrado será composto de Local p/ lixeira, local para

Central de gás, local p/ Gerador, área de estacionamento com 65 vagas,
circulação, acesso e saída para autos, acesso de serviço, 02 (dois) reservatórios
inferior, área verde, 03 (três) elevadores, escada, ante-câmara.

O Pavimento Térreo será composto de Hall/Portaria, Local p/ Festas, 02 (dois)

WC´s de apoio, Local p/ Bar, local p/ copa, Piscina c/ deck molhado, deck seco,
local p/ ducha, local p/ sauna, Guarita com Wc, acesso social, área de
estacionamento com 27 vagas, circulação, acesso e saída p/ autos, rampa de
acesso ao pavimento vazado, jardineiras, obra de arte, 03 (três) elevadores,
escada, ante-câmara.

O Pavimento Vazado será composto de Zeladoria com WC, local p/ depósito,

área de estacionamento com 40 vagas, circulação, acesso e saída p/ autos, 03
(três) elevadores, escada, ante-câmara.

Os 22 (vinte e dois) Pavimentos Tipo conterão, cada um, 04 (quatro)

apartamentos tipo, Hall social, circulação, ante-câmara, 03 (três) elevadores,
escada de acesso aos demais pavimentos, local p/ condensadores p/ ar
condicionado tipo split.
O Pavimento Coberta será composto de Casa de máquinas, escada, barrilete,
reservatório superior e lajes impermeabilizadas.

OS APARTAMENTOS

Os apartamentos tipo serão distribuídos em duas categorias denominadas Tipo A

e Tipo B;

Os Apartamentos Tipo A, identificados pelos apartamentos de terminação

numérica 01 e 04, serão compostos de: sala de dois ambientes estar/jantar,
varanda, 03 (três) quartos sociais, sendo 01 (um) suíte, WC social, cozinha, área
de serviço, WC de serviço e depósito, cabendo a cada um desses apartamentos
02 (duas) vagas de garagem de estacionamento de veículos de pequeno/médio
porte.

Os Apartamentos Tipo B, identificados pelos apartamentos de terminação

numérica 02 e 03, serão compostos de: sala de dois ambientes estar/jantar,
varanda, 03 (três) quartos sociais, sendo 01 (um) suíte, WC social, cozinha, área
de serviço, WC de serviço, cabendo a cada um desses apartamentos 01 (uma)
vaga de garagem de estacionamento de veículos de pequeno/médio porte.

AS ÁREAS (m2):

Os Apartamentos Tipo A, identificados pelos apartamentos de terminação

numérica 01 e 04, terão uma área privativa de divisão real não proporcional de
89,85 m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 22,00 m²,
uma área de uso comum real divisão proporcional de 45,4101 m², perfazendo uma
área total de 157,2601 m², cabendo ainda a cada um destes apartamentos uma
fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,012478273.

Os Apartamentos Tipo B, identificados pelos apartamentos de terminação

numérica 02 e 03, terão uma área privativa de divisão real não proporcional de
76,83 m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 11,00 m²,
uma área de uso comum real divisão proporcional de 37,2974 m², perfazendo uma
área total de 125,1274 m², cabendo ainda a cada um destes apartamentos uma
fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,010249000.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

DOS APARTAMENTOS

SALA (ESTAR/JANTAR)

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Massa de gesso c/ Pintura PVA Látex
Teto: Forro de gesso c/ Pintura PVA Látex

VARANDA

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Cerâmica esmaltada
Teto: Forro de gesso c/ Pintura PVA Látex

CIRCULAÇÃO

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Massa de gesso c/ Pintura PVA Látex
Teto: Forro de gesso c/ Pintura PVA Látex

QUARTOS SOCIAIS/ SUÍTES

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Massa de gesso c/ Pintura PVA Látex
Teto: Forro de gesso c/ Pintura PVA Látex

WC SOCIAL / WC´S SUÍTES

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Cerâmica esmaltada de piso a teto
Teto: Forro de gesso c/ Pintura PVA Látex

COZINHA/ ÁREA SERVIÇO

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Cerâmica esmaltada de piso a teto
Teto: Forro de gesso c/ Pintura Látex

OBS: As cerâmicas serão do tipo Elizabeth, Portobello, Eliane, Porto Rico,

Pamesa ou Similar.
DAS ÁREAS COMUNS

ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO DE AUTOMÓVEIS

Piso: Concreto aparente desempolado

Parede: Massa única/ Massa de gesso com Tinta PVA Látex
Teto: Concreto aparente

GUARITA

Piso: Cerâmica Esmaltada

Parede: Massa única/ gesso com Tinta látex
Teto: Forro de Gesso c/ Tinta látex

HALL SOCIAL DO TÉRREO/ PORTARIA

Piso: Porcelanato
Parede : Massa única/ Massa de gesso com Textura
Teto: Forro de gesso e tinta látex

CENTRAL DE GÁS

Piso: Concreto desempolado

Parede: Concreto aparente
Teto: Concreto aparente

DEPÓSITO DE LIXO

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede: Cerâmica esmaltada
Teto: Cerâmica esmaltada

SALÃO DE FESTAS

Piso: Pedra Natural Itacolomy ou Similar

Parede : Massa única/ Massa de gesso com Textura
Teto: Forro de gesso e tinta látex

WC DO SALÃO DE FESTAS/ COPA / WC ZELADORIA/ WC GUARITA

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Cerâmica esmaltada
Teto: Forro de Gesso c/ Tinta látex
SAUNA

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede : Cerâmica esmaltada
Teto: Forro de PVC

PISCINA

Deck: Pedra natural tipo Itacolomy ou similar

Piso: Cerâmica Esmaltada
Parede: Cerâmica Esmaltada

ZELADORIA

Piso: Cerâmica Esmaltada

Parede: Massa única/ gesso com Tinta látex
Teto: Forro de Gesso c/ Tinta látex

HALL SOCIAL/ SERVIÇO DOS PAV. TIPOS

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede: Massa única/ Massa de gesso com Textura
Teto: Forro de gesso e tinta látex

ESCADA DE SERVIÇO

Piso: Cimentado desempolado

Parede: Massa única / gesso com Textura
Teto: Massa única/ gesso com Pintura látex

ANTE- CÂMARA

Piso: Cerâmica Esmaltada

Parede: Pintura Texturizada
Teto: Pintura Texturizada

LOCAL P/ GERADOR

Piso: Concreto polido

Parede: Pintura Texturizada
Teto: Pintura Texturizada

FACHADA

Parede: Cerâmica esmaltada 10 x 10

OBS: As cerâmicas serão do tipo Portobello, Eliane, Atlas, Elizabeth, Porto Rico,
Pamesa ou Similar.
DIVERSOS

ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Executadas em alumínio anodizado na cor preto ou bronze, de acordo com os

detalhes e modelos indicados no projeto arquitetônico.

ESQUADRIAS DE MADEIRA

As grades serão executadas em madeira de lei, as folhas de portas em

compensado liso semi-ocas, tipo Eucatex ou similar.

BALCÕES DE COZINHA E SANITÁRIOS

Serão em Granito Natural, conforme projeto de arquitetura.

LAVANDERIA

Serão em Louça branca, conforme projeto arquitetônico.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS

ELEVADOR SOCIAL

Serão instalados 02 (dois) elevadores, cabine de aço inox, de acordo com as

normas do fabricante.

ELEVADOR DE SERVIÇO

Será instalado 01 (um) elevador, cabine de fórmica, de acordo com as normas do

fabricante.

CENTRAL DE GÁS

Será instalada uma central de gás, em local adequado com um ponto em todos os
apartamentos ligados através de tubulações apropriadas, executados por firma
especializada e de acordo com o respectivo projeto.

SISTEMA DE INTERFONE

Será instalada uma central de interfone em local adequado, com um ramal em

cada apartamento, situado na cozinha e Hall social do térreo conforme respectivo
projeto e normas da TELEMAR, bem como as recomendações do fabricante.
SISTEMAS DE ANTENAS DE TV/FM

Será instalado um sistema de Antena Coletiva de TV/FM em local adequado, bem

como as tomadas em cada apartamento, localizado na sala, e nos quartos, de
acordo com o projeto e recomendações do fabricante.

PÁRA RAIOS

Será instalado um sistema de pára- raios em local adequado tipo FRANKLIN, com
raio de ação conforme o projeto e recomendações do fabricante, bem como as
normas de segurança do Corpo de Bombeiros.

ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA

Será instalado um sistema de iluminação de emergência, na escada de serviço, de

acordo com o respectivo projeto e as normas de segurança.

EQUIPAMENTO DE COMBATE A INCÊNDIO

Os equipamentos contra incêndio serão compostos de Hidrante de fachada,

caixas de incêndio, extintores e portas corta-fogo, conforme o respectivo projeto,
normas de segurança do Corpo de Bombeiros e recomendações do fabricante.

TELEFONE EXTERNO

Serão instaladas tomadas para telefone externo, em cada apartamento, de acordo

com o projeto e obedecendo as normas da ABNT e da TELEMAR.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Será obedecido o respectivo projeto, as normas da ABNT e da CELPE com

materiais de primeira qualidade, as dependências de uso comum terão luminárias
instaladas.

INSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIAS

Executadas conforme projeto dentro das normas da ABNT, COMPESA e CPRH.

Os materiais a serem empregados serão de primeira qualidade.

LUZ DO BALIZAMENTO

Será instalada uma luz de balizamento no local mais elevado do edifício, conforme
projeto e recomendações do fabricante.

SISTEMA DE AR-CONDICIONADOS AIR-SPLIT

Serão instalados 3 pontos para ar-condicionados do tipo air-split , 1 em cada
quarto do apartamento, de acordo com o projeto e obedecendo as normas de
especificação dos fabricantes dos equipamentos. OBS. Não serão fornecidos os
aparelhos de arcondicionados.

GERADOR

Será instalado um Gerador, em local adequado, com características e capacidade

para o funcionamento das luminárias das áreas comuns e 01 elevador de serviço.

POÇO ARTESIANO

Será perfurado um poço artesiano , se for viável a obtenção da Licença, em local

adequado , com características e profundidade de acordo com o perfil geológico
do local, executado por firma especializada.

Recife, 06/03/2010.