CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARTICULAR

LOCADOR: MÁRCIA SILVEIRA CASTILHO, brasileira, casada, residente e

domiciliado em Poços de Caldas, MG, inscrita no CPF sob nº. 002.360.766-12 e RG n.º
7.733.023.

LOCATÁRIO: JOSÉ ENIO DOS SANTOS, brasileiro, residente em Poços de

Caldas, inscrito no CPF 837.295.185-34 e RG nº 30.021.995.

As partes acima identificadas têm entre si, justas e acertadas o presente contrato de
locação residencial, que se regerá pelas cláusulas seguintes e condições descritas:

OBJETO DO CONTRATO

Clausula 1ª. O presente contrato tem como objeto, o imóvel de propriedade do

LOCADOR, situado à Rua José Pereira Marques, 320, Jardim Country Club II, Poços
de Caldas, MG.

Cláusula 2ª. O imóvel será entregue na data da assinatura do contrato pelo LOCADOR
ao LOCATÁRIO, apresentando-se em boas condições de higiene, limpeza e
conservação, como também seus acessórios.

UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

Cláusula 3ª. A presente locação destina-se restritivamente ao uso do imóvel para fins
residenciais, sendo proibido ao LOCATÁRIO sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente
do previsto, sob pena de rescisão contratual.

BENFEITORIAS E CONTRUÇÕES

Cláusula 4ª. Qualquer benfeitoria ou reforma de construção que seja destinada ao

imóvel deverá ser submetida à autorização do LOCADOR.

VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

Cláusula 5ª. Como aluguel mensal, o LOCATÁRIO se comprometerá a pagar o valor

de R$ 1.000,00 (Um mil reais) a ser efetuado diretamente ao LOCADOR, devendo
fazê-lo até o dia 05 de cada mês.

Cláusula 6ª. Todas as despesas diretamente ligadas à conservação e uso do imóvel tais
como água, luz, telefone, IPTU, tributos e despesas feitas com órgãos públicos ficarão
sob responsabilidade do LOCATÁRIO.

Cláusula 7ª. O LOCATÁRIO não efetuando o pagamento do aluguel até a data

estipulada na cláusula 5ª fica obrigado a pagar multa de 10% do valor do aluguel
vigente, bem como juros de mora de 1% ao mês.
Cláusula 8ª. O prazo estipulado para duração deste contrato é de 04 meses, com início
em 05/04/2021 e término em 05/08/2021.

MULTA POR INFRAÇÃO

Cláusula 9ª. As partes estipulam o pagamento da multa no valor de 2 (dois) aluguéis a

ser aplicado àquele que venha infringir quaisquer das cláusulas contidas neste contrato.

DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL

Cláusula 10ª. O LOCATÁRIO restituirá o imóvel nas mesmas condições as quais

recebeu, sendo que instalações elétricas, hidráulicas e acessórios deverão estar em
perfeitas condições de funcionamento, salvo deterioração decorrentes de uso normal.

RESCISÃO DO CONTRATO

Cláusula 11ª. O imóvel sendo utilizado de forma diversa da locação residencial facultará
o LOCADOR rescindir o presente contrato sem gerar direito à indenização ou qualquer
ônus e sem prejuízo da obrigação do LOCATÁRIO de efetuar o pagamento da multa
prevista na cláusula 9ª.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 12ª. O presente instrumento passa a vigorar a partir da assinatura do mesmo.

Por estarem justos e contratados firmam o presente em duas vias de igual teor.
Poços de Caldas, 05 de abril de 2021.

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Márcia Silveira Castilho – Locador

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José Enio dos Santos - Locatário