Um empreiteiro nacional, com sede no Porto, pretende levar a cabo a construção de um edifício destinado a habitação e comércio constituído por dois blocos A e B representados na planta anexa.
A obra é composta por 1 edifício de 10 pisos (2 caves enterradas, R/Chão + 7 pisos em altura), com estrutura reticulada de betão armado e fundações directas. As 2 caves e o R/Chão têm uma área igual à área bruta de implantação do edifício. Os blocos de habitação A e B correspondentes aos 7 pisos elevados têm uma área menor. As paredes exteriores são em alvenaria de tijolo simples (com 22 cm de espessura) com isolamento pelo exterior sob revestimento delgado armado (do tipo ETICS). As paredes interiores, em alvenaria de tijolo, serão revestidas a estuque projectado e pintado ou a mosaicos cerâmicos. O edifício destina-se a habitação e comércio e prevê-se que o seu custo seja de aproximadamente €650 por metro quadrado de área bruta de construção para habitação e €350 por metro quadrado de área bruta de construção para comércio e caves. A construção deverá ser concluída num prazo de 18 meses.
Atendendo aos dados fornecidos, pretende-se que:
a) Estime o custo da construção e apresente um plano de trabalhos em gráfico de barras com referência às actividades principais da obra (mínimo 5, máximo 10 actividades), compreendendo estimativa do tempo requerido para as seguintes etapas principais: movimento de terras, fundações e estruturas, acabamentos e arranjos exteriores; b) Tendo por base os pressupostos referidos, o plano de trabalhos proposto e os custos dos equipamentos constantes da tabela anexa, enumere os meios que mobilizaria em termos de estaleiro nas fases mais significativas da obra, referindo aqueles que eventualmente são retirados ou mudam de posição durante a obra (não necessita de utilizar todos os equipamentos listados e pode incluir outros que ache imprescindíveis). Faça uma avaliação aproximada dos custos de estaleiro, atendendo apenas aos custos das instalações e equipamentos instalados. Comente o valor estimado. c) Represente de forma proporcionada na planta fornecida a localização dos meios propostos justificando sempre que necessário as suas opções (a falta de proporção distorce a solução e anula a resposta).
Instalações fixas de apoio, controlo e produção principais
Equipamento Características Custo total/mês 35 m de lança 2000 €/mês Gruas Torre 45 m de lança 3000 €/mês 55 m de lança 4500 €/mês Média 5000 €/mês Giratórias Grande 7000 €/mês Retroescavadora Média 3500 €/mês Central de betão 25 m3/h 4000 €/mês NOTA: O betão pronto custa na região 70 €/m3 Betoneira de trolha 50 €/mês Ana Vaz Sá, FEUP , Abril de 2007
Rua Dr. Roberto Frias – 4200-465 PORTO – PORTUGAL – Tel./Fax: +351-22-508 1940 scc@fe.up.pt Impresso a : 07-04-2007
