Troop Alves Anelnads. Con . TRATO DE ARRENDAMENTO DE DURAGAO LIMITADA DE TEMPO PARA HABITACAO, Celebra-se 0 Btelvina de Joon nen’ Conttato entre Cabega de Casal da Heranga de Jilio Amorim Fernandes, Maria jesus Correia Fernandes e Thiago Alves Andrade. PRIMI Pe) OUTORGANTE(S): MARIA ETELVINA DE JESUS, vitiva de Julio Amorim pontear eaoesa de casal da heranga sita na Rua Maria Pia n.° 513, BARRS, natural da freguesia de | concelho de Valenga, residente na Rua do Arco do Carvalhao n.° 40, 3.° Frente, 1070-009, Lis cnelle é Ga Pos. na freguesia de Campotide concelho de Lisboa, com o contribuinte 169913961, na qualidade le senhorio; SeaUNDO OUTORGANTE: THIAGO ALVES ANDRADE, solteiro, maior, com o contribuinte : peo, natural de Valadares, Brasil, nascido a 28/03/1998, residente na Rua Maria Pia n.° 513 BARR 3, com o cédigo postal 1350-197 Lisboa, com visto de estudante do Ensino Superior n.” 6G6124T75, vélido até 11/12/2019, como inquilino. E livremente e de boa fé celebrado e reduzido a escrito, o presente Contrato de Arrendamento, para fins habitacionais com prazo certo de | (um ano), na Rua Maria Pia 513, BARR3, com 0 c6digo Postal 1350-197, Lisboa, regendo-se pelas seguintes elasulas: Clausula Primeira O presente contrato de arrendamento ¢ celebrado como prazo de 1 (um) ano, com eventuais renovagoes sucessivas se nenhuma das partes se tiver oposto & renovagio no tempo pela forma conyencionados pela lei. © Prazo da renovagio € igual ao do contrato. Clausula segunda ‘A renda mensal por acordo dlas partes é de 300 euros (trezentos euros), paga no primeiro dia do més. imediatamente anterior iquele a que diga respeito, por depésito ou transferéncia para a conta da caixa Geral de Depésitos com 0 IBAN PT50 003500920001543440048. O atraso no pagamento das rendas (pagamento apés dia 10 de cada més) implicard um agravamento de 50% (cinquenta por cento), sobre 60 valor devido, nos termos da legislagio (cfr, artigo 1041.° do Cédigo Civil). O primeiro pagamento deverd incluir o valor da caugéio que é exatamente igual ao valor da renda mensal. Cléusula terceira ‘A renda estipulada por este contrato ficard apenas sujeita ao regime de actualizagdes anuais, em fangtio dos coeficientes de atualizago nos termos legais ¢ do Novo Regime do Arrendamento urbano (NRAU), A renda seré atualizada anualmente, ocorrendo a primeira atualizacao 1 (um) ano apés 0 infcio da vigéncia do contrato e as seguintes, sucessivamente, | (um) ano apds a atualizagio anterior. 0 Senhorio comunicaré por escrito ao arre coeficiente de atualizacao. ndatario com a antecedéncia minima de 30 (trinta) dias, 0Pingo Avo Sedna Oar 2 auTendatério reconhece que ok = mvervislo can ne local arrendado tem todas as condigdes de habitabilidade e obriga-se AGIA eager an ariti coi, 8 Saag rn lizagies de Povts palo eg alte de ds, instalagio elétrica, as pinturas, paredes, tetos, chio, vidros & esas rhs esta texas as repaagdes decarentes dé culpa ow neaigénea sta, esalvando fe da sua normal e pructente utilizagio. ; Oin ndvel 6 entre co entregue ao Arrend c © conservagiio, rrendatirio com todas as suas partes integrantes no estado de funcionamento Clint sexta arrendatirio 1 Kiri nao poder fazer obi Risiorar cea ae a Ou benfeitorias sem autorizagio prévia Pade O74! ni 2 do cfoigo civ) las as obras ficardo perteng dirsito de reten io pertenga do imével sem que o Arrendatatio possa alegar, a qualquer titulo Sete, 0 ou pedit por elas qualquer indeminizagio. s 10 OU quem o represente, poder fi ee eens gs cente, poder fazer qualquer obras em beneficio do local arrendado, ainda re io, sem necessidade de autorizagiio do arrendatario para as executar. sscrita do senhorio Cliusata sétima aa AYE call beanie porparte do senhorio deve serfeita, mediante notifieagio Wa (anise sinte) . ia de sad dirigida ae arrendatario com anteced~en ia nao: inferior a (¢) dias relativamente a0 fim do prazo do contrato ou da sua renovagio. A oposigao por parte do arrendatirio deveri ser feita por carta registada com aviso de recepeio dirigida a0 senhorio com antecedéneia minima de 120 (cento e vinte) dias relativamente ao fim do prazo do contrato ou sua renova O Arrendatitio poser renunciar o contrat a qualquer tempo ceeorido un ergo do Pre de duragio inicial do contrato ou da sua t 4 comunicagiio escrita @ enviar a0 senhorio por carta registada com aviso de recegiio, cia minima de 120 (cento.e vinte) dias do termo novagio, mediante “om, do contrato. A inobservéne pagamento de referido no obsta A cessfio do contrato mas obriga ao do pré-aviso anteriormente rendas correspondentes ao periodo de pré-aviso em falta, Cliusula oitava Sem prejuizo do ponto (dois) meses de renda implica 0 direito mediante comunicagao ao Arrendatti anterior a falta de pagamento do Arrendatiio, por um perfodo superior a > Ho Senhorio resolver imediatamente o presente contrato Cléusula nona ; : E da responsabilidade do Arrendatario a celebragdio dos contratos de fornecimento de servigos puiblicos essenciais incluindo telefone, internet bem como todas as despesas e taxas relacionadas com © fornecimento desses Servigos. e f eee rogue pelo Arendatri ao Sennoio em bom estado Findo 0 Contrato, 0 Jocal arrendado deverd ser enti n de conservagao. A falta de cumprimento por parte do Arrendatario da obrigagio de entrega do imével, nos termos expostos no mimero anterior, concede ao Senhorio, 0 recorrer imediatamente ao procedimento especial de despejo e/ou ao Proceso de ex pagamento de quantia certa, nos termos dos artigos 14°-A, do Arrendamento Urbano ¢ das disposigdes legais do apresentando como titulo executivo, o presente contrat ¢Findo o presen coasting ats, se oarrendatirio no cumprit obrigacio de restituir o local no prazo legal, ee ‘Sbrigagio de indemnizar o Senhorio, a itulo de elausula penal, Com dobro saboriar os de ntretanto forem sendo vencidas até & efetiva desocupagiio do locado, bem como a spejas judiciais ¢ extrajudiciais decorrentes desse incumprimente. ‘Clius . ee Gortunicectes ee as partes 0s seguintes domictlios convencionados para efeitos de SLA pe GL eel fetuadas no dmbito do presente contrato de arrendamento. aes SO ears partir da data da sua recegiio, com aviso de recegso: Pa ceece in oo es do Carvalho n° 40 32 Frente, 1070-009 Lisboa eee sua Maria Pia n.° 513 BARR3, 1350-197, Lisboa pinneae sh 2s moradas que as partes venham a indicar entre si my eae antecedéncia no inferior a 5 dias. Consid ee eee moradas referidas ~ ou alteradas nos termos do dispos ees do destinatério, que nio for levantada no pra7 previsto ees erie ee ou em que o respetivo aviso de recego seja assinado por pessoa stinatdrio, expeto nos casos cuja comunicagdo constitua titulo de despejo- ‘ediante comunicagio prévia jera-se realizada © eficaz a sto anterior- que ‘no regulamento diferente do Cléusula décima terceira © simples envio de carta registada com aviso de rece para as morads prova bastante para demonstrar que se efetuou qualquer notificagao, nome resolucio do presente contrato. os Contraentes constituiré adamente para efeitos de Clausula décima quarta gente da interpretagio e aplicagio do presente contrat écompetente, Para todo e qualquer litigio emer por acordo entre os outorgantes, foro da Comarca Tocal com expressa renuncia de qualquer outro; aS SituagBes ndo previstas no presente contrato Serdo reguladas pela lei em vigor. ‘Todos os outorgantes aceitardo o presente contrato nos fermes exarados, Em tudo o que estiver omisso aplicar-se-fo. as disposigSes do Cédigo Civil, do Novo Regime do rendamento Urbano e demais legislagao vigente sobre esta matéria iginas. Sendo assinado em duplicado. Este contrato € composto por 3 pa LISBOA, 01 de margo de 2019 Hank glee ae dowry Fr bd O Senhorio oamentnitio Trove Alves Pdrv de