Avaliação de Msquinas e Equipamento II

CURSO: AVALIAÇÃO DE
MÁQUINAS,
EQUIPAMENTOS E
INSTALAÇÕES DE BENS
INDUSTRIAIS EM GERAL
- ABNT 14.653-5
MÓDULO 2
C18_20 | Set/2020
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Sobre a SalettoEDU
Estamos desde 2015 promovendo Conhecimento & Experiência por meio de treinamentos, capacitações, turmas abertas, in
company e programas de liderança. Com foco em compartilhar boas práticas de Engenharia & Gestão.
SalettoEDU faz parte da Saletto Engenharia de Serviços Ltda., trata-se da organização dos Conhecimentos e Experiências
aplicados em mais de 17 anos de empresa atuante no setor de Engenharia e Construção.
A Educação Executiva e Operacional tem se tornado cada vez mais presente aos profissionais que buscam se atualizar
continuamente. Pensando nisso criamos cursos voltados ao público de Engenharia, Construção, Segurança de Trabalho e Gestão.
Todos nossos treinamentos são compostos por teoria e muita prática, imersão, exercícios, provas e dicas.
Transformamos Conhecimento e Experiência em treinamentos que possam atingir um grande público, a um preço accessível e
com a qualidade que é marca do nosso negócio.
NOSSO LEMA: Conhecimento e Experiência que geram Engenhosidade.

Disclaimer
Valores (custos), índices de produtividade, Legislações, Normas, Padrões e documentos de referência,
quando não apresentada a sua data de referência deve considerar a data de 01/01/2020. Bases de cálculos
e alíquotas, hipóteses em que não há retenção na fonte, prazos de recolhimento infrações e penalidades,
legislação vigente, bem como demais informações sobre tributos e contribuições citados possuem caráter
acadêmico e devem ser validados previamente com responsáveis contábeis e jurídicos da empresa que
receberá este treinamento. A Saletto Engenharia de Serviços não se responsabiliza por nenhum dano
causado direta ou indiretamente pela não observância desta nota.

Eng. Gicélio Marques da Rocha
Engenheiro Industrial Mecânico. Pós-graduado em Avaliações e Perícias
de Engenharia pela PUC Minas. Experiência em Avaliações de bens
móveis conforme ABNT 14.653-5 para diversas finalidades. Avaliações
Judiciais e Extrajudiciais. Assistência em Avaliações e Perícia.
Experiência consolidada em Avaliação e Revisão de vida útil de bens do
Ativo Imobilizado para empresas de diversos segmentos.
Instrutor em Cursos de Avaliação de Máquinas, Equipamentos, Instalações

e Bens Industriais em Geral conforme ABNT 14.653-5 na ABEMEC RS,
IBAPE MG e INBEC BH.
Professor EAD do curso de Avaliações e Perícias em Engenharia na

UNIJUI RS para disciplina de Avaliação de Bens parte 5 da ABNT 14.653.
Membro da Comissão do IBAPE – MG para elaboração de boas práticas

em avaliações de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais
em geral conforme ABNT 14.653-5.
Registrado sistema CREA/CONFEA, associado ao IBAPE MG.

Conteúdo do MÓDULO 02
2.1 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

CONCEITOS ABNT 14.653-5
2.2 CLASSIFICAÇÃO DE BENS E DE SETORES ECONÔMICOS
ESPECIFICADOS NA ABNT 14.653-5
2.3 ATIVIDADES ESPECÍFICAS
CONCEITOS DADOS NA ABNT 14.653-5
2.4 METODOLOGIAS PARA AVALIAÇÕES
COLETA DE DADOS
MÉTODOS CONSAGRADOS

MÓDULO 02
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Os conceitos e definições aqui estudadas devem ser seguidos rigorosamente afim

de não deixar arestas ou possibilidades de questionamentos embora
normalmente, profissionais de outras áreas, sempre pedem esclarecimentos ao
Engenheiro de Avaliações a respeito do desenvolvimento do trabalho e de seus
critérios, por este motivo, todo laudo de avaliação deverá ser bem claro e
explicitado todas as metodologias, limitações de responsabilidades e definição
clara da finalidade a que se trata o trabalho.

MÓDULO 02

MÓDULO 02
Algumas definições previstas nesta parte da norma, devem ser aplicadas sempre
nas análises e construção de embasamentos constantes no laudo de maneira
simples e objetiva. Dentre os itens definidos na norma, ressaltamos:
Bem Similar (NBR 14.653-5 item 3.1): Bem com características relevantes na
formação de valor, equivalentes às do avaliado, tais como função, desempenho
operacional e estrutura construtiva.

MÓDULO 02
Equipamentos (NBR 14.653-5 item 3.6):

Qualquer unidade auxiliar componente de máquinas.
Instalações (NBR 14.653-5 item 3.9):

Conjunto de materiais, sistemas, redes, equipamentos e serviços, para apoio
operacional a máquina isolada, linha de produção ou unidade industrial,
conforme o grau de agregação.

MÓDULO 02

MÓDULO 02
Máquinas (NBR 14.653-5 item 3.11):

Todo e qualquer aparelho composto por um ou mais equipamentos, destinado a
executar uma ou mais funções específicas a um trabalho ou a produção
industrial.
Sistema (NBR 14.653-5 item 3.21):

Conjunto de máquinas, equipamentos e instalações para serviços específicos da
unidade industrial.

MÓDULO 02
Valor em uso (NBR 14.653-5 item 3.29):
É o valor do bem em condições de operação, no estado atual, como parte

integrante útil do empreendimento, incluídas, quando pertinentes, as despesas
de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagens.

MÓDULO 02
CLASSIFICAÇÃO DOS SETORES ECONÔMICOS

MÓDULO 02
CLASSIFICAÇÃO DOS SETORES ECONÔMICOS
NBR 14.653-5 item 05
EXTRATIVO MINERAL
EXTRATIVO VEGETAL
A) PRIMÁRIO
EXTRATIVO ANIMAL
AGRICULTURA E PECUÁRIA
NBR 14.653-5 ITEM 5.1.1: INDÚSTRIA DE BASE
CLASSIFICAÇÃO DOS SETORES INDÚSTRIA DE TRANSFORMAÇÃO
ECONÔMICOS B) SECUNDÁRIO CONSTRUÇÃO CIVIL
TRANSPORTE
COMUNICAÇÕES
COMÉRCIO
C) TERCIÁRIO
SERVIÇOS

MÓDULO 02
CLASSIFICAÇÃO DOS BENS
Foto: Acervo do autor

MÓDULO 02
Após a classificação do setor econômico, devemos então classificar o bem a ser avaliado:
A) MÁQUINAS
B) EQUIPAMENTOS
C) ACESSÓRIOS DISPOSITIVOS E GABARITOS
5.2.1 SEGUNDO TIPO DO BEM D) FERRAMENTAS, MOLDES E ESTAMPOS
E) INSTALAÇÕES
F) VEÍCULOS DE TRANSPORTE
G) MÓVEIS E UTENSÍLIOS

MÓDULO 02
BENS ISOLADOS INSTALADOS
BENS ISOLADOS NÃO INSTALADOS
5.2.2 SEGUNDO A SITUAÇÃO DO BEM
BENS INTEGRADOS NO PROCESSO DA
UNIDADE INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
COMERCIAL E DE SERVIÇOS
5.3.1 TERRENOS
INDUSTRIAL
AGROINDUSTRIAL

MÓDULO 02

MÓDULO 02
TERRAPLANAGEM
SISTEMA DE CAPTAÇÃO, TRATAMENTO, RESERVATÓRIO DE ÁGUA
SISTEMA DE COLETA, TRATAMENTO E DISPOSIÇÃO DE ESGOTOS
SANITÁRIOS
SISTEMA DE COLETA, TRATAMENTO E DISPOSIÇÃO DE RESÍDUOS
5.3.2 INDUSTRIAIS
INFRAESTRUTURA SISTEMA DE DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS
SISTEMA DE ILUMINAÇÃO EXTERNA
SISTEMA VIÁRIO
FECHAMENTOS LATERAIS
SISTEMA DE SEGURANÇA PATRIMONIAL
SISTEMA DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO

MÓDULO 02
RESIDENCIAL
COMERCIAL E DE SERVIÇOS
5.3.3 EDIFICAÇÕES
INDUSTRIAL
AGROINDUSTRIAL

MÓDULO 02

MÓDULO 02
MÁQUINA ISOLADA
FERRAMENTAS
SISTEMA DE ACIONAMENTO
SISTEMA DE CONTROLE EXTERNO
5.3.4 MÁQUINAS,
SISTEMA DE AUTOMAÇÃO
EQUIPAMENTOS E ACESSÓRIOS
SISTEMA DE TRANSPORTE
SISTEMA DE ARMAZENAGEM
SISTEMA INTEGRADO DE PRODUÇÃO
OUTROS DISPOSITIVO E ACESSÓRIOS DA PRODUÇÃO

MÓDULO 02
ÁGUA INDUSTRIAL
VAPOR
ARREFECIMENTO
ENERGIA ELÉTRICA
5.3.5 SISTEMAS DE UTILIDADES
AR COMPRIMIDO
COMBUSTÍVEIS
EFLUENTES INDUSTRIAIS
OUTROS SISTEMAS DE UTILIDADES

MÓDULO 02
5.3.6 VEÍCULOS DE TRANSPORTE

MÓDULO 02
AUTOMÓVEIS
ÔNIBUS
MOTOCICLETAS, BICICLETAS, TRICICLOS,
REBOQUES E AFINS
5.3.6.1 TERRESTRE UTILITÁRIOS LEVES
CAMINHÕES
EMPILHADEIRAS
VEÍCULOS FORA DE ESTRADA
SEMOVENTES

MÓDULO 02
LOCOMOTIVAS
VAGÕES
LITORINAS
5.3.6.2 FERROVIÁRIOS
AUTOS DE LINHA
TREM CONTROLE
OUTROS

MÓDULO 02
Foto: Acervo do autor

MÓDULO 02
NAVIOS
REBOCADORES/EMPURRADORES
BALSAS, CHATAS E BARCAÇAS

5.3.6.3 MARÍTIMOS
LANCHAS, ESCUNAS, TREINEIRAS E OUTROS
BOTES, ESCALARES, BALEEIRAS E CONOAS
CÁBRAS

MÓDULO 02
AVIÕES
PLANADORES E ASSEMELHADOS
5.3.6.4 AÉREOS
HELICÓPTEROS
DIRIGÍVEIS

MÓDULO 02

MÓDULO 02
MOBILIÁRIO
EQUIPAMENTO DE INFORMÁTICA E REPRODUÇÃO
EQUIPAMENTO DE TELECOMUNICAÇÃO
5.3.6.5 MÓVEIS E UTENSÍLIOS EQUIPAMENTO DE COZINHA E RESTAURANTE
INDUSTRIAL
EQUIPAMENTOS AMBULATORIAIS
EQUIPAMENTOS DE LAZER

MÓDULO 02
Na pratica, o Engenheiro de Avaliações tem autonomia para definir qual melhor

classificação do bem avaliado baseado na sua expertise, mas deve-se lembrar
que quando se tratar de bens de uma empresa, normalmente são numerosos e
muitas vezes mau classificados. Portanto em casos de se fazer inventário de
diversos bens a serem avaliados, a classificação destes bens deverá seguir o
critério da companhia que o contratou e qualquer alteração deverá ser submetida
a aprovação do cliente.

MÓDULO 02

MÓDULO 02
ATIVIDADES ESPECÍFICAS
Um dos itens mais importantes de um laudo de avaliação é a definição da atividade

especifica conforme a finalidade do resultado.
Em comum acordo com o contratante, preliminarmente caracterizar a finalidade, o

objetivo, o tipo de valor, o alcance e grau de agregação da avaliação. Atentar-se
também quanto as premissas e fatores limitantes do trabalho.

MÓDULO 02

MÓDULO 02
Tipos de valores conforme item 7 da NBR 14.653-5
BEM ISOLADO
MÓDULO
FORA DO PROCESSO INDUSTRIAL INTEGRADO INDUSTRIAL OU UNIDADE
FINALIDADE AO SISTEMA INDUSTRIAL
PROCESSO INTEGRADO
NÃO INSTALADO INSTALADO INDUSTRIAL
VALOR ECONÔMICO, CUSTO DE

VALOR DE MERCADO PARA VENDA, VALOR
ALIENAÇÃO REEDIÇÃO NO DESTINO, VALOR DE
DE DESMONTE, VALOR DE SUCATA
DESMONTE
ALIENAÇÃO
PREÇO DE LIQUIDAÇÃO FORÇADA
FORÇADA

MÓDULO 02
BEM ISOLADO
MÓDULO
PROCESSO INTEGRADO
VALOR ECONÔMICO, DE MERCADO

VALOR DE MERCADO PARA VENDA, VALOR
FUSÃO, CISÃO E PARA VENDA, VALOR DE MERCADO
DE MERCADO PARA COMPRA, VALOR DE
INCORPORAÇÃO PARA COMPRA, VALOR DE
DESMONTE, VALOR DE SUCATA
DESMONTE, VALOR DE SUCATA

MÓDULO 02

MÓDULO 02
BEM ISOLADO
MÓDULO
PROCESSO INTEGRADO
CUSTO DE
VALOR DE MERCADO PARA
GARANTIA E REEDIÇÃO, VALOR ECONÔMICO, CUSTO DE
VENDA, VALOR DE MERCADO
PENHORA VALOR DE REEDIÇÃO, VALOR DE DESMONTE
PARA COMPRA
DESMONTE

MÓDULO 02
BEM ISOLADO
MÓDULO
PROCESSO INTEGRADO
SEGURO VALOR EM RISCO

MÓDULO 02

MÓDULO 02
BEM ISOLADO
MÓDULO
PROCESSO INTEGRADO
VALOR DE MERCADO PARA COMPRA, CUSTO DE REEDIÇÃO,

PATRIMONIAL
VALOR DE SUCATA

MÓDULO 02
BEM ISOLADO
MÓDULO
PROCESSO INTEGRADO
CUSTO DE
REPRODUÇÃO,
COMÉRCIO CUSTO DE REPRODUÇÃO, VALOR DE
VALOR DE NÃO APLICÁVEL
EXTERIOR MERCADO PARA COMPRA
MERCADO PARA
COMPRA

MÓDULO 02
AVALIAÇÃO PARA FINS CONTÁBEIS
Um conceito de valor muito solicitado na ambiente empresarial é o VALOR JUSTO:

Valor pelo qual um ativo pode ser negociado entre partes interessadas,
conhecedoras do negócio e independentes entre si, com ausência de fatores que
pressionem para a liquidação da transação ou que caracterizem uma transação
compulsória (conceito dado pelo CPC 27 – Gestão do Imobilizado).

MÓDULO 02
AVALIAÇÃO PARA FINS CONTÁBEIS
http://www.cpc.org.br/CPC

MÓDULO 02
METODOLOGIAS PARA AVALIAÇÕES
Este item da NBR 14.653-5, deve ser tratado com máxima

atenção e clareza pois é a alma da avaliação.
Deve-se definir aqui a prática usual mais próxima da aplicável em

cada tipo de avaliação.

MÓDULO 02
Método Comparativo Direto de Dados do Mercado:
Deve ser utilizado preferencialmente para todos os bens avaliados

isoladamente ou correntes do empreendimento com tratamento de dados por
metodologia científica de estatística ou inferência quando aplicável. Para
todas as finalidades de avaliação, o valor resultante deve prover de Dados do
Mercado que retrate as condições iguais ou similares a do bem avaliando.

MÓDULO 02
https://www.google.com/search?q=projetos&client=firefox-b-
d&sxsrf=ALeKk00lnwnWyLNW89mbPdABGJkWQvbp5g:1599762875057&source=lnms&tbm=isch&sa=X
&ved=2ahUKEwj2wJGPnd_rAhVEx1kKHZHWDgMQ_AUoAXoECBYQAw&biw=1280&bih=579#imgrc=aFLz
yMhWUS0D4M

MÓDULO 02
• Método Involutivo: Aplicado a avaliação de terreno.
• Método Evolutivo: Aplicado a avaliação de imóveis.
• Método de capacitação de renda: Apura o valor econômico da unidade
industrial com adoção dos procedimentos previstos na ABNT 14.653-4
• Método de Custos (Comparativo direto e quantificação): Deve ser utilizado
somente para apuração de Custo de Reedição de bens do
empreendimento quando não for possível o Método Comparativo Direto de
Dados do Mercado.

MÓDULO 02
Vale lembrar que nas avaliações de bens do ativo imobilizado, normalmente

trata-se de quantidade de bens consideráveis e portanto, estabelecer a
metodologia para o trabalho de avaliação de grandes volumes de bens, deve-se
deixar bem claro para o contratante qual tipo de valor a ser apurado e com qual
metodologia será executado o trabalho.

MÓDULO 02

MÓDULO 02
COLETA DE DADOS:
Para todas as avaliações de bens, para qualquer finalidade, o trabalho inicia-se na
prática com a obtenção das informações necessárias ao conhecimento do(s) bem
(s) em avaliação. Além das informações técnicas inerentes de cada item como
potência, capacidade, dimensões, peso, fabricante, modelo, ano de fabricação e
número de série, considera-se também conforme preconizado na norma, coletar
dados de todos os elementos relativos às condições de manutenção do bem ou
eventuais reformas, regime de trabalho e condições de localização e
condicionamento dos itens em avaliação.
MÓDULO 02
DOCUMENTAÇÃO
 Máquinas isoladas: manuais, desenhos esquemáticos e documentação de

origem. Quando se tratar de máquinas importadas, além dos anteriores, guias
de importação.
 Unidades industriais: plantas, layout, fluxogramas, inventário técnico disponível,

escrituras e documentos dominiais

MÓDULO 02

MÓDULO 02
MÉTODOS CONSAGRADOS
Os métodos de cálculos para depreciação devem ser escolhidos em conformidade com atributos
técnicos inerentes aos bens em avaliação. Existem vários métodos aplicáveis, logo, destacamos um
dos mais utilizados em avaliações de máquinas e equipamentos, o método conhecido como HÉLIO DE
CAIRES, este método em detalhes estudaremos mais adiante. Outros métodos como MÉTODO DE
COLE, MÉTODO DA LINHA RETA, MÉTODO DA CRITICIDADE, e demais, não trataremos neste curso.

Obrigado!
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MÁQUINAS,
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Sistema (NBR 14.653-5 item 3.21):

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VALOR ECONÔMICO, DE MERCADO

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