Avaliação de MAquinas e Equipamentos Módulo III

CURSO: AVALIAÇÃO DE
MÁQUINAS,
EQUIPAMENTOS E
INSTALAÇÕES DE BENS
INDUSTRIAIS EM GERAL
- ABNT 14.653-5
MÓDULO 3
C18_20 | Set/2020
1 www.salettoEDU.com – (31) 3267-0949 [

Sobre a SalettoEDU
Estamos desde 2015 promovendo Conhecimento & Experiência por meio de treinamentos, capacitações, turmas abertas, in
company e programas de liderança. Com foco em compartilhar boas práticas de Engenharia & Gestão.
SalettoEDU faz parte da Saletto Engenharia de Serviços Ltda., trata-se da organização dos Conhecimentos e Experiências
aplicados em mais de 17 anos de empresa atuante no setor de Engenharia e Construção.
A Educação Executiva e Operacional tem se tornado cada vez mais presente aos profissionais que buscam se atualizar
continuamente. Pensando nisso criamos cursos voltados ao público de Engenharia, Construção, Segurança de Trabalho e Gestão.
Todos nossos treinamentos são compostos por teoria e muita prática, imersão, exercícios, provas e dicas.
Transformamos Conhecimento e Experiência em treinamentos que possam atingir um grande público, a um preço accessível e
com a qualidade que é marca do nosso negócio.
NOSSO LEMA: Conhecimento e Experiência que geram Engenhosidade.

Disclaimer
Valores (custos), índices de produtividade, Legislações, Normas, Padrões e documentos de referência,
quando não apresentada a sua data de referência deve considerar a data de 01/01/2020. Bases de cálculos
e alíquotas, hipóteses em que não há retenção na fonte, prazos de recolhimento infrações e penalidades,
legislação vigente, bem como demais informações sobre tributos e contribuições citados possuem caráter
acadêmico e devem ser validados previamente com responsáveis contábeis e jurídicos da empresa que
receberá este treinamento. A Saletto Engenharia de Serviços não se responsabiliza por nenhum dano
causado direta ou indiretamente pela não observância desta nota.

Eng. Gicélio Marques da Rocha
Engenheiro Industrial Mecânico. Pós-graduado em Avaliações e Perícias
de Engenharia pela PUC Minas. Experiência em Avaliações de bens
móveis conforme ABNT 14.653-5 para diversas finalidades. Avaliações
Judiciais e Extrajudiciais. Assistência em Avaliações e Perícia.
Experiência consolidada em Avaliação e Revisão de vida útil de bens do
Ativo Imobilizado para empresas de diversos segmentos.
Instrutor em Cursos de Avaliação de Máquinas, Equipamentos, Instalações

e Bens Industriais em Geral conforme ABNT 14.653-5 na ABEMEC RS,
IBAPE MG e INBEC BH.
Professor EAD do curso de Avaliações e Perícias em Engenharia na

UNIJUI RS para disciplina de Avaliação de Bens parte 5 da ABNT 14.653.
Membro da Comissão do IBAPE – MG para elaboração de boas práticas

em avaliações de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais
em geral conforme ABNT 14.653-5.
Registrado sistema CREA/CONFEA, associado ao IBAPE MG.

Conteúdo do MÓDULO 03
3.1 Grau de Fundamentação

• Para laudos de avaliação de bens isolados
• Para laudos de avaliação de bens pertencentes a uma
unidade industrial
3.2 Procedimentos Específicos

• Teste de IMPAIRMENT
• Avaliações para fins contábeis

Conteúdo do MÓDULO 03
3.3 Metodologia Aplicada para Avaliações

• Método Hélio de Caires
• Método Heidecke
3.4 Vida Útil Remanescente
• Método Ross-Heidecke
3.5 Avaliação para Liquidação Forçada
• Método de velocidade de venda

MÓDULO 03
GRAUS DE FUNDAMENTAÇÃO
Foto: Acervo do autor

MÓDULO 03
As avaliações podem ser especificadas quanto à

fundamentação, definidas por uma escala numérica
que varia de I a III, onde o grau I é o menor. Os
critérios para obtenção dos graus de fundamentação
são definidos na NBR 14653.

MÓDULO 03
Fundamentação
Será em função do aprofundamento do trabalho avaliativo, com o

envolvimento da seleção da metodologia em razão da confiabilidade,
qualidade e quantidade dos dados amostrais disponíveis no mercado.

MÓDULO 03
Não se deve vender a ideia de que seu trabalho atingirá o mais

alto grau de fundamentação embora, em todos os trabalho, o que
se deve buscar é o melhor em fundamentação não esquecendo
porém das limitações de execução.

MÓDULO 03
Deve-se salientar as limitações e obter autorização expressa para

que se possa observar o funcionamento das máquinas e
equipamentos, quando for o caso, e também autorização para
fotografias dos referidos bens.

MÓDULO 03
Tabela 2 – Graus de fundamentação para laudos de avaliação de

máquinas, equipamentos ou instalações isolados (item 9 da NBR 14.653-5)
Graus
Item Descrição
III II I
Caracterização completa e Caracterização sintética

identificação fotográfica do bem, do bem e seus
Caracterização sintética do
1 Vistoria incluindo seus componentes, principais
bem, com fotografias.
acessórios, painéis e complementos, com
acionamentos. fotografias.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Tabela 2 – Graus de fundamentação para laudos de avaliação de

máquinas, equipamentos ou instalações isolados (item 9 da NBR 14.653-5)
Graus
Item Descrição
III II I
O funcionamento foi observado

O funcionamento foi
pelo engenheiro de avaliações e
observado pelo Não foi possível observar o
2 Funcionamento as condições de produção,
engenheiro de funcionamento.
eficiência e manutenção estão
avaliações
relatadas no laudo.

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Para valor de reedição:
Para valor de reedição:
Cotação direta do bem
Cotação direta do bem novo no
novo no fabricante, para Para valor de reedição:
fabricante, para a mesma
a mesma especificação uma cotação direta para
especificação ou pelo menos 3
ou pelo menos 2 bem novo similar
cotações de bens novos
cotações de bens novos
similares.
similares.
Fontes de Para valor de mercado:
informação e Para valor de mercado: No
3 No mínimo 2 dados de Para valor de mercado: 1
dados de mínimo 3 dados de mercado de
mercado de bens dado de mercado para
mercado bens similares no estado do
similares no estado do bem similar.
avaliando.
avaliando.
As informações e
As informações e condições de
condições de
fornecimento devem estar Citada a fonte de
fornecimento devem
documentadas no informação
estar documentadas no
laudo.
laudo.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Implícita no valor de mercado Calculada por

4 Depreciação Arbitrada.
do bem metodologia consagrada

MÓDULO 03
Tabela 3 – Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação

(avaliação de máquinas, equipamentos ou instalações isolados)
Graus III II I
Pontos mínimos 10 6 4
Itens 2 e 4 no
Todos os itens no mínimo no grau II Todos os itens no
Restrições
mínimo no grau II e os demais no mínimo no grau I
mínimo no grau I

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa
Graus
Item Descrição
III II I
O funcionamento da
unidade fabril foi
O funcionamento da
observado pelo Não foi possível
unidade fabril foi
engenheiro de avaliações observar o
1 Funcionamento observada pelo
e as condições gerais de funcionamento da
engenheiro de
produção, eficiência e unidade fabril
avaliações
manutenção estão
relatadas no laudo

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Cadastro com
Cadastro com
2 Cadastro técnico identificação de idade e Relação dos bens
identificação de idade
condições de manutenção

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Máquinas e Pelo menos 80% do Pelo menos 80% do

Pelo menos 80% do valor
equipamentos, valor do item no grau II valor no mínimo no
3 do item no grau III desta
móveis e desta parte 5 (tabelas grau I desta parte 5
parte 05 (tabelas 2 e 3)
utensílios 2 e 3) (tabelas 2 e 3)

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Pelo menos 80% do valor Pelo menos 80% do Pelo menos 80% do
4 Terrenos do item no grau III da valor do item no grau II valor do item no grau I
parte 2 ou parte 3 da parte 2 ou parte 3 da parte 2 ou parte 3

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Graus
Item Descrição
III II I
Pelo menos 80% do valor Pelo menos 80% do Pelo menos 80% do
Edificações e
5 do item no grau III da valor do item no grau II valor do item no grau I
infra estrutura
parte 2 ou parte 3 da parte 2 ou parte 3 da parte 2 ou parte 3

MÓDULO 03
Tabela 5 – Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação
(unidades industriais)
Graus III II I
Pontos mínimos 2,5 1,5 1
Itens 1 e 2 no Itens 1 e 2 no Todos os itens no
Restrições
mínimo no grau III mínimo no grau II mínimo no grau I

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Contudo, como dito, o Grau de Fundamentação de uma Avaliação de Bens, está

relacionado com a qualidade do trabalho mediante a disponibilidade de dados de
mercado, de vistoria, de acesso a informações do contratante, porém, caso de não
obtenção da pontuação mínima neste item, não significa que o Laudo de Avaliação
não terá valor, deve-se relatar e informar que tal Laudo não se classifica em
nenhum Grau de Fundamentação, sempre pautado em fatos e dados verdadeiros
e corretos.

MÓDULO 03
PROCEDIMENTOS ESPECÍFICOS
No item 11 da NBR 14.653-5, tem vários procedimentos os quais devem ser de

conhecimento do Engenheiro de Avaliações, o texto presente na norma é simples
e de fácil entendimento. Vamos comentar alguns pontos importantes a seguir.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Para identificar o valor patrimonial: no que se refere a máquinas, equipamentos,

ferramentais e outros bens móveis, fazemos primeiro o inventário e a avaliação
individual de cada bem, o valor patrimonial será o somatório dos valores
avaliados preferencialmente pelo método comparativo de dados do mercado ou
pelo método de custo. Sempre citar a fonte de dados de mercado utilizadas
mesmo quando utilizar o método de custos.

MÓDULO 03
Para identificar o valor de desmonte da unidade industrial: Neste caso, utilizar

os mesmos métodos citados com enfoque nas condições de venda dos itens no
mercado, toda conjuntura econômica na data da avaliação deve ser
considerada. Os valores necessários para desmonte devem ser estimados e
considerados na obtenção do resultado final.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Para avaliação de valores em risco: Este valor tem que compreender todos os
valores necessários à reposição ou reconstrução dos bens em avaliação bem
como seus acessórios, custos de instalações, fretes e etc. Considere também
conforme o caso, valores para cobrir possíveis necessidades de reposição de
matérias primas e custos de perdas de produção.

MÓDULO 03
Para avaliação de bens para comércio exterior: Este tipo de avaliação

normalmente são requeridas por perícia aduaneira, processos de importação e
exportação. Deve-se ter cuidado com o que tange a vistoria principalmente com
relação à localização do bem a ser avaliado. A vistoria por parte do engenheiro
responsável deve ser feita pelo próprio e quando mesmo que em país
estrangeiro, caso não for possível esta vistoria e ela tiver que ser feito por
terceiros, não exime o responsável pela avaliação de suas responsabilidades.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Para reavaliação de garantia de máquinas e equipamentos isolados: Sempre

recomendado utilização de método comparativo de dados do mercado, quando
não for possível, utilizar custo de reedição. Apura-se também o valor de
desmonte e transporte.

MÓDULO 03
Para avaliação de garantia de unidade industrial: Recomenda-se apurar o valor

patrimonial e valor de desmonte, em alguns casos também o valor econômico
com os procedimentos da ABNT 14.653-4 – Avaliação de Empreendimentos.

MÓDULO 03
Fonte: Milgalhas, 2020. https://www.migalhas.com.br/

MÓDULO 03
Para reavaliação do ativo imobilizado: Este item, apesar de previsto nesta parte
da norma, não mais se aplica por força das Leis vigentes, e dos Comitês de
Pronunciamentos Contábeis (CPC), o valor contábil registrado nos balanços da
companhia não poderão ser alterados ou reavaliados, isto pois muitas
empresas utilizavam-se deste artifício para “maquiar” resultados e então, a
Receita Federal, impede tal procedimento.

MÓDULO 03
Mesmo diante desta impossibilidade de Reavaliação do Ativo Imobilizado,

temos dois outros procedimentos em que o Engenheiro de Avaliações tem o
privilégio de atuar: Teste de IMPAIRMENT e Avaliação de VIDA ÚTIL
REMANESCENTES.

MÓDULO 03
Fonte: http://www.analisecontabilidade.com.br/capa.asp?infoid=5707
MÓDULO 03
O teste de Impairment, ou recuperabilidade dos ativos, é o procedimento que

mede a perda de capacidade de recuperação do valor contábil de um ativo.
Basicamente, ele checa se o valor de venda ou o valor em uso são maiores que
o valor líquido contábil e faz a contabilização da perda. Este teste uma
obrigação acessória para 100% das empresas, sejam elas grandes, médias,
pequenas e micro, optantes pelo Lucro Real, Presumido ou Simples Nacional.

MÓDULO 03
O teste é uma obrigação acessória e todas as empresas estão sujeitas. Como

se trata de uma obrigação acessória, é uma obrigação, temos que cumprir, caso
contrário, existem punições. Consiste em verificar se o valor lançado nas
demonstrações contábeis e bens das empresas são corretos ou não. Na
verdade, a preocupação do Governo é que muitas empresas colocavam nas
suas demonstrações valores artificiais e diziam que tinham um valor ou bem
móvel e, na verdade aquele valor era fictício. Daí a necessidade do Governo
ratificar se aquele valor lançado na contabilidade é correto ou não.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
O estudo de VIDA ÚTIL REMANESCENTE é muito contratado por

empresas de diversos setores com obrigatoriedade de fechamento de
balanço anual e portanto, será neste curso tratado mais adiante com
detalhes.
A vida útil remanescente é base de cálculo da depreciação no exercício

fiscal que impacta diretamente no resultado (lucro) declarado no balanço.

MÓDULO 03
METODOLOGIA APLICA PARA AVALIAÇÃO
A depreciação é termo comumente tratado em todos os trabalhos

de avaliação de bens e no caso das avaliações executadas por
Engenheiro de Avaliações, este item deve ser seguido com
seriedade e clareza de maneira imparcial e com metodologia
científica.

MÓDULO 03
Fonte: https://blog.cefis.com.br/ativo-imobilizado/
MÓDULO 03
Existem vários métodos de depreciação aplicáveis na avaliação

de bens, logo, trataremos aqui os mais conhecidos e utilizados:
• Método Helio de Caires

• Método Ross-Heidecke.

MÓDULO 03
A metodologia desenvolvida pelo Engenheiro Hélio de Caíres para

cálculo da vida útil e valor depreciado, publicada no livro “Novos
Tratamentos Matemáticos em Temas de Engenharia de
Avaliações” pela editora PINI em 1978, leva em consideração o
regime de trabalho, tipo de manutenção dentre outros fatores
inerentes em avaliação conforme segue:

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Valor avaliado (Va) Método Hélio de Caires

Va = [(1 – r) * Dx + r] * Vn
onde:
Vn é o valor de novo (bem igual ou similar) obtido em pesquisa de
mercado
r é o valor residual
Dx é a função da depreciação

MÓDULO 03
Função da Depreciação (Dx):
Dx = 1,347961431 .
1 + 0,347961431 e 3,579760093 f (m,t) t/T

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Dx = 1,347961431 .
1 + 0,347961431 e 3,579760093 f (m,t) t/T
Vida Útil Normal(T): Expectativa de vida útil do bem novo igual ou similar. A
variável “T” é atribuída a cada bem considerando a sua natureza construtiva
utilizando pesquisa por valores médios em literaturas como apresentados
no ESTUDO DE VIDAS ÚTEIS PARA MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS –
IBAPE SP, publicada em setembro de 2007 no Livro Engenharia de
Avaliações da Editora PINI, no capítulo 18. Variável “T” dado em meses.

MÓDULO 03
Dx = 1,347961431 .
1 + 0,347961431 e 3,579760093 f (m,t) t/T
Idade do Equipamento (tap): Idade aparente, calculada com base no

estado de conservação pelo método de Heidecke:

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Fator h = Perda de vida (Estado de Conservação)
Índice Estado de Conservação Fator (h)
A Novo 0,0000
B Entre Novo e Regular 0,0320
C Regular 2,5200
D Entre Regular e Reparos Simples 8,0900
E Reparos Simples 18,1000
F Entre reparos Simples e importantes 33,2000
G Reparos Importantes 51,6000
H Entre Reparos Importantes e Sem valor 75,2000
I Sem Valor 100,0000
Para cálculo da idade aparente então, utilizamos: tap = t = (T * h)/100

MÓDULO 03
Aceleração e Frenagem f (m,t)

Calculada conforme a seguir em função dos coeficientes m e t:
F(m,t) = 0,853081710 e(0,067348748 t – 0,041679277 m – 0,001022860 mt)

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Coeficiente de Manutenção (m)
Seu valor é pontuado de acordo com a qualidade das manutenções

praticadas. Definida pelo método conforme tabela a seguir:

MÓDULO 03
Coeficiente de Manutenção m
Inexistente 0
Sensível: Corretiva 5
Normal: Corretiva + Preventiva Básica 10
Rigorosa: Corretiva + Preventiva Controlada 15
Perfeita: Corretiva + Preventiva + Preditiva 20

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Coeficiente de Trabalho (t)
Tem a função de levar em conta as condições de carga de trabalho do

equipamento. É pontuado e definido pelo método conforme tabela a
seguir:

MÓDULO 03
Coeficiente de Trabalho t
Máquina não instalada 0
Leve: 1 A 6 HS/DIA 5
Normal: 6 A 8 HS/DIA 10
Pesado: 8 A 16 HS/DIA 15
Extremo: 24 HS/DIA 20

MÓDULO 03
3.4 Vida Útil Remanescente (VUR)
Calculada com a Função da Depreciação (Dx) que tem como resultado o

valor que é dependente da idade do bem (real ou aparente), do regime de
trabalho e da qualidade da manutenção. Este valor pode ser aplicado sobre
a expectativa de vida útil do bem quando novo resultando assim a vida útil
remanescente.
Graficamente, representa abaixo a relação de Estado de Conservação e
Vida útil do bem obtido da tabela de Heidecke conforme segue:

MÓDULO 03
Vida útil remanescente calculada por: VUR = T * Dx

MÓDULO 03
Importante ter cuidado ao executar este cálculo pois pode acontecer em

muitos casos, que o bem avaliado tem idade real superior à idade Legal
dada pela referida Instrução normativa citada, quando isto ocorrer, o
Engenheiro de Avaliações deve-se atribuir a IDADE APARENTE do bem, ou
seja, pela qualidade de manutenção sofrida pelo bem, pelo estado de
conservação e principalmente pela funcionalidade.

MÓDULO 03
Exemplo
DESCRIÇÃO DO BEM:
CAMINHÃO INTEGRADO COM CARROCERIA BAÚ EM ALUMÍNIO DE 5,5 m CORRUGADO NATURAL
ASSOALHO NAVAL PARA CARGA SECA.
PLACA:
CHASSI:
FOTOS

MÓDULO 03
Exemplo
VALOR DO BEM NOVO Vn R$ 120.000,00
FONTE DO VALOR DE BEM NOVO:
Minas Máquinas, orçamento por e-mail em xx/xx/xxxx vendas@minasmaquinas.com.br
EXPECTATIVA DE VIDA ÚTIL BEM NOVO (EM MESES) T 300
ESTADO DE CONSERVAÇÃO: E
REPAROS SIMPLES %H 18,1
IDADE APARENTE tap = T * %H (EM MESES) tap 54,3
VIDA ÚTIL REMANESCENTE: Vur = T * Dx (EM MESES) Vur 243,1

MÓDULO 03
Exemplo
REGIME DE TRABALHO
PESADO: 8 A 16 HS/DIA t 15
COEFICIENTE DE MANUTENÇÃO
RIGOROSA: CORRETIVA + PREVENTIVA CONTROLADA m 15
ACELERAÇÃO E FRENAGEM
f(m,t) 0,996006615
f (m,t) = 0,853081710 * e ( 0,067348748 t – 0,041679277m – 0,001022860 t * m )
FATOR RESIDUAL r 5%
FATOR DEPRECIAÇÃO: Dx =A / [ 1 + B * e f(m,t) * C * (t/T) ] Dx 0,810344932
VALOR AVALIADO: Va = [ ( 1 – r ) * Dx + r ] * Vn Va R$ 98.079,32

MÓDULO 03

MÓDULO 03
Avaliação para Liquidação Forçada
O valor de liquidação forçada tem longa vinculação com as avaliações cuja

finalidade são as garantias bancárias. Dada a impossibilidade de se realizar
avaliações em bases comparativas de informações de leilões, o desafio do
trabalho com esta finalidade é tentar refletir a conjuntura atual nas variáveis
chaves da função financeira, taxa e período.
Sua quantificação pela função financeira do valor presente face a velocidade
média de venda do bem e os juros médios de mercado.

MÓDULO 03
Podemos definir com valor de Liquidação forçada: Condição relativa à hipótese

de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo
mercado, ou a quantia auferível pelo bem na hipótese de uma venda
compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado.

MÓDULO 03

MÓDULO 03
O valor da liquidação forçada pode ser calculado por: Vlf = Va / [(1 + i)n]
Onde:
Vlf = Valor de liquidação forçada
Va = valor Avaliado (Valor de mercado atual)
i = Taxa de juros
n = Prazo médio para venda do bem

MÓDULO 03
O engenheiro de avaliação deve pautar suas considerações quanto a taxa de

juro utilizada e o prazo médio de venda do bem sempre com embasamento
técnico baseado na realidade mercadológica em que estiver o bem em
avaliação. Faça suas escolhas sempre com justificativas técnicas baseadas na
condição do bem, na conjuntura de mercado e no comportamento financeiro a
ser atendido.

Obrigado!
CURSO: AVALIAÇÃO DE
MÁQUINAS,
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3.2 Procedimentos Específicos

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3.3 Metodologia Aplicada para Avaliações

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Será em função do aprofundamento do trabalho avaliativo, com o

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Não se deve vender a ideia de que seu trabalho atingirá o mais

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Deve-se salientar as limitações e obter autorização expressa para

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Caracterização completa e Caracterização sintética

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O funcionamento foi observado

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Implícita no valor de mercado Calculada por

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Tabela 3 – Enquadramento dos laudos segundo seu grau de fundamentação

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Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa

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Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa

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Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa

Máquinas e Pelo menos 80% do Pelo menos 80% do

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Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa

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Tabela 4 – Graus de fundamentação para a unidade industrial completa

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Contudo, como dito, o Grau de Fundamentação de uma Avaliação de Bens, está

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No item 11 da NBR 14.653-5, tem vários procedimentos os quais devem ser de

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Para identificar o valor patrimonial: no que se refere a máquinas, equipamentos,