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MEMORIAL DESCRITIVO
14.10.2010
1. INFRA-ESTRUTURA
1.3 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com projeto e executadas por firma especializada.
2. SUPRA-ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em laje convencional, com vigas, pilares e lajes moldados no local ou pré-moldados, de
acordo com projetos específicos.
As alvenarias externas, internas e divisórias entre apartamentos serão em blocos cerâmicos. Obedecendo às
Normas Técnicas vigentes.
3.1 Revestimentos
COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO Cerâmica Cecrisa ou Eliane ou Cerâmica Cecrisa ou Eliane ou Pintura
Portobello ou Incepa ou Portobello ou Incepa ou
similar similar
BANHEIROS SOCIAL e SUITE Cerâmica Cecrisa ou Eliane ou Cerâmica Cecrisa ou Eliane ou Pintura
Portobello ou Incepa ou Portobello ou Incepa ou
similar similar
* Para a opção de planta cozinha aberta (quando houver) o piso da sala será estendido para a cozinha e área de
serviço, integrando os ambientes.
a) Portas Internas
As portas internas serão em madeira do tipo pronta ou similar, semi-oca e pintada. Os batentes e as guarnições
serão de madeira ou similar com pintura.
b) Esquadrias Metálicas
As esquadrias serão em alumínio com pintura eletrostática, na cor branca ou similar, de acordo com projeto
arquitetônico.
3.4 Ferragens
Serão marca La Fonte, ou Fama, ou Brasil, ou Pado ou Soprano em modelo definido conforme projeto específico de
arquitetura.
3.5 Vidros
Vidros verdes lisos, na sala e quartos, de acordo com projeto específico de arquitetura.
HALL SOCIAL Porcelanato e/ou cerâmica Textura e/ou marcenaria e/ou Pintura sobre forro de gesso
e/ou madeira, conforme espelhos e/ou pintura, ou conforme projeto específico
projeto específico de conforme projeto específico de de decoração.
decoração. decoração.
SALÃO DE FESTAS ADULTO Concreto estampado ou pedra Textura e/ou marcenaria e/ou Pintura sobre forro de gesso
ou porcelanato ou cerâmica espelhos e/ou pintura, ou conforme projeto específico
ou piso natural ou madeira, conforme projeto específico de de decoração.
conforme projeto específico de decoração.
paisagismo.
COPA Cerâmica Eliane ou Portobello Cerâmica Eliane ou Portobello Pintura sobre forro de gesso
ou Cecrisa ou Incepa ou ou Cecrisa ou Incepa ou ou conforme projeto específico
similar. similar. de decoração.
ESPAÇO GOURMET Laminado e/ou porcelanato Textura e/ou marcenaria e/ou Pintura sobre forro de gesso
e/ou cerâmica, conforme espelhos e/ou pintura, ou conforme projeto específico
projeto específico de conforme projeto específico de de decoração.
decoração. decoração.
SALÃO DE FESTAS INFANTIL COM Porcelanato ou cerâmica ou Textura ou marcenaria ou Pintura sobre forro de gesso
BRINQUEDOTECA madeira, conforme projeto espelhos ou pintura, conforme ou conforme projeto específico
específico de decoração. projeto específico de de decoração.
decoração.
GAME HOUSE Porcelanato ou cerâmica ou Textura ou marcenaria ou Pintura sobre forro de gesso
madeira, conforme projeto espelhos ou pintura, conforme ou conforme projeto específico
específico de decoração. projeto específico de de decoração.
decoração.
SAUNA ÚMIDA Cerâmica Eliane ou Portobello Cerâmica Eliane ou Portobello Cerâmica Eliane ou Portobello
ou Cecrisa ou Incepa ou ou Cecrisa ou Incepa ou ou Cecrisa ou Incepa ou
similar. similar. similar.
CHURRASQUEIRA Pedra ou porcelanato ou Cerâmica ou pintura conforme Telha cerâmica e/ou laje e/ou
cerâmica, conforme projeto projeto de paisagismo. pergolado conforme projeto
específico de paisagismo. de paisagismo.
SANITÁRIOS PNE, MASCULINO E Cerâmica Eliane ou Portobello Cerâmica Eliane ou Portobello Pintura.
FEMININO ou Cecrisa ou Incepa ou ou Cecrisa ou Incepa ou
similar. similar.
4.5 Fachadas
As fachadas serão em cerâmica e/ou em textura.
5.2 Internet
Wireless somente nas áreas comuns, conforme capacidade de atendimento do sistema.
5.7 Elevadores
Serão instalados elevadores, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em aço inoxidável, piso em granito
ou porcelanato ou cerâmica, com capacidade e velocidade adequados ao bom funcionamento, respeitando
rigorosamente às normas técnicas.
5.8 Impermeabilizações
Serão executadas por empresas especializadas de comprovada capacidade técnica, que sob a fiscalização e
orientação da construtora efetuarão as impermeabilizações nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, caixas
d’água, terraços, poços dos elevadores e box dos banheiros e tratamento nos ralos dos banheiros e área de
serviço.
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
6.1 Medição
Caixa de entrada com medidores individuais.
6.3 Eletrodutos
Serão em PVC rígido ou flexível tipo mangueira.
6.7 Ar-Condicionado
Sala e quartos sociais e suíte com pontos para aparelhos de janela com enfiação (equipamento por
responsabilidade do cliente).
7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
7.1 Medição
Previsão para hidrômetro para medição individual de água.
7.2 Alimentação
O condomínio será alimentado por reservatórios inferiores e superiores.
7.6 Gás:
Será executado em tubos de aço galvanizado. O ramal de entrada poderá ser executado com sistema TIGREGÁS,
cobre ou aço galvanizado, conforme padrões da Companhia Estadual de Gás (CEG).
8. INFRA-ESTRUTURA
8.2 Paisagismo
Jardins, pergolados, piscinas, quadra recreativa, churrasqueira, playgrounds conforme projeto específico de
paisagismo.
9. LIMPEZA GERAL
O Empreendimento contará com áreas adequadas à implantação de diversas opções de prestação de serviços,
manutenção e administração condominial.
O fornecimento e instalação dos equipamentos e mobiliário necessários à prestação dos serviços, manutenção e
administração geral serão pagos pelos Adquirentes.
• Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com
autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com, pelo menos dois dias de antecedência, sempre na
presença do engenheiro da obra.
Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega
da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos
à sua execução.
As responsabilidades da Construtora/ Incorporadora quanto às especificações, serviços e materiais, são
complementadas no “Termo de Garantia” e no “Instrumento de Compromisso de Venda e Compra”, que devem ser
atentamente lidos juntamente com este memorial.
• Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tal como memorial
de incorporação ou de prefeitura.
• As opções de plantas e Kits de acabamento oferecidos pela construtora são os únicos disponíveis, não sendo
permitidos quaisquer outros tipos ou variações ou combinações ou especificações. O prazo para escolha das
opções e kits de acabamentos tem como data limite 31/05/2011, após esta data se o cliente não manifestar
interesse em uma das opções disponíveis, a unidade será entregue com planta e kit padrões.
• A aquisição e a instalação da cablagem dos equipamentos de automatização dos portões de acesso, central de
intercomunicação, CFTV, sistema de controles de acesso e sensores periféricos de presença, mobiliários de áreas
comuns, serão entregues aos Adquirentes das Unidades. Os móveis e equipamentos representados no masterplan
são de dimensões comerciais, o projeto poderá sofrer pequenas modificações na estrutura e a construtora poderá
substituir qualquer especificação de material, mobiliário e equipamentos exemplificados no memorial descritivo,
sem que haja sua depreciação, sempre que, no ato da compra dos materiais para execução da obra, os mesmos
tenham saído de linha, ou encontre dificuldades na sua aquisição.