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Honorários de Referência de Projetos de Estruturas

Os honorários profissionais podem variar 10% para mais ou para menos deste valor em função dos custos de cada Escritório. (4)
(1)
Valor do CUB de Referência - CUB H8-2NP (nov/04) =

Honorário de Referência
Caracterização da Edificação (1)
% CUB / m2 R$ / m2
Edifício Residencial de 8 pavimentos com apartamentos de baixo padrão
H8-2NP 0.62 0.00
sobre pilotis com 2 eixos de simetria.
Edifício Residencial de 12 pavimentos com apartamentos de baixo padrão
H12-2NSS 0.71 0.00
sobre térreo e 1 subsolo com 2 eixos de simetria.
Edifício Residencial com apartamentos de médio padrão sobre térreo e 2
MP 0.87 0.00
subsolos com 1 eixo de simetria.
Edifício Residencial com apartamentos de alto padrão sobre térreo e 3
AP 1.10 0.00
subsolos sem eixo de simetria.

Adicionais
1 Subsolos Adicionais à Edificação Característica +2.0 % / subsolo
2 Falta de simetria em relação à Edificação Característica (5) 7.5 % / simetria
Pavimentos Especiais na Torre/Tipos (Lofts, Plantas Diferentes, Todos Pav.
3 +10.0 %
Duplex,...)
4.1 Mezanino sobre o Pav. Térreo +0.5 %
4.2 Duplex na Cobertura +2.0 %
4.3 Penthouse na Cobertura +1.0 %
4.4 Pavimento Técnico +0.5 %
5.1 Laje Plana sem Vigas +2.0 %
5.2 Parede Diafragma +1.0 %
5.3 Cortina com Tirantes Definitivos +1.0 %
5.4 Muros de Arrimo Externos às Edificações +1.0 %
5.5 Lajes de Subpressão +2.0 %
6.1 Protensão Geral: Toda a estrutura protendida +15.0 %
6.2 Protensão Localizada: Protensão em Térreos e Subsolos +5.0 %
6.3 Protensão Específica: Protensão no Pavimento Tipo +3.0 %
7.1 Transição Leve: Apenas alguns pilares deixam de existir em um Pavimento +5.0 %
7.2 Transição Normal: Metade dos Pilares não podem seguir no Subsolo +10.0 %
7.3 Transição Pesada: Pilares mudam de posição no Térreo e Subsolos +20.0 %
8.1 Sistema Construtivo em Alvenaria Estrutural +15.0 %
8.2 Sistema Construtivo com uso de Pré-Moldados +20.0 %

Adicional Final
A Entrega de Memória de Cálculo (3) +25.0 %

NOTAS:
(1) CUB de referência: Custo Unitário Básico - Padrão H8-2NP Total (R$ / m 2)
(2) Área Construída Total de Prefeitura (m 2)
(3) Incide sobre o valor total do adicional
(4) É aplicado o adicional para a perda de um eixo de simetria, em relação à caracterização do Edifício. Não aplicar
redução, no caso de existência de eixo de simetria adicional à Edificação Característica
(5) Em caso de Torres repetidas e idênticas em um empreendimento, aplicar sobre a área das demais Torres
(Pav.Tipos, Coberturas e Áticos), o fator de 25%
Exemplo 1
Descrição:
Edifício de 8 Pavimentos de baixo padrão com 1 Subsolo e com 1 eixo
de Simetria e Transição Leve no 1o Pavimento
(1) Área Total de Prefeitura= 6,000.00 m2

Caracterização da Edificação:
H8-2NP 0.62%CUB/m2
Adicional de Transição = +5% 0.05
(3) Adicional de Subsolo = +2% 0.02
(2) Falta de 1 simetria = +7,5% 0.075
Somatória
Adicionais dosbásico
s/ valor Adicionais = 0.145
caracterísitco 14.5% (x)
Caract. da Edificação + Adicionais 0.71%CUB/m2

Valor do CUB de Referência (x)


R$ 878.72/m2
CUB H8-2N (nov/04)
Valor Básico do Projeto/m2 R$ 6.24/m2

Área Total de Prefeitura = 6,000.00 m2 (x)


Honorário de Referência R$ 37,428.20

Honorário Inferior (-10%) R$ 31,813.97


Honorário de Referência R$ 37,428.20
Honorário Superior (+10%) R$ 43,042.43

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)


(2) Edificação Característica possui 2 eixos de simetria
(3) Edificação Característica não possui subsolo
Exemplo 2
Descrição:

Edifício de 16 Pavimentos de médio padrão com 4 Subsolos e com 1 eixos


de Simetria e Transição Normal no Pav. Térreo, Mezanino sobre o
Pavimento Térreo, Apartamento Duplex na cobertura e Entrega da
Memória de Cálculo
(1) Área Total de Prefeitura = 35,000.00 m2

Caracterização da Edificação:
MP 0.87%CUB/m2
Transição Normal = +10% 0.100
(2) 2 Subsolos adicionais = + (2x) 2% 0.040
Mezanino no Térreo= +0,5% 0.050
Apto Duplex na Cobertura= +2% 0.020
Somatória dos Adicionais= 0.210
Adicionais s/ valor básico caracterísitco 21.0% (x)
Caract. da Edificação + Adicionais 1.05%CUB/m2

Valor do CUB de Referência (x)


R$ 878.72/m2
CUB H8-2N (nov/04)
Valor Básico do Projeto/m2 R$ 9.25/m2

Área Total de Prefeitura = 35,000.00 m2 (x)


Honorário de Referência R$ 323,759.99

Honorário Inferior (-10%) R$ 275,195.99


Honorário de Referência R$ 323,759.99
Honorário Superior (+10%) R$ 372,323.99

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)


(2) Edificação Característica possui 2 Subsolos
Exemplo 3
Descrição:
3 Torres Identicas com cada Edifício de 8 Pavimentos de baixo padrão com 1 Subsolo e com 1
eixo de Simetria e Transição Leve no 1o Pavimento (3)
(1) Área Total de Prefeitura= 17,000.00 m2
Área de 1 Torre (Tipos, Coberturas, Áticos) = 4,000.00 m2
(4)
Área Total de 1 Torre + Térreo e Subsolo = 9,000.00 m2
redutor por repetição (25%) 2a Torre= 0,25*4000m2 1,000.00 m2 ( +)
redutor por repetição (25%) 3a Torre= 0,25*4000m2 1,000.00 m2
Área Total a Considerar = 11,000.00 m2 (4)

Caracterização da Edificação:
H8-2N 0.62%CUB/m2
(3) Adicional de Subsolo = +2% 0.02
Adicional de Transição = +5% 0.05
(2) Falta de 1 simetria = +7,5% 0.075
Somatória dos Adicionais = 0.145
Adicionais s/ valor básico caracterísitco 14.5%
Caract. da Edificação + Adicionais 0.71%CUB/m2

Valor do CUB de Referência


R$ 878.72/m2
CUB H8-2N (nov/04)
Valor Básico do Projeto/m2 R$ 6.24/m2

Área Total de Prefeitura = 11,000.00 m2


Honorário de Referência R$ 68,618.37

Honorário Inferior (-10%) R$ 58,325.61


Honorário de Referência R$ 68,618.37
Honorário Superior (+10%) R$ 78,911.12

(1) Área construída total de prefeitura (Computável + Não Computável)


(2) Edificação Característica possui 2 eixos de simetria
(3) Edificação Característica não possui subsolo
(4) Caso de Empreendimento com Torres Idênticas
1 Subsolo e com 1

(x)

(x)

(x)

58,325.61
68,618.37
78,911.12

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