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Amanda Cristina Roque Quintela

Danyela de Souza Barbosa


UNIMETA – DIREITO 4C
DIREITO CIVIL IV

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

Rio Branco – Acre


Novembro 2020
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL À VISTA ENTRE PESSOAS
FÍSICAS

       

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

       
       
        VENDEDOR: Joana Alves,brasilera,solteira,arquiteta urbanista, portador da cédula de
identidade R.G. nº 00123478 e CPF nº222.333.555-77 , residente e domiciliado à rua Hades, n°
456 ,bairro floresta sul ,Rio Branco - AC,CEP: 69.900-00.

        COMPRADOR: JOAO MARCOS ,brasileiro,divorciado,servido publico estadual, portador


da cédula de identidade R.G. nº005678 e CPF nº 111.888.111-00 , residente e domiciliado à
AV.Ceara N° 12345, bairro jardim solar, rio branco – AC, CEP : 69.900-00.

       
        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente
Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel à Vista entre Pessoas Físicas,
que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no
presente.
       
       
       
DO OBJETO DO CONTRATO

       
       
        Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda do imóvel pelo
VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua endereço Rua rua Firenze, n˚ 88, bairro
Estrela Solar, no estado do Acre, possuindo as seguintes descrições        A casa é em
alvenaria, com três quartos, sendo um deles suíte, cozinha, área de serviço, garagem para três
carros, jardim, área de lazer com churrasqueira e piscina , Área Total de 24X60 m² , de
propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de 800.000,00, livre de
qualquer vício ou ônus.

       
       
DAS OBRIGAÇÕES

       
        Cláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos
impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves,
momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
       
        Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
transcrição do imóvel1, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
instrumento.
       
        Cláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao
COMPRADOR, no dia da assinatura neste contrato.
       
        Cláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá
disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.
       
       
      
       
       
       
DO PAGAMENTO

       
       
        Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao
VENDEDOR a quantia de R$ Ocorrendo o pagamento com um início de R$ 500.000,00,
e, a cada 30 dias, mais dez parcelas de R$ 30.000,00.
       
       
       
CONDIÇÕES GERAIS

       
       
        Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas
partes.
       
        Cláusula 9ª. Segue anexo a este instrumento certidão negativa de débito
tributário sobre o imóvel, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos
cartórios de protesto.
       
       
         
DO FORO

       
       
        Cláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de rio branco;
       
       
        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
       
       
       rio branco, acre 18 de novembro de 2020
       
       
        (Nome e assinatura do Vendedor)
       
        (Nome e assinatura do Comprador)
       
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
       
        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)
       
       
        ________
        Nota:
       
        1. Art. 531, do Código Civil.