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CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: VERA LUCIA DOENHA SILVA , brasileira, casada, funcionária


pública, portadora da cédula de identidade (RG) nº 1505043-2, SSP/MT, inscrita no
CPF sob o nº 295.281.512-72. Telefones para contato: (69) 9 92698307 / 9 9235-0847
Residente e domiciliada na rua 3 Irmãos, nº 915 - Bairro: Parque São Pedro
CEP: 76.907-850 – Ji-Paraná/RO.

LOCATÁRIO: WILIAN ANDRADE DE SOUSA , brasileiro, casado, representante


comercial, portador da cédula de identidade (RG) nº 596.160 SSP/RO, inscrito no CPF
sob o nº 712.083.642-00. Nascido no dia 07/11/1981.
Contato: (69) 9 9288-1524. Domiciliado neste município.

O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Rua Rio Tapajós,
nº 1416, Bairro Dom Bosco, CEP 76.907-714, no município de Ji-Paraná/RO.

As partes acima qualificadas, por este instrumento particular, ajustam a locação


de um imóvel residencial, de acordo com as cláusulas seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O LOCATÁRIO declara, tendo vistoriado o imóvel, que


este encontra-se em condições próprias para o uso ao qual se destina.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 6 (SEIS) meses, iniciando-se em


22/05/2020, momento da assinatura do presente contrato e entrega das chaves do
imóvel, com término em 22/11/2020, independentemente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou mesmo extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser
prorrogado mediante termo aditivo , havendo interesse de ambas as partes.

CLÁUSULA TERCEIRA: O valor do aluguel fica acordado em R$ 450,00


(quatrocentos e cinquenta reais).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 26 (vinte e
seis) de cada mês, após esse período, estará sujeito a multa de 10% do valor acordado.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O pagamento mensal será m ediante depósito na conta
corrente do LOCADOR. Agência do Banco Bradesco, nº 0457-0 , Conta Corrente nº
0126323-4 (Silas Antonio da Silva – Esposo).

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento da


energia elétrica e taxas de água, as quais serão pagas diretamente às empresas
concessionárias dos referidos serviços.
PARÁGRAFO ÚNICO :  O LOCATÁRIO se obriga a tomar as providências cabíveis
junto às concessionárias de serviços públicos, dentro de 10 dias contados da assinatura
do presente contrato, a fim de transferir para o seu nome as contas de consumo de água
e luz.

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CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada
multa de 10% (dez por cento) sobre o valor e juros mensais de 1% (um por cento) do
montante devido.

CLÁUSULA SEXTA: O atraso no pagamento do aluguel e energia elétrica por 1


(um) mês ou mais serão causa de rescisão do contrato de locação por descumprimento
das cláusulas contratuais por parte do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela


conservação e limpeza do imóvel, sendo vedadas reformas e quaisquer alterações no
imóvel sem a prévia e expressa autorização do locador.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em


perfeitas condições de limpeza e conservação, quando finda ou rescindida esta avença.
PARÁGRAFO SEGUNDO : Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão
desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer
indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias.
PARÁGRAFO TERCEIRO: As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde
que não desfigurem o imóvel locado.

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-


se única e exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, sendo
expressamente vedado sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno
direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito
do LOCADOR.

CLÁUSULA NONA: Finda a locação, por qualquer motivo, deve o LOCATÁRIO


restituir o imóvel locado no estado em que o recebeu.

CLÁUSULA DÉCIMA: Deve o LOCATÁRIO realizar a imediata reparação dos


danos causados no imóvel provocados por si, seus dependentes, familiares ou
visitantes.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Deve o LOCATÁRIO levar imediatamente ao


conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja
reparação a estes incumba, bem como eventuais turbações de terceiros.
PARÁGRAFO ÚNICO: deve o LOCATÁRIO encaminhar ao LOCADOR todas as
notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos que forem entregues no
imóvel, sob pena de responder pela multas, correções monetárias e penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou a satisfação no cumprimento de determinações
por aqueles poderes.

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CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Facultar ao LOCADOR ou ao seu
representante legal examinar ou vistoriar o imóvel sempre que for para tanto
solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir que
interessados o visitem.

E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento contendo 3


(três) páginas, impresso em 2 (DUAS) vias, de igual teor e forma, para um só efeito.

Ji-Paraná/RO, 22 de maio de 2020.

LOCADOR: ___________________________________ CPF: ___________________


VERA LUCIA DOENHA SILVA

LOCATÁRIO: __________________________________ CPF: ___________________


WILIAN ANDRADE DE SOUSA