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CONTRATO DE ALUGUER DE MÁQUINA

ENTRE:

AVELINO & FILHOS, LDA sociedade de direito angolano, NIF: 5417056340,


sedeada em Luanda, Município de Cacuaco, Bairro Complexo 20 de Outubro, Rua dos
Pescadores, casa nº 24-B, neste acto representado pelo senhor, Alberto Avelino,
natural no Songo, Província do Uíge, estado civil solteiro, portador do Bilhete de
Identidade nº 000065128UE025, actualmente residente no Bairro do Zango-zero
Município de Viana, doravante designada por LOCADOR

E:

ANDIANO ALBERTO – CONSTRUÇÕES – COMÉRCIO GERAL E PRESTAÇÃO DE


SERVIÇOS, (SU), LDA sociedade de direito angolano, NIF: 5000678058, Sedeada em
Luanda, Município de Talatona, Distrito Urbano de Talatona, Bairro Simione Mucune,
Rua Camama, casa s/nº, neste acto representado pelo senhor, Adriano Alberto,
natural no Soyo, Província do Zaire , estado civil solteiro, portador do Bilhete de
Identidade nº 0001345522ZE028, actualmente residente no Bairro Simione Mucune,
Rua da Camama – Luanda – Angola, que outorga neste na qualidade de Gerente ,
doravante designado por LOCATÁRIO

Têm entre ambos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE


ALUGUER DE MÁQUINA – sendo PESSOAS JURÍDICAS, ficando desde já aceito,
pelas cláusulas abaixo descritas:

CLÁUSULA - PRIMEIRA
(OBJETO DO CONTRATO)

O presente tem como OBJETO, os bens móveis de propriedade do LOCADOR,


constituídos de uma (1) máquina (trator retroescavadora), livres de vícios ou outros
problemas que possam impossibilitar o funcionamento normal.
parágrafo primeiro: os bens móveis entregues na data da assinatura deste contrato,
pelo LOCADOR Ao LOCATÁRIO, os quais aceitam expressamente, possuem as
características contidas no auto de vistoria anexo, elaborado por mecânicos
competentes.
parágrafo segundo: faz parte do presente contrato também a Nota Fiscal e o Manual de
Utilização da referida máquina.

CLÁUSULA - SEGUNDA
(PRAZO)

O presente contrato terá o lapso temporal de validade de ______ (_______) meses, a


iniciar-se na data da assinatura do presente e findar-se até a data em que as obras sejam
concluídas, alcançado o desiderato, a máquina deverá ser devolvida nas condições
previstas no auto de vistoria, efetivando-se com a devolução dos mesmos,
independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.
parágrafo primeiro: a máquina descrita no presente instrumento e constante no auto de
vistoria anexo deverá ser devolvido nas condições as quais foram entregues na
assinatura deste contrato, salvo o desgaste natural das referidas máquinas.
parágrafo segundo: caberá à parte que tem interesse em dar continuidade ao presente
arrendamento, notificar a outra no prazo de 30 (trinta) dias anteriores ao prazo término,
para que se manifeste a respeito. Havendo concordância, prevalecerão todas as cláusulas
deste contrato, salvo se as partes desejarem retificá-las.

CLÁUSULA – TERCEIRA
(VALOR)

1. Como valor desta locação, o LOCATÁRIO se obrigará a pagar o preço de Kz


__________ (______________________________________________), a ser
efetuado diretamente ao LOCADOR. Na sua ausência poderá ser nomeado um
procurador para tal fim.
parágrafo primeiro: O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base,
os índices previstos e acumulados no período anual do (IVA ou outros impostos que
recaírem sobre o bem). Em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá
por base a média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da execução
do aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos.
parágrafo segundo: O pagamento será efetuado mensalmente ou parcelarmente,
conforme as partes melhor entenderem, podendo até ser pago no final da execução das
obras até um mês ou três meses após a sua conclusão, iniciando-se a partir da assinatura
do presente.
parágrafo terceiro: Todos os pagamentos efetuados entre as contratantes serão
precedidos de recibo, o qual deverá mencionar pormenorizadamente todos os valores.

CLÁUSULA – QUARTA
(ATRASO)

Caso haja atraso no pagamento dos aluguéis, pelo LOCATÁRIO, dá o direito do


LOCADOR realizar a cobrança por todos os meios permitidos por Direito, desde que se
cumpram todas vias necessárias para interpelar o devedor.
O pagamento atrasado incorre o locatário em juros convencionados em (__) %
(________________________________), de mora e outros encargos.

CLÁUSULA – QUINTA
(INSTALAÇÃO)

A instalação do maquinário ficará por conta dos técnicos contratados pelo LOCATÁRIO.
Bem como as especificações do local ficarão a cargo do LOCATÁRIO, sendo que o
mesmo se compromete a destinar local seguro e com estrutura compatível para sua
conservação e garanta uma utilização perfeita da máquina.
parágrafo primeiro: fica, desde já vedado ao LOCATÁRIO, modificar ou alterar o
local o qual as maquinas foram instaladas. Caso se faça necessária tal mudança, a
mesma deverá notificar previamente ao LOCADOR para que técnicos especializados e
aprovados por este realizem a referida mudança.
parágrafo segundo: os técnicos se comprometem a instalar a máquina e a colocarem
em perfeito funcionamento, bem como prestar curso explicativo sobre funcionamento e
utilização da mesma, os quais serão vinculados ao LOCATÁRIO.
parágrafo terceiro: Todas as visitas, bem como a entrega, montagem e colocação das
máquinas em funcionamento serão seguidas de notas-recibos especificando a data, os
tipos e quais os serviços foram prestados, fazendo-se sempre a prova destes ao
LOCADOR.
parágrafo quarto: as visitas, os reparos, as instalações, etc., serão contabilizados pelo
LOCATÁRIO, bem como profissionais-técnicos e serão pagos por este.

CLÁUSULA – SÉTIMA
(FISCALIZAÇÃO)

Caberá ao LOCADOR fiscalizar a máquina arrendada, bem como verificar seu devido
funcionamento e a disposição dos mesmos no espaço físico, evitando-se com isso
prejuízos e deteriorações indevidas. Tais visitas ocorrerão a qualquer dia e horário,
desde que combinados previamente entre as partes.

CLÁUSULA – OITAVA
DEVERES DO LOCATÁRIO

1. O LOCATÁRIO se compromete a comunicar imediatamente todas e quaisquer


formas de ameaça realizadas por terceiros contra a máquina ora alocada, bem como:
a) Confiar ao LOCADOR o direito de fiscalização da máquina;
b) garantir e manter a posse e a propriedade da referida máquina;
c) manter sempre um mínimo de quadros qualificados de trabalhador pelo
LOCATÁRIO, para realização da execução dos serviços específicos da máquina;
d) as avarias oriundas em plena execução dos trabalhos pelo locatário, serão da
responsabilidade do locador, excepto se estas forem causadas por negligencia do
locatário.
e) A manutenção, a os operadores e mecânicos da máquina será o ónus do locatário.
f)) realizar o pagamento de quaisquer defeitos ou danos causados a máquina.

CLÁUSULA - OITAVA
(DISPOSIÇÕES FINAIS)

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as


quais elegem o foro da Comarca de Luanda, sendo a (lex rei sitea) ou o lugar onde se
situam os bens, para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e
cumprimento do mesmo.
parágrafo primeiro: fazem parte do presente instrumento, os documentos que
descrevem máquina, bem como as Notas Fiscais e os Manuais de Utilização.
parágrafo segundo: a máquina arrendada neste contrato, não poderá ser objeto de
cessão, sublocação, ou qualquer outra forma de transferência.
parágrafo quarto: as partes se eximem de responsabilidade sobre a máquina, somente
na ocorrência de caso fortuito ou força maior, ou enquanto os reflexos dos mesmos
perdurem.
e, por estarem justas e convencionadas as partes e assinam o presente CONTRATO DE
ALUGUER DE MÁQUINA, autenticado pelo notário.
Luanda, aos 26 de julho de 2021.

LOCADOR
_____________________________
AVELINO & FILHOS

LOCATÁRIO
_______________________________

ANDIANO ALBERTO

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